フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

安くても立地が悪いと倦厭されるのは仕方ないですよ
特にこのご時勢ではアイランドグレースも売れ残りに苦戦しているのでしょう
あそこは完成してだいぶ経つけど、まだまだ低価格物件も残っていますから
私も数ヶ月前ですがアイランドグレースの低価格物件と迷った挙句、ちょっとローンを無理してでもフォレシアムを契約する選択をしました
前スレでも話題になっていましたが、フォレシアムはオール電化やＯＫストアの影響で電気代や食費がだいぶ安く抑えられるので、結果的には満足です

尻手の超大規模マンションの来年入居戸は完売みたいですね。

マンションギャラリーにお客も戻ってきたみたいだしここも完売間近かな。

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荒れたスレって完売が近づくと、レスが激減して完売前に収束するんですよね。
ここも確かにいよいよかな。

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島忠さん　ドラッグを始めたようですが、あまり安くないですね・・・
出来野のケーポートの方がサプリなんかも含めて安いようです。

『アイランドグレースⅡ』ってのが計画されてるらしい。
大丈夫か、ナイス。

小田栄2-3-24って住所からすると・・・・南校跡地か！
うわー、炎上しそう・・・・。

http://www.fudousankeizai.co.jp/dtPDF/FAXLINE/faxline_sample.pdf

『アイランドグレースⅡ』

このパートⅡは題名からして期待できるな。

>>31

ん？
それは、エスパの駐車場の隣じゃないです？
前々から計画はあったみたいですが、尻手と鶴見が終わってからと聞きましたから、まだまだ先だと思ってましたが…

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川崎南高校は閉鎖した場合、地元のコミュニティーに開放すると
言っておきながら、民間に払い下げたので、地元住民が座り込みで
抗議していた所ですね・・・
県が川崎市に買え！と言ったのに、買わないので、やむなく地目変更をして
民間に再開発を丸投げしたのでしょう。

フォレシアムの話題じゃなくなってきましたね

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検討板なので他物件の話題が出てもいいと思うけど。
ここはもうすぐ完売みたいだしネタも尽きてきたのかな？
最近は煽りもすっかりいなくなりましたね。
やはり完売のメドが立つとライバルさんの煽りもいなくなるのでしょうか（笑）

アイランドグレースⅡはノーコメント（笑）
初代のアイランドグレースですら苦戦しているのに見ものですね
価格をもっと落とすのかな？
ここと商圏も近いから検討素材として話題にあがるのはいいとしても…
ただ駅からの距離などここと利便性に違いがありすぎるから比較は厳しいかな

安いバス便物件を買うなら俺だったらローンを無理してでも駅前物件を買う。中古になると立地の悪いマンションは付加価値ゼロ。ただそれだけ。
結果的にアイランドグレースは売れ残り、フォレシアムは好調に…

だいぶ完売に近づいてきたようですね。シルバーウィークでかなり売れたかな。5000万円台物件の案内も来ていたけど4000万円前後の部屋はもう残ってなさそうですね。

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>>安いバス便物件を買うなら俺だったらローンを無理してでも駅前物件を買う。
フォレシアムに限った話ではなく、あくまでも一般的な話。

好調だの完売だのを強調するレスの連続は、なんとなく不自然ですね。
検討中の方はご自身で確かめましょう。

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何を確かめるの？
実際にどれだけ好調とか完売間近とか？
そんなの気にしてあれこれ文句を言うのは業者で十分（笑）
気に入ったら買えばいいし、気に入らなけりゃ買わなきゃいい。

とりあえず公式HPで見られるチラシ（PDF）には第４期１次分が９戸、
先着が３０戸の販売とありますから、最低３９戸は残っているわけですね。

II工区は４１９戸ですから１割程度の残戸数ですから残念ながら完売間近、
ではないのではないでしょうか。

できれば引き渡しまでに完売していただきたいですね。

>II工区は４１９戸ですから１割程度の残戸数

なんだアイランドグレースのこと言ってられないじゃないか。

中瀬もどうかと思うが、浜川崎や小田栄って住みたいのかな？？？

あのー
それってちょっと前の売出し前のチラシ情報ですよね（苦笑い）

残り３９戸だとしても凄い！
ここの完成は来年２月下旬
あと丸々５ヶ月も販売期間があるし

すごいすご～い！
大人気ですねココ！

>>48
しかし、中瀬で残りの物件が５０００万以上に集中ってとこが苦しいね。

そうかな
手頃な価格帯から売れていくのが普通だと思う
逆に手頃な価格帯がいつまでも売れ残っている物件の方がよっぽど怪しいけど

浜川崎のアイラン○グレースは未だに３０００万円台の売れ残りで苦戦しているって本当？
安いのにどうして売れないんでしょう？

浜川崎って横浜なんだか川崎なんだかよく分からないな！(笑)

