大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-10-13 19:46:28

契約されてる方!!
情報交換をしましょう!!
所在地:大阪府枚方市上野2丁目880番2他(地番)
交通:京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主:㈱大京
施工会社:大末建設
管理会社:㈱大京アステージ

[スレ作成日時]2009-09-09 21:06:11

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ザ・ライオンズ枚方御殿山口コミ掲示板・評判

  1. 101 契約済みさん 2010/04/18 09:28:07

    今週末の入居説明会に行かれた方いますか?
    「ザ」ライオンズにしては何だか地味で寂しい感じでしたね。
    古くて暗い建物で行われたせいでしょうか?

  2. 102 契約済みさん 2010/04/19 05:46:51

    入居説明会に行って来ました。
    101さんの言われる通りあの会場は古い建物でしたね!
    ザ・ライオンズにしては安っぽい場所での説明会でした。正直なところ
    現地見学に行ってきましたが、やはり見晴らしの良いのにはびっくりしました。
    気分も晴れると言ったところでしょうか・・
    風とおしも良く良い印象でしたよ

  3. 103 契約済みさん 2010/04/19 11:39:10

    みなさんもう部屋のインテリアは決めましたか?
    図面を見ながらあれこれと思案中です・・・
    入居が楽しみですね!

  4. 104 契約済みさん 2010/04/19 14:11:05

    入居説明会行きました。
    説明のプアーなことにがっかりしましたね。
    聞き取りにくいし、パワポも印刷物と同じだし。
    後の個別質問が主だったようですが、時間がなくって十分質問できませんでした。
    来月には金消しないといけないし、いろいろ忙しくなりますね。
    火災保険は35年分しか申込書入っていないので、また申込書依頼しないと。。。

  5. 105 契約済みさん 2010/04/20 18:10:18

    火災保険はどこか安くていいところありますか?

  6. 106 匿名 2010/04/21 06:05:31

    説明会を欠席したのでよくわからないんですが、今からでも火災保険を選択できるのでしょうか?できれば安く済むならいいのですが、、、

  7. 107 匿名 2010/04/23 20:02:25

    火災保険は皆さんどうお考えでしょうか?保険期間が35年とありますが、それでもいいかなと思ったりします。
    あとグランドレジデンスも幕、足場取れてすごく大きく見えます。今は共用部分とか駐車場を建設してるのかな?ってとこです。完成が待ちどおしいです。

  8. 108 契約済みさん 2010/04/24 17:04:20

    引越日時抽選順位の紙が、届きました。
    200番より後ろでした…

    皆さん、引越の希望日は、早い日(7月?)なのでしょうか?

  9. 109 匿名 2010/04/25 01:22:20

    うちは順番が早い目でしたが引っ越しは8月に入ってからですね、早く引っ越ししたいですけど。

  10. 110 契約済みさん 2010/04/25 02:49:32

    私のところは順番100番内に入ってました。平日に休みが取れそうなので、7月中の平日にしようかと思ってます。
    皆さん土日にする方が多いのでしょうか?

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  12. 111 契約済みさん 2010/04/26 03:37:40

    土・日の引越しは多分混むとおもいます。
    平日なら空いているかもしれませんが、300件以上の方が入居するとエレベーターも混むでしょうね。
    まあ~アートに頼まれる方は優先されるのではないかと・・
    まだ、見積もしていないので金額的にはどうかな?
    アートは高いと聞いたことがあるので、他も見積をしてもらう予定です。

  13. 112 匿名 2010/04/26 10:25:22

    うちは100番後半でした。7月中に引っ越して、新居で生活したいですね。
    アートは高いんですか〜。他も見積もりしないといけないかもですね。

  14. 113 契約済みさん 2010/04/27 06:13:32

    一日20件が引っ越せるんですよねー??7月中に引っ越せるのは170組くらいですよね~

  15. 114 契約済みさん 2010/04/27 14:19:27

    ホームページ上では、残り29戸になっていますが、実際の残りはどれくらいなんでしょうね?
    入居日までに完売してくれるといいですね!

