MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）

>>20
ん？？スレ違い？

さすがに、バスが主な交通の手段となっているだけあって
バス便の本数が多いですね！
深夜バスも23時台、24時台としっかり走行しているので
残業帰りでも通勤手段に関しては心配ないと思えました。

価格帯はお手ごろだと思いますが、ディスポーザがないのは
痛いかな。
公式サイトの方には細かな仕様について全く触れられていないので、
近々、直接確認に行くしかないと考えていますが…。
収納の広さや床暖房の有無は気になりますね。
MRに行かれた方、どうでした？

B11,A11r,A12rの3部屋しか見ていませんが、いずれの間取りも
主寝室に約2畳のWIC、約1畳の納戸が共通であります。
またB11はSICが有り、A12rにはミセスコーナーなるキッチンとバルコニーの
動線部分に収納が有り、A11rには有りませんがWICが2.3畳と広いです。
床暖房は標準です。和室を潰してリビングにした場合のみ範囲拡張で追加費用かと。

バスは時間が読めないから通勤がきになります。

ライフタウンは不良ばっかりだった。大規模な住宅はダメですよ。

バスじゃないと駄目だなんて・・・。
ライフタウンの環境が羨ましい人、本当ですか？
場所は不便でしょ。どんな点が？理解？？？

転勤族で関西に住んでいます。子供の中学入学と同時に地元の湘南に落ち着こうかと2012年３月末入居可の物件を探しています。パークスクエア茅ヶ崎も考慮しましたが価格が折り合わないのと環境がゴミゴミしているのが…。実家が茅ヶ崎なので湘南みずきも考えましたが通勤に不便で…。ここにきて湘南プロジェクトの事を知り乗り気になっています。駒寄小、大庭中は落ち着いているのでしょうか？やはり学校の事が一番心配です。情報どなたかお願いします。

今、藤沢のあたりの中学校で、すごく悪い、とか、いいとかいうほどのところは
ないと思います。段々生徒数が減少しているところが多いので・・。
また、中学校はほんの一握りの生徒のせいで、評判が落ちて、そうすると卒業後も
しばらく噂が先行してしまって、実態と違う場合が多いです。
現在は絶対評価ですし、昔のようなA中だと有利とか不利とかもありません。
逆に入りたい部活が強い部活だと、ポイントが稼げることがあるので、ごくごく
最近の状況を聞いた方がよいと思います。
地元に同級生の方とか残っているといいですね。

29番さん、早速情報をありがとうございました。今、通っている関西の小学校の環境がとても良いのでギャップがないかと心配していました。私が出た茅ヶ崎の某中学校は授業や行事が成り立たない状態で酷いものでした。地元の友達や恩師に聞くと形態はかわってきたが今も変わらず荒れているようです。そういう中で育った子供は逆にたくましくもなると思いますが転入させる親としては可能な限り落ち着いている所に入れたいような…(でも年度や学年によって違うので何とも 言えないんですけど)。湘南ライフタウン辺りの環境が全体的に良いのであれば自然と子供達も健やかに育つと思うので是非そうあってほしいと思います。高校入試制度がかなりかわってるようなので勉強します。部活動の成績が点数化されるのは驚きです。

３０番さんは学区の大きい時ですか？
私の弟は学区が鎌倉藤沢と千ヶ崎寒川に分かれる時でした。
それが今や全県一学区、学区外なしです！
AO入試のような入試で５０％合格できるので、最初から部活狙いもいます。
一般の入試もありますが。まあ、大学のミニ版ですね。
また、今や私立の台頭ぶりったら、横浜川崎は完全に食われてしまいました。
ここはまだ田舎なのか、公立が多いのでまだ何とか持っているのでは？
大庭のあたりはもともとのんびりしたところですし、大丈夫だと思います。
やはりいくつか原因は決まってくるので、駅前とか、商店街とか、外国の方が多い所など、
がんばっても難しいところもあるようです。