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アイランドグレースは大規模バス便と資産価値の厳しい物件。
ナイスの共用設備を豪華にして客引きをする商法は、
賢い客ならそっぽ向いて当然でしょう。
占有設備は小分けの間取りでチープですし。

一方ここも、私鉄支線で五十歩百歩ですよ。
京浜工業地帯ど真ん中の立地ですし。
やたら「緑」を強調する宣伝方法は上記の裏返し。
近隣の分譲実績に比べて、価格はぼったくりレベルです。
この地域でこの値段出すなら、ほかに選択肢がたくさんありますよ。
近隣にろくな物件がないから消去法で選ぶ方が多いのでしょうね。
長谷工のチープ仕様ですし。

なるほど。なるほど。
で？あなたの一押しの物件は？
ほかに選択肢がたくさんあるなら教えて！

浜川崎線（南武線支線）と大師線を支線という括りで五十歩百歩扱いする人は
時刻表を見比べたことがあるのかね（笑）
それに街は日々変わるんだよ。
産業道路より川崎駅側のどこに工業地帯の香りがする？

そうそう最近はコンビナートマニアってのがいるんだってね

中瀬や小田や浅田に友人たくさんいるが、１００％中瀬の方がいいって言うよ

そうゆう俺は藤崎だけどさ

>>66さん
他に選択肢があるなら教えてくださいよ
あと、私鉄支線だと何か問題あるんですか？

>やたら「緑」を強調する宣伝方法は上記の裏返し。

宣伝方法もなにも、最初からそういうコンセプトの物件なのだと思うのだが。

なんでここはいつも醜い争いになるんだろう

好調に売れている物件はどこも煽りはすごいですよ
完売した物件はどこもここと同じように煽られてますし
逆に閑古鳥が鳴いている掲示板はそれなりに人が集まらない理由があります…
（特に売れ残り物件…）

それより文句を言う割りには対峙するお薦めの物件名は挙がりませんね～
好調に売れて完売間近なのを妬む気持ちも察っしますが…
そんなにここがダメなら、これからは具体的にお薦めの物件名を挙げてほしいものです

営業マン同士の言い争いはもういいからさ～。この物件の検討者に有益な情報出してよ～。具体的なマンション名とかも別にいらないし。ただでさえ高い部屋しか残ってないんだから。

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この物件の検討者にしたら、ここより魅力的なマンションがあるとしたなら具体的に名前を出した方がお互いに有益では？
魅力的なマンションなら名前出しても問題ないでしょ？
その上で比較検討すれば有益だし。
どうして具体的な物件名が出せないの？
煽るわりにはぜんぜんオススメのマンションが出てこない

そうかな?
具体的なマンション名があって、それをお勧めする理由を教えてもらえば、もっと有益な比較検討の情報になると思うんですけど。

あと、高い部屋しか残ってない、とおっしゃるのならば、そもそもここはあなたの検討の対象にはならないのでは?
買えないものを検討してもしょうがないでしょう?

65です。

65のコメントは、63さんに向けて述べたものです。

ここより魅力ある物件があるなら検討者なら誰でも知りたいよね♪
知りたくないなんて本当に検討者か？
具体的なマンション名を早く教えて～

自分が一番魅力的と考えて選んだ物件なら、ほかのマンションなどどうでも良いのでは？

自分の嫁が不細工なんで、他人の嫁を気にしてをちらちら盗み見てるようでカッコ悪いよ。

意味の分からん言い訳は要らん！
検討中の物件にケチつけて他にも選択肢がいくらでもあるというから具体的に聞いてるんだろ？
なんか必死に言い逃れしているだけじゃん

×検討中の物件にケチつけて
○営業中の物件にケチつけて