大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-10-13 19:46:28

契約されてる方!!
情報交換をしましょう!!
所在地:大阪府枚方市上野2丁目880番2他(地番)
交通:京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主:㈱大京
施工会社:大末建設
管理会社:㈱大京アステージ

[スレ作成日時]2009-09-09 21:06:11

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ザ・ライオンズ枚方御殿山口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名 2010/06/17 15:29:33

    アートは何でか強気です。
    値段ほどの差があるとは思えません。

    アートとアリさんとでは、二万五千円の差が、うちはあったので、アリさんに決めました!




  2. 182 契約済みさん 2010/06/18 04:23:13

    179さん 有難うございます
    再内覧会に行って指摘箇所がどれ位直っているか見てきます。
    やはり、高い買い物なので気持ちよく新居スタートしたいですね
    正直全て直っているとは思っていませんが、担当者の方は返事よく再内覧会までには指摘箇所は直っています
    と言われました。
    それと引越し業者ですがまだ1件も見積してはいないのですが、〇ートは会長?の不祥事もあり
    少しは値引きしてくると思いましたが、強気みたいですね
    〇カイは見積時点で成約を取ろうとするみたいですし、〇りさんが良いかな?
    少しでも安く押さえたいので考えて決めたいと思います。

  3. 183 匿名 2010/06/18 09:42:06

    大京の斡旋業者でなくても他社でもいいんどですね?

  4. 184 匿名 2010/06/18 12:52:07

    引越しに関してですが、とにかく安く!なら
    アウルさんがいいですよ。
    作業の信頼性はわかりませんが
    大手より3~4割は安くやってくれそうです。

    大事な事なのでもう一度言いますが
    作業の信頼性は未知数です。

  5. 185 匿名 2010/06/19 01:16:00

    クーラーの取り外しは、上手い業者と下手な業者で差が出るらしいから。気をつけて下さい。クーラーの寿命が2、3年変わるらしい。

  6. 186 契約済みさん 2010/06/21 02:08:25

    クーラーの取り外し、取り付けで失敗しました。
    1台のクーラーの取り外しと取り付けを頼んだ業者は最悪でした。
    ガス漏れが原因だと思いますがクーラーの利きが悪くなりました。信頼のおける業者に頼まないと駄目ですね
    今回は引越し業者に依頼する予定ですが多分下請けの電器業者が取り外し、取り付けに来るとは思いますが
    安心して任せられるかです
    まだ引越し業者を決めていないのですが、何処の業者が信頼おけますか?
    みなさんはもう引越し業者を決められましたか?

  7. 187 匿名 2010/06/21 09:47:03

    私はエアコン脱着は引っ越し業者でなく、電気工事店に依頼します。その際必ず「真空引き」を指定します。

  8. 188 入居前さん 2010/06/21 14:21:06

    みなさんこんばんは^-^

    私は子供も小さくてなかなか時間と無いもんでなんとか値切って

    アートに決めちゃいました。今になって後悔かな・・・いろいろお金が

    出ていくのでびっくりしています。

    ちょっとお尋ねですが、皆さんはレンジガードフィルターどうしますか?

    インテリアフェアーでちょっと気になってはいたんですが・・・

    ちなみに他で購入しようかと思ってもサイズがあるらしくて、もうすでに

    内覧会は終わってしまっちゃいましたしね^~^

    いよいよ来月には入居ですね。今からわくわくです。

  9. 189 契約済みさん 2010/06/23 13:10:51

    私はアートに決めました。説明時にすべて社員で実施するということを
    聞き決めました。
    (他社さんでは安いが、アルバイトが一人はいるらしい。実際過去に引越しを
    した時は3人中2人がアルバイトさんでした・・・特に問題はありませんでしたが。。。)

    No188さん、たしかに附属品は私も相当悩みました。
    しかし結局はフローリングにのコーティングのみにしようと考えています。
    レンジフィルターは他でサイズがあるのに賭けるしかないですね。

    みなさん火災保険はあいおいですかね?
    あ、あと入居後に来客用の駐車場をなんとか増やしたいと思っているのですが
    みなさんどう思いますか?

