プラウドシティ上大岡　住民板

最近、全く問題がないのか、書き込みがないですね。良いことだと思いますけど。
検討板の方では、ローンが返せないからかわいそう、長屋みたい、的な書き込みで盛り上がってましたが、それも下火になりましたね。
タワーザレジデンスに映画館もできるし、ますます上大岡は便利になりますね！

四番館も結構入居が進んできたので、次は伍番館を精力的に販売することになるんでしょうね。
この週末には見学者が多く来ておられました。
プラウドシティの落ち着いた環境を住民が協力して築けたらよいと思っています。
夜にヨーカ堂側や笹釜道路から見た建物の佇まいが私は大変好きです。
入居されている方々には非常識な方はいないようでストレスを感じずに生活しています。

引っ越してきて、初めて上大岡に住みました。
マンション近辺、或いは上大岡駅近くで、オススメのレストランを教えていただけませんか？
いくつか小さいお店があって気になってますが、なかなか入りづらいので。

レストランはあまり行かないのでわからないのですが
単純に美味しいお店ならば。

洋食・・・津久志亭
中華・・・味楽
ラーメン・・・タンタン
カレー・・・サニータージ
焼鳥・・・鳥佳

この５つはオススメです。

レストランであれば四季の庭やビストロクニザキなどは評判がよさそうですね。

あまり知られていないお店で美味しいお店があったら
私も教えていただきたいです。

ますだ屋の豆大福は美味しいですよ。オススメです。
家族亭もオススメです。

64さん、65さん
ありがとうございます。
津久志亭と家族亭はいったことがなかったです。
近々トライしてみます。
ヨーカドーの裏のTIIDA、なかなかおいしかったです。行ってみて下さい。
のわる、とか、ササカマぞいの芽(BOU)はどうなんだろう？
ちょっと入りにくい、、、

こちらのプラウドと駅前のタワーで検討中です。
より利便性の良いタワー、低層（子供には安心）で静かなプラウド。

小学校の子供がいるのですが、学区含めてどっちがいいんだろう・・・
過去レスを見ろ、と書き込みがあったので探しましたが大量で見つけられませんでした。

同じような小学生のお子さんがいてタワーではなくプラウドを購入した方、理由を教えて下さい。

>>67さん
　そもそも掲示板を見ている住民も少なそうですし
　こちらのマンションは割と平均年齢が高いので
　小学生のお子さんがいらっしゃる世帯も多くないように感じます。
　反応は期待できないかもしれません。
　
　何も反応がないとマンション住民への印象も悪くなるのではと思い、
　出てきてしまいました。横からすみません。

　ここの学区の上大岡小学校は坂の上なので通学が大変そうですよね。
　タワーの桜岡小学校は歩道が狭く、車通りが激しいのでやや危険を感じたりもします。

＞６８

ありがとうございます。
こちらはやはりお子さんがいらっしゃる世帯が少ないのですね。

子供のたてる騒音・・・不安です。

１〜３番館は高いので割と年配の家庭が多いようですが、
４〜５は若い家族、夫婦が多いですよ。
駅からそんなに遠くないのに、そこそこ静かで、
公園も近いし、子育てファミリーにも向いていると思います。

＞69さん

うちは参番館ですが、小さいお子さんいますよ。
子ども用の自転車も、いくつも駐輪場にありますし、
廊下でもお会いします。

うちの上にも、幼児と小学生のごきょうだいがいます。
ご挨拶のときに「うるさいと思います･･･」と言われました。
たしかに、毎日走る音が聞こえますね。
でも、集合住宅に入居するにあたって、覚悟はしていましたし、
日中は、自分の生活音もあり、ストレスになるほどではありません。
たまに、22時を過ぎてもうるさいときは、さすがにイラッとしますが･･･。
毎日ではないので。
お隣の音は、聞こえたことがありません。
ですから、騒音については、下にお住まいの方が、敏感な方でなければ、
それほど心配しなくても大丈夫かと思いますよ。

長文、失礼いたしました。

１～３番館で小学校に行っているお子さん結構いますよ。
小さいお子さんも多いです。

上大岡小学校は、１学年２クラスで小さな学校ですが、
先生が良くみてくださるし、
縦割りのグループがあったり、
夏休みは補習があったり宿題が多かったりと勉強にも力を入れています。
参考になれば幸いです。

