フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

>>241さん
こうゆう内容は荒しの好むネタですから注意する必要があるかも？
念のため、住民かどうかの確認をさせて下さい。
今回のフレンドリークラブの内容をお願いします。

住民板があるので、是非そちらにうつって下さい
本当に、検討されているかたに迷惑だと思います
あと、読みやすいように改行は必要かと・・・

２４３ですが、
そうですよ～
マンションを検討したり、戸建てを検討したり
既にマンションに入居したり、戸建てに入居してる者も
色々な葛藤を抱えているわけで・・・
その葛藤を色んなところで拝見して吐露するわけですよ＾＾

>>241さん
>>念のため、住民かどうかの確認をさせて下さい。
>>今回のフレンドリークラブの内容をお願いします。

回答まだかな？

No.241、おっしゃるとおり、歳じゃない？
改行しようよ！

241は「住人」って書いてるだけで、フォレシアムの住人じゃなかった、
ってオチはどうでしょう。

250さん
無理でしょう、住人ではなさそうですから回答できない。
急に静かになっちゃったしね。

252さん
それ面白いです（笑）でも迷惑な話だな。


このマンションマンションの中古出ないかな。

>>254さん

その主張は住民板に投稿してください。
ご自身が投稿規約を守れずに他の方のマナーを批判するようでは、主張に説得力がありません。

255
検討者に向けたメッセージだって言ってるじゃん。
よく読みな。
説得力がないのは住民じゃないとか騒いでたあんたらだよ。

>>256
>>検討者に向けたメッセージだって言ってるじゃん。
>>よく読みな。

検討者じゃなく、これから入居される方達じゃなかったっけ？？
よく読むと。

>>何の解決策も出ずに、ただ、ただ残念。
>>最後にもう一度申し上げます。
>>ベランダでタバコを吸われてる方、やめて下さい！集合住宅なのですから。

254さん、お気持ちはお察しします。
解決策ですが、本当に本人に改善して貰いたいのなら、管理人さんに相談するのが一番だと思います。
それは数名の方が既にアドバイスしておりますよね。
ここで訴えても当の本人が見ているか分かりませんし。
ご存知かと思いますが、ここの管理組合の方はポスティングや案内文などの対策をきちんと実施してくれます。
頼りにして良いと思いますよ。
少なくともこの掲示板で訴えるよりは効果が期待できるはずです。

そうではなくて、単にここで嫌な思いをした事を入居前の方に知らしめたいだけなら、解決策や意見を求める必要はないのでは？

254さんが何を求めているのか…ちょっと分かりかねますが、実際は何をどう求めているのでしょうか？
何をどうアドバイスして欲しいのか教えて頂けますか？

同感。
相談？愚痴？荒し？
一体何を伝えたいのか分かりづらい。
こんな言い方は失礼かもしれんが、ここは住民を騙った荒しも多いので紛らわしい文体には注意が必要。
まぁ、匿名掲示板なんてそんなものだし、相談してもその程度の返答しか返ってこないが（苦笑）

>>何の解決策も出ずに、ただ、ただ残念。
と言うからには何かアドバイスをして欲しかったって事だろうが…

>>254さん

私も管理組合に相談するのが一番の解決策だと思います。
実際に「ベランダでタバコを吸われてる方」はこの掲示板を見ていない確率の方が高いですよ。
毎日のことで辛いでしょうが、ここで言い争っても仕方ありません。
我慢するくらいならば、まずは行動をおこしてみてはいかがでしょうか？

あと、興奮されているのかもしれませんが、同じ住民としては
「言葉でコミニュケーションもとれない」などとは言って欲しくありません･･･

254さん

興奮するのはわかりますが、

>>ここの住民に何を申し上げても、糠に釘、馬耳東風、暖簾に腕おし。
>>言葉でコミュニケーションも取れない。
>>何の解決策も出ずに、ただ、ただ残念。

ここでは何も解決しませんと、と皆さんはアドバイスしてくれているではないでしょうか。
解決しないことなのに、何の解決策をお待ちなのでしょうか。
不思議です。

あなたこそ、あなただけが、解決策を出さすに残念です。
このような住人が近くにいると思うと、ただ、ただ残念です。
近所ではないよう祈る。

>>254さん

私も管理組合か住民板へ相談される事を薦めます。
それは他の人もアドバイスをされていた筈です。
住民板では同じ住民の方が親切に回答してくれています。
管理組合も事情を説明すれば親身になって対応してくれます。
ここで一方的に書き込んでコミュニケーションが取れないと嘆くのも結構です。
しかし適切な場所において適切な表現で相談すれば誰も荒し扱いはしない筈です。
コミュニケーションとはそうゆうものですよね？

>>ここの住民に何を申し上げても、糠に釘、馬耳東風、暖簾に腕おし。
>>言葉でコミュニケーションも取れない。
>>何の解決策も出ずに、ただ、ただ残念。

と他の住民を見下すような書き込みをするより、ご自身のコミュニケーションの方法を見直してみては如何でしょうか？

そして匿名掲示板ではこのようなやりとりになる事も含めて、やはり管理組合など然るべき窓口に相談する事が得策ではないでしょうか？

いろいろなアドバイスがありますが、>>254さんにおかれましては、くれぐれも冷静に判断されることをお祈りしています。

C棟家具付きモデルルームが販売されていますね。 （公式HPに書いてありました）
少しはお安いのでしょうか。
でも18Fですと元値もいい値段ですよね、きっと。

もう少しこの物件も安ければいいのですが････。
なかなか決断できずに完売に近づいてしまいました。

C棟も入居が始まったみたいで、羨ましい限りです。

ＨＰにモデルルームの写真が追加されてますね。
以前のものよりリアルで実生活が想像できる感じです。
かっこつけ過ぎず、でもかっこよくていい感じ♪
見に行きたいです。19階行ってみたい。

