プラウド鵠沼橘

「プラウド鵠沼橘」のすぐ南側に、２０階建ての
高層マンションが建ったらいいのにな～。

日当たり良好、海も見えて眺望申し分なし。
「プラウド鵠沼橘」が完全に日陰になる？　
そんなこと知ったこっちゃないよ。
違法じゃなきゃ何でもいいじゃん。
金払って部屋を買って何が悪い。


…地元住民にとって、「プラウド鵠沼橘」は、
そういう存在。
ちょっと考えてみませんか。

↑183の方 なんなのでしょうか？

すでに 購入した方に失礼ではありませんか？

いやがらせのコメントは他でしていただきたいです。

私としては あの立地にあの 価格は飛び抜けて高いとは思いません。

それだけ よい立地てことでしょうね。
前にかかれた方いらっしゃいましたが 同じ広さで近くの築10年中古マンションで4000万後半ですのでいまの仕様を踏まえたらお得に思いますがね。

確かに新林小学校の方が近いのに鵠沼小学校学区 というのが 少し微妙に思えましたが
いろいろと学童等条件を比較検討したところ 鵠沼小学校も歴史あるいい学校だと思いました。

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このご時世

時代の流れには逆らえませんよね

ヤッパリマンションは利便性いいですよね

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20階どころか6階でも新たに建つとなったら真っ先に地元住民が反対するでしょう
しかもプラウド住民の署名とか集めたりするんでしょうね笑
その時はまた頑張って反対運動してくださいね

まぁ地元住民のふりして実際はプラウドに手が出せない方じゃないかと思ってますが笑

小学校の学区って 近いほう選ぶことはできないのでしょうか？

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市議会だより（01/25/2004 発行）
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gikai/040125/index.html


市教委会議録（12/16/2005）
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000143339.pdf


市教委会議録（01/12/2007）
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000176129.pdf


藤沢市のホームページで検索したところ、ひっかかったものです。
これらを読む限り、市教委は一貫して学校選択制には消極的です。

ただ、就学指定校の変更が可能なケースもあるようです。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gakumu/page_t100011.shtml

ご参考まで。

学区の件ですが 近いのは新林小学校かもしれませんが 中学校は 鵠沼中学校になるので 新林から鵠沼中学校は 少数になるので 先々の事を考えると なにか事情がないと そのままの方がいいかもしれません

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すでに住んでいる地元の方に失礼ではありませんか？
いやがらせのような高層マンションは他で建てていただきたいです。


このご時世
時代の流れには逆らえません
ヤッパリプラウドの目の前に高層マンションが建ってほしいですよね


２０階どころか６階でも新たに建つとなったら真っ先にプラウド住民が反対するでしょう
しかも地元住民の署名とか集めたりするんでしょうね笑
その時は頑張って反対運動してくださいね

まぁプラウド程度にしか手が出せない方（以下自主規制）


↓マンション購入検討者は必見の動画
http://www.youtube.com/watch?v=TumNFJG4aYI&eurl=http%3A%2F%2Fwww%2...

必死すぎるw

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今日来たDMには「プラウド鵠沼橋」となっていました。

# 何が変かみなさんわかりますよね?

「違法でなければ何をしてもよい」。
日本人のモラル崩壊の一端がここにも表れていますね。

よく読んでいただければわかりますが、「悪い」なんてどこにも
書いていません。
購入するのも自由です。
ただし、プラウドのような、存在自体が公害のような高層マンション
（公害マンション）が存在する限り、この先ずっと付近住民から
恨まれ、憎まれ、呪われ続けるというリスクを負うことを、少しでも
自覚してもらいたいものです。
それが、買い手責任です。

痛いところ突かれて必死なのは分かりますが，自分の言ってることが矛盾してるのがわからないんですかね笑

購入済の方が何を書き込もうが構いませんが、このマンションが地元民からそういう目で見られていることが分かるというのは、検討段階のものとしては参考になります。

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私も検討していましたが、ここまで反対運動が酷いのでは、あきらめます
何か、住んでからも苦労しそうですね

自作自演か…。
お疲れ様。

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南側というより南西側ですよね。マンションが建つ可能性のあるのは。
その地域の住宅数件が協力して、その土地に高層マンション建てる可能性って
ないことはないと思うのですが...。