  10. 190 契約済みさん 2010/06/23 13:21:51

    火災保険ですが、私は他の保険会社も考えております。
    でも、内容を見比べるとあいおいと同じ位の金額になります。
    それならあいおいでも良いかと。。。
    来客用の駐車場ですね
    私もこのマンションを決める時から台数が少ないと思っています
    世帯数からみても少なすぎると
    こんな事は理事会が出来てからの話になるのでしょうか?
    せめて5台は確保して欲しいです。お友達とか親戚の者が来ても多分止められないと思うし、
    近くにコインパーキングがあれば助かりますが、どんなもんでしょう?
    住んでみると改善点が出てくるとは思いますが、住みやすくしたいものです。
    自転車置き場も見てきましたが、上下になっていて下はまだ良いですが上の方は上げるのに
    大変だと思いましたが、皆さんはどう思われますか?

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  12. 191 匿名 2010/06/23 14:06:56

    わたしは管理組合の火災保険が、あいおいだと思うので、何かあった時いろいろ対応しやすいと思い、あいおいに決めました。
    お客様駐車場はたしかに少ないな、たぶん空きの駐車場が出来ると思うので、そこがお客様駐車場になるかもね。
    自転車置場は上げるときはバネかなんかで軽く上げれるみたいで、下げるときは重たくなってるみたいだけど。めんどくさいですね。

  13. 192 契約済みさん 2010/06/24 02:59:04

    ところで自転車置き場の抽選って来てませんよね?
    部屋から遠いと辛いものがあるので・・
    まあ、2台分は確保できそうで安心はしてますが
    入居まで後1ヶ月ですね!正面玄関前等植え込みは完成するのかな?
    内覧会に行った時はまだまだと言う感じでしたし

  14. 193 契約済みさん 2010/06/24 10:32:53

    再内覧会も終えてあれなんですが・・・
    クローゼットやトイレの収納付近の壁に透明のポッチが貼ってあったんですが~
    みなさんは気にならなかったですか?
    壁が傷付かないように~と聞いたのですが・・・
    ちょっと不格好じゃないですか?
    我が家が現在済んでいるハイツでは、クローゼットを明けても壁際で止まるので
    壁にあたる事はありません。
    子供が小さいので、触って取ってしまう可能性が大です^^;
    あんなもんなんですかね?^^;
    出来れば壁際でちゃんと止まるタイプの扉が良かったな~

    さっき営業さんに売れ行きを聞いてみたら、あと残り50位みたいですよ。
    完成までに完売は厳しいかなっ^^;
    頑張って欲しいですね。

  15. 194 契約済みさん 2010/06/25 01:19:43

    完成までに後50戸ですかあ~
    厳しいんじゃないですかねえ~
    後1ヶ月ですから。もし売却出来なかったら当然マンションにMRができて内覧をする方もいるでしょうし
    まだまだ落ち着かないでしょう。
    50戸と言う数字はどんなもんでしょうか?
    直ぐに売れる戸数かな?素人では分かりませんが出来るだけ早く完売して欲しいです。
    営業の方々頑張れ~~!

  16. 195 契約済みさん 2010/06/27 14:55:41

    再内覧会も終わり後は引越しの準備ですね!
    私はまだ引越し会社を決めてはいないのですが、みなさんは決められましたか?
    アートも良いんですが、やはり少々お高いですし、少しは節約しないとまだまだお金も必要だし。

  17. 196 匿名 2010/06/27 23:06:31

    過去にアート10万円アリさん5万円のことがありましました。価格重視なあリさんと思います。

  18. 197 契約済みさん 2010/06/28 08:53:58

    とうとう引っ越しまであと1ヶ月をきりました!!
    今はいろいろインテリアや収納なんかを勉強して本を読みまくってます。
    この引っ越しで使ってない物や何年も捨てられなかった物を思い切って処分!!
    ライオンズではスッキリ,シンプルにオシャレな部屋を目指したいと思ってます。

    ところで,みなさんは新居でのご挨拶はどうしますか?
    なんとなく上下両隣3軒先くらいのお宅にご挨拶でいいのかなと思ったり,
    自分のとこより後に入居されたお宅へのご挨拶はどうすればいいのかなと・・・。
    良い考えがあれば教えて頂けますか?