＞７０さん、７１さん、７２さん

６７（６９）です、ありがとうございます。

お子さんがいる世帯、４～５番館だと少なくないようですね。
確かに真横に公園もあるし思ったより駅から近くて好印象でした。

７１さんの意見を聞いて「やはり・・・」という感じです。
ウチの子は早寝なので遅い時間に走り回るようなことはないのですが
やはり響くのですね。

タワーは営業さんに「全く響きません」と言われたんですが
それもまた「？？？」あり得るの？って感じです。

ないです。内覧会で壁叩いてきましたが非常に軽い音。間仕切壁じゃないよね？と思うくらい。
お子さんある人は神経使うことになると思いますよ。

プラウド住民板なのに「内覧会行ってきた」って・・・。
新しいマンションに越してきて、今更タワーの内覧会に行く暇人はいないでしょう。
どれほど野次馬根性なんだ、と思われる住民の身になって下さい。

タワーにお客様を取られたくないのはわかりますが、住民の質を落とすような書き込みは
やめて欲しいものです。

お疲れ様ですね、デベさん。

＞７５

７４は匿名って書いてるし、誰も住民だと思ってないよ

住民の質を下げてるのはいちいち釣られるあなたですよ

＞７６


あなたもね。

伍番館の４階の（笹下釜利道側）ベランダで堂々とタバコ吸っていましたが、このマンションってベランダ喫煙ＯＫなのですか？ 教えて下さい。

笹下釜利道路（訂正）→笹下釜利谷道路でしたね。あと一番道路側ではなく道路側から３、４っつ目の部屋でした。

　真剣に購入を検討している者です。子どもが再来年小学校に入学なのですが、こちらのマンションの方は上大岡小、桜岡小どちらに通っているのでしょうか？マンションの子ども達で集団登校はありますか？あるならば何時頃集合なのでしょうか？妻も仕事を持っており、朝のタイムスケジュールはとても重要です。地理に疎く、学校情報や放課後の預け先などがとても気になります。もし教えて頂けると大変助かります。

＞80さん
このマンションは、上大岡小学校の学区です。
通勤時に、近所のマンションのお子さんが集まって登校しているのを見かけますので、
学校として、集団登校をしているのではないかと思います。時間は7時45分くらいです。
メインエントランスを通らないためか、このマンションで集まっているのを
見たことがなく、詳細なことがわからず、すみません。
どなたも投稿されないので、お困りかも、と思いまして･･･。わかることだけでも。

放課後については、学校内で過ごす『はまっこ』『キッズクラブ』と、
校外で過ごす『学童保育』があります。
費用など違いますので、問い合わせられると良いかと思います。
区役所で教えてもらえますよ。

ただ、小学校は保育園に比べ、保護者が出ることが多いように思います。
集団登校の当番や、懇談会、、引き取り訓練、個人面談、授業参観、
学童保育に入れば、父母会もあります。
学童の父母会以外は、すべて平日の日中です。
どこに住んでも、同じことではありますが、仕事と学校のこと、
折り合いをつける覚悟も必要です。
わたしは、登校班の当番のときは、毎回、仕事は遅刻でしたし、
学校によっては、新1年生のときは、2週間ほど、途中までのお迎えも必要なようです。

長々と、すみませんでした。

はじめまして。
フローリングについてお聞きしたいことがあります。
フローリングのコーティングは必要でしょうか？
実際に住まわれいる方のご意見が聞けたらと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

　四番館、五番館の２階か３階を検討しています。２階は半地下で一日を通して日当たりは悪いですか？３階はどうでしょう。あと虫が苦手なのですが、低層階は蚊とかがたくさんいて大変でしょうか？見に行きましたが、一日現地にいるわけにもいかないし、悩んでいます。

＞７８さん

ほぼ部屋がわかるような書き方ですが、そもそもベランダ喫煙NGなんてマンションあるんですか？
あったらすみません。
当然良いものと思っていたものですから書き込みに驚きました。