反対してる方へ プラウドの斜めに 八階ぐらいの 賃貸で一番上は大家さんが住みそうな 大きいマンションができてましたが そちらも 反対運動してるのですか そちらの方が 住宅街の中に目立つような気がしますが 止めれなかったんですか？ 少しは譲歩されて あの高さになったのですか？

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自作自演ならもう少し上手くやって頂きたいものです笑
まぁこの程度の反対運動で諦めてくれる人がいるなら購入予定者にとってはむしろ抽選倍率が下がるのでうれしいことじゃないですか？
人気の部屋は既に抽選の様ですから

南側の土地は一度に全ての土地が売られる可能性は低いでしょうね
万が一そんな状況になってマンションが建つとしても容積率の関係から高くて7,8階程度じゃないでしょうか
勿論法律上は高層化も可能ですが細長いそれこそ壁の様なマンションでは誰も買いませんから笑
普通に考えてそれなりの面積を持った中低層マンションだと思います
少なくともプラウドの上層階ならなんら影響ないでしょう

それに南側の土地も一部計画道路予定地ですから今回のプラウドの場合と同じように使えない可能性もあり，別の一部は第一種低層地域にかかってもいます
これらを加味すると現実的には5,6階程度じゃないですかね

「自分勝手な先住民の人は引っ越せば良い」（№193by匿名）
などと、あまりに口汚く罵って、地元に配慮する言葉がただの
一言も無いことに、驚き、呆れ、また悲しくなるばかりです。

マンション購入検討者って、みなさんそうなのでしょうか。


あと気になるのは…、

・すべて「匿名」の名で統一されていて
・私などの書き込みに対してほとんど３０分以内という素早い対応
・「自作自演か」といった、よその掲示板で書き慣れているような内容

こうやって見てみると、「匿名さん」とは建設反対
コメントを書かれると困る（＝売る側の）人たち、に
どうしても見えてしまいます。

まさか、そんな薄汚いことを、「ＰＲＯＵＤ」の
野村不動産さんがするとは思いたくないのですが…。

匿名掲示板のたった1名の発言で検討者が皆そうだと思われるのであればなんと狭い視野をお持ちなのでしょう
むしろ目の前に20階が建てばいいなどと小学生の様な発言をされている方がいることで，地元住民が皆そんなくだらない人間だと思われたらかわいそうになります笑

また仮に野村が反対派に対応してるとして何が薄汚いのかも分かりませんね
建設に反対できなかったからといってこんなところで営業妨害する方がよっぽど薄汚いと思いますよ笑
まぁ検討者への情報提供のつもりで書いているんでしょうけどね・・・

野村であろうと検討者であろうと30分以内に対応してくれるだけありがたいじゃないですか
まだ無視されてない証拠ですから
ここの掲示板の方は優しいですね

藤沢住民です。反対運動はどこでもあるけど駅近くの土地が発展する事に文句をつける人達は自己中心過ぎますよ。小学校の前に風俗店やパチンコが出来るわけでもないし。藤沢は30年前は駅前になにもない田舎でした。今廃れるのではなく発展する事を感謝しないでどうしますか！ノスタルジアならやっぱり引越しされるのをお勧めします。後、先に住んでた人だからと特別な事なんて何もないですよ。正しいマンションに新しく住む者にとって先住民は御近所の仲間であり敵対するものじゃない。反対運動の矛先は行政かデベ相手に直接やればいい。購入を検討している人達にここで嫌がらせして何になると言うのでしょう。

でもまあ、表現や自演など微笑ましい部類ですが（笑）。

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なんだか荒れ気味

第2期ももうすぐ申し込み終了で、その気がある人はもう申し込んでるし今更こんなところにこないか

何れにしろ上の人が言ってる様に本気でマンション建設が嫌なら藤沢市か野村不動産に言うべき

匿名掲示板で騒いだところで荒らしや自演等と言われて相手にしてもらえないし何も変わらない

それでもここで言いたいことがあるなら言い方を考えるべき

本当に地元住民の気持ちが分かって欲しいだけなら契約者や検討者が不快になるような発言をする必要はないでしょ

第2期で申し込みました
このスレの住人は消極的な方が多いので意外とすんなり契約出来るかと思ってましたが最終的に抽選がどの程度の倍率になるのか・・・

まだ空いてる部屋もある様ですが私が申し込んだ部屋には別の方も何名か申し込んでいる様で不安です
駐車場は2期分は3個しかない様でほぼ諦めて外部で探してますが、部屋はなかなか他に無いですからね

日曜が待ち遠しいです

マンションの周りには反対運動の旗がありますが、入居までには野村が丸めこんでくれるんですよね?

