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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）
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601
匿名さん 2009/10/01 08:55:56
売れずに単なる障害物化してるマンションがいっぱい！
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602
匿名さん 2009/10/01 09:01:12
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603
匿名さん 2009/10/01 10:24:04
戸建て買ったから、マンションなんかいらね。
団地なんて賃貸で住むもんだ。
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604
匿名さん 2009/10/01 10:54:43
都区内の比較的優良な地域でも、ぼろ屋と化したミニ戸を最近よく見かけるが・・・
街が整備されていないところで、３０坪以下くらいのミニ戸だけ建ってても買う気にはならんな
ミニ戸がぽつぽつ建つようになると再開発しずらくなって、街が劣化する
敷地の最低面積規定でも設けてくれないかな・・・
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605
匿名さん 2009/10/01 11:56:52
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606
匿名さん 2009/10/01 12:54:50
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607
住まいに詳しい人 2009/10/01 15:21:36
>>606
近所ってどこ？
それはさておき
現在は表面だけみれば、新規供給が減少するなかで
ゆっくりと底値を探っているよーにも見えるけど
JALの救済策が具体化してくると
「あれで救済されるのなら、金融は絶対に守られる」という
訳の判らない理屈が大手を振って広まるでしょ
金融的にはお金ジャブジャブ状態が続いているのだから
いよいよバブルの復活が見えてくるのかなぁ
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608
匿名さん 2009/10/01 16:50:25
>603
東京および神奈川圏の戸建ての
新築・中古在庫は、マンションの2倍あるんだけど。
その中で欠陥住宅はこれまでの予測から40％ある。
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609
匿名さん 2009/10/02 03:43:12
>>607
アメリカの投資ファンドはまたお金が集まってるが、日本の不動産なんか完全スルーだよ。
ましてやマンションなんか誰も・・・。
中国もど真ん中のオフィスだけで、マンションはスルー。
ファンドはみんな保険債（死亡債）に夢中！
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610
匿名さん 2009/10/02 03:45:27
CMBSの問題がかたずかないし…不動産はしばらく、時間かかるよ
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611
匿名さん 2009/10/02 04:07:44
しばらく、円高続いて…円安になったら…また不動産買ってくるよ(笑)
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612
匿名さん 2009/10/02 04:09:47
外国人は強欲だから、ギャップレート次第で必ずや日本に不動産買いに入ってくるよ…繰り返すわ
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613
匿名さん 2009/10/02 04:41:56
マンションには無関係。
海外投資家に買え買えの煽りは通用しない。
更地に戻すなら別だけど。
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614
匿名さん 2009/10/02 04:47:47
マンションが下がれば、また買うわ。
ナンピン買いね。
そしてまた下がれば、また買えばいい。
資金は無尽蔵にあるし。
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615
匿名さん 2009/10/02 08:18:36
資金は無尽蔵にあっても外人は郊外バス便３０００万なんてマンションはスルースルー
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616
匿名さん 2009/10/02 09:41:41
基本的にマンションなんてどこもスルーだよ。
何か起きて放棄されれば不採算一直線なのはよく知ってるから。
買いが入ってるのはど真ん中のど真ん中のオフィスビルだけ。
日本人みたいな生ぬるいリテラシーで動かない。
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617
匿名さん 2009/10/02 10:20:13
今だに共同住宅が資産価値あるなんて思ってるのは、日本人の中でも、この掲示板参加者のごく一部だけだ。
外国資本はプチバブルの時に日本のファンドにウソつかれて懲りてる。
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618
匿名さん 2009/10/02 10:40:22
マンション買うときは、ほっかぶりして人目しのんでこそこそとＭＲに行かねばならない。
ここ見てると、そんな気がしてきます。
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619
匿名さん 2009/10/02 11:45:15
スルーされているはずなのに、なんで都心のマンションはこんなに高いんだ？
80平米で9000万円？ふざけんな！
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620
匿名さん 2009/10/02 13:17:04
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621
匿名さん 2009/10/02 13:20:31
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622
匿名さん 2009/10/02 13:22:16
それでも買える人がいるのです。
逆に、帰る人もいるのです。
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623
匿名さん 2009/10/02 13:26:03
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624
匿名さん 2009/10/02 17:00:24
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625
匿名さん 2009/10/02 19:51:57
東京五輪落選で開催予定周辺地域の坪単価は＋５０どころか下落も予想されるね。
中古や賃貸も激増しそうだ。
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626
匿名さん 2009/10/02 23:07:34
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627
匿名さん 2009/10/02 23:15:06
築地移転なくなり、一安心だろよ、良かった…(笑)バックスのメンバーのお気に入りだったし
