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ローンを組まないマンション購入

借金臆病者 [更新日時] 2006-07-19 13:53:00

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【一般スレ】現金購入と住宅ローンの比較｜全画像関連スレまとめ RSS

マンション購入する際、借金せずに購入する方もいると思います。
我が家もこつこつ5000万円貯めて諸経費込みで4200万円の物件を購入しました。
夫、約２５年で4000万円、妻（現在専業主婦）約１０年で1000万円です。
（子供１人の3人家族、現在の年収は夫のみ850万円です。）
月々天引きで５万円くらいでボーナスにはなるべく手をつけないようにし貯めました。
宝くじが当たったとか親の遺産が転がり込んだ（生前贈与含む）など以外で
地道に貯めて借金０円でマンション購入された方どうやって貯めました。

[スレ作成日時]2005-08-24 10:45:00

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所在地	東京都千代田区
交通	None
種別	新築マンション

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ローンを組まないマンション購入

201 匿名さん 2005/11/19 00:40:00
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188さん
あなたは周りの人と信頼関係があまりないのですね。
別に家を現金で買ったからといって周りの目なんて変わりませんよ。
そもそも，ローンの勉強したり，会社を通さずに確定申告を実際に
しなきゃならないことまでして隠すほどのことと思えん。
202 匿名さん 2005/11/19 05:31:00
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まだ実際に妬まれていないので、無いとまでは言い切れませんけど、
積極的に公開する情報ではないので、きちんと隠しているだけのことです。
203 匿名さん 2005/11/19 05:44:00
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人のお金だからどうでもいいけど
私なら　現金は運用して　家はローン組むなぁ・・・
204 １８９ 2005/11/19 09:59:00
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>>203
私も自宅以外は全額ローンです。
貸家・アパートで４０００万円くらいローンしてます。
金融費用（支払利息）は全額損金算入できますから。
自宅用は残高の１％、少しだけローンを組みましたので、１０年間は利用させていただきます。
205 匿名さん 2005/11/20 07:52:00
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参考に、１８９さんは何歳から貸家アパート経営をはじめられましたか？
そのとき購入した貸家アパートはいくらで、自己資金はいくらでしたか？
その時点で自宅は購入済みでしたか？自宅は現金購入ということですよね？
206 匿名さん 2005/11/20 10:23:00
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>205
189=199は妄想だと思うよ。可愛そうにネット上では成功者になりたいんだよ。（涙）
すぐ反論があるから見ていてね。
207 匿名 2006/01/02 01:17:00
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年末ジャンボ外れました、ローンにします。
208 匿名 2006/01/31 15:10:00
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３月入居予定です。
先日、購入代金をキャッシュで支払いました。
てっきり領収書をもらえると思ってたら、「手付金等保証証書」なる物をもらいました。
デベが倒産したら、お金が返ってくるようです？
209 １８９ 2006/02/01 13:38:00
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>>208
それは手附の保全という宅地建物取引業法で義務付けされたものです。

>>205
２ヵ月半ほど前の投稿に答えるのはどうかと思いますが、貸家・賃貸アパート経営をしているのは事実です。
３０代後半からです。もう１５年以上前から。
貸家は他人の物を買取ったので、そろそろ建替を具体的に検討しています。
210 匿名さん 2006/02/06 13:12:00
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211 匿名さん 2006/06/07 10:37:00
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ローンを組まないで、一括で支払ったら
新築でも値引き可能でしょうか。
212 匿名さん 2006/06/07 10:57:00
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ないですよ、そんなの。
すごいですね〜の褒め言葉しかもらえません。
213 匿名 2006/06/07 12:01:00
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＞２１１
値引きは無理でしょう。
しかし諸費用が驚くほど安くなりますよ。

うちは価格の２％位でした（火災、地震の保険代は含んでいませんが）
214 211 2006/06/07 16:13:00
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>>212
お返事ありがとうございました。
やっぱり値引きは不可能ですかぁ…

>>213
新築でも売残り物件なら、値引交渉によっては可能
というスレを見て、もしかしたら…と思いましたが
やっぱり無理でしたか。ありがとうございました。。
215 匿名さん 2006/06/08 03:03:00
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>>211
去年の春、マンションを探してる時１件ありましたね。
キャンセル物件か売れ残り物件かのタワーマンションでした。
築浅の中古マンションを見に行った時に仲介不動産屋にローンをしないので
○○○円までしか出せないと話したらキャッシュで買って貰えるなら
見てもらいたい良い部屋があるんですよ。
かなり値引き出来ますと言っていましたが部屋の階数を聞いてやめました。
高い所が苦手なんで今の８階でも結構キツイので・・・
こちらから値引き交渉を持ち掛けた事はないです。
216 匿名はん 2006/06/08 12:01:00
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株価だいぶ値下げしましたねー。
半年くらい前でしたら株価もいけいけどんどんでしたから東スターに預けて運用でそれ以上に
儲けるっていう話も有りかと思いますが、こういった局面でもあえて現金で買わずにローン
組むべしっていう人いるんでしょうかねぇ。

あえてこの時期でも運用に自信有りっていう意見聞きたいものです。
217 匿名さん 2006/06/08 12:42:00
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同感。
半年前にレスされてた方、現況を聞きたいです。
218 匿名さん 2006/06/09 03:37:00
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>211さん
我が家の場合、現金で購入したのですが若干安くしてもらいました。
デベの決算期で確実に購入できる（ローンキャンセルなし）者を確保しよう
としたようです。
売れ残り物件でなく（うちは竣工まで7ヶ月前に完売です）てもタイミングに
よるかもしれません。
会社提携の1％引きを含めて100万円ほどですがちょっとお得な気分でした。
また、213さんのいうとおりローンの費用や司法書士に払う費用など現金の方が
諸費用がかかりません。
（それでも司法書士から登記簿が来ましたが手数料が思いのほか高かった…）
219 匿名さん 2006/06/10 10:58:00
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新築で現金購入する場合、申し込みの時預金の残高コピー等必要なのでしょうか？
220 218 2006/06/10 12:32:00
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>219さん
必要ないですよ。現金で買わない場合はローンの払える審査が必要ですが
現金で買う場合，100％買う能力があるし，うそを言っても仕方が無いので
証明する必要がありませんから。
221 匿名さん 2006/06/11 00:14:00
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>>220　ありがとうございました。
222 匿名さん 2006/06/11 11:47:00
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恐らく現金で買わず運用に回すといっていた方は，
今の不透明な株価や円高，原油高などリスクの大きさに
一喜一憂しているのかもしれませえね。
金利以上の利回りを長期に渡って確保するのは素人では
難しいですからね。
223 匿名さん 2006/07/19 04:53:00
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株価さえませんねぇ。
外国人動向と米国景気、中東情勢につられ過ぎ！？
下げ
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