すぐ近くの8階建ての方は近隣への目隠しを付ける代わりに反対運動の旗等をやめるという取引がなされたようですが、プラウドの方はどうなるんでしょうね

>マンションの周りには反対運動の旗がありますが、入居までには野村が丸めこんでくれるんですよね?

販売したら、後はそのままでしょ
きっと

入居後は、近隣住民の皆さんと気まずい雰囲気での生活になるのでしょうね

どちらが正しいかは別にして近隣住民と揉めるのは嫌ですね。

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橘にたつマンション反対運動すべて参加してきました。

橘公園近くマンションは 当初8階予定だったのが5階にはなりましたが 天井を高くしてきたため 建物自体の高さはかわりませんでした

信号近くの8階マンションについては 驚くほどかなり傲慢で １センチも １戸も削りませんでした１戸でも削ると採算が合わないようです。

しかも 最上階にオーナーが住むとか。
中では野村さんは 階も下げたし 対応もよかったです。

残念ですがマンション自体をなくしてもらうのは
もう 時代の流れに逆らえないのでしょうね。

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見てると揉めるだの気まずいだの書かれてますが、確かに反対派の方で未だに納得いっていない方がいるのは事実ですし、引渡し後もそれが継続する可能性もあります

でもマンションが反対だからってマンションに住む人となんて口も利きたくない等という方がどれくらいいますかね
反対活動を継続してるのも今じゃ数名程度のようですし、入居者にまで敵対心持つような方がそんなにいるとは思えませんが・・・
一部の反対派の方がそのように言っているだけで橘住民がみんなそうではないと思います

また私は購入予定ですが、平日は働いてますし結局近所付き合いはマンションの隣人程度、子供の付き合いは学校等もありますし、何もしがらみが無くてもマンション付近の住民の方と深い付き合いになるとは考えてませんよ

まぁ勿論私の場合であってご年配の方がまったり暮らすというのであればまた近所付き合いの仕方も変わってくるのかもしれませんが

実際近隣住民との付き合いなんて殆ど無いでしょ
付き合い付き合いって地元住民だって大勢で集まって何か意義あることしてるのかと
マンション建設の反対で団結したぐらいじゃないのｗ
お隣さん同士程度の付き合いならマンション内部で完結

藤沢住民。
駅近くにマンションが建ち並ぶのは大賛成です。人口が増え、藤沢の店でお金を落としてくれれば、今以上に質の良い町になっていくと思います。だからプラウドみたいなブランド力のあるマンションが来てくれたのは喜ばしい事です。個人的には三井の方が好きですが。

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いやー、でも正面切って
「○○マンションってひどいのよー、どんな顔して住んでるのかしら？」と
ちょっとしたことで（ＰＴＡとか近所のお店とか・・）知り合った人に
実際に言われたことがある私は気になる人にはお勧めしません。
その人に「私がそうです」と言いきれる人ならＯＫでしょう。
私はその人になるべく会わないようにするのに、結構神経使いました・・。

南口 マンション
最高な立地じゃないですか

今から 楽しみです

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実際行ってビックリしました

かなり人気があるようですね

たぶん 抽選でかなりの倍率になりますね

ダメなら縁がなかったこと と思ってはいますが
一期から行っていれば良かったな と 少し後悔しています。

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あのー、この前、錦糸町にある野村のイオシティ（あちらはプラウドではないんですね）モデルルームに行ってきました。
そしたら、前に「マンション絶対反対」ってのぼりを持った人たちが何人か立っていました。話しかけられたりはしませんでしたが。
現場の方を見に行ったら、そちらものぼりがいっぱい。。。たしかに、マンション予定地の北側ぎりぎりにも家とかがあるので、実際そちらの人が反対するのも無理ないなぁ、って思いました。。。
あの調子なら、たぶんマンションが建ってからものぼりが残る気がします。
もちろん錦糸町とこちらでは違いますが。でも、周りの人が反対しているとなると、やっぱり、子供がいるとご近所づきあいはいろいろ必要になるし。。。（しかもうちは少なくとも中学までは公立と決めているので）
男の人はあまり関係ないかもしれませんが。難しいですね。。。