  19. 198 契約済みさん 2010/06/29 03:58:17

    完成して直ぐに入居される方は私の考えですが、みなさん一緒なので挨拶まわりには行かないと思います。
    入居をするのが遅くなると挨拶まわりは必要かと思いますが、完成と同時期なら行かなくても良いと思いますが
    どうですかね~

  20. 199 契約済みさん 2010/07/04 06:17:29

    入居時の挨拶、確かに悩みますよね・・・
    我が家は両隣と上下は挨拶しようかと準備だけはしておくつもりです。どちらが先に入居するかは分かりませんが入居されていればとりあえずは・・・
    ご近所さんを知るせっかくのチャンスでもありますし、そうでもないとご近所に誰が暮らしているのか分からないなんて事になりますしね。

  21. 200 匿名 2010/07/04 07:05:48

    何も持っていかなくていいと思うけど、上下左右に挨拶くらい行った方がいいと思う。これから長く住むのに顔くらい知っておきたいよね。

  22. 201 匿名 2010/07/04 11:40:03

    タオルとか、石鹸ぐらい、持つて、普通挨拶行くでしょう?
    挨拶すら行かない人が、住んでいるなら、ここって少し・・・・・怖いような。
    皆さん、ケチらずに挨拶行きましょうよ。

  23. 202 匿名 2010/07/04 12:03:11

    新築の場合、みんな同じ時期に入居なので 物は持っていかなくていいような気がするけど。
    挨拶は行くべきだよね。

  24. 203 入居予定さん 2010/07/05 06:54:06

    引越しまで1ヶ月をきりました~。
    新しい生活にワクワクとドキドキの複雑な心境です。

    すでに話題に出ていたら申し訳ないのですが、、
    来春から幼稚園に通う予定のお子さんがおられる方、、、幼稚園は決まりましたか?
    このあたりだとどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか。
    マンション近くにに園バスが来てくれる幼稚園はあるでしょうか。

    引っ越して早々に幼稚園見学にいかないと願書の受け取りに間に合わないかな~と
    少し焦ってきました。。。

    なにかわかる方いらっしゃったら、ぜひ教えてください~!



  25. 204 契約済みさん 2010/07/05 11:49:58

    私立なら、鴻池第二幼稚園、うみのほし幼稚園などがあります。
    公立なら、2年ですが、高陵幼稚園がありますよ!

  26. 205 契約済みさん 2010/07/06 04:19:01

    今月末に引っ越し予定です。
    早めですが、ガス、水道、電気、電話などの手続きを済ませました。
    後は荷物梱包やゴミの処分、新しく揃える物の購入など。
    暑くてなかなかはかどらないです。
    新居は楽しみだけど引っ越しって本当に大変ですね。

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  28. 206 契約済みさん 2010/07/06 05:40:00

    もう少しで完成ですね!
    引越しの準備はなかなか捗らないですが、頑張らないと引越し日に間に合わない!!
    私個人的には完成と同時に完売!!すれば良いと思っていたのですが、もう無理ですよね~~
    最近MRに行ってないのでバラの数も知りませんが、そんなにも残っていないのかな??

