横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブリリア武蔵小杉」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-03-05 10:32:51

ブリリア武蔵小杉プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東三丁目928番1他(従前地)
交通:東急東横線目黒線JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
売主:東京建物

[スレ作成日時]2009-09-04 17:52:01

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Brillia(ブリリア)武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 807 名無し 2010/01/24 08:54:03

    管理規約で管理組合の承認が必要と書かれてあれば、その懸念は解消されると思われますが。どうなるでしょか?

  2. 808 購入検討中さん 2010/01/24 10:00:27

    HPの予定価格、かなり値下げしましたね
    3LDKで800万くらい

  3. 809 匿名さん 2010/01/24 10:09:18

    ほんとですね。MRに行ったときに高い!って言っておいてよかった。

  4. 810 匿名さん 2010/01/24 10:41:11

    5100万台〜ならまずまず。早期完売にシフトか。

  5. 811 匿名さん 2010/01/24 10:42:04

    2LDKでいくらなのかが早く知りたい

  6. 812 匿名さん 2010/01/24 11:11:11

    3LDK5100万から???安っ

  7. 813 匿名さん 2010/01/24 11:23:13

    2LDKの部屋ってほとんど残っていなかったような。。。抽選確実ですね!

  8. 814 匿名さん 2010/01/24 11:39:51

    ええっ、金すら持ってない変な人に住んでほしくないなあ。
    貧乏人マンションになるってことですか?
    でもホームページには5200万~9200万になってますね。
    うーん。。。

  9. 815 匿名さん 2010/01/24 11:47:55

    5000万円以上の物件が貧乏人マンションになるわけないですよ。
    見栄を張りたい人は都内で探すと思いますし。

  10. 816 投資家 2010/01/24 13:05:40

    なんでいきなり値下げしたの?

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  12. 817 匿名さん 2010/01/24 13:46:58

    2LDKの値段次第では人気爆発だな
    安ければとんでもない倍率になるぞ

  13. 818 匿名さん 2010/01/24 13:51:41

    本当に値下げ?たんに表記ミスだっただけなんじゃないの?
    物件概要の方は変更ないみたいだし。

  14. 819 匿名さん 2010/01/24 20:05:17

    ホームページで5,900万円~と掲載されていたのは、3LDK 74m2のものだったハズです
    今回は、3LDK 66m2のものも考慮されているからでは!?

    まちがっていたらごめんなさい、

    去年 営業の方に聞いたら「坪単価は240万からですかね!?」と言われていたので、
    それからすると”若干”値が付いていますね *o*

    5,100÷20=255 坪単価:255万円

    普通のサラリーマンも頑張れば購入出来る価格帯かな…
    あとはメリット、デメリットがハッキリしていそうな物件なので自分の考え方と合うかどうか…
    皆様の意見も賛否両論分かれていますね ^^;

    皆様の意見を拝見しながら、考えを巡らします ^^b

  15. 820 匿名さん 2010/01/24 22:41:09

    線路脇で坪260を超えるなら絶対リエトの方がいいな。
    ちょっと東急遠いけど、基本は新駅が目当てだから。

  16. 821 匿名さん 2010/01/24 23:17:09

    リエトが良ければ早くリエト買いなさいよ。
    あちらは竣工済み、即入居可能です。
    わざわざブリリアで書き込みしてる暇があるなら、さっさとリエトに申し込みいれなきゃ。

    ところでブリリアは値下げなの。MRいったら10階の2LDKが五千万円後半っていってたから、2階が五千万円前半ってのは変わりはないように思うけど。

  17. 822 匿名さん 2010/01/25 00:02:47

    なるほど、3LDKは66平米からあったのですか。
    それなら大して安くはなっていないですね。
    期待して損しました。。。

  18. 823 匿名さん 2010/01/25 02:47:51

    最近多いけど、65平米前後を何故3Lにしてしまいますかね。
    標準2Lにすればリビングや収納に余裕ができて良い間取りが作れるのに。

  19. 824 匿名さん 2010/01/25 02:57:35

    早い時期なら、無償で設計変更できますよね?

  20. 825 匿名さん 2010/01/25 04:26:48

    >>824
    何でここに書いて質問するかな?
    モデルルームに問い合わせすればいいんじゃないか?

    こういうつまらん質問がありすぎー。

  21. 826 匿名さん 2010/01/25 09:04:25

    >>825
    何様のつもりか知らないけど
    824は自分が質問したくて書き込んでるんじゃなくて、823の意見に対しての反応でしょうが。

  22. 827 824 2010/01/25 09:12:37

    826さんありがとう。
    そのつもりでした。。。

  23. 828 匿名さん 2010/01/25 13:23:43

    >>823

    そうしないと売れないからだよ、
    坪単価が高くなってくると、狭い3LDKを作って総額を絞る。
    小杉もそれほどの場所になったんだねぇ。

  24. 829 匿名さん 2010/01/27 03:59:49

    間取が2LDK~4LDKまで4タイプ。そして最上階のプレミアム住戸がすべて4LDKで4タイプ紹介されていましたね。
    予定販売価格が3LDKが5,100万円~、4LDKが6,500万円~
    ってなってます。
    部屋の間取りをプレミアムタイプと比較してみたところ、
    一つの部屋の大きさもさほど変わりはなく、違うところといえばルーフ
    バルコニーになっているか、なっていないかだけのように感じました。
    普通の4LDKも最上階のプレミアム住戸も価格帯はあまり変わらないのでしょうか。

  25. 830 匿名さん 2010/01/27 14:40:08

    平均@270万円前後ぐらい?
    まあ妥当かな・・・

  26. 831 匿名さん 2010/01/27 14:58:50

    最高値が98.74㎡、9,200万円で@308万円ですから、意外とリーズナブルですよね。
    ルーフバルコニー分を抜くと、@290万円ぐらいが最高価格帯という感じでしょうか。
    同じ階層でリエトコートの6%増しぐらいのイメージですから、駅への近さや仕様を考えれば悪くないのでは。
    常識的な価格で出してきた印象です。やっぱり不況なんでしょうね。

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  28. 832 匿名さん 2010/01/27 22:28:13

    皆さん
    営業ご苦労さん

  29. 833 匿名さん 2010/01/28 04:35:35

    高いのをなんでも営業のせいにするんじゃない

  30. 834 名無し 2010/01/28 14:21:25

    館内規則を確認された方はいますでしょうか?いつ頃確認出来るのでしょうか?

