フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

>>117さん

我が家は３月中旬に引越しを希望し、その希望日に当選しました。
３月上旬の土日は自家用車で軽いものを運びました。
鍵の引渡しが終われば住民となるので、フロントで台車を貸してくれますよ。

引越し業者さんにはトラック１台に積み込めるだけの引越し代金を支払いました。当初見積りではトラック２台必要な量だったので。
３月２０日～４月１０日は、どこの引越し業者さんも割り増し料金になるので、その前に引越しするといいと思います。

内覧会では、専門家を一緒に連れて確認しましたが、大きな問題点は無かったです。玄関やベランダなど、外側のペンキのハネとかくらいでした。
確認会でも新たに気になるところがあったら遠慮なく言って大丈夫なので、内覧会で全部探そうと神経質にならなくても大丈夫だと思います。

５０代の夫婦で戸建てに３０年近く住んでおります。
独立した子供たちのマンションに行くたびに戸建てにない快適性に驚きマンションへの住み替えを決意しました。
・階段の無い間取り
・気密性や断熱性
・駅やスーパー等に近い立地
・外壁や庭の手入れの無さ
５０歳を過ぎた辺りからだいぶしんどくなり始めました。
最終的に立地や価格のバランスを考慮してここを購入しようと思っております。
郊外の戸建てと比べ孫達に逢いに行くのもとても楽になるので大変楽しみにしております。

129様、お子様が独立されて、新たなスタートですね！
当方も来年入居予定です。
利便性の良さ、緑の多さにひかれました。
今からワクワクしております。

129様にフォレシアムでお会いするのを楽しみにしております。

残りどのくらいなんでしょうか？

39+αです。

前回と同様、公式のチラシ（PDF）を見ましたら、１０月１日時点よりも
２戸減って、第４期１次分が９戸、 先着が２８戸となっていましたよ。

第４期の分はなかなか苦戦しているようですね。

１１月には内覧会や説明会も始まりますから、それまでにスパートを
かけて欲しいですね！

販売されているのは高層階（高額価格帯）ですからね。
今までのように順調にとは行かないと思います。

近くに同じ東レが販売するシャリエが建築中ですね。
価格はそちらが魅力ですが、竣工が大分先ですからね。

C棟入居予定です。
食洗機について質問があります。
オプションと個人で後付けするのでは値段が倍くらい違うのですが、
オプションのメリットはなんでしょうか？
調べたところ、後付けでもパネルの取り寄せで、見た目を綺麗に出来るようですし、デメリットを一切感じなかったのですが。もしかして何かカラクリがあるのかと不安になっています。
もしお分かりになるからいましたらよろしくお願いします。

昔は週末土曜日になると暴走族が大師道を行き来していましたが
それもなくなり静かになってほっとしていたら、最近また湧いてきたみたいですねぇ
フェレシアムの方々の安眠の妨げにならなければ良いのですが

>>136
食洗機に限らず、エアコン、照明、造作家具など、全て割高ですよ。
食洗機は後付けでミーレなどのものを付けた方が良いと思います。

内覧会が平日。。。
サラリーマンはなかなか休めないよ。
内覧会が平日って当たり前なんですか？？

オプションは高いし、やる事はたくさんで。。

ってここで愚痴っても仕方ないっすね(^^;

契約した以上、良い部屋にする事だけを考えて邁進しよう(~へ~;)

火災保険はもう検討済みでしょうか？
売主の案内か銀行紹介か、または自分で探したものを検討中ですが、見積もってもらわないと結局のところよくわかない状況です。
今のところ、銀行の紹介にしようかなと考えていますが、まだ資料などの連絡はしていない状況です。
特に掛け金？の考え方が難しいですね。あとは個人賠償と家財保険が他の保険と重複していないか確認中です。

どこのマンションもそうですが、本当にオプションって割高ですよね。
高くても依頼する人が多いからなんでしょうけど、もうちょっと安くして欲しい。
オプションは割高なのでできるだけ自分で対処したいと思ってます。
文句を言いつつ入居が楽しみな一人でした
楽しみだな～