私も小さいとき西宮に住んでいる間に納豆を忘れてしまい、気持ち悪くて食べられなく
なってしまいました…。　今や懐かしい思い出です。
あ、関西弁は人気があります！
うちの娘も関ジャニにうっとりしてます。

いい生活になるといいですね！

いよいいよ、今日からMRがグランドオープンですね。　遠方に住んでいるので見に行かれませんが、どなたか行かれた方、感想をお願いします。　請求した資料を見たら、間取りもなかなか広くていい感じです。公園やバス停、スーパーも近いのでよいですね。あとは価格。　この不況下で他社と同じような価格を出されても買う決断までには至らないと思います。庶民に優しい価格であることを願います。　

行ってみました。
価格は７５超で3000から3500万円。次が８０ちょうどで3100から3600。
９０超で3500からです。
バス便でこの価格は高いとみるか、この住環境で安いと見るかはなんとも言えない
微妙な感じです。

まだ細かい価格表はできていないので、みんながアンケートに「高い！！」と
書けば若干下がると思いますが、南向きの方はそんなには下がらない感じでした。
近くの賃貸や一戸やマンションからの買い替えや世帯分離が結構あるようで、
ある程度の需要もあるようでしたから

南は公園で住環境が固定されていますから、やはり買うなら南向きがいいかも。
でも東向きでよければ、後の販売だし、もとから安い（多分）うえに販売状況に
よっては最初からぐっと下げてくることはありそうです。
何といってもこの状況では戸数が多いですからね。

それに辻堂の開発が黄色信号なので、その状況によっては思い切った価格も
あるかもしれませんから、価格を考える方は完成もまだまだ先だし、様子見でも
大丈夫でしょう。
一度、遊びがてら見に来てはいかがですか？
きっと夏休みでも大丈夫・・・？

先日、モデルルームに行ってきました。営業の方は丁寧に説明してくれて分かりやすかったと思います。場所も公園が多く歩道も綺麗で大変住みやすい環境という印象を持ちました。
ただ、少し残念なのは三菱地所、藤和不動産というブランドの割りにモデルルームの内装が普通（？）
むしろ価格の割りに少々安っぽい印象でした。また、他のマンションをすごく意識しているのか、批判的な営業をされていたのが、逆に＜？？？？＞って感じました。
立地条件は、車通勤のうちにとっては◎ですが・・・

３３です。
私についた営業の方は、電話で「その後いかがですか？」とこの前連絡がありましたが、
「これこれの事情で検討段階のまま」と言ったらあまりくどくなかったけれど。
そういう、人などの縁っていうものもありますね。

辻堂北口の再開発は、今年から一気に進みそうですね。住商アーバンのＨＰが更新されていました。ライフタウンの交通は、辻堂からライフタウンにはとりあえずツインライナー導入ということで、バス停まで拡張工事しましたが、メーカーが製造中止ということでどうなるのでしょうか。一足飛びに路面電車を期待したいですね。

私が説明を受けたときは付近のライバルマンションをわざわざ見せてきて一つ一つダメ出ししてきました。そーゆーのってなんかガッカリしませんか？私は逆効果だと思うんです。自分らの物件に自信があるのならそれを中心に話してほしい。判断はこっちでしますから…　なんか悲しかったです

茅ヶ崎にも大規模マンションが建つみたいですね。こっちと内装がどっちがよいか注目ですね

大庭は住環境で優れていて、茅ケ崎は東邦チタニウムで立地最悪なので張り合えるかも…

もちろんバスは普通の有料の民間のバスです。
駅まで結構ありますが、本数も多いので、バス便経験者ならわかると思います。
バス停すぐだし。
環境はいいと思いますよ。
でも徒歩圏でなければいやな方は無理です。
あと内装や外観などはやはり今時のマンションっていう感じがしませんでした。

