購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-13 21:49:37
相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番)
交通:
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.85平米~106.94平米
売主:相鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:相鉄不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
※タイトルを変更しました 2010.5.19 副管理人
こちらは過去スレです。
グレーシアガーデンたまプラーザの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-09-09 22:30:24
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分 東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(他にフロントオフィス、パーティルーム・キッズルーム、ゲストルーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有((川崎市所有の水路敷を除く)※水路敷については川崎市より占用許可を受けております) 完成時期:2011年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアガーデンたまプラーザ口コミ掲示板・評判
-
851
匿名
-
852
匿名さん
リビングが丸見えは、やだな。
それより駅から遠すぎなのが大問題。
-
853
匿名
D棟E棟がいいね。南向きリビングは中庭に面しているし、エントランスに近い。
-
854
匿名
そんなに、リビングを見ながら歩いてたら逆に注目されて、かなり目立つ環境ですよね。通行人も多くないし。
-
855
匿名さん
844さん
何と、そんなショートカットが!!
地元の人しかわからないような道なんでしょうか。
ほんの数分の短縮ですが、駅まで毎日通勤する身にはちょっと嬉しい。
徒歩通勤する方にとっては有益な情報ですね。
-
856
匿名
ここは犬蔵ですよ。
駅から遠く、尻手黒川通りがすぐで。
価格が安い理由があります。
-
857
匿名
そりゃ、美しが丘や宮前平だったらこの価格は不可能です。分かってますよ。
-
858
契約済みさん
宮前平って高いんですか?
何もないイメージだけど。
-
859
匿名
-
860
周辺住民さん
やはり田園都市線では駅近は安定した人気あります。でも、宮崎台でも246辺りはだめ、宮前平でも東名超えるとイマイチ、たまプラは犬蔵イマイチとかあります。たまプラもさすがに雑色まではいかないよね、とかあります。
-
-
861
匿名
そうなんですよね。良く見えるのは一部のエリアなんで、道を挟むと微妙とかそれ位の違いだけで価格が大変な違いに!
-
862
匿名
犬蔵だとなぜそんなに叩かれるのか。。
田都でいくつかモデルルームに行ったけど、他で検討中のマンションのアドレスが犬蔵とわかった途端、営業は一斉に叩きはじめる。そして美しが丘だと黙る(苦笑)。
-
863
匿名
最近都内から越してきましたが、外から見ると同じような気がします。長く住むと拘る理由が解ってくるのかなって思います。宮前だか美しが丘も、たいして離れてませんよね。
-
864
匿名さん
>>855さん
MRから坂を上がると、行き止まりかと思うくらい細い確か15段くらいでしたか階段があるんですよ。マンションとマンションの間です。車は通れません。その階段を降りて左に歩いて戸建の住宅街を抜けて行く
(補足)
と車が通れる、ト字路交差点を右に曲り+字路を左に曲りト字路を右に曲り歩いてすぐ左の階段を下り幼稚園の
正門?通過して、バス通りに出れます。
-
865
周辺住民さん
犬蔵がだめというわけではないのですが、尻手黒川に近くなるとごちゃごちゃして、たまプラ、美しが丘の雰囲気からは少し違ってくる感じです。東名川崎からマルエツ右折、蔵敷、あの辺りの雰囲気見られた方が良いです。このマンション辺りはそれ程悪くはないでしょうが。
-
866
匿名
開発が尻手黒川線を境にされていないみたいですから、街並みがガラリと変わるのは当然ですね。誰でも新しい方が綺麗で好みですが、道路を挟んで隣合っているのだから現実には、たまプラーザも蔵敷のエリアも紙一重の差だと思います。狭い範囲内の事ですから!
-
867
購入検討中さん
犬蔵ガーデンたまプラーザ
の名前の方が変に気取らず好感持てます。
-
868
匿名
-
869
購入検討中さん
ほんとはそうなんですが、やはり“たまプラーザ”は残したいじゃないですか。理解してくださいよ!