引越会社は皆さん大半は幹事会社にするのでしょうか？
良心的な価格で見積もってくれるのでしょうか？
Ａ棟Ｂ棟さんはどうでしたか？
よかったら教えてください。

142さん

A棟住人です。
ウチはアートさんでお願いしました。
アートさんは高い！
そんなイメージがあったので引越し業者何社か見積りを取りました。
が、思っていたよりアートさんは高くなくて幹事会社なら安心かと決めました。

結論、頼んで良かったです。
現地に着いたらピストン方式で荷物搬入。
あっと言う間に終わっちゃいました。

若いスタッフさんたちでしたが、しっかりと仕事はこなしてくれたので
アートさんに頼んで良かったなと思います。

契約されたかた、楽しみですね。
よろしければ、住民板のほうにレスどうぞ！
こちらのほうが、よりいろいろ質問等もお答えできますよ。

今週のチラシ（PDF）では、１０月１７日時点から
更に２戸減って、第４期１次分が９戸、 先着が２６戸となっていましたよ。

１週間で２戸販売できた、ということでしょうか。

それと第４期１次分の９戸は１１月中旬から販売なんですね。
他でもこんなに後まで販売分を残しておくものなのでしょうか。

いずれにせよいいペースでの販売を続けていただきたいものです。

144さん
住民版とはどこですか？
てっきりここだと思って拝見させてもらっていました・・・。

136＆138さん
オプション高いですよねぇ。
食洗機をつけたいんですけど外部の業者に依頼して取りつけてもらえるものなのでしょうか？
可能であればお勧めの安いお店など紹介していただけると助かります。

住民版は、サイトマップの

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入居予定のかたは、是非、住民板にいらしてください！

近くに住むものです。
歩道埋設工事をしているようですが、車道を削ってまで大層なエントランスが必要なんですかね。
（一般的な感覚としては、先にできていたホームズの歩道に合わせるべきだと思うのですが）
ハセコーはどう考えているのでしょう。

美観も損ねるは車道は狭くなるはで近隣住民は割と迷惑してます。

内覧会も始まったようですね！

残りどのくらい何でしょうか？

マスタープランの図面を見ると、ホームズ側の歩道のラインに合わせて公開歩道(A棟側と同じ)を作り、車道側は特に変更しない計画のようです。

施工中の車道を削っているという歩道はその公開歩道の外側で、フォレシアムの敷地ではありません。
また、都市計画の範囲外でもありますし、市道の敷地ですから川崎市側の判断ではないでしょうか。

まだ売ってるんですか？

155さん

フォレシアムの公式HPを見るのが一番だと思います

残は30を切ったみたいですね。
予想外？！に順調なんですね。
近隣の大規模はどこも最後に苦戦していたが、ここは売り切っちゃうかもですね。


不景気だと資金を短期回収しなければならないので大規模マンションは出来にくいと言います。
そのへんの希少価値が魅力なのかな！？

でも大規模に拘らない方は、近隣や大師、また別路線だが矢向に価格の魅力的な物件が比較になるのですかね。

うわぁ～残り３０ですか、もう売り切れ間近ですね！
やっぱり、ここは高値掴みと言われたけど
それだけ魅力あるマンションだということでしょう！
近隣や大師、矢向に低価格のマンションが出てるようですが
やはり、住民の質もそれだけ下がるわけですから
私はイヤですね！

>>163
まあまあ。
大袈裟な表現で人を釣ろうとするのは止めましょうね！

>>162
トリニティが再開するって噂だけど
>>163
そもそもここがその低価格のマンションなわけだが

？ ザクスの頃は坪145万でしたが。リヴィエ・マーレの黒服のねぇちゃんから「(再開発地区は)入札のたびに高騰してるから、今がお買いどき・・」と煽られましたね。。
ま、どっちにしろ新規物件から仕切り直しで、また下がって行くでしょう。。

　ザクス　　　　　　：坪145万
　リヴィエ・マーレ　：坪160万
　フォレシアムⅠ工区：坪180万
　フォレシアムⅡ工区：坪200万

周辺相場よりだいぶ高いのに残り26はかなり善戦ではないでしょうか？
残りは高層階の高め物件なので売り切りはきついと見ているのですがどうでしょう。
値引きがあれば購入検討しようと思っているのですが、値引きはいかに？

いい感じですね、一時は閑散としていた掲示板も
少し賑わってきましたね。
内容の無いものが多いのが残念ですが。