フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

>>73
価格は度外視してお勧めマンション教えてください。
何がポイントかも添えてお願いします。

住宅購入は株とは違いますが、ある意味で投資。
リスクを背負って買うからには家賃生活するよりもメリットがないといけません。
１０年後、１５年後に買ったマンションを手放すときに、
「やっぱりちょっと無理しても買ってよかったね。」って言いたいでしょ。
こんなことは考えていてもマンション販売会社営業は口が裂けても言わないよ。
お客がそんなこと真剣に考え始めたら、売れなくなっちゃうもの。
ここがどうのという訳じゃなく、普遍的な考え方として
家計運営においても、会社経営と同じで、貸借対照表と損益計算書は必要不可欠だと思うけど。
貸借対照表を付けてたら、投資目的じゃなくても資産価値の下落は見過ごせないはず。
というか居住目的でも、不動産投資に変わりはないんだけどね。
だって、個人資産のポートフォリオ上、けっこう大きなパーセンテージになるわけでしょ。
購入したらあっという間に、債務超過で自己資本がマイナスじゃ、
年金も当てにできないこれからの世の中、しゃれになりません。

85さん
おおむね同意。
加えて「夢」も必要。大金はたいて買った不動産が「お宝」になる夢もね。
川崎臨海部は羽田空港拡張国際化に伴い、
　①京急大師線の羽田空港乗り入れ
　②東海道貨物船の旅客化
　③川崎アプローチ線実現
　④神奈川口構想
　⑤羽田空港の川崎沖合展開
など、ひょっとしたら大化けするかもしれませんね。

>>86
夢も大事ですが妄想、空想レベルですよ、それ。
営業トークを真に受けてらっしゃるようですが。
他国が経験したことのない超高齢化、少子化、人口減少のトリプルパンチをこれからの日本はむかえます。
絵に描いた餅です。
現実を受け入れましょう。

>>87
なるほど。
ではあなたの一押しの物件を教えて下さい
検討者ですよね？
参考にしたいのでお願いしま～す

文句は言えど、ここよりお薦めの物件は一向に出てこず…（笑）

文句、野次、中傷に命懸けのひとばかりですから
確実に買う気がないのにせっせとやってるわけ
ほっときましょう

私も実現して欲しいのは川崎縦貫地下鉄【２期整備】ですね。
要は大師線の朝、夜時間帯の便数増加に期待したいです。支線だけに夜（深夜）が少ないです。
もしこれが実現すれば、流れで羽田直結もあるかも知れません☆

>>92
いやいや、
「他にもっと良い物件があるっていうんなら、それを教えて」
って言ってるだけでしょう
極々当たり前の事を言ってるだけじゃないですか

「荒らしはスルー、削除」ってのも普通の対応じゃないですか

【一部テキストを削除しました。管理人】

あの・・・
しばらく見ないうちにまた言い争い？みたいになっていますが・・・

Ａ棟住人です。
３月に入居してから春、夏、秋を快適に過ごしてきました。
日当たりいいし、静かです。
川が近いからか、いつも風が通り抜けて気持ちよいです。
小さな子どもがいても安心して散歩できる広い歩道、多摩川沿い。
雨の日でもさっとお買い物に行ける距離にオーケー。
大師線まで歩いてすぐで、時間通り来るし事故もないし座れることが多い。
本当に住みやすいところです。

もう本当に検討している方はほとんど読んでいないと思いますが、
もし何か具体的に聞きたいことがあったらぜひどうぞ！
ほかの住人の方も、けっこう読んでるみたいで
ときどきマンションコミュニティの話題になります。

鍵の引渡しっていつからでしたか？
引越し前に少しでも小物を運びたいので、
もし覚えていたら教えてください。m(_　_)m

また、内覧会での直し箇所はどれくらいありましたか？

>>96さん
同感です。
一連の荒らしが一気に削除されたようですが、やはり住民板にもここの荒らしが書き込みしていたようですね。
無意味な言い争いは嫌ですね～

>>117さん
私はB棟での契約だったのでC棟の引渡しはちょっと分かりません。
おそらく戸別で違うと思うので、直接聞いた方が良いと思います。
あと引渡し前に荷物を運び入れる事はできませんでした。
鍵の引渡し前の入室は内覧会と確認会だけです。
内覧会の直し箇所は私は２０箇所ぐらいでした。
ほとんどが床の細かい傷とかクロスのちょっとした汚れとかでした。
実際に住んでみるとクロスや床はあっという間に子供に傷つけられ、あの時の指摘は何だったんだろうと思えるくらい神経質だったです。笑

>>117
鍵の引き渡しは2月末日、ということは金曜日の26日かな？
正式な日程はそろそろ決まると思います。

私も２軒からの引っ越し（実家と現住所）なので、当選した引っ越し日に
まとめたものか、荷物が少ない方はちょこちょこやるべきなのか悩んでいる
ところです。

でもどちらにせよもうじき案内があるのでしょうからそれまではあまり
考えないことにします。

>>117さん

我が家は３月中旬に引越しを希望し、その希望日に当選しました。
３月上旬の土日は自家用車で軽いものを運びました。
鍵の引渡しが終われば住民となるので、フロントで台車を貸してくれますよ。

引越し業者さんにはトラック１台に積み込めるだけの引越し代金を支払いました。当初見積りではトラック２台必要な量だったので。
３月２０日～４月１０日は、どこの引越し業者さんも割り増し料金になるので、その前に引越しするといいと思います。

内覧会では、専門家を一緒に連れて確認しましたが、大きな問題点は無かったです。玄関やベランダなど、外側のペンキのハネとかくらいでした。
確認会でも新たに気になるところがあったら遠慮なく言って大丈夫なので、内覧会で全部探そうと神経質にならなくても大丈夫だと思います。

５０代の夫婦で戸建てに３０年近く住んでおります。
独立した子供たちのマンションに行くたびに戸建てにない快適性に驚きマンションへの住み替えを決意しました。
・階段の無い間取り
・気密性や断熱性
・駅やスーパー等に近い立地
・外壁や庭の手入れの無さ
５０歳を過ぎた辺りからだいぶしんどくなり始めました。
最終的に立地や価格のバランスを考慮してここを購入しようと思っております。
郊外の戸建てと比べ孫達に逢いに行くのもとても楽になるので大変楽しみにしております。

129様、お子様が独立されて、新たなスタートですね！
当方も来年入居予定です。
利便性の良さ、緑の多さにひかれました。
今からワクワクしております。

129様にフォレシアムでお会いするのを楽しみにしております。