ザ・ライオンズ百道

「WITHキッズスタイル」という子供とのつながりをテーマにしたルーム変更オプションは
小さな子供を持つ身としては良いアイデアだと思いました。

>>80
価格的にはどうでしょうか。
百道タワーはよくわかりませんが、グランドメゾン百道浜とはさほど変わらないと思いますよ。

間取り変更はまだ間に合うの？
営業の口調だと上層階契約者だけしか工期に間に合わないので、事前相談会後数日で契約しないと無理っていってたと思う。
煽りくらったのかな。

それにしても建物たつ前に契約できる人って、失敗してもまた買い直せばいいっていう余裕があるのだろうか？
いいポジションとるにはリスクもあるね。

>>82
確かにスケジュール上、上層階でないと変更は難しいでしょうね。
6階以下は第二期以降の分譲予定のようですから、プラン変更は正直間に合わないのではないでしょうか。

私自身も購入しようかどうか正直迷い中です。
プラン変更は結構魅力的だったので。

一般公開されたときにすでにいいお部屋が埋まっていることが多いので、こだわりがあって残りから選ぶというのがいやな人なんかは事前説明会などで早期に契約されるのでしょう
思い返せば学生時代でも、新築アパートでも建築中にすでに入居者がきまっていました

そういえば人気のある階はこちらのマンションでも抽選があったとききましたが、実際公正になされているものなのでしょうか？

今日から事前説明会参加者向けの優先順位販売だったと思います。
実際、高層階の角部屋は殆ど全て埋まっていましたので、何かしらの抽選・調整が行われているのではないですかね。
六千万前後の物件ですから私には関係ありませんが…

角部屋もどこまで埋まっているかわかりませんよ。

やっぱりあの値段ですから、すぐに・・・とはいかないでしょう。
ローン審査中も多いでしょうし。

そうそう何度も買う機会はありませんから、煽られてあさらなくてもいいでしょうね。

それにしても、ここは高すぎます。

確かに、九州人の方なら冷静になってご検討ください。


その他の方ならドゾ、ご自由に・・・

このお値段なら、福岡県人はここにマンションは買わないでしょ。

久しぶりに東京からです。

多分、東京からの応援営業マンは、都内の感覚でモノを言っているんでしょう。
数年前、福岡にいた私は、東京に行った当初は、どれを見ても「高い、高い」と嘆いていました。

でも、6000万〜8000万の数字を見慣れて来ると、こちらが安いような感覚に陥ってしまいます。
護国寺でしたっけ、けやき通りの角でカーブになっているマンション。
福岡に住んでいる時は、「ものすごく高い」と思ってどんな人が、住んでいるのかしらと思いましたが、今中古価格を見ると、あれっこれくらい？と思ってしまいます。
ただ、我が家の収入が増えた訳ではなく、感覚だけが、東京視点になっているだけですが、、。

営業の方も、ゴウマンな態度のつもりがなくても、つい首都圏の感覚で喋っているのかもしれませんね。

-ちなみに、愛宕浜の、地下鉄室見駅からも遠いコアマンションには、全く興味がありませんでした。

福岡県人だけど・・・

確かに安くはないでしょうが、高すぎってほどでもないように感じるけど。

やっぱり高すぎなのかな。
ちょっと心配になってきた。

価格は安くはないと思いますが、
こんなもんかな、という思いもあります。
何分素人なのでわかりかねます。
このあたりにマンションができたら購入したいなと考えていたので
我が家にはちょうどいい物件です。

契約された方の感想を聞いてみたいです。

やっぱり180万／坪は、安くはないですね。

土地の購入は思ったほど安くなかったのか、過大な利益をきたされているのか？

他の方がおっしゃるように、この物件をこの価格で納得できる方が購入されるということですね。

ざっとスレ読んだけど本当に買っていいのは７３さんだけだね。
家を買うのにワクワク感がなくてどーすんの？
家なんか無理して買う物じゃないよ。

家の方から買ってくれー　って言うよね。
富裕層なら俺の言っている意味分かるよね。

>>93
キモイ

ワクワク感とこのマンションは関係あるの？

>>92
百道なら坪180万円はほぼ実勢価格よりやや割安ではないでしょうか。

>>93=73

すまんが、ワクワクなんて感覚的な言葉を使わんで、もっと理的な言葉を使ってくれ。

鳥飼のライオンズで150〜160万円/坪位でしょうか。
百道も違和感ないかも

間取りがシンプルで気に入りました。
お値段は安くないけど、こんなものじゃないですか？！
ずっと百道近隣で中古物件を探していますが、年数の経った物件でも結構強気の価格です。
新築ならこの値段くらいかなと予想はしていました。

73ですが、93の方とは無関係ですんで。

ワックワクを探しておりますので
この物件スレにはもう来ませんが、念のため。

この物件、ワックワクは無いだろうがシンプルで良いんじゃないの。
価格も若干高いというレベルだし、本当の富裕層なら百道浜の戸建を選ぶんじゃないかな。
「買って〜」って言ってるかどうかまでは富裕層ではないのでわからないけど(笑)

