| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
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762
匿名さん
直結してプレミアなのは、街として人気なとこだけどろうね
代官山とか麻布十番とか白金高輪とか横浜とか
直結したいもん俺も(笑)
月島とか豊洲とか直結したないもん
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763
匿名さん
東池袋もそうだけど、有楽町線って直結多いですよね
そういう意味でも確かにプレミア感は薄めですね
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764
匿名さん
人気の駅、例えば代官山とかは、そこから街にくりだして食事したりして、、
一旦、街の道中から振り返って、自分のマンションみて誇れる、そしてまたマンションに戻れる。
月島とかは、下手したら、駅外にでることなく、自分のマンション外から客観的にみることもないんじゃない
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765
匿名さん
カタログみた限りオシャレかなマンションと思いました。
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766
匿名さん
ここは、強きの価格でしょうね
完売したら、
オリンピックであの広大な空き地が一気に計画的に整備される住宅地晴海が月島を越えたことを証明することになるでしょうね
７年後は、間違いなく越えてるでしょうけど、
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
もう豊洲時代は終わり。晴海時代から勝どき時代になるな。
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771
匿名さん
大崎も大変魅力的な街になると思いました。だが高いです。ここも安くない。一体どこへ行こうかな。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
大崎も迷ったけど、南向きで眺望が抜けてる部屋ってあまりなかった…
芝浦も同じ…
ここはどこが抜けてるんだ？
全滅？
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776
匿名さん
大崎は、完売したら話題にならなくなる街でしょ。
晴海はオリンピックまでは話題がもつな。
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777
匿名さん
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779
匿名
価格発表はいつですか!?この地域の発展に期待しています。
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780
匿名さん
発展、といっても
マンションがたくさん供給される発展では、リセール時のライバル物件が多くなりますよ。
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781
検討中の奥さま
マンションの購入の決めては地縁
住民がふえるから、地縁が増えて、需要もふえる
そして晴海あたりは戸建ないし、選手村で土地は全て埋まる。
中央区だし
需要のがおおいでしょ
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782
匿名さん
その地縁需要説だと、人口の多い江東区で豊洲に売れ残りがある現実と矛盾しています。
中央区も勝ビューなどが売れ残っていますけどね。
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783
匿名さん
スミフさんは5年かけて売れれば良いという考え方だからな。
板橋の駅徒歩10分マンションが260万／坪という噂。
ここは本気出すでしょう。
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784
匿名さん
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785
物件比較中さん
地縁が効いてくるのは、これからでしょ、豊洲のスミフとか坪300で高過ぎるのは論外だけど、
中央区はこれからが人口増えて、街が出来て、子供が成人して結婚して、また家買って、と循環していくからね
晴海あたりは、マンション用地は選手村で終わりだし、築地市場跡地に晴海トリトン2万人の就業人口上回る開発が待ってるから、
職住接近が重宝される現代で、この辺の需要は、まだまだ伸びると思えます
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786
物件比較中さん
内陸部は、高いけど、まあ、安心
湾岸部は、現状内陸部より安い
街並みは整備され、眺望は美しい、今後の発展が期待されてる。
延び白あるほうがいいでしよ
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787
物件比較中さん
ネガってばっかの人はどの業界にも沢山いる
でも、そういう人は、勝負かけられないから、旨みをえることはないし
オリンピック決まって、この状況でも、ネガる人は、慎重すぎて、何もしないでずっと賃貸って人になるんじゃない
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
物件比較中さん
勝どき、晴海は9の決定直後、買ってますから。あなたとは違うんです。
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791
物件比較中さん
ここの単価が高めなのも分かってますから、ここは手出さない予定です。
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793
匿名
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794
匿名さん
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795
匿名さん
普通なんて、わかるはずない。国民アンケートでもとったんかい
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796
匿名さん
過多かどうかはわからないですが供給数が多いという印象は持っています。
エリア内で物件探しをなさっている方にとっては選択肢が多く良いことなのでは？
多くても複数買う方は稀だと思いますので、比べた結果コチラになればそれで良しだと思います。
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797
匿名さん
比べてこちらにするだけの長所、がなくちゃね。
晴海勝どき月島で、物件の選択肢はたくさんあるのですから。
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798
匿名さん
もう少し安ければいいんだけど…。 投資用には今ひとつかなぁ。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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801
匿名さん
流石に人気エリアだし売れ残りはないかと。
住友が、安く売ってくれるとは思えないけど、安く売ってくれるように祈るしかないですよね。
350万以下というのは期待し過ぎでしょうか？
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802
匿名さん
坪単価350なら安い方かと。
不動産評論家は400と予想しているよ。
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803
匿名さん
住友物件にすんでますが、建物としては満足
でも価格が・・という住人は多いですね
ここはとにかく立地が・・厳しいですよね
湾岸タワーなのに眺望がないとなると、厳しいかもしれませんね
人ぞれぞれでしょうが、入居後もずっと売れ残りがあって
棟内ＭＲをオープンしているのはやっぱり抵抗あります
価格さげれば売れるのでは？
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804
匿名さん
勝ちどきと晴海では、どちらが将来的に資産価値、有利でしょうか？今は勝どきなのかな？
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805
匿名さん
晴海に地下鉄が開通しない限り、晴海＞勝どきになることはあり得ないよ。
住友が好きならシティハウス勝どきの方が便利だし良い選択肢だ。
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807
匿名さん
↑ドラえもんはあてにならないが、
アベノミクスですよ。
住友なら、坪500ですよ。
アベノリスクいやアベノミスクですよ。
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808
匿名さん
勝どきは大江戸線駅前と、ＢＲＴ前とに街が分断されるからどうなんだろうなあ。
勝どきと晴海と大差なくなるかも。
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809
匿名さん
シティハウス勝どきって…
まず外さなきゃいけない物件だろ
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810
匿名さん
BRTってバスだぜ。鉄道とは比べものにならない。
BRTが開通すれば都05が減便するので、BRT駅から遠い場所は不便になる。
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