一応申請はしてるみたいですが無理だろうとのことですよ。大船、藤沢、茅ヶ崎…辻堂まで止まったら快速と言えませんもんね(苦笑)電車通勤のパパには厳しい立地ですね

場所の不便なところは止めときなされ。
まして、バスで駅から数十分なんて今時ありえないよ。
駅から歩ける範囲が良いって！

千葉県市川市の白石建設には凄いレスが書いてあります。是非御一読を。

４６さーん、駅から数十分なんてかかりませんよ・・・ちなみに近所に住んでます。
電車通勤の方はやはり駅までバスはきついですよね。

車通勤の方には比較的よい環境立地なのかな？と思っています。

いくつかの新築物件を比較検討中ですが、駅からの距離を考えると
やはり少しお高めなのかな？と思いますが皆さんどう思いますか？

本などでは駅に近くないとダメだみたいなこと言われてるけど、それは人それぞれだと思う。
それに辻堂駅に出るときはバスの本数も多いので、バスの時刻表チェックしなくてもすぐバスが来るなんて所は
湘南ライフタウンならではだと思います。

駅に近いと値段が高かったり、商業施設ばかりだったりするので、逆に駅には適度に出やすく、公園有りの緑の多い場所を選ぶ人もいると思います。（自分もその１人）
目の前の大庭城址公園の桜はちょっとしたものですよ。ＭＲだけでなく周辺の自然なども見に行ってほしいですね。

値段は居住施設以外に、駐車場や緑の部分など共有部分が広いので、その分値段に来てるのだと思います。
自分の部屋の分だけでなく、それらもひっくるめれば高いどころか、安いような気がしますけどね？

ここ住所に「字」付くの？！

>>47
自分が気に入ったなら買えば？
六会物件じゃないからOKですよ

ちなみに資産価値を考えてるなら確かに買ってはいけない物件です
使い倒して将来の資産価値が半値以下になっていいと割り切る必要があります
なにせ底地の価格が安いですからね

バス利用でこの価格高すぎ！！２５００万くらいが中心でないとメリットなし！！
あとちょっと頑張れば、茅ヶ崎やら藤沢から歩ける物件沢山あるじゃない。
価格みて即却下しました。通勤ルートも含めての環境見ないと！

このあたり、ライフタウンはアパートも高いんですよ・・・

藤沢市内のマンションをいろいろ比較してみていますが

安いところはそれなりの理由があるし

こちらの物件はライフタウンの相場で妥当だと思いますよ。

先日契約した近所の方が

すでに70戸成約済みだったと言ってました。

＞５６
この辺の賃貸高いですか？よく調べて下さい。ファミリータイプのマンションで
賃料めったに１０万超えませんよ！１０万ちょっとで戸建借りられますから。
だから、ここのマンションを管理費合わせて１０万くらいでローン組もうものなら、
売っても値下がり、貸してもマイナスでしょ？ここは間違いなく値下げするよ。
でなきゃ売れない。

しかし、１０万ちょっとの戸建ての賃貸より
11万のローンを組んでマンションを買ったほうがいいんじゃないんでしょうか！？駅近の物件でもないし、もちろん資産価値は多少下がると思いますよ。素人でもわかります。賃貸だと払い捨て、買うと値下がりしても売ることは出来るでしょ。本当に不動産業者ですか？

＞５９
月々１１万のローンを組んでいると言うことは、昨今の低金利で逆算しても３０００万超のローンが
あるってことですよ？？値下がりしても売れるといいますが、それはローンが減っていればの話。
ローンが残ってたら（細かく言えば、売却額以上にローンが残ってしまっていたら）家は売れません。
要するに、この立地じゃ、ローンが減ってくスピードよりも、資産価値の目減りの方が早いってことです。
んで、売れないから貸そうとしても、良くてローンの支払いとトントン（税金考えたらマイナス？）、
大半はマイナス。わざわざ賃貸借りようと考える人が、バス便から探しますか？出来れば駅から歩ける
方がと考える人が大多数でしょう？払いすての賃貸よりは、買った方がお得なんてことが、どんな立地でも
成立したら、不動産業界は不景気知らずじゃないですか！？
でも正直われわれには有難い方ですが。

