匿名さん
[更新日時] 2010-03-05 10:32:51
ブリリア武蔵小杉プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東三丁目928番1他(従前地)
交通:東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
売主:東京建物
[スレ作成日時]2009-09-04 17:52:01
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東3丁目928番1他(従前地) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 (北改札(南武線口))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸(うち、店舗1戸、事業協力者住戸29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月下旬予定 入居可能時期:2011年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]株式会社東京機械製作所 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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名無し 2010/01/24 08:54:03
管理規約で管理組合の承認が必要と書かれてあれば、その懸念は解消されると思われますが。どうなるでしょか?
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購入検討中さん 2010/01/24 10:00:27
HPの予定価格、かなり値下げしましたね
3LDKで800万くらい
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匿名さん 2010/01/24 10:09:18
ほんとですね。MRに行ったときに高い!って言っておいてよかった。
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810
匿名さん 2010/01/24 10:41:11
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匿名さん 2010/01/24 10:42:04
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812
匿名さん 2010/01/24 11:11:11
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813
匿名さん 2010/01/24 11:23:13
2LDKの部屋ってほとんど残っていなかったような。。。抽選確実ですね!
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匿名さん 2010/01/24 11:39:51
ええっ、金すら持ってない変な人に住んでほしくないなあ。
貧乏人マンションになるってことですか?
でもホームページには5200万~9200万になってますね。
うーん。。。
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815
匿名さん 2010/01/24 11:47:55
5000万円以上の物件が貧乏人マンションになるわけないですよ。
見栄を張りたい人は都内で探すと思いますし。
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投資家 2010/01/24 13:05:40
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匿名さん 2010/01/24 13:46:58
2LDKの値段次第では人気爆発だな
安ければとんでもない倍率になるぞ
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818
匿名さん 2010/01/24 13:51:41
本当に値下げ?たんに表記ミスだっただけなんじゃないの?
物件概要の方は変更ないみたいだし。
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819
匿名さん 2010/01/24 20:05:17
ホームページで5,900万円~と掲載されていたのは、3LDK 74m2のものだったハズです
今回は、3LDK 66m2のものも考慮されているからでは!?
まちがっていたらごめんなさい、
去年 営業の方に聞いたら「坪単価は240万からですかね!?」と言われていたので、
それからすると”若干”値が付いていますね *o*
5,100÷20=255 坪単価:255万円
普通のサラリーマンも頑張れば購入出来る価格帯かな…
あとはメリット、デメリットがハッキリしていそうな物件なので自分の考え方と合うかどうか…
皆様の意見も賛否両論分かれていますね ^^;
皆様の意見を拝見しながら、考えを巡らします ^^b
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820
匿名さん 2010/01/24 22:41:09
線路脇で坪260を超えるなら絶対リエトの方がいいな。
ちょっと東急遠いけど、基本は新駅が目当てだから。
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821
匿名さん 2010/01/24 23:17:09
リエトが良ければ早くリエト買いなさいよ。
あちらは竣工済み、即入居可能です。
わざわざブリリアで書き込みしてる暇があるなら、さっさとリエトに申し込みいれなきゃ。
ところでブリリアは値下げなの。MRいったら10階の2LDKが五千万円後半っていってたから、2階が五千万円前半ってのは変わりはないように思うけど。
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822
匿名さん 2010/01/25 00:02:47
なるほど、3LDKは66平米からあったのですか。
それなら大して安くはなっていないですね。
期待して損しました。。。
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823
匿名さん 2010/01/25 02:47:51
最近多いけど、65平米前後を何故3Lにしてしまいますかね。
標準2Lにすればリビングや収納に余裕ができて良い間取りが作れるのに。
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824
匿名さん 2010/01/25 02:57:35
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825
匿名さん 2010/01/25 04:26:48
>>824
何でここに書いて質問するかな?
モデルルームに問い合わせすればいいんじゃないか?
こういうつまらん質問がありすぎー。
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826
匿名さん 2010/01/25 09:04:25
>>825
何様のつもりか知らないけど
824は自分が質問したくて書き込んでるんじゃなくて、823の意見に対しての反応でしょうが。
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827
824 2010/01/25 09:12:37
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828
匿名さん 2010/01/25 13:23:43
>>823
そうしないと売れないからだよ、
坪単価が高くなってくると、狭い3LDKを作って総額を絞る。
小杉もそれほどの場所になったんだねぇ。
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829
匿名さん 2010/01/27 03:59:49
間取が2LDK~4LDKまで4タイプ。そして最上階のプレミアム住戸がすべて4LDKで4タイプ紹介されていましたね。
予定販売価格が3LDKが5,100万円~、4LDKが6,500万円~
ってなってます。
部屋の間取りをプレミアムタイプと比較してみたところ、
一つの部屋の大きさもさほど変わりはなく、違うところといえばルーフ
バルコニーになっているか、なっていないかだけのように感じました。
普通の4LDKも最上階のプレミアム住戸も価格帯はあまり変わらないのでしょうか。
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830
匿名さん 2010/01/27 14:40:08
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831
匿名さん 2010/01/27 14:58:50
最高値が98.74㎡、9,200万円で@308万円ですから、意外とリーズナブルですよね。
ルーフバルコニー分を抜くと、@290万円ぐらいが最高価格帯という感じでしょうか。
同じ階層でリエトコートの6%増しぐらいのイメージですから、駅への近さや仕様を考えれば悪くないのでは。
常識的な価格で出してきた印象です。やっぱり不況なんでしょうね。
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832
匿名さん 2010/01/27 22:28:13
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833
匿名さん 2010/01/28 04:35:35
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名無し 2010/01/28 14:21:25
館内規則を確認された方はいますでしょうか?いつ頃確認出来るのでしょうか?