  16. 115 契約済みさん 2010/04/28 08:10:07

    まだグランドレジデンスで売り出していないところもあるかも知れませんよ。
    後、100戸ほど残っているかも? それにしても入居予定の者には一日も早く完売して欲しいです
    上層階は高いので完成までに売れるのかな?見晴らしは良いけど

  17. 116 契約済みさん 2010/04/28 16:43:24

    先月何人かの営業さんとお話した話では、100戸ほど残っているとのことでした。
    それからプラザレジデンスが売り出され、販売個数もネットでチェックする限り少なくとも
    10は減っていますので、残90戸ほどじゃないですか??

    このGWから現地案内する5月末くらいで、概ね完売の目処が立つかどうかだと思うのですが、
    是非とも竣工前に完売して欲しいですね!!

    話は変わりますがダウンライトを追加しようと思ってまして担当さんに連絡したところ、
    天井は二重とのことでした。エルデザインは高いので竣工後にリフォームすべきかどうか
    悩んでいます・・・

  18. 117 匿名 2010/04/28 18:23:51

    今更ながら聞きたいんですが、ここはアウトポールなんですか?
    誰かわかる方教えてください!お願いします。

  19. 118 契約済みさん 2010/04/30 14:12:21

    はじめまして。
    購入を決めたものです。
    カーシェアリングの車種って誰が決めるんですかね?
    どなたかご存知の方いませんか?
    住民が入居してから理事会で決めるのか、管理組合が決めるのか?
    どうなるんでしょうか。
    展示車のインサイトより
    できればプリウスか、電気自動車のリーフがいいなって思っています。
    気になっているのは私だけでしょうか?

  20. 119 契約済みさん 2010/04/30 15:00:27

    インサイトに決まっていると思っていましたが、違うのですか?

    今日、バルコニーと反対側の幕?も取れていたように思います。
    また、さらに迫力が出てきたように思います!

  21. 120 匿名 2010/04/30 23:23:02

    フロアマニュキアを検討してますが、他の業者さんに検討されている方にお伺いします。大体予算はいくらぐらいで考えおられますか?

  22. 121 匿名 2010/05/01 21:47:01

    アートさんだから優先されるということはないと思います。
    値段重視の場合は多く競争させたらかなり安くなります。

  23. 122 契約済みさん 2010/05/02 17:35:21

    北側から見た方、おられますか?
    南側からとはまた違って、最高だと思いました!!

  24. 123 匿名 2010/05/03 05:05:30

    北側というと正面側ですね、何度か見てますが迫力ありますね。エントランスが出来てさらに良くなりそうで楽しみです。

  25. 124 匿名 2010/05/08 04:07:33

    火災保険はアイオイで加入されますか?
    家財保険も入ればかなり高い気がするので、皆さんはどうされますか?

  26. 125 匿名 2010/05/08 13:53:02

    確かに高いので他でやろうかと思います。価格.comで比較、見積りしてもらうつもりです。

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  28. 126 契約済みさん 2010/05/12 14:35:25

    いよいよ、今週末から、内覧会が始まりますね。
    楽しみです!

  29. 127 契約済みさん 2010/05/13 01:00:02

    そうですよね!
    早い方なら今週末からですか。
    いち早く自分のお部屋を見れて楽しみですね!
    これから徐々に見れるお部屋も増えてくるみたいで、後は無事に完売してくれれば良いんですが。
    後、2ヶ月と少しですから、完成時に完売は難しいかも知れませんが、願いはあります。
    完成し入居が始まると大勢の方と一緒に暮らして行くのですから、色んな事もあるかと思いますが、
    楽しみもあります。

  30. 128 契約済みさん 2010/05/13 01:11:42

    駐輪場の件でご存知の方がいらっしゃいますか?
    最近の自転車って結構幅があるんですよね!子供を前に乗せるにしても、後ろに乗せるにしても
    それでこのマンションの駐輪場は2階立てだと聞いた気がしまして。
    うちの自転車は子供乗せが前と後ろに付いているのでもし上の方が当たれば最悪だと思うのですが、
    契約をされた時営業の方から自転車の駐輪場に関して聞かれた方はおられますか?

