23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

検討者も業者も消えた。


残ったのは・・・。

生活保護受給者、170万人超に＝厚労省
10月8日18時35分配信 時事通信

　2009年7月の生活保護を受けた実人員（速報値）が、前月比2万1102人増の171万9971人となったことが8日、厚生労働省のまとめで分かった。不況で失業者らの受給が増えたのが主な要因。170万人を超えたのは1964年5月以来、約45年ぶり。
　受給世帯数は1万4653世帯増の124万4660世帯で、15カ月連続で過去最高を更新した。

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ますます二極化が進みましたね・・・


なんてバカなこと書くヤツがいるんだろうな。

単に高齢化が進んでいるからなんじゃないの？　若いやつは基本、窓口で追い返されるだろう。

上場企業の倒産件数、2009年は19件1年間に倒産した上場企業件数が過去最高を記録した2008年の33件に対し、2009年はすでに19件(2009年9月1日現在)を数えている。業態別では建設業2件・不動産業9件と、不動産関連で全体の過半数を占めており、昨年に引き続き上場企業でも不動産業界が苦戦中。

不動産営業の失業者は再就職困難！
カタギ商売ができない。

だから営業マンやデベに対する恨みを書く場じゃねーだろ。不動産を買って損するも得するも、最終的には自己責任なんだから、自分の不勉強をひとのせいにすんのもえーかげんにしとけ。
てか、景気回復してきてんだから、まだ賃貸なんだったら早めに手をうっとけば。あるいは郊外に住んでるんだったら、これから需要が強いトヨスとかに引っ越す準備も忘れずにな。

需要と供給の乖離・・・。

その代表だったね。

トヨス！

なんとか高く売り抜けたい湾岸マンションデベが必死ですな。

>不動産を買って損するも得するも、最終的には自己責任なんだから、自分の不勉強をひとのせいにすんのもえーかげんにしとけ。

心に残るフレーズだな。

湾岸マンションって、もうほとんど売れてしまってるんじゃ？
あと少しじゃない？

購入検討者は去年からいないけど。
ここきて買え買え業者まで数が激減。
ごく少数の高値買っちまったの足引っ張りだけだな。

その根拠は？
どうもネガばっかり多いような気がする

根拠になってないなぁ。
ネガ用スレ立てたりして頑張るのはいいけど関係ないスレまで出張るのは止してほしい。

買うなら金だろ、金。

買い手が貧乏なら売り手も貧乏。

それがマンション。

極々一部を除いてな。

専スレあってもアンチしかいないんじゃ話にならない、結局かまってほしいからいろいろ荒らしてんでしょ
しょせん、鬱屈した甘えだよ

今さら団地に付加価値こじつけてるほうが鬱屈してないか？

団地値下がる…ますます郊外は売れない!!

団地なんか買うき気ないからどっちでもいいや。

結局みんな倹約第一で郊外しか売れてない。

ぼったくるつもりだった都心が必死こいて買い煽ってる状況。

だって、郊外物件の買い煽りスレはすくないよね。笑

オバマの受賞で、自民復活バブル再来は叶わなくなった。

マンションの担保価値暴落。
銀行が言うんだから間違いない。

返済猶予の骨子がまとまって、ホッとしてる買え買えも多いだろ。

>>809
郊外は
地元の人が地元に買うだけの話だから
盛り上がりようがないよ。

郊外で盛り上がっているのは二子玉だけ。

>>814
豊洲や有明なども十分盛り上がってますが？？

高額郊外なら、三鷹もあるでよ

マンションはまだまだ下がるよ。
郊外はもちろん、超都心部もね。
それでも買えない奴は買えない。
そんな奴らの憂さ晴らしのスレってここですか？

東洋経済によると赤坂、六本木、広尾はさらに下がって坪３６０～４００万程度に
下がるとのことです。楽しみですね

郊外でも、世田谷や三鷹のような良い場所ありますからね。
まぁ、人気地域なら問題ないんじゃないでしょうか。

「買わない」を「買えない」
に変換するスレってここですか？

「買えない」を「買わない」に変換するスレってここですか？

「買えるけど買わない」って、イソップの「すっぱいブドウ」のキツネみたいだね。
今どき「無理して買っちゃった」っていうのも痛いけど、一所懸命自分を正当化しようとするのも痛いね。