藤沢住民。
反対派はどこにでもいます。気にしないで下さい。入居が始まっても旗を持ってエントランスでビラ配るなんてしませんから、どうぞご安心下さい。付近に別に賛成ではないけど反対していない住人の方が圧倒的に多い事をご承知おき下さい。反対派はこのスレで購入検討者に嫌がらせする位しかできないのですから。質の良いマンションが増えてくれるほうが地元は嬉しいのです！

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そうですね。
が、地元に長い時間いるのは妻子ですから、奥さんやこどもが気持ちよく
住めるかどうかは結構ポイント高いですよ。
共働きの２人家族ならと思うかもしれませんが、病院やジムなど、
どこで地元の方とご一緒になるか、わかりません。

しかし、中に住んでいる方が常識的な方なら、そのうちになじんで行くと思います。
近隣住民の祭りやＰＴＡなどに積極的に貢献するとか。
購入見送りさんのように付き合いないし関係ない、という人ばかりだと
難しいでしょうね。

確かに 橘に高層マンションたつのは反対でしたが 質の良いマンションが建つのはいいことだと思います

逆に知り合いになって 仲良くさせてもらって遊びに行かせていただきたいものです

地元案内します
かなり興味あり

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223のおっしゃるとおり、マンション住民が普通に対応していれば私も何ら問題ないと思いますし、そう言って頂けるのはありがたいですね

ただそれでもやっぱりあんなマンションなんかに入ってという方もいらっしゃるとは思います
特にここの掲示板の反対派の方は書き込みを見ても常識人には見えないですし、そういう方とはこちらとしても積極的にお付き合いしていこうとは思わないのが正直なところです

偉そうなことを言っている様で申し訳ないのですが、マンション住民としても仲良くできるのなら勿論仲良くしたいと思っているはずですし、気を害する様な発言は地元住民の方に対して余計な先入観を抱くだけなので止めて頂きたいです
また購入予定の方も付き合いは必要無い等とはあまり言って欲しくないです（売り言葉に買い言葉だとは思ってますが）

藤沢住民。
売り言葉に買い言葉なのはわかりますが、現実的には藤沢も村ではなく都会的無関心な近所付き合いになってます。町内会などもありますが、積極的に仲良くしましょうって感じではないです。お子さんがいると学校だとかで接点はありますけど。

あとくれぐれも、ここで発言している反対派の人は特異な人です。地元民をあの人とイコールにしないで欲しいです。

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地元住民対マンション購入者になっていますが 地元住民で購入者もいるのではないでしょうか？

その方はどうお考えなのでしょうか？

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第2期で出た9戸のうちいくつうれたんですかね～

抽選倍率高かったですよ

やはり一期から申し込めば良かったです

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岡の上もまだ広いところもあるようですし、いかがですか？
岡の上は住民が小粒？かもしれませんが、みんなほんわか系の人が多そうで
ほっとしてます。
どなたか、お仲間にきませんか？？

いえ、岡の上の契約済み人です。
仲間が少ないと寂しい・・。

物件サイトがなかなか更新されない。２期当選者の契約など、もろもろ
忙しいのかねぇ。
どこぞのスレにも書かれていたが、このデベは構造関係を載せないケース
もまま見られる。２期まで進んでるここはもう関係ないが。
もともと大した情報を載せてるわけじゃないがブログも全然更新してない。
もちっと頑張ってよ、野村さん。