大師線、大規模のライバルであったトリニティレジデンスは三井不動産が引き継いだ様ですね。

フォレシアムの売れ行きを見て三井も行けると判断したのですかね。

興味深いのは価格帯です。フォレシアムと同等なら完売は早いと思うが、三井だし坪単価はフォレシアム+5%〜10%UP位かな。

>267

棟内ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは4千万後半の様です。

残戸数も限られていることから、交渉の余地は多少は有るかもしれないですね。
売り主は他の近隣物件に営業を持っていきたいはずですし。(ここを早く売り切っちゃいたい)

何故か「近隣物件検討中」の人が突然現れて・・
何故か「元喫煙者」の人が急に反省しはじめて・・

>>254 さんにお伝えしたくあえて書き込みさせていただきます。
>>254さんの意見を拝見し（恥ずかしながら）初めて気づいたくらいですし^^;
>>ありがとうございました。

って何なの？

入居が始まったようですが、ベランダに看板がまだ出ている部屋はまだ売れていない物件でしょうか？
棟内モデルルームは家具付きでお買い得な物件のようですが。

>>280さん

あの、唐突感というのかな。読み手をポカーンとさせる話の進め方がそっくりですよね。

住民板に次のようなレスがありますね。

本日インターホンが鳴ったので出てみると「24時間換気システムの事で説明に参りました」と言われました。（中略）ドアを開けると、「ちょっと見せてくださいね」と言いながらいきなりズカズカと浴室辺りまで入ってきました。（中略）説明しながら「ここはカビが生えるのでコーティングした方が良いですよ」「うちのコーティングはこことは違うんですが・・・」と言われた所でようやく無許可の営業だという事に気付きました！　・・・

こんな飛び込み営業にコーティングを頼んだら、適当な仕事に目の玉の飛び出すような請求書ってことになりかねないんじゃないかな。
掲示板荒しなどより、こっちに気をつけてね。

ひょっとして近畿設備？どこにでも出てくる・・・

グッ〇ラ〇フですよね。うちにも来ました。もちろん断りましたが。

完売間近みたいですね。

どっからの噂？
HPを見る限り20戸はありそうだけど・・・。

相変わらず、ここも「完売」に敏感な奴が張り付いてるなぁ～
どこの競合か知らんがほっといてやれよ（笑）

そうですね。
何故か「購入経験者さん」が、完売に対して不満そうな様子
しかも、わざわざ更新前のＨＰで残り戸数までチェックして…
お疲れさまです。。

もとのモデルルーム、解体が始まってました。

完売したわけじゃないよね？あとどのくらい残ってるのかな

>>298（参照）

SUUMO見ましたが決算値下げセールでもやってるんですか？400〜500万引きくらい？

>>312
それよりも、ネガティブ情報に敏感な人のほうが凄いですよ。
必ず削除依頼してますからね。検討者にとってネガティブ情報も
貴重な情報のひとつなのに。

棟内モデルルームは400万引きで家具が付いてきます。
かなりお徳感ですよね。
でも部屋番号がHP上でも公開されているので考えてしまいますね･･･。

でもあの階数であの値段はかなり魅力だな。

魅力的ですよね～
もう少し待てばよかったかな？

でも今の部屋でも満足(＾－＾)

＞ネガティブ情報に敏感な人のほうが凄いですよ。
それも営業じゃないの。。。

見間違いかもしれませんがすでに中古で発売している部屋あるんですか？
読売新聞の折り込みチラシでたしかフォレシアムだった気がするんですが・・。

＞320

方角が西になっていたので、Ａ棟かＢ棟なのでは？

なぜか「３階／１９階」でしたね（笑）

２年ぐらいで中古が出てくると思っていましたが、とうとう…といった感じです。
Ａ・Ｂ棟を買いそびれた人はチャンス到来かもしれませんね。

中古は何平米でいくら位ですか？
さすがに値段は出ていないのしょうかね････。

>>323さん
Yahoo！不動産に詳細載ってましたよ。
（掲載期間が過ぎたり売れちゃうと閲覧できなくなるのでアドレスは貼りませんが）

何平米でいくら、ということですが
３LDKで3,580万円、専有面積は71.55m2 でした。
方位は西です。

逆に１年くらいで中古が出てしまうことに不安を感じて
しまいます。大規模だし様々な事情がある人もいるだろ
うし仕方ないのかも知れませんけれど。

考え過ぎでしょ（笑）
年度の切り替えのこの時期は会社の転勤（単身赴任）とか多いし
この時期って一番引越しが多い季節ですよ。

３～４月は転勤シーズンですし、ＡＢ棟だけで３００世帯以上ありますからね。
普通のことだと思います。

Ｂ棟３階の西向きで3,580万円ですか？
中古でもぜんぜん下がってませんね
中古なのでもっと下がると期待していたんですが。

最近は近隣物件も回っていますが…
近隣の営業さんも「フォレシアムの中古価格の動向は注目ですね」と言っていました。
「この辺りは上がってきているし、フォレシアムの中古なら多少値が張ってもすぐ売れると思います」
みたいな事も言っておりましたので、私も動向を気にしております。

中古なのでもうちょっと下がってくれれば買いなのですが…