福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

年収600万ちょい、35年、借入2500万、福銀に落とされました。

>>411
属性に難ありだったのですね
ご愁傷様です

>411

その年収でNGだった理由は自分なりにわかりますか？

他の銀行さんが本命で、福銀を(そこが落ちた時の)保険としていたのを予め伝えていたからかなーっと思っています。

保険扱いされても貸したい相手ならあの手この手で借りてもらうようにするんじゃないの 普通の営業なら

保険扱いしたから落とされたというのはにわかには信じられません。412さんが仰るように本人の属性に問題があったのでしょう。

普通、滑り止めの２社目なんて審査依頼するもの？
私は、事前に条件を調べて一社しか申し込みませんでした。

滑り止め保険が必要と公言するからたなは、審査上の数字では見えてこない悪い要素がある人物と思われたのでは？

年収400万以下。
勤続20年
1000万円を借りようと思うのですが
福銀のパンフレットと同じ金利プラス保証料。
仕方ないのですか？

いろいろあたってみたらいかがでしょうか。

地銀はメガバンクのの後追いしかないから、金利のメリットは低いよ。
最強はネット銀行じゃない？

正直、差がないし近くの銀行でいいと思う。

三井住友信託銀行は５年と１０年の金利引き下げてるね。
３月に実行できる人は本当にお得かもね。

でもさ、ローン自体が5年や10年で終わる人には良いけど、それより長い人は、いまのご時世、5年、10年の固定金利は選ばないのでは？
ただの客寄せのような気がする。

ちょっとシミュレーションしてみた。

【借入条件】
①2,000万円借入　35年固定　金利1.78％　元金均等償還の場合
　総利子返済額：6,244,833円

②2,000万円借入　5年固定　 金利0.48％
　その後30年間の借入金利2.20％　元金均等償還の場合
　総利子返済額：約6,112,000円

③2,000万円借入　10年固定　 金利1.08％
　その後25年間の借入金利2.20％　元金均等償還の場合
　総利子返済額：約5,796,000円

団信保険とか保証料とか色々あるけど、利子だけで比較するとこんな感じかな。
②とか③の場合は、その後の金利が全体として2.3％以上とかだったら長期固定の方が良いかも。
繰上げ返済前提なら5年とか10年で金利の恩恵を受けて早期に返済すればリスクは少ないね。

5年、10年固定しか話題に出ないけど、35年固定は表示金利が高いから？損得以上にリスク管理は？

不安を解消したい→変動からフル固定に借換え
金利が上昇したら他の資金に支障をきたす→同上
現在、余裕があり、残期間が短い→変動に借換え
支出は固定化すべき。史上最低金利ならなおさら固定金利。歳とって収入減る不安と金利上がる不安を同時にかかえて生活しますか？

全額繰上返済は、残期間が短く、一時金が入らないと現実的には無理。退職金など。
将来の一時金収入の見込の有無、見込額で組むべき住宅ローンが違うのでは？

福岡銀行エブリワンってどうなんだろ

今の金利って結局上がってるんですか？

10年前に変動金利を選択。
バブルみたいに金利上がったらどうするの？大丈夫？と言われ続けたが一向に急上昇する気配なし。
お陰であと数年で一括返済出来そうです。