  31. 835 匿名さん 2010/01/28 16:17:05

    サンクタス川崎タワーとこっちとどっちに申し込みいれるか悩みどころ・・・

  32. 836 匿名さん 2010/01/28 23:43:26

    ところで、となり(より駅に近い古い団地の部分)ってどうなるんですかね。広さはここと同じくらい?高さ制限80mがあるから、やはりブリリア武蔵小杉part2あたりか・・・

  33. 837 匿名さん 2010/01/29 00:30:13

    希望としては商業施設にして、東急駅ビルとつないでほしいですよね。
    単独だとかなり小さめだし。

  34. 838 匿名さん 2010/01/29 02:32:49

    ブリリアは駅の連絡通路と直結するんじゃなかったんでしたっけ?
    違いました?

  35. 839 匿名さん 2010/01/29 05:22:54

    もしブリ2ならそっち狙いたいなあ
    タワーは興味ないし

  36. 840 匿名さん 2010/01/29 10:47:11

    社宅ね。
    モデルルームでは商業施設の予定と言ってました。
    ブリリアができたあとに取り壊して、商業施設を作る予定だそうです。

  37. 841 匿名さん 2010/01/29 17:08:13

    「2年経ったら買一色で坪400ぐらいになるでしょう。」とおっしゃっていた方、良かったですね。
    激安価格のようですから、是非1戸と言わず、2戸、3戸と仕入れてください。

    私は遠慮しておきますので。

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  39. 842 匿名さん 2010/01/30 01:43:41

    東急37階駅直結タワー(2012竣工)板もできましたね・・・結局、いつの時点がピークかはやはり難しい。
    今年の1月株価(1万超)を1年前に当てたエコノミストは何人いるのか。8000、9000円台予想が多かったような・・・

  40. 843 匿名さん 2010/01/30 08:34:33

    駅直結タワーを買える経済力の人がうらやましい
    あれこそ小杉のタワマンの中で最強だと思うんだけど

  41. 844 匿名さん 2010/01/30 10:36:35

    東横線使う人には最強かもね。
    ただ周りはパーク、北に紫のビル、西にタワーマンションとやはり囲まれるからどうなんだろ?

  42. 845 匿名さん 2010/01/30 12:05:45

    ブリリアが直結できるなら、ブリリアのほうが素晴らしいと思う。
    なぜなら横須賀線に近いから

  43. 846 匿名さん 2010/01/30 13:23:59

    なんかこの板人が減ったな、発表された値段高すぎたか?

  44. 847 匿名さん 2010/01/30 13:38:03

    ブリリアは駅直結ではないのでは。。横須賀線新駅は当面仮の部分が多く、工事は3月以降も続くようですね。連絡通路(280m)も最初、動く歩道はないかも。。
    (説明会資料)
    http://www.musashikosugilife.com/yokosukasen.pdf

  45. 848 匿名さん 2010/01/30 14:12:58

    ブリリア駅直結ではないですよ。改札口は既存の南武線横須賀線ロータリー側の
    2箇所のみですので。連絡通路がどんなに近くても改札口はありません。


  46. 849 匿名さん 2010/01/31 10:53:31

    タワーが発表されたからそっちを待つ人もいそうだな
    うちはブリリアでも高いから悩んでるけど…

  47. 850 匿名さん 2010/01/31 10:55:30

    >>846

    わりと価格発表が急だったから、漠然と検討してた人たちが慌てて真剣モードに入ったっぽい。
    レスが多いと、その分ネガレスも増えるから、今くらいのほうが見やすくていいかも。

  48. 851 匿名さん 2010/01/31 14:06:35

    >>849さん

    きりがないので全く気にすることはないと思いますよ。
    ブリリアは安めと言われていますが、ここの価格帯に手が出ない人だって山ほどいます。
    逆に、都内へ出ればもっと高い設定のマンションが山ほど売買されているわけですから。
    人それぞれですよ。

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  50. 852 購入検討中さん 2010/02/01 06:15:52

    価額も高いし、且つ南、西の4つのタワーもありますから、、、、。

    日照と眺望を気にしなければ、ここは駅近のメリトがありますが。迷うね、、、

  51. 853 匿名さん 2010/02/01 06:25:48

    南向きでも日当たりが気になるほどタワーに囲まれてる感じなんですかね?
    せっかく全戸南向きなのになあ…

  52. 854 匿名さん 2010/02/01 06:45:34

    パークシティがありますが道路と公開空地で少し離れてますし、
    パークの建物自体大きくないですから、日当たりはある程度確保されそうですね。
    南側の目の前に板状のマンションが建たないのは確定してますし。

  53. 855 物件比較中さん 2010/02/02 13:58:38

    ブリリアを検討していたのに、床の色が微妙すぎます。。。
    高級にしたらしいのですが、普通でいいのに。。

  54. 856 購入検討中さん 2010/02/03 08:29:43

    854は営業ですか? パークシティだけじゃないので、これから2棟も立つので、
    南、西の4つのタワーが日照に影響するですよ。

  55. by 管理担当

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