＞８４
っていうか、そもそもモラルとしてダメだよね。
ベランダで喫煙って、今時する人いるんだ？
当然ダメでしょ。

布団叩きとか、ベランダで喫煙とか、マナーを知らない人たちが増えてきて
落ちてるね～

相変わらず検討板ではあれこれ言われておりますが
残りもわずかとなってきたようですね

＞８２さん
もう遅いかもしれませんが・・・
野村の説明ではコーティングは不要ということでしたが
そのままというのもなんとなく抵抗があって
やってマイナスになることはないだろうと思って我が家は頼みました

以前住んでいた家に比べると
物を落としても傷がつきにくいです

コーティングしなかった場合と
比較しようがありませんのでわかりませんが
もともとのフローリング材が強度に優れているのかもしれません

すみません、入居されている方で小学生のお子様をお持ちの方にお聞きしたいのですが、上大岡小学校への通学は坂がきつくてお子様が大変そうではないでしょうか？
実際に現地に行ってみて、かなり急な階段があることを知り心配になりました。
怪我など起きたことはないのでしょうか？
どうぞ、ご意見をお聞きかせいただけるとありがたいです・・・

先日、夜にフィルターの点検と称する人の訪問があったのですが、時間も時間だったので断りました。
家だけまだです、と言われたのですが、みなさんは点検されたのでしょうか？

＞８７さん
返信ありがとうございました。
その後、内覧会でコーティングは不要と言われたのでそのまま入居の運びとなりました。

とりあえずは平気みたいですが今後のことを考えると心配ではありますが…

>>89さん
　フィルター点検というのは勧誘ですね。
　マンション設備、水道、電気、ガスなどはすべて点検を行う際は
　事前に文書などでの連絡があるはずです。

　タワーマンションの入居が始まったので
　こちらにも営業に来たというところではないでしょうか。

高い金額をだして上階の子供がどたばたしたんじゃ、ゆっくりもできないわ。親も一緒に遊んでいるし。
どうして今の親はこんなに自己中心的なんだろう。
ねえ、４階のお方！！

９１さん

騒音についてお悩みのようですが、投稿時間からして、夜中の騒音でしょうか？

お盆で親戚が集まって楽しくなっちゃったのかな？

それとも日常茶飯事ですか？

タワーでも音で悩んでいる人の書き込みがあったね

下の住民に会うと、しばらく気が滅入ってしまう。

精一杯音を立てないよう努力しているのに、
納得いかないようで。。

奇跡が起きて、戸建てに移り住んでもらえないかな～。

なんでマンションを選んだんだろう。

今まで騒音トラブルとは無縁だったので、本当に残念でならない。

部屋は選べても、周辺の住民は選べないからね。

騒音に関しては、タワーのほうが床や壁が薄い分うるさいと思います。

でも、結局は上階や左右に住んでる住民のライフスタイル次第なんでしょうね。

入口の掲示板に「プラウドシティ上大岡２５２戸、完売しました。」との張り紙がありました。

まずは何よりですね！

あとは、物産コミュニティさんに頑張ってもらいましょう！

完売おめでとうございます。
毎朝晩の通勤でこのマンションの３，４番館間を歩いていますが、
本当にきれいなマンションだと思います。空き部屋が多く見えた時は
なんだか暗い雰囲気でしたが、これからは活気づきますかね。

下の階の人と決裂してお子さんを守るか、賃貸に出してしまうか、売るのをお勧めします。非常識な程に融通のきかない人は時々います。

悪魔のようなものです。

94さんと99さんは同じ方？
深刻そうですね。。。
お子さんがたてる音ですか？
極力音をたてないようにしていることを理解してもらうしかないですかね。
早く解決できればよいですが。

そんなにうるさい？
横の家は物音一つ聞こえたことがない。
上も椅子をひくおとくらいで、ほとんど気にならないよ。

　週末になると、朝から晩まで音楽を流す人がいて、そのビート音が伝わってきて
とても苦痛を感じています。最近では動悸までしてきて…
上の階から伝わってくるのかな、という気がしますが確かめる方法もありません。
静かな生活を守るには、どうしたらよいのでしょうね。

