フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

×検討中の物件にケチつけて
○営業中の物件にケチつけて

営業中でも検討中でも業者でも何でもいいからさ。
ここより魅力的な物件があるなら具体的に教えてよ♪
そうすれば皆さん納得しますし、有益な情報交換になりますよ
ここより魅力的な物件が上がれば、あなたの憎い営業さん？も真っ青でしょう（笑）
何か必死に話を逸らそうとしているけど。
変な言い訳をするより、無理なら無理って言えば？

結局、文句ばかりでオススメの物件名すら一つも出せないってオチか・・・・

オススメの物件はいろいろありますが、ちょっと高すぎて。。。
ハイソな地区のお客さんに勧めます。

煽りが逆に煽られてるｗ
みっともないレス返すなよｗ

縦の比較、横の比較。
これなんだか分かりますか？
同じ場所の過去から現在までの分譲価格の比が縦の比較。
同じ時期にある広範囲の物件の価格比較が横の比較。
ここの物件が割高と言ってる人は、縦の比較を行っている人。
ここを割高と思わず購入を決めた人は横の比較をした人が大部分と思われます。

でも、そこに住み始めると縦の比較をしてしまうんですよ。
今後、割高物件をつかんでしまったと後悔がないように、
物件価格が上がり続ければよいですね。

>>75
なるほどなるほど
で、あなたのオススメの物件は何ですか？

マトリクスですな～～

サークルＫサンクス前の信号で
ずっと顔を伏せて案内板を掲げているサンドウイッチマンさんに
物件の良さを伺っては如何ですか？

私はずっと親から頂いた地元の一戸建てを守って生きたいので
マンション（集合住宅）であれこれ悩む方々が羨ましくてなりせん

>>76
つい最近まで溝の口に縦の比較でもお得な物件がありましたが、
すぐに完売してしまいましたね。

溝の口？？
バースシティ溝の口エアーズの事？？(違ったら訂正よろしく)
あそこも、ここと一緒で低俗な荒らしが煩わしかったな～
良い物件で好調に売れてたから荒らしも酷かったけど、結局完売しましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8306/all

残り39戸って事はないとは思いますが、ただこの辺りでは売れていると思いますよ。

溝の口は確かに安かったですよね。崖際？の立地が微妙でしたが、差し引いても安かったです。

安いのは何かありますが、それに目を瞑れればお買い得ですよ。

>>73
価格は度外視してお勧めマンション教えてください。
何がポイントかも添えてお願いします。

住宅購入は株とは違いますが、ある意味で投資。
リスクを背負って買うからには家賃生活するよりもメリットがないといけません。
１０年後、１５年後に買ったマンションを手放すときに、
「やっぱりちょっと無理しても買ってよかったね。」って言いたいでしょ。
こんなことは考えていてもマンション販売会社営業は口が裂けても言わないよ。
お客がそんなこと真剣に考え始めたら、売れなくなっちゃうもの。
ここがどうのという訳じゃなく、普遍的な考え方として
家計運営においても、会社経営と同じで、貸借対照表と損益計算書は必要不可欠だと思うけど。
貸借対照表を付けてたら、投資目的じゃなくても資産価値の下落は見過ごせないはず。
というか居住目的でも、不動産投資に変わりはないんだけどね。
だって、個人資産のポートフォリオ上、けっこう大きなパーセンテージになるわけでしょ。
購入したらあっという間に、債務超過で自己資本がマイナスじゃ、
年金も当てにできないこれからの世の中、しゃれになりません。

85さん
おおむね同意。
加えて「夢」も必要。大金はたいて買った不動産が「お宝」になる夢もね。
川崎臨海部は羽田空港拡張国際化に伴い、
　①京急大師線の羽田空港乗り入れ
　②東海道貨物船の旅客化
　③川崎アプローチ線実現
　④神奈川口構想
　⑤羽田空港の川崎沖合展開
など、ひょっとしたら大化けするかもしれませんね。

>>86
夢も大事ですが妄想、空想レベルですよ、それ。
営業トークを真に受けてらっしゃるようですが。
他国が経験したことのない超高齢化、少子化、人口減少のトリプルパンチをこれからの日本はむかえます。
絵に描いた餅です。
現実を受け入れましょう。

>>87
なるほど。
ではあなたの一押しの物件を教えて下さい
検討者ですよね？
参考にしたいのでお願いしま～す

文句は言えど、ここよりお薦めの物件は一向に出てこず…（笑）

文句、野次、中傷に命懸けのひとばかりですから
確実に買う気がないのにせっせとやってるわけ
ほっときましょう

私も実現して欲しいのは川崎縦貫地下鉄【２期整備】ですね。
要は大師線の朝、夜時間帯の便数増加に期待したいです。支線だけに夜（深夜）が少ないです。
もしこれが実現すれば、流れで羽田直結もあるかも知れません☆

>>92
いやいや、
「他にもっと良い物件があるっていうんなら、それを教えて」
って言ってるだけでしょう
極々当たり前の事を言ってるだけじゃないですか

「荒らしはスルー、削除」ってのも普通の対応じゃないですか

【一部テキストを削除しました。管理人】

あの・・・
しばらく見ないうちにまた言い争い？みたいになっていますが・・・

Ａ棟住人です。
３月に入居してから春、夏、秋を快適に過ごしてきました。
日当たりいいし、静かです。
川が近いからか、いつも風が通り抜けて気持ちよいです。
小さな子どもがいても安心して散歩できる広い歩道、多摩川沿い。
雨の日でもさっとお買い物に行ける距離にオーケー。
大師線まで歩いてすぐで、時間通り来るし事故もないし座れることが多い。
本当に住みやすいところです。

もう本当に検討している方はほとんど読んでいないと思いますが、
もし何か具体的に聞きたいことがあったらぜひどうぞ！
ほかの住人の方も、けっこう読んでるみたいで
ときどきマンションコミュニティの話題になります。

鍵の引渡しっていつからでしたか？
引越し前に少しでも小物を運びたいので、
もし覚えていたら教えてください。m(_　_)m

また、内覧会での直し箇所はどれくらいありましたか？

>>96さん
同感です。
一連の荒らしが一気に削除されたようですが、やはり住民板にもここの荒らしが書き込みしていたようですね。
無意味な言い争いは嫌ですね～

>>117さん
私はB棟での契約だったのでC棟の引渡しはちょっと分かりません。
おそらく戸別で違うと思うので、直接聞いた方が良いと思います。
あと引渡し前に荷物を運び入れる事はできませんでした。
鍵の引渡し前の入室は内覧会と確認会だけです。
内覧会の直し箇所は私は２０箇所ぐらいでした。
ほとんどが床の細かい傷とかクロスのちょっとした汚れとかでした。
実際に住んでみるとクロスや床はあっという間に子供に傷つけられ、あの時の指摘は何だったんだろうと思えるくらい神経質だったです。笑