世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

>>724
1000万と1500万では500万も違います。年収差は1.5倍
それを同じく扱い、限界は4000万とか意味不明な書き込みは極端な意見じゃないのでしょうか？

あと、スレタイには「世帯年収」と書かれていますが、何か不満があるのでしょうか？

私は年収１億越えてます。
年収１，２０００万円ではいい暮らしなんかできないですね。
実体験からすると年収４０００万ぐらい越えたら、そこそこ富を実感できるのではないでしょうか

ていうか、ある一時点の年収と借入額比べて何がわかるんだよ。
同じ年収1500万でも35歳と50歳じゃ無理のない借入額なんて全然違うし、定年が何歳かでも違う。
年収の何倍までなんて意味のない議論いつまで続けるつもり？

730って明らかに自慢？釣り？堅実な人間が一番。当たり前の話でしょ。

>>730
おまえ、実は年収120万で窮してるんだろwww

たしかに年収1200万じゃたいした贅沢はできん。
住宅ローン持ちなので、車もVWで手いっぱい。
BMWやMercedez買うのも億劫になってしまう、そんなオレ。

７３１さん

ごもっとも。
安定した業種か否か、色々ですものね。

安定した職種だとしても年収1000万ちょっとで１億の家はキツイのでは・・？

＞735
誰が１億とかそんな話をしてるの？
そんなの無理に決まってるでしょ。

皆様は、やはり山手線内側に住まわれているのでしょうか。
やっと、1000万オーバーになりましたが、湾岸タワマン(しかも低層階)が精一杯でした。

手元に毎年１億残るのは凄いな

再開発が成功して、やっと３０００万～１億だからな。
その間が自腹で毎年赤字作らないとね。
全部・税金で持っていかれるし。

凄いな～

夫　３７歳　年収１５００万

妻　３６歳　年収６０万

子供　９歳　５歳

で

土地、建物６５００万の物件を　頭金２９００万　

３６００万の３５年ローンで借りました。

月々１１万程の返済なので、家賃より少しやすいかなぁと、、。

繰り上げ返済は手持ちが７００万ほどまで減少してしまったので

１０００万まで貯金を戻してから始めようかと、、、

みなさんの物件の豪華さ（？）に圧倒されます。

なんとか頑張って返済していきます。

＞739
よくそこまで頭金を貯めましたね。堅実な性格が羨ましい・・・。

夫　３８歳　年収１５５０万 (会社員）
妻　３８歳　年収７００−１０００万　（事業主）

妻が契約後妊娠しましたので借り入れなどは夫の年収のみで計算。

土地、建物７６００万の物件を　頭金１８００万　
３５年ローンで借りました。
月々の返済は20万円程度で今の賃貸より７〜８万円減ですが
預金連動型のローンなので貯蓄を頑張らなければいけません。

昨年の世帯収入２０００万超えました（夫婦合算）
２０００万超える世帯って全体の０．３％らしいけどもっといる気が
する。

港区の古いマンションを６０００万弱で購入し、１５００万かけて
リノベしました。新築買うより安かったけど管理費高いのが難点。

40代Ｗ教師だと世帯収入がすごいんですよね。

そのかわり税金もすごいですよ。
世帯収入高いと子供関係の補助はほとんぞつかないし。
子供手当てが待ち遠しいです。

年収1000万以上の人は、突然のクビの可能性が高いので、
かえって高いローンは組めないと思う。

世帯収入高いと困るので残業制限している人っているなあ。

>>745
思っちゃったんですね〜

別に。

年収３００万以内の人も突然クビになる可能性がありますね。

どちらかというと
30過ぎても年収が400以下な人達のほうが色々な意味で危険かと・・

クビという発想はもう古い。リストラは一巡しており、同じ会社の中の横並び・年功序列はなくなり、仕事の評価の高い人間は年収1000万円以上の給料をもらい、仕事の評価の低い人間が年収300万円しか払われないということで、同じ会社にいても評価でその人の給料が決まっている。
年収300万円でもその会社に残るかそれとも外に出ようと考えるかも自由だと思う。
今年が年収1000万円の評価があっても、来年は年収800万円の評価に下がる場合もあるだけのこと。