  31. 129 契約済みさん 2010/05/13 08:13:54

    内覧会,9月に契約してから本当に心待ちにしてました!
    実際に部屋を見てみないと家具やカーテンも選べないし。
    メジャーを忘れないようにしなくちゃね!
    ライオンズに入られる方みなさん良い方ばかりだといいなー♪

  32. 130 契約済みさん 2010/05/13 12:12:46

    内覧会楽しみですね♪
    大規模マンションなので色々な方がおられるとおもいますが
    お互い気持よく生活していきたいですね!
    私もメジャー忘れずに持参しま~す!入居までには難しいとおもいますが
    早く完売してほしいですね!

  33. 131 契約済みさん 2010/05/13 14:14:29

    ホームページの販売戸数、2週間?で、10戸減って、23戸になってますね。
    残り2ヶ月でも、まだ売りに出していない部屋がたくさんあるのでしょうか?
    どうゆう戦略なのでしょうか?
    この時期で、たくさんの部屋を売りに出さないメリットってあるのでしょうか?
    ほとんど売りに出しているなら、残りわずかとゆうことになりますので、入居までに完売の可能性も残されているのではないでしょうか?

    どなたか、最近、営業の人に残り何戸か聞かれた方、おられませんか?

  34. 132 匿名 2010/05/14 01:18:11

    完売しないと何が問題なんですか?

  35. 133 匿名 2010/05/14 12:48:47

    もう内覧会いかれた方がいるんですよね。私ももうすぐです。部屋を早くみたいですが、エントランスも気になります。楽しみです

  36. 134 内覧前さん 2010/05/15 08:37:14

    内覧会へ参加された方、どうでしたか?

    よければ感想を聞かせて下さい。

    ちなみに私たちは再来週に行く予定です。ドキドキです。

  37. 135 契約済みさん 2010/05/16 07:17:01

    内覧会に行って来ました!
    エントランスはすごかったですよ!!まるで豪華ホテルのよう!
    ジャグジーも広くてパンフレットどおり素敵でした。
    低い階なので南側のコマツの社宅が気になっていましたが,割と離れていて
    思っていたほど圧迫感はなくて安心しました。
    お部屋のインテリアを考えたりして,ワクワクしてます♪
    これから忙しくなりそうです!

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  39. 136 契約済みさん 2010/05/16 08:18:22

    金曜に内覧会行ってきました。

    135さんの言われている通り、すごく豪華で贅沢な作りでした♪
    すっかり浮かれてしまいました(笑)
    はやく移り住みたいです!

    ただ帰宅して気がついたんですが、住居の各窓に網戸がなかったような?気がするのですが・・
    浮かれすぎてあんまり記憶がないのですが、開閉動作をした記憶がないんです。
    まさか網戸は個人でつけなければならないんでしょうか?
    ついてて当たり前と思っていたんですけど(^_^;)
    オプションなんでしょうか・・・

  40. 137 契約済みさん 2010/05/16 08:32:58

    網戸はついていましたよ。
    ところでみなさんは改善指摘はどれぐらいされたんでしょう。

  41. 138 契約済みさん 2010/05/16 10:48:12

    内覧会が始まり早い方はもう行って来られたんですね!
    やはり、エントランスが私も楽しみなんですが、135さんの見てこられた印象がすごく伝わってきます
    想像とおり、パンフとおりみたいですね
    網戸はついていたみたいで安心しました。後は改善指摘ですよね。
    全くないとはいかないので、何処かはあると思いますが私も知りたいです。
    エントランスを入って部屋にはいると頭が真っ白になって指摘箇所を見過ごしてしまいそうです。
    前もって準備はしていく予定ですが、どうなるのか・・・
    楽しみです

  42. 139 契約済みさん 2010/05/16 13:01:40

    内覧会うちももうすぐです♪
    見に行かれた方は出来栄えに大満足!って感じですね。
    私もエントランスがとっても楽しみです。
    でも部屋のチェックもきちんとしないと…(^v^)
    どのあたりを一番注意してみるべきでしょうか。

  43. 140 契約済みさん 2010/05/17 14:39:57

    土曜日に内覧会に行ってきました!!
    大末の担当者に「30分位したら戻りますね。」とマスキングテープを渡され
    チェックしましたが、30分なんかじゃ終わりませんよ。
    (うちは1時間以上かかりました!!それでも大末さんはつきあってくれましたよ)
    持って行ってヨカッタのは、LEDライト!
    細かなキズやボンド跡など肉眼で見落としがちなところも見つけやすかったです。
    水平器は水勾配を見たくらいであんまり使いませんでしたし、大丈夫そうでした。
    再来週の再内覧会が楽しみです♪