ここって売れ具合はどうなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら最近のＭＲの様子など教えて下さい。

ここ、業者のコメントばっかだな。

主人が近くの団地出身で職人なので車通勤の為、駅から離れても大庭はいい所と言う考えです。
私は出身が他県で今まで駅徒歩10分以内にしか住んだ事がなかったので正直考えられませんでしたが、今現在建設地近くに住んで居ますが働きに出てる訳でもないのでバス便にあんまり不便を感じていません。

ただ、１番のネックはやはり値段でした。
MRも行きましたが、担当者から一度も連絡ありません。
電話もDMも。
若いから買わないと思ったのでしょうか‥
接待の仕方も最後の方ではちょっとふざけた感じでした。

皆さんの意見を見てたら今は買い時ではないと感じました。
来年娘が幼稚園に入園するのでそれまでに賃貸から出たいと考えていましたが焦らず価格含め様子を見ていこうと思いました。
ありがとうございます

周辺住民です。
最近、うるさくないですかー。
やっぱり某国とは緊張状態なんでしょうか？

＞５８
ライフタウンのアパートが高いってコメント、ばかばかしいねー。
寒川辺りや善行の工場の近くと比べてんのかな？
見栄っ張りなんだね。

とりあえず ペアガラス入れて 飛行機騒音に備えるべし
断熱性にも効果あるから 光熱費節約になると思われ

飛行機騒音・・・・対策が必要ですね
湘南にいつかは住みたいと思って検討中だったけど
色々不安材料もでてきて・・・
けど魅力的なのは間違いない！！

駐車場 自走式のほうが よかったのと違いません…
修繕費大丈夫ですかね。

ここはどこの跡地ですか？
DMなどが以前ほど送ってこないので売れ行き順調かと
思っていましたがどうなのでしょうか？

なにか動きありますか？

飛行機ウルサイなんて年に数回じゃん。

飛行機の音、お気の毒様です。
厚木からの空路になっているのでしょうか。
10数年前、藤沢方面に暮らしていました。
当時ライフタウンは人気があったようですね。
おいしいケーキ屋さんと心霊スポットと夜景スポットがあったと思いますが今でもあるのかな。

最近のマンションってそんなに飛行機の音気になりますかね？
仕様がそれなりなら、ストレスになる程の音に感じるかしら？

６８さん！
湘南にいつかは住みたいとのことですが、
地元の感覚から言うと、大庭や善行は『湘南』
ではないですよ。ましてライフタウンなんて・・・
人気ない＆田舎くさい。でもその分、土地が安いからいいのかな・・・

大庭で『湘南に住んでます』って言うと
湘南じゃないじゃん！ってっ突っこまれたりします！！

>>76
地元から横浜～茅ヶ崎周辺に転々としながら住み続けてますが、「湘南に住んでます」
なんて言い方する人みたことありませんよ。大抵、地名でいいますから。
湘南って言葉は地元民よりも、他地域の人の方が意識してますよね。
ここは湘南プロジェクトとついてるから、逆に湘南と言いやすくて、湘南にこだわる人には
いいじゃないですか。

湘南の雰囲気にこだわる人は鎌倉とか葉山とかあっちが近いですよね。でも、向こうの人は
湘南と呼ばれるのを嫌がるという・・

一行目おかしかったです。
×　地元から
○　生まれてから

↑↑↑
私は見たことあるけど
ミクシィとかで湘南在住、とか海の近くに住んでて････
って書いてる友達いたけど、内心大庭なのにって思ったよ。

地元ではトンネルの向こう側って人気ないんじゃない？？

クラッシィハウス辻堂のスレにも金ないやつが住むところって
書いてあったけど？

>>79
そういうネット上ではあるかもしれないですね。
実生活の会話で、「私、湘南に住んでます」って言い方する人はいないかなって意味です。
まぁ、人それぞれだから、いたらいるわけですがw