  29. 207 契約済みさん 2010/07/07 03:09:53

    NO203さんへ

    来年から幼稚園なんですね。
    我が家は今年4月から上の子が幼稚園に通っています。
    引っ越しが決まっていたので、現在住んでいる交野市から頑張って
    鴻池第二幼稚園に通わせてます。
    ライオンズに引っ越ししてからも、下の子が居るので園バスの予定です。
    まだバス停が確定していませんが、ライオンズ近くに新しくバス停が
    出来るみたいですよ。
    気になる幼稚園に電話して、見学会に参加されるといいと思います。

  30. 208 入居予定さん 2010/07/07 14:09:10

    No204さん、No207さんへ

    幼稚園情報ありがとうございます!
    鴻池第二幼稚園はマンションから近い私立幼稚園なので、見学したいと思っています。
    交野からの通園、大変ですね。でももうあと少しですね、頑張ってください。

    うちも園バスを利用したいので、引っ越したらどういう幼稚園のバスが来ているか
    チェックしてみようと思います。
    引越ししてからもいろいろ忙しいですね~。

  31. 209 契約者 2010/07/11 23:54:49

    引っ越し予定日より前の日に電化製品(エアコンなど)を搬入してもいいのか分かる方いらしたら教えてほしいです。

  32. 210 契約済みさん 2010/07/12 00:33:27

    営業の担当さんに確認したら、鍵の引き渡しが終わったら引っ越し前でもいいと言われましたよ。

  33. 211 契約済みさん 2010/07/12 03:26:03

    駐輪場の抽選ってしてないですよね?
    自転車は好きな場所に停めていいのでしょうか。
    子供の三輪車なんかを置く場所はあったかな?
    内覧会で確認するの忘れてました。

    あぁ、そろそろ荷物の梱包始めないといけないなぁ~。
    セミも鳴き始めました!

  34. 212 契約者 2010/07/12 03:36:44

    駐輪場は管理組合発足後、正式に抽選になると言ってました。それまでは暫定的に止められるところに置いて置いてくださいとのことです。

  35. 213 契約者 2010/07/12 03:38:48

    あと三輪車は無かったと思います。

  36. 214 契約済みさん 2010/07/12 04:03:47

    お聞きしたいのですが、枚方市のゴミ分別のゴミ袋はコンビニで買えますか?
    他府県からの引越しで教えていただければ有難いです

  37. 215 匿名 2010/07/12 05:30:05

    一昨日下見に行きました。前の道も舗装されいよいよって感じでした。楽しみです。と同時に引っ越しもいよいよ本格的にやらないと、とちょっと不安になってきました。

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  39. 216 契約済みさん 2010/07/12 11:18:54

    No212さん、No213さん、ありがとう。
    三輪車はバルコニーに置くしかないですね。

    梅雨が明けたら本格的に暑くなりそう~!!
    引っ越しも汗だくですね。
    みなさん、忙しい時期ですが体調には気をつけましょう!

  40. 217 入居前さん 2010/07/14 08:44:56

    枚方市のごみ袋は市販の半透明もしくは透明の45Lのもの使用です。一般ごみと あき缶ビンガラス類 ペットボトル プラスティック製容器包装にわかれています。

  41. 218 入居前さん 2010/07/14 11:27:58

    217
    さん有難うございます!
    引越しすれば分別をしないといけないので、ゴミ袋を購入して入居します。
    早い方は23日からですよね!
    私はまだ先ですが・・・
    自転車の駐輪場は各自、自由に止めれると言うことですか?やはり部屋から近い駐輪場に止めたいのですが
    引越しが遅いのでそれも無理かもです。

  42. 219 契約済みさん 2010/07/18 23:49:29

    アッとゆう間に、4日後が鍵の引き渡しですね!
    これまでも、いろいろ大変でしたが、引越後も、いろいろ大変そうです…

    これまでの生活よりも、全てにおいて満足できるような生活ができるといいですね!

