フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

先日ローン相談会でマンションギャラリーまで１ヶ月ぶりに行ってきました。

販売状況としてはやはり4000万円後半～の物件はまだ空きが目立つと感じましたが、
引渡しまではまだ時間がありますから、こんなものなのでしょうか。
秋のＧＷに向けて販促を盛り上げていくのでしょうね。

個人的には大規模物件へのこだわりがあったので、ここを逃すと次はなかなか
でてこなそうだと考え、契約しました。

前スレでも生活費が安くなるなど、庶民の肌にあった生活が送れそうなので、
いまから来年の入居が楽しみです。

Ｃ棟前のガーデンギャラリーや道路、植樹も始まってだんだん楽しみになってきましたね。
去年の今頃を思い出します。

高層階は苦戦しているようですが、がんばって欲しいものですね。

川崎市川崎区、、、治安の良し悪しと、保育園の状況を始めとする子育てにおける環境ってぶっちゃけどうなんでしょうか。

ヤンキー多いですが、実は都内と比べても決して治安が悪いわけではありません。

この辺の人は小さい頃からもまれてますから、いきなりキレて大事件・・・
というのは少ないと思います。
いい意味で喧嘩したりぶつかったりしながら、人間関係を学んでいく感じです。

他の地域から来られると、見た目で引いてしまう方もいますが、
逆に変に賢い子よりも裏表がないし、いい面もあります。
大人についても同じような傾向があります。

ただし学力は非常に低いので、進学や教育を真剣に考えておられる方は、
早いうちから塾に入れたり私立に通わせたりしています。

細かいモラルや言葉遣い、学力等突っ込みどころは満載ですが、
深刻な問題は少なく、付き合い方も細かい神経を使わなくていいので楽。

こんな感じのところですが、よろしければお越しくださいｗ

ぶっちゃけこの手の話題は煽りのネタ（笑）

横浜、川崎と待機児童が多いんですよね。
特に川崎区の実情を知りたいです。
A、B棟の方で保育園・幼稚園に入れた方、入れなかった方の所感を聞きたいです。

このスレ中に完売しちゃうかな？

上の書込でもありましたがあとは中高層ばかりなので売れ行きは鈍るかもしれませんが。

モデルルーム行きましたけど残りは5千万近くの部屋しかありませんでしたよ。
さすがに5千万クラスの部屋が売れるには時間がかかるかもしれませんけど、完売も時間の問題かと。

>8
あの空きの数では、完成しても残るでしょ。
５千万も出せるなら、ここだけじゃなく他にも選択肢があるし
最上階とか角部屋にこだわらないなら、売れ残りの値引きも期待したいし。
うちの場合、５千万円も出せないから、少しでも条件のいい部屋で決めましたが、
資金に余裕があったなら、まだ決めてないと思う。

＞9
＞あの空きの数では、完成しても残るでしょ。
そんなに残ってたっけ？
なんだか知ったふうに書いてるみたいだけど具体的に空きの数言ってみな？

>>9
「あの空きの数」っていくつですか？

>>9

さらに言うなら５０００万じゃなくても、
４０００万でも３０００万でも、他にも
選択肢はありますよ。

そんな安くは買えませんよ。川崎のどこですか

アイランドグレースとかｗ
3000万円台、まだあるのでわ。

あそこは完成してだいぶ経つけど結構苦戦しているみたいですね。
残念ながらバス物件で線路沿いだったので我が家では却下しました。
やはり値段が安いだけでは…

相場より安い場合は必ず何か理由がありますから
しかも倒産危機とか土地の過去のいわくとかすぐに分からない理由も含めて色んな。
安いのもむしろ心配ありますよ

ここはマンションプチバブルに便乗して値段を吊り上げた物件。

でも売れているのも事実

安くても立地が悪いと倦厭されるのは仕方ないですよ
特にこのご時勢ではアイランドグレースも売れ残りに苦戦しているのでしょう
あそこは完成してだいぶ経つけど、まだまだ低価格物件も残っていますから
私も数ヶ月前ですがアイランドグレースの低価格物件と迷った挙句、ちょっとローンを無理してでもフォレシアムを契約する選択をしました
前スレでも話題になっていましたが、フォレシアムはオール電化やＯＫストアの影響で電気代や食費がだいぶ安く抑えられるので、結果的には満足です