-
870
匿名さん
-
871
匿名
-
872
購入検討中さん
ほんとは最寄り駅が犬蔵バス停なんですが、会社の人や友人に引っ越しますと言う時、やはり“たまプラーザ”と言いたいじゃないですか。そのあたり、理解してくださいよ!
-
873
匿名さん
犬蔵ガーデンって何気にいい感じかも。
美しの森ができたからか、犬蔵も良いイメージがある。
-
874
匿名はん
-
875
匿名
-
-
876
近隣住民
まぁいいんじゃないっすか(^^)。名前くらい!
すいません、私もうけました(笑)!
-
877
匿名
考えたってバス停の名前なんかマンション名につけませんよ。あそこなら遠くても、たまプラーザって名前になるでしょ。今頃、名前の話題なんてどうでもいいだろ。
-
878
匿名さん
-
879
匿名さん
-
880
匿名はん
面白くなきゃ見なきゃいいのに
No.879とかはどうゆう状況の人?
-
881
購入検討中さん
真面目に検討している人もいるので、犬蔵ガーデンだとかくだらない話しをぶり返してるからじゃないですか?
-
882
物件比較中さん
駅からも遠いし、工場やパチンコが近くにありますが、環境、治安は大丈夫なんですかね。尻手黒川もすぐ横ですね。
-
883
購入検討中さん
環境や治安はどこも同じでしょ
絶対に安全です、なんて保証はないしね。
良い所もあれば悪い所もありますよ。
ここの周辺は悪くないと思いますよ。
-
884
匿名さん
883さんに賛成。
ごちゃごちゃした尻手黒川道に近くても、ここは日本です。治安悪いはずはありません。たまプラの駅前の洒落た賑わいから、美しが丘高級住宅街の環境を通り20分もすれば、このほっとする庶民派の犬蔵地域です。なごみます。
-
885
匿名さん
駅までは距離があるけど、シャトルバスがあるから大丈夫かな?
時刻表を確認すると、朝の通勤に不自由はなさそうですよね。
ただ、帰りは1時間に2本の運行となるので、結局徒歩に
なってしまうかもしれないけど。
-
-
886
購入検討中さん
周りを見ましたけど、別に治安や環境が心配とは思いませんでしたよ。私は実家が都内ですが、この辺の方が全然落ち着いてますね。新宿区と環境や治安を比較したら、このエリアに失礼ですね!
-
887
匿名さん
886さんに一票。
新宿歌舞伎町に比べ犬蔵は格段に良い治安、環境です。都内から犬蔵に移住したい方も多いと思います。尻手黒川、排ガス、パチンコ、工場ありますがのどかな犬蔵環境です。この環境で駅から19分なんてなかなかないと思います。
-
888
マンコミュファンさん
どうみても犬蔵を小馬鹿にしたコメントにしか読めん。どういうつもりじゃ?
-
889
購入検討中さん
犬蔵は住宅地ですよね。排ガスなんて環七や246にくらべれば森林浴してるようなものですよ。ここの治安や環境がどうの言ってるんじゃ他の街を見たら死にますよ!
-
890
購入検討中さん
889さんに激しく同意。
客観的に比較が正しいと思います。尻手黒川の排ガスと一般の住宅街の道を比較するのは不公平です。心配する方は、環七や246、駒沢あたりか三茶で二時間立ち、喉痛めてからここ尻手黒川に来てください。16号線でもいいですよ。
-
891
匿名さん
排ガスよりも近くのパチンコ屋が気になる。
朝の9時から夜の23時まで営業してますが、駐車場はうるさくないですか?