イソップ！？スクールウォーズの？？？

＞＞８１５
都心はあいかわらず注目の的ですね。

818みたいな人の脳内ってどうなっているんだろう？
六本木・広尾は納税者数で見ると日本有数の富裕層が集まる地域だよね
360-400万に下がることが楽しみということは、818はその地域が欲しいにも関わらずそれぐらいの値段しか出さないor出せない人だということ
つまり818は現時点では日本有数の富裕層ではないわけだ
360万に下がるということは、日本有数の富裕層が818レベルに落ちぶれることを意味する
そんな世の中（日本）になることが本当に楽しみなのか？？？
こういった類の発言をする人間の思考がどうなっているのか不思議で仕方がない

>827

私は818じゃありませんが、
02年の底値のころはこの地域でも坪単価それくらいだったのでは？？

それに、（818はどう考えているか知りませんが）
私は富裕層とやらの購買力がどうなろうとあまり興味はありません。

逆に聞きますが、金持ちがバンバンこの辺のマンションを坪700とか800とかで
買い捲る（くらい元気がいい）と何か良いことあるんですか？日本にとって。

もっと言えば、ここ数年のプチバブルはそういう時期だったと
思いますが、庶民の給与までおこぼれが回ってきましたか？
庶民の可処分所得が増えましたか？

貴方が「金持ちに元気になってもらって全体を引っ張る」という
小泉竹中路線の信仰者なのは分かりましたが、実際は
金持ちがもっと金持ちになっても貧乏人は貧乏のまま、
金持ちが貧乏になったら、、貧乏人は相変わらず貧乏のまま、
ってところでしょう。ここ6～7年の世相をみてると。

まあ、その辺の考えは人それぞれでしょうが、
少なくとも「脳内がどうなっているのか見てみたい」などと
いうような話ではないですね。

富裕層に該当する者が、わざわざこんな掲示板にきて貧乏人と詰るなんてことはないよな。笑
とすれば「買えない・・」、なんて喚くのは・・・笑

いや、貴方のおっしゃる通り
失礼した

ヨウジヤマモト民事再生
高島屋売上6割減


漫損は・・・？

>>827
都心は薬物汚染がひどいから住みたくないね。

普通に街角で違法薬物が売買されてて、
子供がある家庭には環境が悪過ぎます。

都心生まれで、都心のタワマンなんかに憧れる人っている？
あんまりいないと思うよー。

都心生まれの３０代はほとんどいません。
みんな郊外生まれですよ。

都心生まれは戸建てか「アパート」住まいなので、
高級低層に住みたいか
逆にタワマン買うほど金がないかの両極端。

親に家があると買わない。
郊外不振は構造の問題。

都心部に住みたいけど、
まだ無理な人が多いんだろうな。
上京者は賃貸しながら貯金だから大変だよな。

郊外に住んでいるジモティーは、
親の家があるから無理してまで買う気は無いし、

賃貸住まいの人が増えて行くんだろうな。

今、マンション業界が一見活気づいて見えるのは
住宅ローン減税の効果以外の何ものでもないからね。

いろんなマンションを回ってみると10年間で最大500万円の控除額が
結局はデベに吸い上げられる仕組みになっているのがよくわかる。

あまりに馬鹿馬鹿しくなったので、おいらはこれからも
しばらくボロ社宅に住んでお金を貯めることにしたよ。

マンション業界が活気づいてるって？
そりゃないでしょ。

どこのデベだって生きて行くだけがやっと。
売れなくて困ってるのに何で活気づくのかな〜？

売れてるみたいですよ。在庫の圧縮も進んできたってさー

この掲示板では利益率の高い埋立地をなんとしても売りたいデベが”超都心”とか”都心部”とか名付けて、無理矢理ただの郊外でしかない湾岸の埋立地をあたかも都心であるかのように見せかけて煽ってる。
でも購入者は正しく物事は理解すべき。
都心は千代田区、中央区の一部、港区の一部まで。
それ以外を都心というのはまったくおかしな話だ。