丘の上の契約者です。230番さんとは違う者です。
先日内覧会に一級建築士さんを連れて行きました。
細かい点までいろいろ確認してもらいました。多少問題になる箇所もありましたが、
概ね腕のいい職人が丁寧に仕上げていると感想をもらしていました。
作ったのは浅沼組さんですが、業界では比較的評判が良いようです。
結局、野村の物件と言えども、作るのは施工会社なので、どこの施工会社に頼んだ
物件かも非常に重要な要素と思います。
なお姉歯事件以降、耐震等の問題はシビアになっているようですので、どの会社もこの
点ではいい加減なことは出来なくなっているはずで、そんなに気にすることはないと
思います。

丘の上の住人と書くと素敵だけど、『15分以上坂を登る住人』さん達ですよね（笑）。

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２３０です。

坂は１５分もないけど・・。

橘よりイーストが勝っている部分はどのあたりでしょうか？

イーストは六会コンクリート問題物件だから安い。他に比較できる点はないかな…？営業トークは丘の上だから風が心地良い！っと言ってます。

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丘の上の物件のメリットは、236,238、239のような書き込みをする、つまらん人が入居していない点かな？
幼稚。まぁ人間的には幼稚園生以下だけどなぁ。

2期分は完売しもうすぐ3期が始まりますね

これまでも満遍なく売れている様なので3期の残り9戸もすぐに完売でしょうか

１５分の坂登る人達はここで油売らないで自分達のスレに戻りましょう。自分達を丘の上と称する事は止めましょう。

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No.20 by 購入経験者さん 2009-09-26 10:40
駅から遠く、急坂、そして六会コンクリート。
そんな物件とは、比較しようが無いと思いますが。

橘は立地が最高ですから、相当強気でくる筈です。
藤沢街道沿いのプラウド湘南藤沢の価格が５千前後ですから、
さらに１千近くアップ。８０ｍ２で６千台を予想してます。

六会は一番いい部屋で４千程度じゃないですか？

同じ野村なのに２４０さんのわけ、ないでしょ。
２４２さんは読み込み浅すぎ。
２４３さんもここの契約者でも検討者でも何でもないなら退場すれば？

イーストの方は何故こんなところで騒いでるのでしょう

はっきり言って評判下げるだけだと思いますが

240です。残念ながら野村の人間ではありません。読みが浅いですね。
今回初めてマンション購入を検討し、掲示板というものを初めて見ることになりました。
掲示板ってこんなにくだらない人がたくさん書き込みしているんだって思い知らされて、
思わず幼稚って書き込みしてしまいました。
まぁこういう書き込みをした時点で、貴方と同じく幼稚なんでしょうね。
もうこの掲示板には顔を出しませんが、今後少しはまともな議論の場になることを期待してます。

そりゃ橘スレで関係ない丘の上の話がでりゃ荒れるわ・・・

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最初に発言した２３０です。
こんなことになり申し訳ありません。

橘を検討している人に同じブランドですしイーストも見てほしいなと思っただけです。
ただ、ここに契約している人や検討している人があらすわけないですから、
そういう人を呼びこんでしまったことに対するお詫びです。

イーストの方は呼びかけに応じただけで、ここをあらすとか、自分の評判を下げようと
したわけでないことはわかってください。（２４６さんへ、です）

ちがう会社なら最初に書き込みもしませんでしたが、掲示板の独特の慣習？というのは
むずかしいものですね。

お互い早く完売するといいですね。
橘の方の新生活がよいものになりますように！

購入した方で 地元の方 子供いる方いますか？

幼稚園はどこに行きますか？

また どんなファミリー層の方がいるのか 気になります

わりと年配の方が多かった印象があるので

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3期に向けてHP更新されましたね

これまでの流れを見るとやはり一部は抽選になる形でしょうか

エセプラウドと橘を一緒にする230は黙ってろ
不愉快ですね

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３期はかなりの激戦になるのではないでしょうかね

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230さんは掲示板の性質とか知らないだけで、純粋で素朴な人なのだと思います。荒れた原因を作ったのは240でしょ。

イーストと橘とか物件や町など比較し始めたら荒れます。

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部屋によりますが、全体をみると激戦というのはちょっと
違うのではと想像しています。
３７（１期１次・２次）＋９（２期）＝４６戸のうち
先着順で買える住戸がたぶん複数あるのではないでしょうか。
完売なら完売と期ごとにうたうはずですしね。
野村のこの規模の物件としては苦戦しているなという印象
を持っています。