実生活の会話でどんな言い方しようとしまいと、どうでもよくないですか？
大庭に湘南のイメージが無いという話でしょ。納得できるけどなぁ
７７＝８０さんこだわりすぎ

ところでここは三菱ですか？
建物は期待できるだけに、立地が残念。
もしあの立地が妥協できるなら、あとは価格だねえ。

確かに海からは離れていますが、湘南ブランドに固執しなければ、なかなかの好立地だと思います。もともと市が管理していた用地で工場跡地ではありませんので土壌汚染の不安もありません。
交通アクセスがバスのみになりますが、本数も多いし、さほど不自由に感じないと思います。
駅から徒歩圏にある市内の新築物件がいくつかありますが、特に東海道線より北側は坂が多く、平坦な道路が少ないので、実際に歩いて確かめた方がいいと思います。
ライフタウンは田舎と言われれば確かにそうかもしれませんが、適度な田舎加減が暮らすにはちょうどよい気がします。

８１さん、残念なことに建物が残念です。
８２さんの言うような微妙な田舎具合にマッチした作りなんです。
まあ、大庭に超モダンなマンションもどうかとは思いますけれど。
さすがに面積は大きくて、一部屋ずつちゃんと使える設計になってます。
値段はバス便なのに？という感じですが、南向きは眺望も保障されているから仕方ないですかね。

ディスポーザなど流行の設備はありませんが、まじめに作られている印象です。
市内の物件で比較的価格が抑えられているのは、建物自体の無用にこった作りにしていないこともありますが、土地の取得も市から適正な価格で購入しているからだと思います。当区域の開発については、市が事業者を選定した背景もあるので、あまり問題があるものは作らないと思います。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03149.html

そうですね。
真面目と言うか、しゃれっ気がないというか、古風と言うか。
でもバス便でこれが適正かどうかはよくわかりませんが、東向きはもう少し安いのでしょうか？
割と出だしで断念したので、その後はよく知りません。

東向きは、確か４階建てですが、価格は安めだったような気がします。
大通りから奥まって入る分、静かかもしれませんね。
バスも平日朝はライフタウン中央発のバスがあったと思うので、座っていけるかもしれませんね。

この物件の周りを散策してみました。
みどりが多く環境はよいですね。
夜は暗いですが、マンションが完成すれば敷地内の街灯が設置されると思うので、並木通りから出入りするには、心配ないものと思われます。
近くにあるジャスコは、一昔前のつくりで、最近できた店舗に比べれば垢抜けない印象ですが、買い物する上では不便に感じることはないです。
食事処は、確かに駅周辺に比べれば少ないですが、ファミレスや回転鮨、ちょっと足を伸ばせばサンマルクなどのレストランがあり、外食もできます。ただ、ファーストフード店が少ないので単身者が入りやすい店は少ないですね。あと、喫茶店が少ないかな。石川まで行けばコメダがありますけどね。
散策してみて、都会の並木道とは異なり、ごみごみしていないところが良かったです。

この物件は、三菱地所も売り主に名を連ねてますが、実際には藤和不動産の物件です。
チェックアイズという地所独自の品質管理が導入されていないので、その点私自身は気になります。
デベロッパーやゼネコンに友人が何人かいるのですが、地所の現場は厳しいことで有名とのことでした。

来年の１月には、住宅分譲については、三菱地所レジデンスという会社になるようですね。
藤和の名前が無くなり、三菱の看板にかわるので、あまり信用を落とすことはしないのでは？と思います。

最寄の駅までは自転車でも行けるみたいですが、帰りは上りできつそうですね。
バスは充実してても自家用車があった方がやはり便利なのかな。
伊豆方面や鎌倉方面に出かける楽しみが増えそうです。
ただ、国道一号線や海岸沿いの道は休日渋滞するのでしょうか。
大庭からだと平塚方面に渋滞を避けて行ける道がありそうですね。
新湘南バイパスの利用価値はどうでしょう。

