東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その40)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-10-24 10:17:24
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その39)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?

[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その40)

  1. 561 匿名さん 2009/09/29 14:41:43

    教授の思考回路では仕方無いか…虚しい…

    3位横浜

    だって広すぎでデカ過ぎる(笑)

    いい加減なデータ

  2. 566 匿名さん 2009/09/30 02:45:40

    コンクリートは硬いから頭ぶつけないようにな・・。

    http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs

  3. 567 匿名さん 2009/09/30 03:59:12

    オフィスならまだしも、子供なんかひとたまりもないな。

  4. 570 匿名さん 2009/09/30 05:27:58

    円天の仕組みばらすのも、円天運営者にとっては営業妨害に見えるよね。

  5. 571 匿名さん 2009/09/30 05:30:50

    相変わらず、湾岸アンチがいるようですね。
    確かに想像以上のスピードで変わっては行ってますね。
    けど、豊洲のプレミアム物件なんざ、庶民は手が出ませんよ。
    まあ、タワマンの最上階はどこでもですがね。

  6. 572 匿名さん 2009/09/30 05:34:56

    坪300万以下の部屋があるマンションなんて、庶民向け以外のなにものでもないから。

  7. 573 匿名さん 2009/09/30 05:38:08

    300以下が庶民って言い張るのは自由だが、自分の部屋の写真も一緒に貼ったら?

  8. 574 匿名さん 2009/09/30 06:04:42

    250くらいで脱庶民のつもり?

  9. 575 匿名さん 2009/09/30 07:52:52

    金儲け下手な人々は郊外へどうぞ100万円はごろごろあるよ…(笑)

  10. 576 匿名さん 2009/09/30 07:54:33

    下品だね
    下町の不動産屋風情が

  11. 577 匿名さん 2009/09/30 08:17:55

    >不動産屋風情が

    上品な言葉使いですね。

  12. 578 匿名さん 2009/09/30 08:23:40

    で、ツボ300いじょうの写真はないの?

  13. 579 匿名さん 2009/09/30 08:50:34

    ヤンキーがコンビニ前に集まってVIPカー自慢してるのを眺めてるような気恥ずかしさを覚える。

    凄い低レベル!

  14. 580 匿名さん 2009/09/30 09:19:38

    勝てば官軍です(笑)

    下町風情〜(笑)

    郊外の建て替え出来ないマンションに住むのはどうかと…(笑)

  15. 581 匿名さん 2009/09/30 09:29:21

    >>578
    写真みてどうすんだ?

  16. 582 匿名さん 2009/09/30 14:13:33

    下がってるけど上げ

  17. 583 匿名さん 2009/09/30 14:27:44

    上位クラスのリーマンで
    坪250万円
    80m2で6000万円。
    これが標準で、一番売れる価格帯です。

  18. 584 匿名さん 2009/09/30 14:32:10

    国土交通省が9月30日に公表した建築着工統計によると、8月の住宅着工は前年同月比38.3%減少の5万9,749戸で、65年の調査開始以来、単月としては3番目に低い数値となった。
    利用関係別にみると、マンションが同71.7%減少の4,577戸と落ち込みが激しく、85年の調査開始以来、単月として2番目に低い数値となった。

  19. 585 匿名さん 2009/09/30 15:10:25

    >>583
    それじゃ都心5区や目黒世田谷杉並にサラリーマンは住めないぞ。

  20. 586 匿名さん 2009/09/30 15:13:06

    マンションデヘ゛は潰れればよいよ…もういらない(笑)

    高い新築マンションはいらない!!

    だって35年で6000万円なんてローン組む人居ないでしょ…

    せいぜい35年で4000万円でしょ…世の中こんなもんだよ(笑)

  21. 587 匿名さん 2009/09/30 15:15:05

    埋立地に密集するタワーマンションも建替えはできませんよ。
    今の技術では壊すことができないんですよ。
    それに建蔽率もいっぱいに使ってるので、戸数を増やすことはできません。
    つまり立て替え費用は全額入居者負担になります。

  22. 588 匿名さん 2009/09/30 15:17:30

    30代の年収が増えていない、景気に敏感で大金を使ってバブルを謳歌していない20代を加えると、マンション購入は親の援助なしには、あり得ない…6000万円は厳しいのが実状ではなかろうか!

  23. 589 匿名さん 2009/09/30 15:24:17

    密集するタワマンが建て替えできないのは内陸部も同じ。
    いまは、内陸部にもタワマン林立してるエリアがあるからね。

  24. 590 匿名さん 2009/09/30 15:31:42

    で、マンションの価格動向はどうなった?