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匿名さん 2010/01/28 16:17:05
サンクタス川崎タワーとこっちとどっちに申し込みいれるか悩みどころ・・・
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匿名さん 2010/01/28 23:43:26
ところで、となり(より駅に近い古い団地の部分)ってどうなるんですかね。広さはここと同じくらい?高さ制限80mがあるから、やはりブリリア武蔵小杉part2あたりか・・・
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837
匿名さん 2010/01/29 00:30:13
希望としては商業施設にして、東急駅ビルとつないでほしいですよね。
単独だとかなり小さめだし。
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838
匿名さん 2010/01/29 02:32:49
ブリリアは駅の連絡通路と直結するんじゃなかったんでしたっけ?
違いました?
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839
匿名さん 2010/01/29 05:22:54
もしブリ2ならそっち狙いたいなあ
タワーは興味ないし
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840
匿名さん 2010/01/29 10:47:11
社宅ね。
モデルルームでは商業施設の予定と言ってました。
ブリリアができたあとに取り壊して、商業施設を作る予定だそうです。
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841
匿名さん 2010/01/29 17:08:13
「2年経ったら買一色で坪400ぐらいになるでしょう。」とおっしゃっていた方、良かったですね。
激安価格のようですから、是非1戸と言わず、2戸、3戸と仕入れてください。
私は遠慮しておきますので。
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842
匿名さん 2010/01/30 01:43:41
東急37階駅直結タワー(2012竣工)板もできましたね・・・結局、いつの時点がピークかはやはり難しい。
今年の1月株価(1万超)を1年前に当てたエコノミストは何人いるのか。8000、9000円台予想が多かったような・・・
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843
匿名さん 2010/01/30 08:34:33
駅直結タワーを買える経済力の人がうらやましい
あれこそ小杉のタワマンの中で最強だと思うんだけど
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844
匿名さん 2010/01/30 10:36:35
東横線使う人には最強かもね。
ただ周りはパーク、北に紫のビル、西にタワーマンションとやはり囲まれるからどうなんだろ?
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845
匿名さん 2010/01/30 12:05:45
ブリリアが直結できるなら、ブリリアのほうが素晴らしいと思う。
なぜなら横須賀線に近いから
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846
匿名さん 2010/01/30 13:23:59
なんかこの板人が減ったな、発表された値段高すぎたか?
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匿名さん 2010/01/30 13:38:03
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848
匿名さん 2010/01/30 14:12:58
ブリリア駅直結ではないですよ。改札口は既存の南武線と横須賀線ロータリー側の
2箇所のみですので。連絡通路がどんなに近くても改札口はありません。
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849
匿名さん 2010/01/31 10:53:31
タワーが発表されたからそっちを待つ人もいそうだな
うちはブリリアでも高いから悩んでるけど…
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匿名さん 2010/01/31 10:55:30
>>846
わりと価格発表が急だったから、漠然と検討してた人たちが慌てて真剣モードに入ったっぽい。
レスが多いと、その分ネガレスも増えるから、今くらいのほうが見やすくていいかも。
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匿名さん 2010/01/31 14:06:35
>>849さん
きりがないので全く気にすることはないと思いますよ。
ブリリアは安めと言われていますが、ここの価格帯に手が出ない人だって山ほどいます。
逆に、都内へ出ればもっと高い設定のマンションが山ほど売買されているわけですから。
人それぞれですよ。
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852
購入検討中さん 2010/02/01 06:15:52
価額も高いし、且つ南、西の4つのタワーもありますから、、、、。
日照と眺望を気にしなければ、ここは駅近のメリトがありますが。迷うね、、、
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853
匿名さん 2010/02/01 06:25:48
南向きでも日当たりが気になるほどタワーに囲まれてる感じなんですかね?
せっかく全戸南向きなのになあ…
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854
匿名さん 2010/02/01 06:45:34
パークシティがありますが道路と公開空地で少し離れてますし、
パークの建物自体大きくないですから、日当たりはある程度確保されそうですね。
南側の目の前に板状のマンションが建たないのは確定してますし。
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855
物件比較中さん 2010/02/02 13:58:38
ブリリアを検討していたのに、床の色が微妙すぎます。。。
高級にしたらしいのですが、普通でいいのに。。
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856
購入検討中さん 2010/02/03 08:29:43
854は営業ですか? パークシティだけじゃないので、これから2棟も立つので、
南、西の4つのタワーが日照に影響するですよ。
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