福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

>>202
福銀勤務の息子が「うちは結構審査厳しい。」って言ってましたよ！

私は筑邦銀行で保証料込みで0.95%で借りましたよ。
ご参考までに。

福岡銀行
0975パーセント
10年で完済します

他行も同じだろうけど、福銀は、口座開設、給与振込、ネットバンキング、アレコレカード等々が絶対条件。

福銀プレミアムの場合も給与振込やカード申込等条件になるのでしょうか。

>>202
うちは勤続歴2年だったけど福銀プレミアムの審査通ったよ。

>>209
給与振込及びマイバンク加入は必須ですよ！

福銀に聞けよ
みんな、貝塚線でどんたくいけよ

金利予想みんなでしたい。

住宅ローン減税期間
10年返済を考えてます

1500万だから夫婦で何とかなりそうです

固定からだけど変動から乗り換えたい時には固定に変えれない金利なんじゃない？
まぁ金利上がって払えなくなる人は元々の借りてる金額が間違えてるんだけど…

変動金利0975キープ希望

2000万円のローンを福銀プレミアムとやらで30年ローンにしたら月々いくらになるんですか？

福銀に聞いて下さい

福銀ホームページのローンシミュレーションで試算できますよ。

>221
月45000いかないくらいじゃない？

35年？ありえない。

提携ローンの事前審査で西日本銀行より承認頂きました。こちらで評判の福岡銀行のプレミアムローン等他も比較検討してみたいのですが、提携ローン以外の申込はやはり面倒なのでしょうか。

提携ローン以外だと審査通らなかったとき契約キャンセルできないよ大抵。事務処理も販売会社がしてくれないしめんどくさい。

福岡銀行は、繰り上げ返済が50万円単位だったのがネックだったけど、いつの間にか1万円単位になってますね。
通知してくれたら、もっと細かく繰り上げしたのに。

西日本は従来から1万円単位でした。

やっぱり大多数の方は提携ローンで組まれるのでしょうか？自ら比較検討してというのは面倒なものなんでしょうか？

ローン会社に提出する書類・審査手続きの量はほとんど変わりません。ただ、自分で書類（住民票、戸籍、課税証明など）を集めてローン会社に提出する手間がかかります。住宅ローンの比較サイトもたくさんあるので、調べる時間を惜しまなければ誰でも個別ローンを組めますよ。

今、うちは変動金利で返済中ですが、最近は金利が上がりそうで不安です。
固定に変えたほうがいいのか、詳しい方のアドバイスが聞きたいです。

条件がわからないとアドバイス出来ませんよ。
まずは、銀行に確認してみたらいかがでしょうか？

年収４００万、勤続１年で福銀プレミアム通りましたよ。

保証料０円で、変動なら0.975％、固定なら固定金利終了後の金利が、基準金利から-1.3％とのこと。（通常は-1％）
アレコレカードを作れとは言われていません。

プレミアムの条件は不明です。
仮審査を申込む時、福銀さんと面談し目の前で審査用紙を書いていて、預金金額の欄に一千万と記入したら、
「これなら、たぶんプレミアムで通りますよ」と言われました。
プレミアムなんて存在すら知りませんでした。
結局、１，９００万のローンを申し込んだところ、１，８５０万ならプレミアムになると言われ、頭金増やしました。

預金関係あるのか？

購入したのは中古戸建、土地だけで２千万以上するので、
土地の価格＞借入金だからプレミアムになったんじゃないかと思いますが…。
勤め先とか勤続年数、年収が今回のように関係ない場合もあるので、勝手にあきらめたら損ですよ。

ローン破綻する人の多くがフルローンの人だから、まとまった頭金を自分で用意できる人には審査緩いとは友人の銀行印から聞いた。

私は昨年、福銀のプレミア変動で組みました。
金利が同じだったので西日本でも良かったんですが、将来、固定に切り替えた時の優遇率が福銀の方が良かったんです。

現在は知りませんが、そういう所もチェックが必要ですね。

同じ金利で借りれるなら福岡銀行より都銀で借りた方がいいのでしょうか？提携ローンで都銀と福岡銀行を選択できるようです。

福岡在住だったら、都銀は不便じゃないですか？

ATMや支店の数が全然違いますよね。
都銀だと、相談や契約も天神にしかない支店でとなりますね。

都銀は使いやすいよ。わたしみずほだけどコンビニatm24時間365
日何回でも無料。ネットバンキングの振込は他行も含めて月3回まで無料。不自由なにもかんじないけどローンはjaで借りた。

変動は景気連動だから心配要りません。

>239
福銀でローン組むだけでポイントランクで4つ星以上は確定。
だから、コンビニATMは何度でも無料で使えますよ。

工夫すれば、5つ星も簡単になれます。
毎年、3000円の商品券が貰えますが、
我が家の普通預金の金利よりずっと多い。
小さいけど嬉しいです。

カードなら都銀でも不便はないかもしれないけど、通帳記帳したいときはATMが少なすぎます。

福銀で借りれば良かったけどUFJで借りてしまった…

うちにも昨日福銀からJCBギフト券が届きました。
毎年貰えるお小遣いと思ってます。

最近変動から固定に切り替えた方っていますか？

一部都銀で、変動より三年固定の方が低いって、どーなってんの！！！
最初の三年だけ低くて、その後は優遇率低かったりするような落とし穴はないのかな！

三年固定のリスクは変動より怖い気がするけど。
三年、又は短期間で返すならかなりの朗報！
勧められたけど10年固定にした！

変動が実質的に変動していないという事実。
固定のほうがある意味変動激しいという事実。

ローンも博打の時代ですね。

40歳過ぎて35年で組むのは無謀でしょうか？

私は40歳で20年ローンです

37歳で35年ローンです。

無謀と言えば無謀だけど人それぞれライフプランは違うから払えるのなら無謀でないんじゃない。

>>249
35年で審査通るのなら組んでいいのでは？
途中での期間延長は無理だけど、期間短縮(＝繰上返済)は出来るから。