タワー民です。
低層型で重厚なこのマンションでも音はダメですか。。
住民によるってだけなのですねほんと。

一度気になりだすと辛いですよね。うちは音はほとんど気になりませんが…
静かに耳をすましてまた聞こえてくるとイライラしてしまうと思うので、ご自分の好きな音楽でもかけて相殺するっていうのはどうでしょうか？喫茶店やレストランでＢＧＭを流してるみたいに。

うちは、時々ピアノや犬の鳴き声が聞こえるかな？くらいで、ほとんど気になりません。
きっとラッキーだったんですね。

個人的には、赤ちゃんの泣き声と幼稚園に入る前のお子さんの出す音は、仕方ないと思っています。
お互い様だし、気を付けてなくなるものでもないので。
分別がつく年齢になったら気をつけてほしいな、と思いますけど。

音に関する張り紙が増えるたびに「ああ、またか」と思ってしまいます。

集合住宅なのですから、皆気持ちよく住めるよう、余裕をもってゆったりいきましょう！

また週末を迎えました。今週は朝7時ごろから聞こえてきます。夜は11時ごろまで…日中もずーっとです!!
それから、No.104 匿名さんが書かれているような状況とは違います。
静かに耳をすましていると聞こえてくるような音であれば、好きな音楽で相殺する方法も有効でしょうが、
こちらもTVや音楽をかけているのに、更にドンドンという音が伝わってくるのです。
何をしていても聴こえてしまう、そんな苦痛を味わうのは初めてなのでどうしたものかなと考えています。

わかります。テレビボリューム14位まであげてもだめ。
重低音ってもう音ではなく波？振動です。
心臓にくるというのは冗談ではなく、壁がみしっといったり軽い家具が軽く揺れて音がします
これってどういうレベルなのでしょう。訴えられるレベルなのかしら

104です。
そんなにひどいことになってるとは知りませんでした。安易な書き込み、ごめんなさい。
管理人さんにはお話しされましたか？それだけ響くのであればある程度外からでもお部屋は特定出来そうなので、一度管理人さんからやんわり注意して頂いてはいかがでしょうか。それでも駄目であればまた方法を考えなければいけませんが、、、

隣りの住民さんが、犬の鳴き声に壁か天井を叩いている気がします。
一見気弱そうなのに、怖いです。

私たちからすれば、「ああ、鳴いてるなぁ」程度なものなので、叩く音に「今、叩いてた！？」とドン引きです。

本当に、キャパって人それぞれなので何とも言えませんが、もっとおおらかにいきましょうよ！と言いたいです。

週末のビート音は、なしですね。お気の毒です。
管理人さんに話せばまた貼り紙してくれるんじゃないですか？
きっと他にも被害者がいるはずですから、早めに対処されると良いと思います。

犬の音、ピアノの音、赤ちゃんの泣き声、小さい子供の立てる音は、
ビート音の方のように一日中でなければ、全然アリです。生活音だし、仕方ないと思います。
上階のお子さんのドタドタという足音も、許容範囲です。我が家の子供たちにもこんな時があったなあと懐かしいくらい。

それより日曜日の棟間道路の通行（許可証のある車以外通行禁止のはず）や長時間の違法駐車が気になるのですが、、。

そうなんです。
うちは２階なんですが、いつも宅急便だの郵便局だの引越の業者だの家具屋だのが窓一面に駐車して荷下ろしをしています。何も家の中を覗かれるわけではありませんが、業者によっては台車をガタンと放り投げたりするので、なんだか休日に家にいてもリラックス出来なくて疲れます。
まあ、荷下ろしする場所がないのと、配達はお互い様なので仕方ないとは思っていますが、土日など、窓の外に車がない時間のほうが短いくらいです。そして大型車は他の車が入ってくると駐車している車を移動させなければならないようで、運転席に人がいると思うと余計にリラックス出来ません。
業者にしてみれば仕事だし、短時間ということで責められないんですが、入れ替わり立ち替わりなのでかなり辟易しています。

棟間道路の植栽やポールがないところにけっこう業者の車が駐まってるの見かけます。
休みの日に気になるのは辛いですよね。
アフターサービスに話をしてみるのも手ですよね。

