- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
元祖匿名はん
[更新日時] 2009-10-24 10:17:24
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その39）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/
[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）
-
481
匿名さん
-
482
匿名さん
外周区もいろいろだよ
世田谷、練馬、江戸川は場所にもよりけど生き残る
それ以外は全滅。特にヤバいのは杉並と大田
-
483
匿名さん
＞＞４８２
大田区は東京と横浜に挟まれているから存在価値あり。地場の企業もある。
江戸川区は東京と千葉に挟まれ、北区は東京と埼玉に挟まれている。
一番やばいのは現状地価が高い杉並、世田谷、練馬。
単なるベッドタウンで何にもなくて、将来性がない。
それ以外の外周区は地価が安いので、
下がってもしれている。
-
484
匿名さん
世田谷はまだネームバリューあるから大丈夫でしょ。
練馬は深刻だね。。ちょっと高過ぎ。
-
485
匿名さん
練馬と江戸川はバッファ的役割がある。
バブルのころに何とか２３区にと留まろうって人に人気だった。
（江戸川区の葛西や練馬区の光が丘）
また地価が下がると千葉、埼玉から流入してくるので割りに
安定しているのだよ。
世田谷区は場所による。環七の外側ブランド地区以外は危険でしょう
-
486
匿名さん
世田谷区みたいな超割高な外周区は将来人口が減って行くのでは？
-
487
匿名さん
世田谷っておおざっぱすぎないか
例えば二子玉川と三宿じゃまったく違う街だろ
-
488
匿名さん
外周区で都心部並みのお値段じゃ、買うのは周辺に住んでいる人だけになって、老人化(笑)
-
489
匿名さん
高齢化したタワマンなんて、考えただけでゾッとする。
-
490
匿名さん
すでにタワマンに住んでる人は若い人ばかりじゃないけど。
うちのマンションの最上階は80代の夫婦。戸建から引っ越してきたが、快適だしセキュリティもいいって満足そうだったが。
-
-
491
匿名さん
-
492
匿名さん
-
493
匿名さん
-
494
匿名さん
↑
都心住民にとっては、
板橋、世田谷、大田、杉並、練馬の外周区は
そんなに大差はないよ。
-
496
匿名さん
こら！教授！！
お前またこのスレで悪さしてるのか！！！
-
497
匿名さん
埋め立て地には目開いたまま夢見てる変人もおるでよ。(笑)
-
498
匿名
ふと思ったが、このスレが続く限り下げ止まらないってことか？
-
499
匿名さん
でもさぁ・・・
そんなに下がってないっていう買え買えの言い分もわかるよね。
先に釣られた入居者の手前、価格書き換えできないとか、仕込み時にあちこちに手数料約束してて下げられない。
そんな物件いっぱいあるよ。
たしかに下がってないわな・・・売れないだけで。
-
500
匿名さん
飛ぶようには売れてないが、完成時七割売れてりゃ資金繰り的にも問題ないから値下がりしないんだよね。
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