やっぱり40代Ｗ教師が一番ずるい。

日本式からアメリカ式の雇用形態になっていくとしたら、レイオフ（一時解雇）もあり得るようになるでしょう。
不況になると一時的に解雇をして、景気が回復すると再雇用されるということ。
それまで、どうしたらいいのでしょうか。

>>753
仮定の上に仮定を論じてどうしたら良い？
と言われてもねぇ・・

この書き込みの内容からわかるのは、あなたが首を切られる可能性が高いことでしょうか
そうならないように、もうちょっと論理的に文章を書けるようになることが第一歩では？

30代後半で、課長職、年収は約1500万円です。
妻は専業主婦で、20代後半、子供は3歳と0歳の2人。

昨年、土地を買って、注文住宅を建てました。
土地が約40坪で8000万円、建物が約40坪で3500万円でした。

自己資金が4000万円、ローンが7500万円です。ちょっと無謀なような気もしますが、
これまでのところ何とかなっています。

>>746

この年収クラスの人は管理職が多いから残業手当なんてないんじゃない？

↑悪い？

↑だから何で悪いことのように言うの？

被害妄想ですか？？？
だれも悪いとは言ってませんよ。

＞プライドが高くて実力がそれに追い付かない人はネットでは常に上から目線なってしまうんだよ。

じゃあ、これが褒めてるように聞こえる？
どう見ても非難してるようにしか見えない。

レイオフで、最初に一時解雇されるのは、２０代、３０代です。
４０代、５０代は優先順位としては後になります。
日本では、不況になると４０代、５０代の希望退職を募りますが、それとは反対の発想といえるでしょうね。

1000万円をこえると、クビきりリスクもアップ

高収入で、高額のローンを組んでからリストラになったとき、どうしたらいいのでしょうか。

持ち家を処分してなるべく安い賃貸住宅を探すより他には手はなさそうですね。

みんな落ち着こうよ。匿名掲示板で吠えても犬の遠吠えにしかならんよ…。

高収入（ここで対象にしているレベル）の人なら、自分の立場の安定性とか、収入の先行きとか、ある程度は読めるんじゃないでしょうか。

突然のリストラリスクって、どういうグループに起こりやすいのでしょうか？

外資系の金融とかでしょうね。

実力があり相応の処遇をされている人なら、自分の組織の状況と将来方向は見えているだろう。
「いきなりリストラ」などと思うような人間は、もともと組織への寄与度が少ない証拠。
早期退職割増しを沢山もらって、次の人生を考えたほうがよい。

>>755
7500万って凄いですね〜
月々返済はいくらになりますか？

うちは子供なし共働き(夫1100、妻360)で自己負担5万の社宅暮らしです。
子供ができるまでの間、月30万ペースで頭金貯めているところです。

>>771
家賃の割には貯金が少ないですね

同じくらいの世帯年収ですが、11万ちょろのローンを払いつつ年間最低400は貯金してますよ

>>772
ボーナス除いて毎月30万という意味です。
ボーナスもあまり使わないのであと200くらいは行きます。

子どもがいると、いろいろな出費があるので、貯蓄額が減っていきますね。

教育費が馬　鹿にならないよ。
塾だ、私立受験だ、とやっているとね。

馬鹿ほど教育費がかかる。

お前のことか？

中学受験に奔走している隣の家のお子さんのことです。
私は国公立主義ですのでご心配なく。

中学受験って、勉強のできる子がするのですよ。

塾の費用対効果は？

>>778
受験が必要な国立もあるけどね。

お金をかけただけのことはありますよ。
その子の能力によりますが、お金をかけないよりはかけた方が、それなりによい結果がでるということです。

「いかに費用を掛けずに高学歴を得たか」自慢が始まりそうな悪い予感。
面倒だから予め言っとくけど、そんなのは雑談スレでやってね。

ぼく、六大学の付属高校だけど
中学からの上がりのぼんぼん系は頭よくないよ

あれ？明大系だけ？

子ども２人とも中学から私立に入れたらそれだけで2500万くらいかかりそうだよね。（塾の費用もコミで）
更に大学の費用もかかるから総額ではすごいことに！
やれ海外への修学旅行だ、留学だ、とやっていたらとんでもないことになりそうだな。