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628
匿名さん 2009/10/03 00:48:17
大学教授が以前何度も言ってた、
ＮＨＫ築地移転もこれで完全に無しだな。
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629
匿名さん 2009/10/03 03:07:08
オリンピック開催地が東京に決まろうと決まらなかろうと、２３区全体から見ればマンション価格動向に大きな影響はないと思うけど。
むしろ、民主の政策（モラトリアム、子ども手当などとその資金調達のための公共事業の見直し）による景気への影響が大きいんじゃないかな。子ども手当が月２万６０００円入れば、子どもが２人いれば家賃と合わせて家を買えるんじゃないかと思う人もいるかもしれないけど（竹中さんは子ども手当は、子どものいない人から子どものいる人への家１軒のプレゼントだって言ってたけどね。）、おおもとの勤務先が景気悪化で元も子もなくなっちゃいそう。
マンション事業は富裕層を取り込んで、彼らが欲しがるものを作って売るという職人のような仕事になりそう（それじゃあ、業界が成り立たないか（笑））。
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630
匿名さん 2009/10/03 06:05:13
「団地を終の住処に・・」。
というデベの啓蒙活動が失敗したということ。
インターネットの時代に、釣られる馬鹿な消費者はいなかったということ。
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631
匿名さん 2009/10/03 09:13:08
買え買え君かまって遊んでるのすらオレだけしかいない感じ・・・。
買え買えも、逃げ遅れた数名か。
検討者は皆無！
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632
匿名さん 2009/10/03 09:51:19
マンションなんて耐久消費財だろ。
ボロい築数十年のマンションを残されても子供も嬉しくもなんともないだろうな。
戸建てみたいに二世帯に改造なんてできないし。
自分たち夫婦が住んで、年老いたら売って故郷に移住するっていうのが賢い選択。
完成にまだ20年以上もかかるような辺鄙な場所にマンション買う人は頭がおかしいとしか思えない。
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633
サラリーマンさん 2009/10/03 09:53:53
まあ、デベはとにかく売るのが仕事ですから、いくらでも屁理屈をつけて売りつけますからね。
冷静に考えたほうがいいですよ。
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634
匿名さん 2009/10/03 10:14:27
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635
匿名さん 2009/10/03 12:32:27
旧政権の体質をそのまま引きずってる業界だから。
虚勢張って負け惜しみつぶやきなら死滅するでしょう。
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636
匿名さん 2009/10/03 13:43:39
これでマスコミ関係がすべて湾岸部に集まることになるな。
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637
匿名さん 2009/10/03 14:00:48
オリンピックが無くなって、西側の外環高速の建築も必要無くなるから、
公共事業費がかなりセーブできますよ。
鳩山さん
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638
匿名さん 2009/10/03 14:37:23
慢損業者の美味しい時代は終わった。
政権交代がトドメ刺したね。
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639
匿名さん 2009/10/03 14:42:30
＞＞６３８
過疎化が進む郊外の道路整備は大義名目を失いましたね。
住民の高齢化が進んで自動車に乗る人が減り始めるまでは、
最悪な道路事情を我慢するしかないですね。
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640
匿名さん 2009/10/03 14:51:07
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641
匿名さん 2009/10/03 14:55:47
国土交通省が、09年度の補正予算に盛り込んだ東京外郭環状道路（外環道）の事業を事実上中断していることが分かった。
施工業者の選定方法を決めるのが難航。
さらに総選挙前から民主党の優勢が伝えられ、選定を見合わせた。
民主党政権の発足後に、新大臣の判断を仰ぐ構えだ。
事業区間は東京都練馬区―世田谷区間16キロ。
関越道と中央道、東名道を結ぶ。地元の反対などで約40年にわたり計画が凍結されていたが、
4月の国土開発幹線自動車道建設会議（国交相の諮問機関）で事業化が決まった。
総事業費は約1.3兆円。
7～9割を税金でまかない、補正予算では95億円を計上した。
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642
匿名さん 2009/10/03 16:53:52
願い通じた道路建設中止。
残念がってるのはドカチンだけ。
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643
匿名さん 2009/10/03 17:56:30
ﾄﾞｶﾁﾝは七割がその役目を終えてるゎ、早く再編して合併統合するべき、要は…オーバー建設屋なんだ…ヨーロッパを見習えば当然の話(笑)
マンションも適正にこなれてくるだろう〜
歴史は繰り返す!!
日本中がヨーロッパ型になることが２１世紀生き残る道だろう使い捨てのアメリカ型は流行らない(笑)
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644
匿名さん 2009/10/03 19:48:28
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645
匿名さん 2009/10/04 03:25:14
湾岸エリアだけではなく足立、葛飾、台東エリアにも目を向けてほしい！
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646
匿名さん 2009/10/04 06:07:01
足立・葛飾・台東は、新タワー完成したら変わるでしょう。
西側は遠慮したい。
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647
匿名さん 2009/10/04 06:24:04
新タワー完成したって、昼間は地味なタワー外観じゃない。
何が、変わるんだぁ。
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648
匿名さん 2009/10/04 06:56:57
タワマン売るための装飾用じゃないからね
地味もなにも・・・w
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649
匿名さん 2009/10/04 07:10:57
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650
匿名さん 2009/10/04 07:14:31
深夜に熱い自演を繰り返す
西側の基幹道凍結のニュースに歓喜する東側業者
ﾔﾚﾔﾚ
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