  44. 141 契約済みさん 2010/05/18 03:48:12

    これから内覧会に行く者です
    やはり傷とかボンド跡などは数箇所はあるのでしょうか?
    昼間と言っても部屋は暗いかもしれないので懐中電灯は持参する予定です。
    素人なのでどこまで指摘箇所がでるかわかりませんが、何もないのがベストですが

  45. 142 契約済みさん 2010/05/18 11:18:30

    137さん 網戸はついてたんですね!良かった(^^)私の覚え違いで!

    内覧会は最初は業者の方に頼もうかとも思いましたが、結局自分達でしました。
    建築関係に少し詳しい兄にも来てもらい、一応設備関係に問題はないと言ってたんで、まずは安心かなと思います。
    うちの指摘事項はフローリングの小さなへこみと傷っぽい汚れ、ベランダに付着した
    白いペンキの除去、壁紙が破れたのをそのまま貼りつけた箇所があったんで
    そこも綺麗に補修してもらうのを依頼しました。

    フローリング・壁紙とかは生活しだすと傷や汚れはつくものなんで、気になるものを数カ所だけにしました。
    うちの場合は設備関係(開閉動作・お風呂に水をある程度貯めて水を落としての排水溝のチェック・キッチン、洗面のシャワーホースの出し入れの際に水受け皿にちゃんと収納されているかetc)を重点的にしました。

    あとは生活しだして問題点が万が一でたら対応してもらおうと思います。


  46. 143 内覧前さん 2010/05/18 13:13:39

    内覧会に行って来られた方のお話は参考になります。
    有難うございます。
    排水等はやはり気になるのでしっかり見てこようと思います。
    壁紙はのり外れとかないかも見て、どれぐらいの時間をくれるのでしょうか?
    ゆっくり見れるのかとも思いますが

  47. 144 契約済みさん 2010/05/18 14:55:36

    内覧会
    業者の方に頼むと、いくらくらいかかるものなのでしょうか?

  48. 145 契約済みさん 2010/05/22 12:49:52

    今日,アートさんから手紙が届き,希望通り7月中に入居出来ることになりました♪
    明日は見積もりに来てもらいます。できるだけ安く!と交渉してみますが…。
    ローンの融資契約も済んだし,少しホッとしています。
    これから家具選びに集中できそうです。

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  50. 146 契約済みさん 2010/05/23 01:58:15

    今日アー〇さんにて見積もりしていただきました。

    7月末平日朝一で7万5千でした。(エアコン1台、洗濯機設置込)
    最初提示額15万ってなめてます。

    予算5万でっていったらあっさり無理ですね~と上記額提示。
    前回ア〇さんで守口から3万やったとつたえると、会社に電話、半額になりました。

    エアコン、洗濯機設置で2万7千はぼられた感がありますが、まあ前日夜積み込み
    朝一引越しでまあ納得。

  51. 147 契約済みさん 2010/05/24 01:08:59

    引越し日程が決まると次は引越し会社ですね!アートは高いと聞いてはいますがやはり・・です
    一応3社くらい見積をしてもらう予定ですが、アートは今回引越しを仕切ると言う感じなので他社よりは
    少しは安いのかと思っていました。
    エアコンの取り外し、取り付けはだいたい1台業者にたのんで15000円~18000円位だと思いますが
    台数により金額も高くなるのに引越し代が高いと頭が痛いです。
    お得な引越しってないのかな??

  52. 148 匿名 2010/05/24 09:46:15

    スイマセン質問です。
    管理規約をいくら読んでも見当たらないので…
    どこかで見た気がするんですが、ペットを飼う場合金銭的に別途負担はありますか?
    他のマンションだったんかなぁ。

  53. 149 契約済みさん 2010/05/24 10:11:38

    ペットの金銭的負担はなかったとおもいますよ。
    書類の提出だけだとおもいます。
    ワンちゃんたちにとっても快適な住まいになりそうですね♪
    入居が楽しみです。

  54. 150 内覧前さん 2010/05/26 08:53:14

    >>149
    ありがとうございます。
    これでひとあんしんです~

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    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