早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。
こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？
ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。
この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。
◆妥当と思われる販売価格
◆売却の可否
◆入居世帯層 …など。
売主：株式会社 大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-09-08 23:35:12
苦し紛れの2400を擁護してる書き込みが笑える。
人の意見を否定する書き込みやめません？
必要ないですよ。ここには。
いろんな物件見たけど、２４０は初めてだなぁ、
今時無いんじゃないの、やはり比べたら分かるし住むとよけい気になる。
最近で一番低いライオンズじゃない！
１０センチ低いとかなり感じます。天井高は後々必ず後悔する原因。
天井低くともその分、床が厚いからいいのでは？
短所を補って余りあるほどでしょ
祖母の築25年の天井高2400のマンションに夏休みなんで遊びに来てます。はっきり言って圧迫感はありますね。擁護してる人は比べた経験が無い方かな？
購入者も2550等を知らない方は気にならないかもですね。
いまどき天井高を考慮せず作っているというだけで、そもそも検討から外します。土地取得に金が掛かりすぎて建築コストに皺寄せがきてるんでしょうね。
そもそも、ここは場所がいいとは云えないよ。仕様も大したことなくて平均坪単価180万円とか有り得ないから。
【一部テキストを削除しました。管理人】
福岡市の建築物環境等の評価ではザライオンズは"B-"です。
プレミスト西新やGM百道浜はもちろん"A"評価です。住宅の基本性能が違うみたいです。
参考URL
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
知りませんでした。これはかなり重要な情報ですね。
CASBEEでいろいろ言われているようですが、
これって、あくまでも「建築主の自己評価」の公表でしかない
ということはもちろんご存知ですよね。
確かに参考指標の一つとはなりえるでしょうが、
あくまでも届出された評価を公表しているだけで、
「市の認証」ではないことは注意が必要です。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
だから２４０は見たことないって言ったでしょう。