レビューを読むと掃除が行き届き女性でも利用しやすい店舗のようですが、
治安がどうのと言うより、深夜の騒音だけが心配です。
-
892
匿名
モデルルーム見に行って、広さ、価格、シャトルバスなど魅力的だと思いました。
尻手黒川線とパチンコ屋が落ち着きない感じはしましたね。
-
893
匿名
モデルルーム見に行って、広さ、価格、シャトルバスなど魅力的だと思いました。
尻手黒川線とパチンコ屋が落ち着きない感じはしましたね。
-
894
匿名さん
このデベは本当に良心的です。駅から遠く環境いまいちなものの、住民のために毎日シャトルバスを運行してくれるなんてすごいサービスです。
-
895
匿名さん
別に環境もイマイチではないぞ。何とくらべてるのか知らないけど。バスの金だすのは住民だからな。
-
-
896
匿名さん
895さん、
え?、シャトルバスはついてますよ。ちゃんと物件の詳細にも書いてあります。便利にしてくれる良心的なデベだと思います。
>>6時台から23時台までメインエントランスから「たまプラーザ」駅まで直通で運行するシャトルバスサービスを実施。駅からの所要時間はわずか8分(予定)
-
897
匿名
-
898
匿名さん
ここは駐車場代金が安いし、駐輪場も1世帯2台まで無料で利用できるんですね。
小さい事だけど、こういうサービスはちょっと嬉しい。
シャトルバスは休日の便(昼間)を増やして欲しいけど、贅沢って言う
もんですかね。
せっかくだから駅までバスを利用したいけど、1時間に1本は辛いわ。
-
899
匿名さん
897さん、
シャトルバスは無料ですよ。物件の詳細にも書いてありますが一回いくらとかではありません。確認しました。管理費にシャトルバス利用回数で追加請求とかも聞いてません。これはデベさんが提供してくれるサービスで、ありがたいと思います。これ以上便を増やしてくださいというのは言い過ぎかと思います。
-
900
匿名
あれもこれも こみこみの価格で買ってるんですよ
安いのも 無料なのも 、全て この僻地で 大規模で…トータルでの価格設定の上でのこと。
それをデベ提供サービスと思うかどうかは…??
-
901
マンコミュファンさん
899さん
シャトルバスを運航するにはバス車両の維持管理費、ガス代、運転手さんのお給料等お金がかかります。そうしたお金は通常皆さんが毎月支払う管理費から支出されるはずです。デべさんが提供するサービス、とありますがそうしたコストもデべが負担すると言っていましたか?
-
902
購入検討中さん
>これ以上便を増やしてくださいというのは言い過ぎかと思います。
高い管理費払うのですから、増便要求があったっておかしくないと思います。
デペの方ですか??
-
903
契約済みさん
シャトルバスは管理費でバッチリ出してます。
住民のお金で運営しているサービスですよ。
一ヶ月、数千円負担しているはずです。
契約時に説明されます。
駅まで距離や高低差があって歩くのが厳しい季節は貴重な交通手段だと思います。
土日走ってないのが、辛いとこですね。
-
904
匿名さん
シャトルバスがサービスな訳ないでしょ。管理費に含まれてますよ。何年かして契約が満期になったら住民で話し合って継続するか決めるんですよ。
-
905
匿名さん
899です。
すみません。わたしの理解と違います。
シャトルバス、運転手さんとかどなたがと聞いたら、定年後の方にお願いしますと言ってられました。親切なサービスですねと言ったら、この位やりますよ、規模も大きいマンションだからと。シャトルサービスまで考えてるマンションだから安心してくださいと。
-
-
906
匿名さん
-
907
匿名
-
908
物件比較中
でも、マンション購入を考えていたらバス走らせるのにかかる金額は誰が出すのって、気になりませんか?売り主が出す訳がないですよね。ボランティアで運転手もないでしょ。まぁ、シャトルバスは良いアイデアですけどね!部屋もかなり広いですし惹かれますね。
-
909
申込予定さん
899です。
わたしだけでしょうかサービスと思ってますの。やはり公式HPに書いてあります。ちゃんと見られてください、サービスです。それに営業さんに、駐車場は使いますかと聞かれましたが、シャトルバスは何回乗るかとか聞かれませんでしたよ。管理費から取るなら何回乗ったか利用回数必要じゃないですか。それと、あほかはないんじゃないんですか、906さん。
公式HP >6時台から23時台までメインエントランスから「たまプラーザ」駅まで直通で運行するシャトルバスサービスを実施。
-
910
匿名
だからぁ 既に価格に乗っかってて、管理費は全体で上乗せしてあるんですよ。
シャトルがある ってのを、シャトルサービスがある って言ってるの 本当にわかってなかったの?
