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元祖匿名はん
[更新日時] 2009-10-24 10:17:24
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その39）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/
[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）
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561
匿名さん
教授の思考回路では仕方無いか…虚しい…
3位横浜
だって広すぎでデカ過ぎる(笑)
いい加減なデータ
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566
匿名さん
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567
匿名さん
オフィスならまだしも、子供なんかひとたまりもないな。
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570
匿名さん
円天の仕組みばらすのも、円天運営者にとっては営業妨害に見えるよね。
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571
匿名さん
相変わらず、湾岸アンチがいるようですね。
確かに想像以上のスピードで変わっては行ってますね。
けど、豊洲のプレミアム物件なんざ、庶民は手が出ませんよ。
まあ、タワマンの最上階はどこでもですがね。
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572
匿名さん
坪300万以下の部屋があるマンションなんて、庶民向け以外のなにものでもないから。
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573
匿名さん
300以下が庶民って言い張るのは自由だが、自分の部屋の写真も一緒に貼ったら？
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574
匿名さん
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575
匿名さん
金儲け下手な人々は郊外へどうぞ100万円はごろごろあるよ…(笑)
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
ヤンキーがコンビニ前に集まってVIPカー自慢してるのを眺めてるような気恥ずかしさを覚える。
凄い低レベル！
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580
匿名さん
勝てば官軍です(笑)
下町風情〜(笑)
郊外の建て替え出来ないマンションに住むのはどうかと…(笑)
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
上位クラスのリーマンで
坪２５０万円
８０ｍ２で６０００万円。
これが標準で、一番売れる価格帯です。
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584
匿名さん
国土交通省が９月30日に公表した建築着工統計によると、８月の住宅着工は前年同月比38.3％減少の５万9,749戸で、65年の調査開始以来、単月としては３番目に低い数値となった。
利用関係別にみると、マンションが同71.7％減少の4,577戸と落ち込みが激しく、85年の調査開始以来、単月として２番目に低い数値となった。
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585
匿名さん
>>583
それじゃ都心5区や目黒世田谷杉並にサラリーマンは住めないぞ。
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586
匿名さん
マンションデヘ゛は潰れればよいよ…もういらない(笑)
高い新築マンションはいらない!!
だって３５年で6000万円なんてﾛｰﾝ組む人居ないでしょ…
せいぜい３５年で4000万円でしょ…世の中こんなもんだよ(笑)
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587
匿名さん
埋立地に密集するタワーマンションも建替えはできませんよ。
今の技術では壊すことができないんですよ。
それに建蔽率もいっぱいに使ってるので、戸数を増やすことはできません。
つまり立て替え費用は全額入居者負担になります。
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588
匿名さん
３０代の年収が増えていない、景気に敏感で大金を使ってバブルを謳歌していない20代を加えると、マンション購入は親の援助なしには、あり得ない…6000万円は厳しいのが実状ではなかろうか！
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589
匿名さん
密集するタワマンが建て替えできないのは内陸部も同じ。
いまは、内陸部にもタワマン林立してるエリアがあるからね。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
６０００万オーバーは、サラリーマンとしたら世帯収入でなら有り得る。
つまり共働き。２馬力。
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592
匿名
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593
匿名さん
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594
住まいに詳しい人
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595
匿名さん
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596
匿名さん
>住宅ローン金利を0.10％引き上げて4.10％
「借金の金利を0.10％引き上げて4.10％」と正確に書けや。
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597
匿名さん
６千万円で手がでない方は都心部マンションは無理でしょう。
外周区でガマンすれば(笑)
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598
匿名さん
都心5区や目黒、世田谷、杉並あたりは大抵300オーバーでしょ。
手がでなけりゃ、それ以下の地域で妥協すればいいだけ。
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599
匿名さん
日経平均
終値でついに、１万円割れ。
上がった時だけ書く人がいるから、下げも一応書いとく。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
売れずに単なる障害物化してるマンションがいっぱい！
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602
匿名さん
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603
匿名さん
戸建て買ったから、マンションなんかいらね。
団地なんて賃貸で住むもんだ。
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604
匿名さん
都区内の比較的優良な地域でも、ぼろ屋と化したミニ戸を最近よく見かけるが・・・
街が整備されていないところで、３０坪以下くらいのミニ戸だけ建ってても買う気にはならんな
ミニ戸がぽつぽつ建つようになると再開発しずらくなって、街が劣化する
敷地の最低面積規定でも設けてくれないかな・・・
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
住まいに詳しい人
>>606
近所ってどこ？
それはさておき
現在は表面だけみれば、新規供給が減少するなかで
ゆっくりと底値を探っているよーにも見えるけど
JALの救済策が具体化してくると
「あれで救済されるのなら、金融は絶対に守られる」という
訳の判らない理屈が大手を振って広まるでしょ
金融的にはお金ジャブジャブ状態が続いているのだから
いよいよバブルの復活が見えてくるのかなぁ
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608
匿名さん
>603
東京および神奈川圏の戸建ての
新築・中古在庫は、マンションの2倍あるんだけど。
その中で欠陥住宅はこれまでの予測から40％ある。
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609
匿名さん
>>607
アメリカの投資ファンドはまたお金が集まってるが、日本の不動産なんか完全スルーだよ。
ましてやマンションなんか誰も・・・。
中国もど真ん中のオフィスだけで、マンションはスルー。
ファンドはみんな保険債（死亡債）に夢中！
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610
匿名さん
CMBSの問題がかたずかないし…不動産はしばらく、時間かかるよ
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