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購入経験者さん
[更新日時] 2015-11-02 08:51:14
■世帯年収
主人 税込620万円（手取り月30万円、ボーナス年130万円）
配偶者(私) 税込0万円専業主婦
■家族構成
主人 35歳
配偶者(私) 29歳
子供１ 1歳
■物件価格
2100万円
■住宅ローン
・頭金 350万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 1750万円
・変動 35年変動1.325%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
あり(5年以内･段階的に120万アップ)
■その他事情
車のローン（月2万円、あと1年）
親からの援助100万円
全国版は事情が都心中心なので地方中堅都市･福岡での住宅ローン事情について語るスレを立ち上げます。
この掲示板を見ていると皆さん立派で高価なマンションを購入(もしくは検討)さてれいて、お金持ちの多さにびっくりしています。臆病な私は住宅ローンに追われる恐怖が先立ってなかなか購入に踏み切れずいたのですが昨年上記の中古物件購入をしました。
管理費･駐車場･修繕積立金込みで今のところ80,000円/月の支払い(ボーナス払いなし)です。かなり押さえ込んだつもりですがそれでも贅沢らしい贅沢ができることも無く日々不安です。同じ福岡で住宅を購入された皆さんは住宅ローンとどう向き合っていますか？ローン負担を軽減するアイデア等もあったらお願いします！
[スレ作成日時]2009-09-04 12:39:06
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
福岡限定。住宅ローンどうしていますか？
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204
匿名さん
>>202
福銀勤務の息子が「うちは結構審査厳しい。」って言ってましたよ！
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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205
契約済みさん
自分的期間限定固定メリット
変動は怖い 支払い金額変わりないのに変動金利によって、元金の返済額が変動される。
景気が少しずつ上がり初めて、金利上昇する確率高し
フラット３５ 今は金利が低いし良いと思ったが、繰り上げ返済は１００万から
しかも、１か月前に銀行窓口での申し込みが必要。
繰り上げ返済して１５年で返済したい自分には期間限定固定が良いと思って
います。
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206
匿名さん
私は筑邦銀行で保証料込みで0.95%で借りましたよ。
ご参考までに。
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207
匿名
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208
匿名さん
他行も同じだろうけど、福銀は、口座開設、給与振込、ネットバンキング、アレコレカード等々が絶対条件。
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209
匿名さん
福銀プレミアムの場合も給与振込やカード申込等条件になるのでしょうか。
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210
匿名さん
アレコレもいるの？
だとしたら躊躇するなー。
以前、会社取引上の付き合いで同僚から勧誘された時にさえ断ったのに。
確か西銀や東京三菱も同金利でしたよね？
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211
匿名さん
>>202
うちは勤続歴2年だったけど福銀プレミアムの審査通ったよ。
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212
匿名さん
>>209
給与振込及びマイバンク加入は必須ですよ！
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213
購入検討中さん
福銀 プレミアムローンについておしえてください。
変動金利は
年3.075%
全期間優遇 -1.75
適用金利 1.325%
となっているかと思います。
プレミアムローンは 0.975%
過去のお話から保証料内包型ということで
実質金利0.775％＋保証料0.2％
となっているとありました。
金利優遇としては
2.3%になるかと思います。
3.075-2.3 = 0.775
ここで質問なのですが、
通常の変動金利では、ずっと-1.75％優遇が適用されると思いますが
プレミアムローンは、変動金利選択中も同じように
-2.3%
が適用されるという商品になりますか？
それともどこかで（たとえば支払金額固定の５年をすぎたあとなど）に
通常の変動金利と同じになるとかありますでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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218
匿名
住宅ローン減税期間
10年返済を考えてます
1500万だから夫婦で何とかなりそうです
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219
匿名さん
固定からだけど変動から乗り換えたい時には固定に変えれない金利なんじゃない？
まぁ金利上がって払えなくなる人は元々の借りてる金額が間違えてるんだけど…
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220
匿名
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221
主婦さん
2000万円のローンを福銀プレミアムとやらで30年ローンにしたら月々いくらになるんですか？
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222
匿名さん
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223
匿名さん
福銀ホームページのローンシミュレーションで試算できますよ。
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匿名さん
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225
匿名
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