福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

三井住友信託銀行が10年固定で0.9%らしい。
マジでフルローンで借りて、安定運用して、10年後に一括返済が最も賢くない？変動のメリットがもはやない。
地銀も頑張って欲しい！

>>591
10年固定は10年で返せるならそれが良いのでは？
ミックスローンにするなら全期間変動の方が安くなると思いますよ。
安定運用って言うのは簡単ですが一般的に安定投資と言われる分野で税金分差し引いて１％も儲かれば御の字です。貴方の種銭で幾らになるんですかね？
実際にそれが成り立つなら銀行が個人にローンで貸すよりそうしますよ。
もし1000万程度の資金がある様な人ならアパート経営とか不動産投資とか、もう少し利回りが見込めて比較的安定と言われるジャンルで考えた方が良いと思いますが、同時に住宅ローンは無理ですね。

年収600万円で4000万円の住宅購入している人は
大変だね。
老後破綻になりそうだ

>593
自己資金1000万、ローン3000万
とかはよくあること
キツいと思うが何とかなるレベル

まだフルローンで自己資金を投資厨が沸いてるのか。
書き込みで馬鹿丸出しな稀有なヤツだな

公務員ですが、思い切り4500万円の戸建を購入しました。
住宅ローンは3500万円です。
しかし妻が近所の主婦とランチやヨガなどの習い事に付き合い出費が多く、このままでは、住宅ローンが払えないるか不安です。
周りの奥さん達に負けまいと、子供の服や妻の服に見栄をはります。この間も近所の子供達が英会話を始めるので、うちの子供も習い始めました。
どうしたらよいでしょうか？住宅ローンを払い終えても、管理費が毎月3000円かかり、老後年金生活になってもこの管理費は払い続けなければなりません。
子供達の為に同じ年代の子供達が多くいる住宅地が良いと思いましたが、今となっては管理費などかからない土地で
家を建てればよかったと思い後悔しています。

住宅地選択ミスではなくて結婚相手選択ミスかと思われます

>>597
同意。
うちもそれくらいのローンでやってるけど、(管理費は無いですが。)切り詰めてますよ。将来の教育費とか老後とか不安だらけです。
ランチは家で持ち寄りが多いです。子供服も未就学児だから普段は幼稚園の体操服だし、どうせすぐきれなくなるからUNIQLOなどプチプラばかり。
地域柄？4500万くらいの住宅地なら、ランチといっても1000円くらいで済ませる人がフツーですよ。
ただ、596の奥様の付き合いはやめられないでしょうから、昇給するか、奥様に自分のおこずかいくらいはパートしてもらったらどうですか？
お子様の英会話は投資と思って頑張ってください。

金利った安いのは5年固定で0.5切ってるんじゃないですか？住宅ローン減税考えたら借りておいた方が得だと思いますが…

5年固定やら10年固定やらの期限付き固定のメリットがいまいち分かりません。固定期間が終わったら変動になるんでしょう？だったら最初から変動でいいのではと思います。
例えば10年で全て返済する予定の人は10年固定でもいいとは思うんですが。
初心者ですみません。

>>496

40代公務員でしょ。年収書いてないけど、良くても700万くらいか。
3500万の30年ローン組んだとしても、カツカツでしょうなあ。
正直、やってしまった感があります。
奥さんパートにするしかないと思いますけど。

4500万の戸建てってどれくらいか調べてみたけど
だいたい西鉄や七隈線沿線などの結構よさげな場所ですよね。
女って、際限なく見栄をはる生き物ですから、
付き合いについては家庭平和のために諦めたほうがよさげ。

うちはローン組んだ時が41歳、年収1200の一馬力で
6000万のマンションを4000万ローンでした。
子供は二人でまだ上が小学校低学年だけど、習いものとか
進学（二人とも大学院まで想定）とかを考えるとかなりギリギリですよ。
車は8年落ちの国産コンパクトカー1台、服は基本ユニクロ、いいとこコムサどまり。
ただし習いものには金をかけて、こども一人あたり3つくらい＋通信添削です。
今は独立して、まだ赤字なので余計に苦しいです。
ただし、軌道に乗ると定年はないし、年収も倍増以上狙えるので耐えています。

メリハリつけるのが大事だと思いますよ。うちのポリシーは教育が
最優先です。

496間違い、>>596さんでした

福岡銀行さんで住宅ローンを組もうと思うのですが、福岡銀行さんの住まいるローン利用された方いらっしゃいますか？

ローンの事前審査を一度通過して一度取り下げたのですが、やはり福岡銀行さんにもう一度審査してもらいフリーローンも組もうと思うんですが、満額回答でたとして、住まいるローンのフリーローンの方が審査が通るか心配です。

ソニー銀行等のネット銀行はどうですか？
契約された方居ますか？

地場２行に比べて三井住友銀行さんが総合したら少し良かったですよ！

なるべく地元にお金を落としましょう！

今年も福銀から3000円分のギフト券が送ってきた

うちにも商品券届きました！！
配達に来られたヤマトさんの手には
セキュリティーパッケージが沢山握られてましたよ

西銀の変動でいいですよ