  25. 591 匿名さん 2009/09/30 15:54:23

    6000万オーバーは、サラリーマンとしたら世帯収入でなら有り得る。
    つまり共働き。2馬力。

  26. 592 匿名 2009/09/30 15:56:46

    安くなった分、質が落ちる

  27. 593 匿名さん 2009/09/30 16:29:40

    結局300万くらいじゃ庶民だろ。

  28. 594 住まいに詳しい人 2009/09/30 16:50:18

    みずほ・三井住友・りそな、住宅ローン金利引き上げ
    http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090930AT2C3000G30092009.html
    みずほ、三井住友、りそなの3銀行は30日、10年物の固定型住宅ローン金利を
    0.10%引き上げて4.10%にすると発表した。1日の新規融資分から適用する。
    NIKKEI NET 2009年09月30日18:01

    早くも亀井対策ですかね?
    直近では長期プライムレートも下がっているのに

  29. 595 匿名さん 2009/09/30 18:11:51

    そもそも高額の長期ローンで買うようなものか?

  30. 596 匿名さん 2009/09/30 23:54:05

    >住宅ローン金利を0.10%引き上げて4.10%

    「借金の金利を0.10%引き上げて4.10%」と正確に書けや。

  31. 597 匿名さん 2009/10/01 03:59:41

    6千万円で手がでない方は都心部マンションは無理でしょう。
    外周区でガマンすれば(笑)

  32. 598 匿名さん 2009/10/01 04:29:46

    都心5区や目黒、世田谷、杉並あたりは大抵300オーバーでしょ。
    手がでなけりゃ、それ以下の地域で妥協すればいいだけ。

  33. 599 匿名さん 2009/10/01 06:10:40

    日経平均
    終値でついに、1万円割れ。

    上がった時だけ書く人がいるから、下げも一応書いとく。

  34. 600 匿名さん 2009/10/01 07:09:01

    民主のおかげでとんでもないことになってきたな

  35. 601 匿名さん 2009/10/01 08:55:56

    売れずに単なる障害物化してるマンションがいっぱい!

  36. 602 匿名さん 2009/10/01 09:01:12

    マンションが買えない人もいっぱい

  37. 603 匿名さん 2009/10/01 10:24:04

    戸建て買ったから、マンションなんかいらね。

    団地なんて賃貸で住むもんだ。

  38. 604 匿名さん 2009/10/01 10:54:43

    都区内の比較的優良な地域でも、ぼろ屋と化したミニ戸を最近よく見かけるが・・・
    街が整備されていないところで、30坪以下くらいのミニ戸だけ建ってても買う気にはならんな
    ミニ戸がぽつぽつ建つようになると再開発しずらくなって、街が劣化する
    敷地の最低面積規定でも設けてくれないかな・・・

  39. 605 匿名さん 2009/10/01 11:56:52

    で、マンションの価格動向はどうなった?

  40. 606 匿名さん 2009/10/01 12:54:50

    うちの近所はUP、UP、UP↑

  41. 607 住まいに詳しい人 2009/10/01 15:21:36

    >>606
    近所ってどこ?
     
     
    それはさておき
    現在は表面だけみれば、新規供給が減少するなかで
    ゆっくりと底値を探っているよーにも見えるけど

    JALの救済策が具体化してくると
    「あれで救済されるのなら、金融は絶対に守られる」という
    訳の判らない理屈が大手を振って広まるでしょ

    金融的にはお金ジャブジャブ状態が続いているのだから
    いよいよバブルの復活が見えてくるのかなぁ

  42. 608 匿名さん 2009/10/01 16:50:25

    >603
    東京および神奈川圏の戸建ての

    新築・中古在庫は、マンションの2倍あるんだけど。

    その中で欠陥住宅はこれまでの予測から40%ある。


  43. 609 匿名さん 2009/10/02 03:43:12

    >>607

    アメリカの投資ファンドはまたお金が集まってるが、日本の不動産なんか完全スルーだよ。

    ましてやマンションなんか誰も・・・。

    中国もど真ん中のオフィスだけで、マンションはスルー。


    ファンドはみんな保険債(死亡債)に夢中!

  44. 610 匿名さん 2009/10/02 03:45:27

    CMBSの問題がかたずかないし…不動産はしばらく、時間かかるよ

  45. by 管理担当

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