ワクワクと言うのは、
お金の問題じゃなく、いくらでもいいから他の人が買う前に欲しーいと言う感覚でしょう。

車とか時計とかなら経験ある。
家は流石に無理ですね。そこまで余裕がないです。

マンションって基本的にワンオフしか存在しない市場なので、
時計・車などを購入する時のと同じように捉えているところが間違いですね。

ワクワク書込みしている方(方々)は、自身が裕福層である事を気取っているようですが、
実際に購入したことのない人っぽいですね。

ワックワクを探したい人は他の物件に逝って頂きましょう。

ここも十分ワックワクだと思うよ

賛否両論はあるけれどアイランドタワーはワクワク感ありますよね

アイランドパークはバビルの塔みたいでワクワクするね
結構好きかも

↑アイランドパークはのこのこボールの能古の島ですぜ。
当方もあそこは好きです。

なんでここの板の住人はまったく方向性の違うマンションのネタで盛り上がるんだ？
ここを本当に検討している人間はこの板には居ないのか？？

一部だけじゃん。
スルーしときましょう。

独身あるいは夫婦のみなら娯楽性の高いマンションに惹かれますが、
家族が増えると通学、通勤、生活環境などの点でいかに快適に過ごせるかが
重要になってきますよね。
そういう点でそれぞれの購入目的が全く異なってくることは仕方ないことです。

>>108
ライオンズ百道は値段で言ったら割高だと分かった上で
購入を検討しているんですから、心に余裕がある住人が多いんですよ

学区　　　◎
立地　　　○
値段　　割高
利便性　　△
投資性　　○
人気　　　○
設備　　　○
希少性　　△　

ワクワク　×

１１１は断定してません。
こんな感じ？って感じ

>>111

心に余裕があると言うより
他をけなす事でしか満たされない、
心に余裕がない人に感じますよ
そんな人たちと同じマンションになるかも知れないと思うと躊躇しちゃいますね

ワクワク以降変な感じになっていますね、このスレ。
>>113さん
111さんの発言は別に他をけなしているようにまでは自分は思えませんが。
どちらかといえば、あなたの発言の方がどうかと思います。
110さんの意見がもっともで、購入目的はそれぞれ違いますからね

ちなみに上層階の角部屋は殆ど分譲済になってました。六千万台を買える方々はうらやましい

ライオンズって中古で出てるの凄く多いけど、
管理費＆修繕積み立てが、年式古いのに、もの凄く高かったりするんだけど
あれは何なの？頻回に値上げされるのかしら？
管理費・修繕費の値上げが高すぎて、
バカらしくなって出て行く人が多い様な気がするんだけど、気のせい？

ここは小学校がどの学区になるか知りませんが、私の会社の上司の子供が百道浜小学校に通っているようですが、学級崩壊らしいですよ！なんか塾で学校よりも先のことを学んでいて、教師を舐めきった生徒が多いみたいですね！実際に先日緊急の父兄会が行われたらしいですよ！

百道浜小学校は、運動場が全面芝生だよ～百道小学校は古い。

デベさんなのかな～？それとも煽り屋さん？
学校をけなすのはやめていただきたいです。

きれい事より真実が知りたいから無問題

百道浜小は父兄同士の付き合いも大変みたい。
戸建セレブ軍団とその他庶民軍団に分かれているらしい。
でもこの物件は百道小だから関係ないかとは思うけど。
もちろん中学校では一緒になるけど、悪い評判は聞かないから、問題ないんじゃないのかな。

西区のほうで、学校崩壊があるようです。

いまどき先生も注意しないようで・・・

百道小ではそんな話は聞きませんよ。

緊急の父兄会でもすぐ対処しようとする所は流石ですよ！

地域上げて学校と協力して、学校運営を良くしようと努力してますよ～

怪しげな言いまわしをで誤解する人がいるといけないので！

町ができて十数年の新しい街です！が学校環境や地域環境抜群だと思いますよ。

http://seasideoyaji.web.fc2.com/index.htm　参考までに

この物件は、百道小学校に隣接する位置でまったく百道浜校区とは関係ないですね。中学校で一緒になるとしても福岡でも名門校として知られている百道中学校は今も健在。

やっぱり子供を持つ親としては、この物件の教育環境は惹かれるものがありますね。

子供達が百道小です。
我が家も評判を聞いて数年前に越して来ました。
他地域と比較すればそれでもまあいい方なのかもしれませんが、
どの学年、クラスでも大なり小なりいじめ等のトラブルはあります。
宿題をいつもやってこない子に、毎日遅刻に忘れ物ばかりの子もちらほら。
高学年では今時の茶髪のお子さんも。
勿論テストでいつも100点とる子はごく少数派です。
ちなみに、同様に評判の良い隣接校区の百道浜小に、高取小も然り。
（知り合いのお子さん達が何人も通っております。）


そういう意は校区も大事ですが、一番重要なのは家庭での親の行う教育だとつくづく実感し、
あらためて自己に言い聞かせている日々です。

上記

そういう意は→そういう意味では

の誤りです。失礼致しました。

環境ぐらいしか親にしてやれるものはありませんね。

ライオンズに引っ越すことを見越して近くのマンションに最近越された方もいらっしゃいます。

うらやましい限りです。

百道の魅力は、学区内に教育熱心な親が多い事ですよね。
でも、教育熱心な親に人気がある分、
利便性や学区以外の周辺環境が大差ない地区に比べて随分高めの価格がマイナス要素です。
１千万円くらいは、違うかな～？

家の子は、百道に住んでも多分修猷館に行けないだろうと思います。城南にも行けないかも？

悩みます。

何を言われているのですか。

子供の可能性は無限です！！

1000万と天秤にかけて・・・
ばかなこといってはいけません。　その価値がなければやめればいいし、環境を用意してやりたければ、購入を決意ください。

もともと無理して買うような物件ではありませんし！！

やめたらいいですよ、お金が無駄なら。


どなたかも言っていたように、そういう心配がない人は購入、その他大勢は賃貸でいいではないです

人生それぞれです。

ただのマンションに熱くなるな

庶民にはグランビルや近所の公団もあるし、みえはるな