    皆様、末永く宜しくお願い致しますm(__)m

  43. 220 入居前さん 2010/07/19 09:02:05

    そうですね~~もうすぐって感じです!
    私は鍵渡しの指定日に行けないので郵送にしましたが、早い方は鍵渡しの日に引っ越されるのでしょうか??
    私なんかまだ引越し日まで日にちがあるので片付けもしてないのですが、そう・・・引越し屋さんのダンボールが
    部屋の片隅に置いてあります。
    早くから準備をしておかないと駄目なのは分かっているのですが、この暑さで体もオーバーヒートです。
    引越しが終わるとそこでの生活が始まるので、みなさん宜しくお願いします。

  44. 221 契約済みさん 2010/07/23 00:22:09

    いよいよ今日、鍵の引渡しですね!

    私は明日が引越しなのですが…まだ家の中は酷い状態になっています。。
    暑い中の引越し準備や、鍵の受け渡し、手続き…バテそうだなぁと
    思いますが。。熱中症には気をつけないと、ですね。

    出来上がったエントランスや植栽を見るのは、今日は初めてなので
    楽しみです! これから、皆様よろしくお願い致します。

  45. 222 マンション住民さん 2010/07/28 16:20:17

    このマンションのインターネット会社は何なんでしょう?
    大京のグループ会社なのでしょうか?

    私は自分で選ぼうと思っていますが、共益費に含まれているのは納得いかないです。
    任意なら問題ないのですが、デフォルト加入みたいなのは嫌ですね。

    無料か任意であれば放置しますが。
    管理組合が立ち上がってからだと思いますが、どれだけの賛同を得られたら見直せるものなのでしょうか?

    ライオンズってどこもこんな感じなんでしょうか????????

  46. 223 住民 2010/07/28 22:08:51

    >>222

    東京電力系(株)ファミリーネットジャパンのサイバーホーム。
    ライオンズに限らず最近の大規模マンションじゃ普通ですよ。

    あなたがネット回線を使わなくても、セコムがネット回線を利用して管理している以上、回線利用者ですよ。

    管理組合での議決には3/4必要なんじゃなかったかなぁ。

    そんなすぐに調べれる事すら調べず、しかも納得いかないのに買ったんだよね?

  47. 224 住民さんA 2010/07/29 01:59:07

    サイバーホームは、ライオンズマンションほぼ独占で
    速度が遅いなど不満が続出しています。

    3/4は高い壁ですが、住民集会で提案してみたら?
    NTTやケイオプの営業に問い合わせたら喜んで説明にくると思います。

  48. 225 住民さんA 2010/07/30 13:34:55

    ライオンズに引っ越してから数日たちました。
    引っ越しはとても疲れましたが,ここの生活は最高です~!!
    食器洗い乾燥機やディスポーザーで家事がとても楽になったし,
    お風呂のミストサウナも気持ちいい♪
    幸せだぁ~!

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  50. 226 匿名 2010/07/31 07:06:22

    設備の充実もそうですが、何より静かで(蝉はうるさいけど)、季節を感じる環境、パンフレット通りのすごい外観。本当にここに来れた事に幸せを感じます。
    これからも、より良い環境を作っていきたいですね。
    エレベーターが引っ越し等でぶつけたのか、傷が目立つのが少し気になりますが。

  51. 227 匿名さん 2010/07/31 10:57:34

    さっそくゴキを見ましたーーーーーーー!!!!!!!!
    みなさん気をつけてください!!!!!
    絶対部屋には入れないように!!!!!!!

  52. 228 匿名さん 2010/07/31 11:07:17

    えぇ・・・
    ショックですね・・・
    夏場は仕方ないですよね。
    我が家も気をつけなければ。

  53. 229 入居予定さん 2010/08/01 06:47:11

    >223


    気分悪いコメントですね。

    すぐにケンカ腰になるタイプかな。

    こんなヒトが御殿山の住人にいると思うと・・・

  54. 230 匿名さん 2010/08/01 07:03:58

    こんだけの世帯数。
    いろんな人いるでしょうね。
    集合住宅なんです。
    いい人ばかりではないですよ。

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    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

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    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