尻手の超大規模マンションの来年入居戸は完売みたいですね。

マンションギャラリーにお客も戻ってきたみたいだしここも完売間近かな。

荒れたスレって完売が近づくと、レスが激減して完売前に収束するんですよね。
ここも確かにいよいよかな。

島忠さん　ドラッグを始めたようですが、あまり安くないですね・・・
出来野のケーポートの方がサプリなんかも含めて安いようです。

『アイランドグレースⅡ』ってのが計画されてるらしい。
大丈夫か、ナイス。

小田栄2-3-24って住所からすると・・・・南校跡地か！
うわー、炎上しそう・・・・。

http://www.fudousankeizai.co.jp/dtPDF/FAXLINE/faxline_sample.pdf

『アイランドグレースⅡ』

このパートⅡは題名からして期待できるな。

>>31

ん？
それは、エスパの駐車場の隣じゃないです？
前々から計画はあったみたいですが、尻手と鶴見が終わってからと聞きましたから、まだまだ先だと思ってましたが…

川崎南高校は閉鎖した場合、地元のコミュニティーに開放すると
言っておきながら、民間に払い下げたので、地元住民が座り込みで
抗議していた所ですね・・・
県が川崎市に買え！と言ったのに、買わないので、やむなく地目変更をして
民間に再開発を丸投げしたのでしょう。

フォレシアムの話題じゃなくなってきましたね

検討板なので他物件の話題が出てもいいと思うけど。
ここはもうすぐ完売みたいだしネタも尽きてきたのかな？
最近は煽りもすっかりいなくなりましたね。
やはり完売のメドが立つとライバルさんの煽りもいなくなるのでしょうか（笑）

アイランドグレースⅡはノーコメント（笑）
初代のアイランドグレースですら苦戦しているのに見ものですね
価格をもっと落とすのかな？
ここと商圏も近いから検討素材として話題にあがるのはいいとしても…
ただ駅からの距離などここと利便性に違いがありすぎるから比較は厳しいかな

安いバス便物件を買うなら俺だったらローンを無理してでも駅前物件を買う。中古になると立地の悪いマンションは付加価値ゼロ。ただそれだけ。
結果的にアイランドグレースは売れ残り、フォレシアムは好調に…

だいぶ完売に近づいてきたようですね。シルバーウィークでかなり売れたかな。5000万円台物件の案内も来ていたけど4000万円前後の部屋はもう残ってなさそうですね。

>>安いバス便物件を買うなら俺だったらローンを無理してでも駅前物件を買う。
フォレシアムに限った話ではなく、あくまでも一般的な話。

好調だの完売だのを強調するレスの連続は、なんとなく不自然ですね。
検討中の方はご自身で確かめましょう。

何を確かめるの？
実際にどれだけ好調とか完売間近とか？
そんなの気にしてあれこれ文句を言うのは業者で十分（笑）
気に入ったら買えばいいし、気に入らなけりゃ買わなきゃいい。

とりあえず公式HPで見られるチラシ（PDF）には第４期１次分が９戸、
先着が３０戸の販売とありますから、最低３９戸は残っているわけですね。

II工区は４１９戸ですから１割程度の残戸数ですから残念ながら完売間近、
ではないのではないでしょうか。

できれば引き渡しまでに完売していただきたいですね。

>II工区は４１９戸ですから１割程度の残戸数

なんだアイランドグレースのこと言ってられないじゃないか。

中瀬もどうかと思うが、浜川崎や小田栄って住みたいのかな？？？

あのー
それってちょっと前の売出し前のチラシ情報ですよね（苦笑い）

残り３９戸だとしても凄い！
ここの完成は来年２月下旬
あと丸々５ヶ月も販売期間があるし

すごいすご～い！
大人気ですねココ！

>>48
しかし、中瀬で残りの物件が５０００万以上に集中ってとこが苦しいね。