銀座が都心でないというつもりはないが、フツーに考えれば、少なくとも都心は山手線の内側でしょ（内側全部が都心ではないとしても）。

>>841
8000万円台探してたけど行くとこ行くとこ抽選だったよ。
自分の認識が甘かった。

都心の定義なんて意味なし。
東京の中心かどうかより、自分の生活圏の中心かどうかで買うでしょ、普通。

今さらマンションの抽選なんて信じてるアホがいるとでも思ってるのか？

（（（（（笑）））））

>>847
お前いつもそればっかりだな

一人しか客いなくても抽選！笑

第54回　売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

売れないのはダメなマンション。
良い物件は人気。

都心は千代田区、港区、中央区、
それと隣接しているところが都心部です。

現実世界じゃ、都心都心なんて言ってるのは、山盛り売れ残り抱えたデベと、ババ持った転売屋だけ。

ネット掲示板以外で都心の話題なんか聞いたことない。

>>855
実際に都心の物件を検討したことある？

地方出ホヤホヤの情報弱者は別として

ボッタ価格の都心大規模なんて普通に検討対象外だろ

だから売れ残ってギャンギャン騒いでんじゃんｗ

>>857
いくらくらいのどのエリアの物件を検討してるんですか？

地方から出てきて郊外を検討しているんでしょ。

だよね。
だから、都心の良い物件の生情報を知らないんだな。
ＭＲすら行ってないのかも。

生まれ岡本。育ち両国。現住所弦巻。他戸建て所有。

戸建ｘｘさん、もうここに来ないで。迷惑だから、本当に。
可哀想な人生ですね・・掲示板に張り付いて。

マンションも借りてるよ・・・住処じゃないだけで。

なんで邪魔者扱いするの買え買えさん。笑

あなたが知らない世界もあるんですよ、両国さんww

〉生まれ岡本。育ち両国。現住所弦巻。他戸建て所有。

全部都心じゃないよね。

都心が売れ残って必死こいて買い煽ってるのが不人気のいい証拠じゃん！笑

都心が売れ残り？来年の発売数千もないから、別に早く売れなくても困らないんですけど。腐るもんでもないしw

別に不人気でもいいけどw
都心のいい物件(好物件で価格相応なもの)は結構売れてるでしょ。(いくつか抽選落ちました)
値付けがうまくできてない物件(売る側の事情で)とか、絶対額が高い物件(億ション以上)は苦戦してるかもね。

都心が不人気でも、岡本、両国、弦巻より人気があるんじゃない？

民主党政権に変わって、なにか変化って起きてんの？

起きてるよ！
不況の長期化と一億総貧困化。
このままだと、勝ち組、＊＊＊の２極化は解消されて、＊＊＊だけになっちゃうね。

↑　教科書で見た戦前の出版物の伏せ字みたい。

必死こいて買い煽っているのは湾岸の埋立地です。
売れ残りを抱えたデベと、騙されて高値掴みした素人が値下がりしないように必死に買い煽ってます。

渋谷・青山界隈にも同級生多いけど、都心タワマン欲しがってるヤツはいないなー。
ムダが多くて凄い時代遅れな感じがする。

都心タワマン以外の組み合わせ。
１、都心で低層
２、郊外でタワマン
３、郊外で低層
はどうなんでしょうか？

もしかして今の状況って、タイタニックの映画でいうと、二等客室をせき止めてた扉が開いて甲板が大混乱になりつつ、沈みつつあるところなのかな？

好みは人それぞれだけど、自分も家内もタワマンに一切魅力を感じないです。

>875
>郊外でタワマン

土地の安い郊外でタワマン？
酔狂にもほどがある。

私も、渋谷・青山に同級生は多いが
全員戸建てに古くから住んでいる。
タワマンどころか、マンションに住みたいという人もいない。

875は、

都心で戸建て
郊外で戸建て

が抜けている。

土地が安い郊外でマンション？
酔狂にも程がある。

それだけの都心で戸建てといえば
只の資産家自慢

この板来て何がしたいの？