西方面のアクセスは便利ですね。
圏央道が開通すれば、西方面のアクセスがより便利になりますが、課題となっていた都心より北方面のアクセスが良くなると思われます。
整備されるのは、遠い将来ではないので、個人的には開通を楽しみにしています。
海側の道路の渋滞は、なかなか解消できないでしょうね。

今日は茅ヶ崎駅周辺はかなり渋滞してたよ。青になっても進まないんだもん
三連休だからかな？

>93さん

確かに女性専用車両の設定については、疑問に感じるところはありますが、首都圏の鉄道会社の多くが女性専用車両を設定しているので、住めるところが限定されてしまいませんか。
不動産価値の下落については、影響があるかもしれませんが、仮にあったとしても一時的なものだと思います。
今後就労人口は減って来ますので、必然的に混雑も緩和される方向になるのではないでしょうか。

住む街の選択の仕方もいろいろあるのですね。
自分は直感が第一で、それからいろいろな条件をチェックします。
そういえば、賃貸の部屋探しの時に一番最初の印象は当たると言われたことがありました。
細かい問題はどこにでもいろいろあるでしょうけれど、気に入った街に住むのが一番かなと思ってます。

直感第一というのは、私もよく分かります。
今まで住んできたところも通勤の利便性、家賃など考えながらも最終的には直感で決めて来たような気がします。
住めば都といいますが、多少不自由な点があっても良い点を新たに発見しながら住み続けられそうな気がします。
人それぞれ、価値観は違うと思いますが、私は幼少期に過ごした風景と重なる部分があり、住んでみたい地域の一つで、価格も手頃なので興味がある物件です。

私も同感です。
今まで何件もマンションを見に行きましたが
モデルルームの雰囲気をみただけで
ここはないなという所もありました。営業の人も
かなり影響ありますね。
直感ってすごく大事です。

＞８２さん
海があってのんびりできる良い環境だと私も思います。
以前から抱いていた住みたいイメージに
すごく近いんです。
田舎暮らし、とまではいかないけれど
自然をすこし感じてのんびりできる。
暮らしやすいかなと思ったのは
ここが一番かも知れません。

自分も海が好きです。
海から遠いという人もいますけど、自分も毎日目の前に海が無くてもいいので、ちょうど良い位置にあると思っています。年老いてから、前にある福祉施設に何からのかたちで世話になれそうな気がするので暮らしやすいかもしれませんね。

立地に関しては、海からはちょうどいい距離だと思います。
目の前に海があっても喜ぶのはサーファーだけで、
一般家庭では海風や塩害で苦労するだけかもしれませんね。

87さん
買い物や飲食店は、これからできる商業施設に期待ですね。
できればコンビニも入って欲しい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

うちには子供がいますが既に公園を飛び回って遊ぶ年齢ではなくなってしまいましたので、ちょっと残念。
こちらの方に引っ越す予定ですが、もう少し子供が小さい時に引っ越せれば良かったなと思います。
いまの家の近所には公園が少なく、いろいろと公園を探し回って子供を連れて回った記憶があります。
私も子供を育てる環境としては、良いところだと思いますね。
駅の近くのように、いろいろな人が訪れるところではないので、勝手な想像ですが、浮浪者や不審者にとって居心地の悪いエリアだと思います。
そういう意味でも、安心かなと思いました。

>102さん
そうですね。
行ってみたらわかるのですが
そういう嫌な感じはないと思います。
子育てをする場合はとくに
危険なリスクはなるべく減らしたいですよね。

＞１０２さん
やはり子供がいると、子育てしやすい環境を重視しますよね。
思いっきり遊べる場所がすぐそばにあると、親としても助かります。

ところで、ここは抽選の部屋が出るぐらいなので、結構人気あるんですかね。
やはり環境が良いからでしょうか。

ここらへん、海好きな人にはいいかもしれませんね。
海が程よい距離にあるので、塩害もそれほど気にならないと思いますし。
都会に住んでると、こういうところに住みたくなります。

