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元祖匿名はん
[更新日時] 2009-10-24 10:17:24
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その39）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/
[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）
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721
匿名さん
まー 碑文谷＞豊洲＞浜田山 じゃねえ。 あと整形地30坪＝南向き高層階100平米ぐらいの価値観でしょう。 だいたい１億ぐらいの価値ね。 てかほぼ同レベルでしょ。 特段の上下はあまり感じないよ。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
７１７さん
豊洲がブランド？？？何かの勘違い？？？
手に入らない？？？ 買うに値しないだけ。
湾岸地区は論外です。
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724
匿名さん
ここでも始まった、湾岸vs内陸の新旧対決。
個々の価値観の違いでしょ。
根本が違うから、どちらも納得させようっていうのは無理。
批判するとカチンとくるんだから、言い争いになるよ。
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725
匿名さん
確かに一戸建ての方が土地価格の割合が高いから、土地の値上がり局面では、そのメリットがより多くもたらされるわけだけどね。でも今回のリーマンショックの影響でいえば、それこそ内陸部の土地価格が３割下がった一方で、豊洲のマンションはせいぜい１割ぐらいの下落じゃねえの。
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726
匿名さん
地価の下落の問題とマンション価格の下落の問題を混同している奴がいるな。
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727
劇団豊洲ファン
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728
匿名さん
今の豊洲をけなせる地域なんて、
3A、高輪、広尾、5山、松涛くらいなもんだろ。
これら都心超高級地域にはそりゃ負けるが
はっきりいって目黒や文京あたりとはもはや同列もしくは
追い抜いてるでしょ。
資産価値、人気、将来性、全ての面において。
ましてや世田谷杉並？？勘弁してよ。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
当然、文京区は、豊洲なんかより、格上だろ
世田谷は、正直遠いから興味なく!!
豊洲は開発止まったね〜オリンピック招致失敗だから、更にパワーダウン、将来性は激減！
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734
匿名さん
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735
匿名さん
728はどうみても釣りだろ、引っかかるなよ。
721のほうがマジレスっぽくて勘違い痛さ満開なんですけど、、、。
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736
匿名さん
脊椎反射で釣られてるアンチわろす
ヒキってその程度なのか
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737
匿名さん
でも子供の学校や車のナンバープレートは世田谷の方が上だけどね。 まあ、つまるところ保守派対新興勢力の攻防には間違いないな。 今の世界情勢と同じで、軍配は新興勢力に挙がりそうだけどね。 なぜなら勢いがあるから。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>736
変な当て字入れて喜んでるくらいだから、珍走団と一緒だと思うよ〜。
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740
匿名さん
マラソンやってても、抜かれる寸前まで意外と気付かないもんだからね。てか、抜かれて、実際の相場で結果が出てるのにそれを認められないのは、ちょっと頭がかたいんじゃねえ？目黒＝豊洲＞世田谷、杉並は厳然たる”事実”ですよ。築5年のマンションの現在価格で表現すれば、坪単価300=300>250 すよ！ 10年前なら目黒300 世田谷270
杉並250 豊洲170 てとこなんだけどね。確かに、90年バブル時にもたまぷらーざが今の豊洲みたいな状況になり、現在はちょっと失速気味だから、かならずしも開発が終わった後も勢いが続くかどうかは微妙だけど、今時点で順位が入れ替わった事実ぐらいは直視すべきじゃねえ。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名さん
まぁ、famousではなくnotoriousですけどね。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
>マラソンやってても、抜かれる寸前まで意外と気付かないもんだからね。
自転車ロードレースで、いちかばちか逃げをうってみたものの途中でつかまり、
集団に飲み込まれていき結局勝ったのは実力のある選手・・・
むしろこんなイメージじゃない。
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747
匿名さん
ディープインパクトのように末脚で一気に追い抜き、みるみる背中も見なくなって行った
ってこんな感じだな。
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748
匿名さん
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749
アンチ豊洲
オリンピック来ないだろ〜暴落だよ…
世田谷も勢い無く暴落
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750
匿名さん
オリンピックあてこんで投機目的で買った業者なら既に逝ってるだろ
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751
アンチ豊洲
だって築地移転はなし
企画見直しはやむ無し
展開がみえない
マンションは売れない
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752
匿名さん
豊洲は隣接する辰巳、枝川、塩浜等を引きはなし独走態勢ですよ。
知らないんですか？
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753
匿名さん
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754
匿名さん
埋立地は整形みたいなもの。
一部の文化圏じゃ通用するのかもしれんが。
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755
匿名さん
まー、そろそろ世田谷、杉並も底打ちしてくるから、そうひがまずに気長に待ちなって。もしかして、昔は自分の方がイケてたのに先をこされ、豊洲が上がってるのに、なんで世田谷が下がるんだって心理で豊洲をけなしてるんじゃないよな。
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756
匿名さん
豊洲がいいならそれでいいだろ。
いいって思えなんて強要しないでくれよ。
無理は無理だ。
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757
匿名さん
いい加減あきらめたら？枝川が豊洲に追い付くのは不可能だよ。ははは
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758
匿名さん
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759
匿名さん
そんな感じでしょ。
シンボルはどれくらい下がるかねぇ。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
豊洲と世田谷。
どっちも「都心」とは呼べないし～。
まあ、余所で遊んでくださいな。
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764
匿名さん
都心スレじゃなくて
23区スレだからいいんじゃない。
豊洲でも世田谷でも。
小杉なら対象外だけど。
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765
匿名さん
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766
購入検討中さん
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767
匿名さん
どうでもいいけど豊洲と比較するのに「世田谷」っておおっざっぱすぎないか？
成城とか用賀とか三宿とか下馬とか駒沢とか下北沢とか二子玉川とかそういう
単位で比較しないとね。もちろん千歳烏山とか宇奈根とかでもいいぞ。
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768
匿名さん
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769
購入検討中さん
有明人気すごいですね。いきなりなんで？シティタワーが意外に安かったから？
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770
匿名さん
要するに束になってもキングにはかないませんってことだろ？
岡本？誰それ？
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