初めてしったけど、音って反射して上にあがるんですよねー！ 上の階に上がってこないとわからないと思うけど壁に反射してしてる事わかって欲しいものです。

111です。
レスありがとうごさいました。最近ではだいぶ窓際の駐車も減ったように思います。自分で外にまわって見てみましたが、よほど生け垣に近づいて覗かない限り案外家の中が見えないことがわかって、あまり気にしないようになりました。
そうなると、冬でも日中は太陽がサンサンと部屋に入って気持ち良くて、ここに決めて良かったな。ってつくづく感じています。

113は日本の方？

ヨーカドーの向かいのメガネ屋さんのあと、なかなかテナントが入らないですね。
美味しいパン屋さんが来たらうれしいな。
でも、ヨーカドーの中にもパン屋はあるし、無理かなぁ。

うちは下の音は全く気になりませんが、どういう音が響くのでしょうか？

夜間の音ですか？それとも一日中でしょうか？

上からってことはないですか？

怒り心頭、お察しします。
でも、もしかしたら下の階の方は本当に『気が付いていない』のかも知れませんね。誰も何も言って来ないから…と。やはり最初は管理人さんを通じてお願いしてみてはいかがでしょうか。

同じく最初は管理人さんがいいと思いますが。
でも、全体への掲示（または全体への注意文の配布）くらいの対応しか期待はできないかと。
それでその方が気がついてくれればいんですが、、残念だけど期待は薄そう？
（階下がいないならなおさら？）

まずは管理人さんにとしても、いずれは直接言うなりしないとダメでしょうね。たぶん。

テラスがあるから音が反響するのではないでしょうか？

感情むき出しの投稿から、どんな人だろうと心配でしたが、
他の投稿者のコメントもちゃんと読まれてレスしているので安心しました。

建設的なやり取りがこれからもできると良いですね。

管理人さんに相談して、早く落ち着くとよいですね。
住民同士が気持ちよく過ごせるよう願っております。
うちは、上下左右ほとんど物音が聞こえません。
暮らしているのか？と思うくらいです。おそらく注意しているのでしょう。

住民みんなで知恵を出し合っていいマンションにして行きたいですね。

おっしゃる通りです。
思った以上に静かで、お出かけも買い物も便利だし、住んでる人も落ち着いている方が多く、大変満足してます。

3/11の地震の影響かリビングの角の柱にヒビが入ってしまいました。
メンテナンスの際、前田建設に見てもらい柱の内部は問題ないと壁紙を張り替えてもらったのですが
近頃、地震が続き同じ部分に又、ひび割れが出来てしまいました。
住居者のみなさんのお宅は、問題ありませんでしたか？
修理をどこに依頼すればいいにでしょうか？教えていただけませんか？

家は特に被害はありませんでしたが、そのような状況であれば管理人さんにお話しすれば管理会社のアフターサービスの連絡先を教えてくれると思いますよ。

我が家も全く問題無しでした。同じ棟の知り合いにも、問題あった人はいませんでしたよ。リビングの角の柱にひび、は異常だと思います。しっかり直してもらわないと。

　135・136さん　ありがとうございます。アフターサービスでみてもらう事になりました。

我が家も心配で見てみたら、クロスのひび割れが数か所ありました。心配です

伍番館の窓から見た前の道路の一部が陥没してますね。液状化？大丈夫ですかね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

その後、騒音の問題は解決されたのかしら…

ひびが窓側の角に限定しているようであれば心配ないと思います。　窓側角から４０ｃｍ位は結露防止のためモルタルが塗られています、この材料はコンクリートに比べ収縮が多く工事の時期により温度・湿度変化でひびが入ることがあるようです。これは表面部分のモルタルのひびだけで筐体のコンクリートからのものではないと思います。　専門家に確認の結果です。

入居当初より気になっていることがあり、皆様のお部屋はいかがかお伺いしたく投稿いたしました。
箇所はサッシのレール（戸車があたる部分）です。
表面が削れてしまっているようで白くなっています。
リビングの掃き出し窓、洋室の腰高窓（２部屋）、３箇所全てです。
築３年でこんなになるものか疑問を感じております。