サンマンション御器所についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。
所在地：愛知県名古屋市昭和区塩付通３－１－５（住居表示）
交通：名古屋市鶴舞線 「御器所」駅より徒歩4分
売主：三交不動産
施工：大日本土木、清水建設
階高：14階
総戸数：195戸
竣工時期：1978年06月
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンマンション御器所
昔住んでいたものです。建てられてから３９年くらいだと思いますが、耐震構造など満たしていて、コミュニティがしっかりしているファミリー向けのマンションです。御器所自体があまり開発されていない頃に一番背の高いマンションとして建てられました。バブル時には億ションになったこともあったと思います。オートロックなどはないですが、管理人さんが在中していて、最近珍しく敷地が広いオープンな雰囲気の暖かいマンションです。私が子供の頃は子供会などの夏祭りもあり、地域の運動会やソフトボール大会など、コミュニティがしっかりしていた印象です。ペンキの塗り直しや窓枠の付け替えなど、マンション自体のアップデートを住民でなされる自治会主導で行ってくれますので、安心だと思います。
いつも顔見知りでなくても色々な方同士で挨拶する風習があって、家の中で喧嘩していてもいつも明るい気分を保てるのではないでしょうか。最近は若い居住者の方々も多く、ファミリーが楽しく過ごしています。
びっくりする出来事があり、70年代から80年代生まれは少なくとも怒って、というか、引っ越しで出ていく傾向が施工後ずっとあります。地主さんとかとももめてるのかなーとか、いろいろ考えますが、よくわかりません。そんなに品位があるという感じではなく、誰かのプライバシーを知りたい子供に言われたら総会かなにかでいうために独身女性の娘の持ち物を探ったりセクハラめいた行為を平気で行う予兆を流して脅しあうような、普段の明るい感じとうらはらに少し陰湿な空気もあります。数十年前や建築後等はマンションで自殺もあったため、空気や霊感など敏感な方は内覧を重々行われるといいと思います。公園があるのですが封鎖状態でそれもどうなっているのかよくわかりません。子持ちのご家庭同士は仲が良いように思います。団地妻の意地悪などというよりは、和気あいあいしています。
私はここが実家なので最近になって1か月滞在予定で予定が狂って結局2年も滞在しています。おおむね３LDKなのでそれなりで、壁は最近のマンションに比べたら結構薄いと評されると思います。夜中に階段をとことこ歩く音やパン焼き機の音などがまれに聞こえます。
霊感的なことと合わせて、私だったら入居前に知りたいなあと思うことがほかにもあります。
まずは、風紀の悪い大人の出入りです。オートロックがなく、敷地内をだれでも行き来できます。申し訳ないのですが素敵な人というより暴力団風の方やいきった感じのスケボー少年などが不要に通過します。嫌がらせかなあ、と思います。自転車にも何度か板津らがありました。私自身、小学校時代は通り魔事件に会いました。それなりにあっぱらぱあで危なげなところがあります。理事会などでばっちり活躍される方のご入居があると嬉しいなあと思うくらい、年齢層も高く、積極的な改善が期待できる感じではありません。このまま廃れそう、というのが素直な所感です。子持ちのお若い家庭が増えると嬉しいのですが。つまり、悪い人がいつでも入れる感じでまだ積極的な対策がない、ということをぜひ念頭に入れてほしいと思うのです。それくらい平気、と思われる方のほうが楽しいと思います。
もう一点は、これはごく最近ですが、名古屋市が何か介入している調査やらマンション住民への民事訴訟に名古屋市が介入するなど、妙に名古屋市との癒着があるような影が見え隠れしています。なんだろなーと思う感じが多いです。気に留める暇がないのをいいことに、だれか何か悪いことしてたらやだなーとか思いますが、普段は先述の通り明るいわきあいあい空気です。その部分は少し影を落としていて陰気くさく感じます。
皆があいさつをしあう仲良しだったのに、数年前わざわざ挨拶キャンペーンのようなポスターを張ってマンション内挨拶習慣の義務付けが行われました。田舎っぽい発想な気がして、またこれまで和気あいあいとしていた事実を帳消しされる気がしてなんとなく気にしませんでしたが、いろいろ少し謎です。
良い点としては、和気あいあいに加えて敷地が広く、のびのびとしています。夜は危ないかも、防犯が不安、と思っても、学校も近く、若者も多いので普段はお子様の遊び場にもピッタリだと思います。近所の関係は協力的で、表立っていがいがする感じは私の知る限りではありませんでした。私は名古屋市と関係ない出戻り的一時滞在者なので名古屋市が関係して要るっぽいところは市営住宅に格が下がった感じがしていまいち気に入ってはいませんが、ほかで何かいい点があるのかもしれません。西友やマックスバリューが近いので食材などのお買い物にも困りません。全階停止のエレベーターではありませんので、車椅子等には注意が必要かもしれません。駐車場は平置きです。
あと、ペンキ塗りなどの小さな補修をこまめに行っている印象です。それの良しあしが気にはなります。損している気もするからです。北側の通路を昨年補修していました。個人的には失敗ではないかと思ったりしています。普段から理事会などに参加していないと知らない間にものごとが決まっていく傾向もあると思いますので要注意です。
最近はありませんが、昔は子供会などが活発で夏祭りも草刈もありました。西友の駐車場で盆踊りや映画上映会、夏休みのラジオ体操などもありました。これからの子供たちもコミュニティを楽しめるといいなあと思っています。
個人的には（それほど問題ではないが）カラス対策や公園の復興、オートロック施工などに向かうといいなと思います。
バラバラとした内容で恐縮ですが、
１．防犯上の留意点
２．コミュニティの充実と関与の留意点
３．名古屋市？
４．今後の発展性及び衰退の可能性
など、気づきを書き連ねました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円・4190万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2・44.51m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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7,900万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区千代田５-1804 |
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2690万円～4960万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.5m2～56.11m2 |
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総戸数 70戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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6630万円 |
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4LDK |
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87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7108万円（うちモデルルーム価格2348万円・2838万円） |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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3LDK～4LDK |
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75.2m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,940万円・4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²・80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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6630万円 |
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4LDK |
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87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,940万円・4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²・80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7108万円（うちモデルルーム価格2348万円・2838万円） |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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3LDK～4LDK |
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75.2m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