詳しいわけではないのですが、
なんとなく、海岸に近い方だと線路の海側、外側で住民のプライドとか見えない差別があるような感じ。
大庭あたりだとそれがほとんど関係なくて、住民もさっぱりした人が多いような気がします。
周辺の畑では野菜の無人販売なんかがあったと思うのですが。今もあるかな。

106さん
市内、海から徒歩5分のところに実家があります。
その手のプライドについては、今も昔も確かにありますが、実生活で
それが関わってくることは全くありませんよ。

ただ「大場あたりだとほとんど関係ない」は確かにその通りですね。
海沿い付近は、下記の1-5の方が混在してますが大場あたりは4の方中心なので。
1. 昔から住んでいた漁業・農業の家系の方
2. 別荘地を手に入れた、いわゆるお金持ちの家系(旧海軍の家系の方が多いかな)
3. 商売人の方
4. 1970年代以降に入ってきた新しいサラリーマン世代
5. サーファーや海の生活に期待する層

海沿いは1-5の方達が、それぞれ別のアイデンティティを持っているので
面白いと言えば面白いですけどね。小中公立だったので、色々なタイプの友達が
出来ましたね。

大庭地区は昭和40年代から平成の初め頃まで区画整理が行われてきた地域なので、地元農家の方や新たに入ってきた方が多いのかもしれませんね。
鉄道駅のないエリアでこれだけの沢山の方が住まわれているのは、それなりに住み心地とバスの利便性にもあまり支障が無いということなんでしょうね。

>105さん
確かに海との距離がほど良いですよね。
この前長谷にいきましたが
由比ガ浜の目の前のマンションは
一日中目の前が渋滞だし、
塩害で自転車や手すりがさびているしで
改めて思いました。

うーん、基本藤沢茅ヶ崎はバスだからね。
そういう意味では普通という事ではないでしょうか？

海沿いは、独特な趣があり、海好きのひとには魅力的だと思いますね。
だだ、海風と交通量の多さには、我慢が必要かもしれません。
窓から見える景色も良いにこしたことはないですけれど、景色の良さを感じるのも最初のうちだけで、なれてくるとあまり気にならないと思います。
そういう意味では、こちらの物件は、景色に特徴的なものはありませんが、リビング側の窓からは遮るものがなく、風通しも良さそうですよね。

ちょっと高台で特に有名でもない広い公園があって、行きたい時に海に行きやすい距離というのが魅力的です。住んでいる人も都内と違ってゆったりしている感じがします。

高台なので見通しが良くききますね。
車で走っていると結構遠くからでも見えますね。その分アップダウンが多いので、自転車も電動アシストが必要かもしれませんね。

大阪から転勤でこちらの方面に住むことになったのですが、
湘南エリアが希望です。

今、候補に挙がっているのが、
こちらのマンションと藤沢駅のクレアホームズ藤沢鵠沼です。

駅から多少離れていても
環境を重視したいですね。

ここは実は湘南ではありません。

鵠沼とライフタウンではだいぶ環境が違いますね。
定住するなら環境のよいライフタウン、将来的に転売を考えるなら、交通の利便性とネームバリューが高い鵠沼の方がよろしいかと思います。
鵠沼の方が同じ広さでは値段が高いのでは？
鵠沼周辺の道路、特に国道467号は交通量が多く、迷路のように入りくみ狭いことでも有名ですので、ライフタウンと環境が全くことなるので、選択が難しいところでしょうね。
湘南という言葉に惑わされないように、選ばれた方がよろしいかと思います。

湘南地区にある「湘南」と付かないマンション名の方が実はちゃんと湘南です。

湘南なんて地元民からしてはどこからなんて区切りもないしこだわりもない。気にし過ぎだと思います。
ここは環境が良いのは確かです。高台なのもいいですよね。私は子供の頃ライフタウンで育ちました。ですが学生・社会人になるとバス利用でちょっと不便でしたね。本数はたくさん来るし深夜も遅くまでありますがここのバス停だと通勤時間帯は座れないでしょう。