滋賀・南草津のマンション事情

シャリエ（５街区）周辺の未開発の土地をチェックしてきました。
シャリエの南隣の６街区は、西側半分（約６０％ほど）が現在駐車場になっています。シャリエ敷地の５０％ほどの広さです。
６街区の南隣の７街区（エコーホールの北隣の街区）は、北側半分が空き地になっていました。制限高３１ｍのＢ地区で、空き地の広さはシャリエ敷地の４０％ぐらいだと思います。
シャリエの西隣の１３街区には、マンションギャラリーがあります。シャリエ敷地の３０％ぐらいの広さです。
シャリエの北西隣の１１街区の南側の土地（老人ホームやわらぎ苑の南隣）は、以前タマキが持っていて、現在は西松建設の管理地となっています。広さはシャリエ敷地の３０％ぐらいです。
まとめると、次のようになります。
Ａ地区は制限高４５ｍ、Ｂ地区は制限高３１ｍの地域です。

シャリエ敷地（５街区）と比較した広さ
１．南側（６街区）　　５０％ぐらい、Ａ地区
２．南側（７街区）　　４０％ぐらい、Ｂ地区
３．西側（１３街区）　３０％ぐらい、Ａ地区
４．北西側（１１街区）３０％ぐらい、Ａ地区

区画整理事業の仮換地図を見ると、上の４以外は区画が細かく分割されているので、たぶん複数の方が所有されているのでしょう。
保留地として一括売買されたシャリエの５街区とは条件が違うので、大型の分譲マンションが建つかどうかは微妙なところです。
参考までに、レジェⅠ＋レジェⅡの敷地の広さはシャリエ敷地の５０％ぐらい、ブリリア敷地で３０％ぐらいだと思います。

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