しかし…よくあの場所にこの高さ（１５階でしたっけ？）の物件がと思いました。
周辺の戸建の人には気の毒だけど、私には買える人々が羨ましい限りです（笑）
さぞかし見下ろす眺めは格別でしょう。

＞２５２さん
うちも幼稚園どこにするか考え中です。
近場にも幼稚園はありますが、バスも近くから結構出てる様
なので、バスで通うわせる事も考えています。そうなるとたくさん
あってなかなか決められなそうですが‥
出来れば同じマンションの方と同じ幼稚園だと何かと安心ですね。

259さんへ
確かに同じマンションで同じ幼稚園 小学校は頼もしいですね。

幼稚園のお子さんいる方いてうれしいです。

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確かに角部屋はかなり激戦の様子ですが中部屋は先着順の部屋も残ってそうですね

中部屋は窓もエアコンも無い部屋があるのが多少人気が下がる理由でしょうか
あの様な間取りは他ではあまり見かけませんし

東南の角部屋は価格面でかなり強気ですがそれでも殆ど売れている辺り、やはりそれなりのお金持ちの方が多いんですかね・・・

角はやはり 激戦なんですね

うちは お金の面もあり 中側買うのにも精一杯でしたが

間取り気に入ってますよ

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Eタイプはかなり高いと思います
確かにA～Eが同じ値ならEが欲しいですが笑

Eを高めにしてA～Dを抑えてるそうですからね
正直A～Dでも安くはないですが手が出るのはここまでかな・・・

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260さんへ
幼稚園のお子さんがいて私も嬉しいです。
小学校が少し距離があるので、同じマンションの方で同級生や
年の近いお子さんがいると一緒に通学出来るので安心ですね。

保育園通わせている方、または通わす予定の方いらっしゃいませんか？

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この間、大船駅でティッシュを配ってましたが、苦戦してるのでしょうか。

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周辺に比べると狭い立地で間取りもさほど広くないので割高感があるのでは。
南に閑静な低層住宅が広がるので眺望はかなり良いとは思うけど
立地がいまひとつ魅力を感じなかったのが残念です。
藤沢の人からしてみれば無理にこの土地を買わなくても、、と思うのではないですかね。。

藤沢が発展するためにはこういうマンションが必要なんです。良い事です。

湘南では鎌倉葉山と強いブランドがあり、サザンオールスターズのお蔭様で茅ヶ崎は全国区の知名度があり、藤沢は交通の要所ですがパッとしない。実利はあるのですが。

プラウド系がネガさんのターゲットなのは、野村の営業が強引で他で嫌な思いをした人が多いからでしょう。

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やはり フルで働く人にとっては 駅近は魅力的ですよね

しかも海側の南は

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駅に近いのはいいけど、駅からの途中の道沿いにラブホがあるのはどーよ、とうちのカミさん。
といってそれを避けて回り道をするのも馬鹿馬鹿しいですし。
あと正直私が気になったのは、そばの変形交差点の交通量がずいぶん多いこと。
抜け道に使われてるんですかね。広くない道なのに。うるさいし、歩くにも危ないと思いました。
やっぱりそのわりにはちょっと高いです。

ベリスタは駅近で静かですね(笑)

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また ベリスタ？

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ベリスタは「Best Life Stage」の意味があるらしいです。

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インテリアオプションの時期ですね

購入された方 どんな検討されていますか？

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あれ？ お知らせきましたか？

会場借りてやる と言っていたものでしょうか？

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インテリアとかはデベの開催するものは割高ですよ！

自分で探した方が豊富に選択肢あるし割安です！

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279様

やはり そんな感じなんですかね？

プラウドでオプション選ぶメリットって何でしょうか？

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デベ主催インテリア販売会はメリットないと思います。抑揚感はあるかな？

デベさん推奨だからサイズの間違えとかないと思うけど選択肢を自ら狭める必要はないと思います。

町の安売り屋さんなら２割位安いし、こだわる部分はデベ供給よりもあちこち探した方が楽しいし良いインテリアに出会う喜びもあります。

デベ主催はなんだかインテリアに出会うというよりも流れ作業の中、買わされる、という感じ。行ってみてピンと来なかったら買わないで帰ってくるのをお勧めします。

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