無理は禁物ですよ。
分相応にしておかないとね。

なるほど。

おいおい。
ここは家のシマだぜ。
学校のシマじゃねーぜ。

夫 年収 1000万
私 年収 700万

4500万の家を建築予定
現在貯金が2000万くらい
借り入れを3000万にするか3500万にするか悩み中
ギリギリもいやだしたくさん借りるのもなぁ…

学歴の話になってたので一人言です(^o^)

>>389
諸費用とか新しい家に必要な家具類とかの購入もあるでしょうから借り入れは3000くらいにしておいたほうが無難では？

逆です。借入を増やして手元の現金を厚めに取っておいた方がよいと思いますよ。

私、東スタさんから借り入れ６０００（手元資金４０００）でスタートしました。いざという時に手元資金は安心材料です。

うちは世帯年収２０００万弱です。
１０００万ローンで６０００万キャッシュで払いました。
支払い直後は銀行残高が一桁万台になって結構ドキドキでした。
その直後リーマンショックで株大暴落。マンションは高い時期に
買ってしまったなあと思いましたが、買わなかったら株そのまま
ホールドしていて資産半減しているところだった。

年末のボーナスで残債＜貯蓄となりほっとしているところです。

わからんもんだね

789です。
ご意見ありがとうございます。
そうですよね！家具とか買いたいですもんね。
やっぱり3500万にします。

借金も財産のうちです。それだけあなたの信用があるということです。
3500万円でいきましょう。

世帯年収が1700万円で3500万円の借り入れなんて、全然大したことないというか余裕すぎでしょ。
悩むことすら意味がないと思う。奥さんの収入をローン返済に当てたら5年で完済やん。

うちは、現在の年収1300万円（妻専業主婦）、7年前に3LDK・3000万円の物件購入で2700万円の借入。
現在、残約2000万円。ちなみにローンを組んだときは年収600万くらいしかなかったけどね。
関西なので、3000万円でも十分納得のいく物件。

ローンは住宅金融支援機構から東京スターに変更。預金分金利がかからないのは助かる。

ここが払い終わったら、大阪東京間の転勤も多いので、
東京で2LDKの物件を5000万円程度までで購入できれば、と思ってる。
関西の物件は賃貸か売却、どうするか悩むところだけど。

8000万の家買った。年収1700万。頭金3000まで用意出来てたけど、
1500万にして6500万借りた。頭金にするはずだった1500万は日経
7000円の時に投資信託買った。日経10500まで回復して、800万
くらい儲かった。自分の中に担保があるんだったら、借りられるん
だったら借りたほうがいいとおもった。

>>798

まったく同感です。
信用とはそういうことです。

そうですよね。
大きく借りて儲けも大きくなる不動産投資の話とかじゃないですもんね。

世帯年収1300万です。
去年新築で4000万のマンション買いました。
某デベの値下げ物件で5600万⇒4000万でした。
頭金2000万で、700万繰り上げしたので、2年目で終わりが見えてきました。
値引きで余裕があったので、内装リフォームしたり、家具をこだわりました。
マンションの金額を抑えて、他に使うってのもいいかなぁと思います。

1600万円も下がることあるんですね…。。

最近、夕刊紙が値引きマンション特集なんてやってるくらいですからね。

不人気物件は値引きされますね。
結局値引きマンションは、その程度の価値しかないマンションなんだよね。
どうせ買うなら人気物件買いたいですね。
まあ、余力を持って買うに越したことはないが。