でも 価格と管理費 納得して買ってるんだからいいんじゃないですか?
今わかって びっくりしても ラッキーに感じるでしょ!?
-
911
匿名さん
899さんがまだ申込予定の段階であれば、契約する前にシャトルバスの費用負担についてきちんと営業に確認することをお勧めします。恐らく重要事項説明の段階ではっきりするのでしょうけど。
まあ、シャトルバスの費用は管理費で賄われるのが一般的ですし、これをサービスしてくれるというのであれば相当太っ腹なデベなのでしょうね。
-
912
匿名
主婦の方なのかな?こんな常識すら知らないで デベのサービスがいい、なんて…
きっと人の良い 優しい方なんでしょうね。
この先詐欺などには気をつけて!
-
913
匿名
定年後の運転手=親切なサービス、の意味がちょっとわかりません。
シニアの積極的雇用が喜ばしい?
-
914
匿名さん
-
915
匿名
敬語がおかしいよ。
言ってられた
見られてください
-
916
匿名
>>909
はい、間違いなく貴方だけだと思いますよ。
1回いくらで管理費からとらないからサービスでしょ、という発想がすごいですね。
-
917
匿名
>909
専業主婦ですか?一般常識知らな過ぎ。危険です。
ご主人主体で 購入検討した方が良いのでは?
-
918
匿名さん
>>909
乗っても、乗らなくてもお金とられてるんだよ!
サービスではありません。
何回乗ったか申告して管理費から払う発想がわかりませんね。
-
919
契約済みさん
>899さん
申し込み後、契約時に重要事項説明の時に、説明されます。
間違いなく毎月管理費の中に、シャトルバス代として組み込まれているんです。
契約した人間が言うのですから、信じて下さい。
ちなみに、費用は3000円です。
-
920
匿名
毎月3000円…高っ!
徒歩19分の安い土地に建てといて、、あざといねぇ。
親切なデベでもなんでもないやん。
-
921
匿名さん
年間36000円がバス代。
そして、タダのサービスだと思わせたデベ。
勘違いしてる人ひとり。
-
922
匿名
>>909
冗談だよね。あまりにも無知すぎる、家買うのやめな。
-
923
匿名
あくまでも土日休みのリーマン向けバスだよね。
うちのニーズには合わなかったので残念。
-
924
匿名さん
だいたいバス、バスって拘るね。シャトルバスの出るマンションくらいの受け止め方でいいんじゃないの?
20分歩いたって、バスないマンションの方が多いんだから、それにみんな車も持ってるよ。
-
925
匿名さん
シャトルバスが無料だと思っているのは無知すぎる。
マンションで必要な費用はすべて住人が払うんですよ。
-
926
申込予定さん
909です。
皆さん、ありがとうございました。営業に抗議しました。でもやっぱりおかしいんじゃないんですか、考え方。管理費から一律出すなんて、だったら私は母も連れて一日何回もシャトルバス乗ってたまプラ行きますよ。そんな人増えて満員で乗れなかったらどうしましょう。予約制、座席指定も必要になるかもしれません。管理組合できちんと話し合ってもらいたいです。
-
927
匿名
このマンション、何だか色々と大変な人が契約している気がする…。
-
928
匿名
926
単なるお人好しのおばさんかと思ったら かなりめんどくさい世間知らずさんですね。
デベやらプロがちゃんと市場調査してますよ
何も知らないあなたが心配する事ではない。
-
929
匿名さん
-
930
匿名
おばさんは元を取る為何度も乗りますよ、1日何度も乗っちゃいます。
-
931
匿名
>>909
だから皆そんなマンション買わないんだよ。バスに乗らない住民もいるし、管理費を上げてまで追加運行は納得しないから、これ以上期待したらダメだよ。
-
932
匿名さん
909さん、話しにならないですね。管理組合で話せって話しがメチャクチャだ。あなたがおかしい。
-
933
匿名
>909さん
それそれの立場に立って物事を考えられる人になりましょうね。
そうすれば、理解できる事だと思いますよ。
ちなみに、ウチの幼稚園の息子に同じ事を教えています…
-
934
匿名
909は例えば自分が使ってない場所のエレベーターの修繕費も出さないとか言うんでしょうか
エレベーターを使った回数分の管理費とか言うんでしょうか
共用の意味を全く分かってないですね
-
935
匿名
926さんの最初の書き込みの時に 勘違いをはじめに指摘した者です。
知らないというのは怖い事ですね、、
けど 私も含めて 皆さん責めすぎです。
かえって 意固地にさせてしまったようです。
素直に聞いていただけると良いですが。
エレベーターの例えは すごく分かりやすいと思いました!
