パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

駒沢通りって良くないの？むしろ良いとおもいますが。

私も高いと思う。とくに２Ｌ以上は割高ですよ。

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ほんと542に同意。私が年末に大体の価格を聞いた時と変わらない。交通量の多い駒沢通り沿いはマンションの立地としてはよくないでしょ。近くにある分には便利としても。

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クレビアがあの価格で売れてるんだから、こっちはすぐ売れそうだけど。

プラウド恵比寿とこちらの物件にするか。悩んでいます。
プラウド恵比寿の方が、１週間ほど、スケジュールが早いようです。
リセールバリュー的には、どちらの方がいいと思われますか。

コインの裏表で決める！

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これにて、お開きと相成ります。

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ここ、どうなってるんだ、予約したくて電話したら、しばらく先まで満席って断られたぞ…
とりあえずプラウドみてきます。

俺は、とりあえずビール

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じゃ、とりあえず解散です。

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本当に売れるマンションって書き込み少ないような気がする。

そうとも限らないです

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意外とそうかもね。

みんな不安だからイロイロ書きこむ訳で。
迷いがなければ、他人の書き込みはあまり気にならないと思う。（私の場合）

ここの前の駒沢通りってやっぱり交通量多いのでしょうか。
イメージ的にはさほど、なんですが、それは、夜しか知らないから？
でも土日の昼間とか渋滞しているイメージがないのは気のせいでしょうか・・・？

洗濯物、外に干したい・・・。

渋滞でとまっていることはないけど、常にクルマはどっさりです。

常にどっさり・・・そうですか・・・悩ましい・・・。
大崎のマンションは外に干すと、真っ黒になるらしいですね。恐ろしい・・・。

大崎って、ザ・パークハウス？
じゃないですよねぇ・・・まだ竣工していないし、住宅街だし。
大崎のどのマンションのことですか？

なんでいきない大崎なんかと比べる？
意味わからん。

ウエストゲートシティーです。

比べるっていうか、そういうこともあるっていう意味で書いただけですけど。
程度は違うとは思うけど、そういう風になると嫌だなっていうことです。

おおさき真っ暗

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おおさき真っ暗

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駒沢通りは交通量は普通な印象です。旧山手通りや山手通りもそんなに多くないなという印象。

２４６と高速道とジャンクションセットの最悪な空気を吸った後だと駒沢通りの空気は普通です。
ベランダは駒沢通りに面してないようだし、外に干しても大丈夫じゃないですか？

ここは利便性からすると、かなりポイントが高いですね。便利さの割には、そこまで空気が悪いとは思いません。洗濯物は乾燥機を使うことが多いですが。

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安心できるコメントありがとうございます。

縁があるといいのですが！

おおさきまっくら

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倍率、すごいみたいね。完売間違いないだろうね。

とうきょうお先真っ暗

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当選の連絡来た＼(^o^)／

ご当選おめでとうございます。
抽選もれました。残念・・・。
あー、ショックから立ち直れない・・・

平均何倍でしたか？

>570
1期の2次に再挑戦でしょうか？

>571
1期のし戸数で平均するとせいぜい1.5倍程度では？

平均したら２倍はいっているかと思います。
殺到しているところは殺到していたようです。
ちなみに自分とこは３倍。

２期の部屋は間取などがいまいちなので、挑戦しないと思います。
あぁ、ショック・・・。

プラウド恵比寿は第一期65戸程度が完売したようです。
パークリュクス恵比寿も昨日抽選でしたね！
２倍か３倍でしたね恵比寿駅から近いし三井ブランドですから当然です。
次点でした私は第２期募集に期待してます。
なにしろ住みたいです
申込ます。

次点かどうかってわかるんですね。
他の部屋、検討しようかな。
しかし、どうせまたすごい倍率…。
ま、縁がなかったってことで。

残り少ないから、７０クラス以外は集中しそうだよね。
近所のピアースもパークハウスも抽選は一緒か・・・

パークハウスって上目黒のことですか？
それとももっと近所に別物件があるのでしょうか？

ピアース恵比寿
プラウド恵比寿
バークリュクス恵比寿
クレヴィア恵比寿

パークハウス上目黒ピアース
クレヴィア中目黒

パークハウス代官山
プラウド代官山
…あたりは比較検討対象でしょうね。

さすがにクレヴィアはない。

578さんが列挙した物件は、坪単価がずいぶん違うのも交じってるね

坪単価ＴＯＰはまさかのクレえび？

パークリュクス恵比寿は日比谷線恵比寿駅から３分が私には魅力です。
信号が上手く青なら確実に３分ですね！
マンションは坂道がなく駅近が最高です。

クレヴィアの恵比寿にはびっくりしました。
中目黒もあの路線で値付けするんでしょうか。
こわーっｗ

スレはすごく盛り上がったわけではなかったけど、
やっぱり人気出たみたいだね。
この辺は単身者には、東京で最高な場所の一つじゃないかなあ。
恵比寿だったら山手線の外側の方が良い。
このマンションも、利便性重視の人にとっては、
駒沢通り沿いってのはマイナスにならないと思うし、
駅に近すぎないのが良いと思う。

確かに駒沢通り沿いだと女性は安心ですね、最終電車で恵比寿駅下りても怖くないですから良い立地です。
プラウド恵比寿やピアーズ恵比寿ですと暗いところを通ります。
パークリュクスなら駅近で明るい駒沢通りが防犯上安心ですね！

恵比寿は山手線外側の方が高いですしね。良いってことなんでしょうね。

下に日比谷線が走ってると聞きました。

地盤は､大丈夫なんでしょうか。

どうして、山手線は外側が良いのでしょうか？

>588
恵比寿の場合は、中目黒と代官山への徒歩アクセスの
しやすさがあるので、山手線の外側がよいのかな。
内側は明治通りの環境が駒沢通りより少しうるさい気も。

恵比寿は断然山手線外側です。外側は恵比寿西、南になりますが、代官山、中目黒と人気スポットに近い立地です。内側は渋谷区東になりますが、明治通り、バス通りにレストランがそこそこありますがそれなりといった印象です。

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