福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「福岡限定。住宅ローンどうしていますか?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2015-11-02 08:51:14

■世帯年収
 主人  税込620万円(手取り月30万円、ボーナス年130万円)
 配偶者(私) 税込0万円専業主婦
■家族構成
 主人 35歳
 配偶者(私) 29歳
 子供1 1歳
■物件価格
 2100万円
■住宅ローン
 ・頭金 350万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 1750万円
 ・変動 35年変動1.325%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
あり(5年以内・段階的に120万アップ)
■その他事情
 車のローン(月2万円、あと1年)
 親からの援助100万円

全国版は事情が都心中心なので地方中堅都市・福岡での住宅ローン事情について語るスレを立ち上げます。

この掲示板を見ていると皆さん立派で高価なマンションを購入(もしくは検討)さてれいて、お金持ちの多さにびっくりしています。臆病な私は住宅ローンに追われる恐怖が先立ってなかなか購入に踏み切れずいたのですが昨年上記の中古物件購入をしました。

管理費・駐車場・修繕積立金込みで今のところ80,000円/月の支払い(ボーナス払いなし)です。かなり押さえ込んだつもりですがそれでも贅沢らしい贅沢ができることも無く日々不安です。同じ福岡で住宅を購入された皆さんは住宅ローンとどう向き合っていますか?ローン負担を軽減するアイデア等もあったらお願いします!


[スレ作成日時]2009-09-04 12:39:06

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福岡限定。住宅ローンどうしていますか?

  1. 401 匿名さん

    属性に問題なければ相見積もりで最終的に条件同じになるよね。

  2. 402 匿名さん

    そうなんですよね。
    どっちもあまり頑張らない。
    これで無理ならヨソへ、というスタンス。
    その中で西日本シティで叩き出したのは本当にスゴいね。
    私は無理でしたが。

  3. 403 匿名さん

    西日本がいくらって?
    0.7くらい?

  4. 404 匿名

    金利はプレミアム0975
    契約したら10年放置
    余剰金は繰上返済ではなく、投資信託ですよ。

  5. 405 匿名さん

    繰り上げは損?
    10年後一括返済が一番賢い?

  6. 406 匿名

    そのとおり

  7. 407 主婦さん

    10年後繰り上げしたいが、この先最低10年は教育費の問題が、、、。遠方の大学進学したらまたまた、、、。
    母ちゃんダブルワークで弁当屋かなぁ〜
    年が年だけに残る望みは退職金。

    そしたら老後は?

    不安は尽きないな。

    母ちゃん、掃除婦、父ちゃんは嘱託で残ってもらうか。

  8. 408 主婦さん

    西日本シティのV-classって福銀のプレミアムと同じような感じ?
    福銀で住宅ローンでもプレミアムとプレミアムじゃないのがあるのですか?
    同じく西日本シティも?

  9. 409 匿名

    残高証明は郵送してもらえますか。西日本シティです。

  10. 410 匿名さん

    そんな大事なもの、直接窓口行くなり取扱支店に電話するなり自分で動こうよ…。

  11. 411 匿名さん

    年収600万ちょい、35年、借入2500万、福銀に落とされました。

  12. 412 匿名さん

    >>411
    属性に難ありだったのですね
    ご愁傷様です

  13. 413 匿名さん

    >411

    その年収でNGだった理由は自分なりにわかりますか?

  14. 414 匿名さん

    他の銀行さんが本命で、福銀を(そこが落ちた時の)保険としていたのを予め伝えていたからかなーっと思っています。

  15. 415 匿名さん

    保険扱いされても貸したい相手ならあの手この手で借りてもらうようにするんじゃないの 普通の営業なら

  16. 416 匿名さん

    保険扱いしたから落とされたというのはにわかには信じられません。412さんが仰るように本人の属性に問題があったのでしょう。

  17. 417 匿名さん

    普通、滑り止めの2社目なんて審査依頼するもの?
    私は、事前に条件を調べて一社しか申し込みませんでした。

    滑り止め保険が必要と公言するからたなは、審査上の数字では見えてこない悪い要素がある人物と思われたのでは?

  18. 418 購入検討中さん

    年収400万以下。
    勤続20年
    1000万円を借りようと思うのですが
    福銀のパンフレットと同じ金利プラス保証料。
    仕方ないのですか?

  19. 419 匿名さん

    いろいろあたってみたらいかがでしょうか。

  20. 420 匿名さん

    地銀はメガバンクのの後追いしかないから、金利のメリットは低いよ。
    最強はネット銀行じゃない?

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