いまどき、発売と同時に瞬間蒸発するようなマンションってありますかね？？？

>>802
ちなみに場所はどの辺りなんですか？
今後の参考にしたいもので。

みんなが購入したくなるような物件を買わないと、今後どえらいことになる。

値引きされるような物件はクズ。10年後はゴミクズ。30年後はもれなくスクラップ。

まさに「安物買いの銭失い」。目先のローン支払いに固執するのは、あなたの人生を不幸にしますよ

>>808
いわゆる「ビンテージマンション」は立地が全て。

いろいろ資産価値が落ちないように気をつかったところで、
世の中のマンションの９９％は３０年後にはほとんど無価値だと思う。

値引き物件は何故クズになるの？

>>810
どんなマンションでも10年後には半額の価値しかないと思ってください。

一方で立地もデベも管理も仕様もよい物件の価値は、半値ほどは落ちません。

分譲マンションでも概ね5年後（固定資産税の軽減措置終了後）、入居者層は一気にさまがわりします。
ただでさえ値引きしなきゃ売れない物件の5年後のマンションなんて、地獄絵図。

分譲マンションも、ホテルや旅館同様に二極化に向かうことは間違いなさそうです。
ちなみに新築・中古を問わず1％の優良物件に多くの者が群がるでしょう・・・

まぁ、別にそんなに深く考える必要もないでしょ。
値引された物件というのも適正価格に収斂されたわけだから。
結局、便利で人気の出そうなところはいくら値崩れしないって言っても、元々高いわけだし。

知人が10年前に購入した江東区の団地マンションが、今年、購入時より200万円落ちただけで売れたそうです。
そんなこともあるんだなあと、話を聞きました。物件が人気があったんでしょうね。

>>813
そんなこともあるだろう。

うちのマンションも築７年で値下がりしていない。多分だけど。
転勤が近々予定で、賃貸か売却を不動産会社に相談したんだが、
「分譲価格に２００万円オンして販売できる」と言われた。

まぁ、話半分に聞いといた方がいいと思ってるけどね。
なので、賃貸に出そうかなと思っている。

>>811
１％の優良物件って例えばどんな物件・・？

マンション買う時点で＊＊＊、マンションは買うんじゃなくて作るんだよ

＞　813　購入時より200万円落ちた

むしろ、10年前の2000年の物件なら未だに購入時より高く売れる物件沢山あるはずですよ。

ご存知でしょうが、２０００年から２００３年ぐらいが底値で、新築に関しては今はその頃よりも都心でも2割から割りまだ高い。もちろん2007年の夏がピークですから、その頃はもっと高かったですけどね。

私は02年の物件を07年に4割増で売ったのですが、140％から20％ここ２年ほどで下がったとしても140×0.8＝112ですから。

二馬力で、世帯年収1400くらい、（旦那だけでは900万くらいです。）
小学生1人。頭金3300で、6500のタワーマンションを契約しました。
変動0.975の35年のローンを組みました。残りは300万で家具等でなくなりそうです。

子供が中学校から私立に行かせたいですが、大丈夫でしょうか？
老後にも少し不安です。

＞818
ご家族の年齢もお願いします。

818です、夫は42、妻は41です。

南海地震とか、東南海地震で壊れるよ。

根性だせば中学進学前に全額返済できる。そしたらもう一つ買いなさい。

なるほど！

お子さんが今後も一人あるいはせいぜいもう一人というなら大丈夫ではないですか。

世帯年収1400でローン3200なら問題ないでしょう。
浪費家庭でなければそして奥さんも働き続けるのであればお子さんは私立行かせても大丈夫ですよ。

818です。

ありがとうございました。

元々は、５０００万円代で買う予定ですが、
たいぶ予算オーバーでしたので、不安になりました。
皆さんの話を聞いて少し安心しました。

まったく問題ありません。平均的な借入・年収比率といえるでしょう。

今度、中古戸建ての購入を考えています。
まだ30代前半です。やはり無謀でしょうか。