-
936
申込予定さん
909です。
変な営業に当たり、皆さんにお騒がせしてすみません。謝ります。でも完全には納得できてないんです。その営業もエレベーターの話し出してきて、一階の方は管理費エレベーター分払わないんでいいんですか、ですって。屁理屈言うので、じゃーあんた、川崎市営バスのバス代、給料から決まった額引いていいのと言ってやりました。黙りました。私はこのマンション好きなんで買いますが、管理組合できちんとしてもらいたいです。
-
937
匿名
このマンションに限っては、ハナシた感じ、結構無知な人多そうですよ。
ベランダの布団干しや喫煙禁止なんかについても知らなかったってハナシを何回か聞きましたし…
まずは、>906さんのようなレベルの人達だけで集まってハナシてもらい、
意見がまとまった段階で管理組合に提起しないと重要なハナシができなくなる恐れがありますね…
-
938
匿名さん
-
939
匿名
909さんは もはや支離滅裂ですね
営業さんが黙ったのは 呆れはててのことですよ
ただの無知なおばさまかと思ってフォローしましたが、、どうか素直に学習してください。
-
940
匿名
川崎市営バスは関係ないし?
営業が変な客にあたったんじゃないんですか。
論点がメチャクチャですよね。
-
941
匿名
大規模マンションって、色々な人がいると思っていましたが、ここまでとは…!
あいた口がふさがりません…。
-
942
周辺住民
大規模小規模関係ないよ。個人の価値観の違いでは?小規模でも変わった人いるし。
-
943
匿名
単純に管理費でバス代って分けてとるから納得いかないって感じたんじゃないの?エレベーター費って分けてあるかい?
-
944
契約済みさん
-
945
匿名
面白い!
ウチの番組で特集組める内容だな。
可能であれば撮影しておきたいので、総会の時に、ぜひ発言なさって下さい。
ダメなら、せめて発言だけでもボイスレコーダで録らせて下さいね。
-
946
匿名さん
新築マンションの神奈川板に今一番イタイ人がいると聞いてすっとんできました。
909さん、おもしろいのでもっといろいろ書き込んでください。この流れを見ている99%の方は「変な営業にあたった」ではなく、変な客にあたったこの営業の人、かわいそう。。という感想を持っていますよ。いやあ面白い。
-
947
匿名
どこにでもいますよ!管理組合でしっかりしてもらいたいって、何をしっかりするの?って感じですよね。リーサルウェポン投入って感じがします。
-
948
匿名
899あたりから面白いでしょ
最初は世間知らずのおばさまかと思ったけど、
936では本性現しました
常識知らずのイタイおばさんでしたね。
本当に買うんでしょうか…。
-
949
匿名
非を営業のせいにするあたりが、モンスター住民になるかも
-
950
匿名
シャトルバスおかしいですよね~。
私も騙されました。
>909さん
他に、気に入らない点があったらぜひ教えて下さい!
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件