パークタワーグランスカイ Part.3

３４７さん、あそこに仕事の付き合いがある会社があるのですが、かなり大きい道路が立体で通るとは言ってましたけど。そうなるとありえますね。

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再開発のはなししたいなら新しくスレたてればいかがですか？

ところで、スーパー来客用の駐車場あると聞いたのですが？ないんですか？
マンションへの来客時もそこを使うとよい的なこと言われましたが、営業さんに。ご存知のかたいらっしゃいますか。

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>>339さん

北品五丁目再開発は2012年度完成予定なので５年後ではなく３年後ですね。

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ここ駐車場高いね月額３５０００円～でしょ。
大崎WCTは２８０００円～なのになんで？

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住民用とは別のフロアーに時間貸駐車場が開放されますので、そちらを流用されるんでしょう。ところでキャンセル待ちを宣言される方がOWCTとこちらを行ったりきたり。コメントも摩訶不思議です。

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　大崎WCTもメインのタワーパーキングは32.000円からです。28.000円は機械式後列ですが、
代数が限られてます。でもこの物件よりは安いよね。
　管理費も高めかな??

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ところで日野学園っていまどき珍しく土曜日も授業あるって知ってた？

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>>340さん
池田山のマンションから買い替えで検討中です。お金持ちエリアの一角は知りませんが、皆さん普通に白金台のガーデンや東急ストア、ポロロッカ（白金台の）でお買い物してスーパーの袋を下げて歩いてますよ。白金台駅前のパチンコ屋が東急ストアになったときは本当に嬉しかったものです。でもうちからアップダウンの道を6、7分歩くので、年なので辛くなってきて。住まいの下にスーパーがあるなんて夢のようです。豪華、高級である必要はなく、住民に大事にされるような誠実な営業方針のお店だといいですね。買った商品を部屋まで宅配なんてしてくれないかしら

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文部科学省がゆとりをやめたんで、どこの学校も授業時間確保に大変みたいだよ。夏休みが短くなったり

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１Fのスーパーなんて、所詮は撒き餌みたいなもので、三井不動産がこの
物件を売る期間だけ営業してくれればいい代物でしょ

何年くらい営業してくれるのかなー

営業に問合せをする気がある人がいたら、スーパーの名前ではなく、
１Fのスペースの契約期間を確認してくれませんか？その契約期間によって、
三井不動産の本気度がわかるでしょう

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　いちいち確認してどうするの。そんなことは別にどうでも良いことじゃないの。

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スーパー側もビジネスだから、儲かれば営業を続ける、それだけのことかと。どこかのニュータウンのように、このスーパーが撤退しちゃったら買い物どーなるの？って絶望する場所でもないしね。スーパーはこの物件のさまざまなメリットのひとつ。あってもなくてもここを選んでました。

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確かに撒き餌でも何でもない。あれば便利なくらい。ヘタなスーパーを置くなら無い方が良い。

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まぁあれば便利なくらい、に同感。でも予定があるとなると気になってしまうのが人情で…
私が小耳にはさんだところでは、「クロワッサンが有名なところ」とのことですが、どこかなぁ

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日野学園に通わせている方に聞いてみました。今年から月一回土曜授業が始まったとのことです。
一年生から英語があるし、一年中プールの授業があるし、和室で茶道教室、ランチルーム…私立みたいですね。

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>>362

ついでに制服もあります。

ただ日野学園は初物だけにトラブルもいろいろあるみたい
例えばグランドは土ではないので、夏は地表温度が６０度
を超えるらしく使い物にならない。これは改修される見込み
ですが、他にもいろいろあるんだって。

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361さん 情報ありがとうございます。もう少しヒントほしいですね。有名なら、デリドではなさそうなので、良かったですが

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セルフコーヒースタンドがある、との話も

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クロワッサン屋さんは、スーパーの中に専門店のような形で入るのでは？

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室内のカラーテイストですが、希望の間取りと価格帯の部屋では、ホワイトとブラックウォールナットの部屋しか残っていなくて、さんざん迷い、ホワイトにしました。モデルルームが素敵だったので。でも、改めて考えると汚れが目立ちそうだし、手持ちの家具と合わないような気がして、かなり後悔・・・。って、今さらどうにもならないんですが。皆さまはどのテイストを選ばれましたか？よかったらその理由など聞かせていただけたらうれしいです。

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私もホワイトです。知人のマンションがホワイトだったので、直前に見学に行きましたが、部屋が明るく広めに見えるのでメリットあると思います。茶系の家具も、ポップな色も合うし。また、北欧家具のテイストにも合うので、最近のインテリア雑誌では、床がホワイトのケースが多いですよ。因みに知人はしっかり床をコーティングしてました。最初はブラックＷ希望でしたが、いろいろ考えてホワイトにしました。

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>>368さん
ありがとうございます！
なるほど、北欧系家具は、シンプルでかわいいですよね。せっかく新生活だし、思い切っていくつかそろえてみようかな。観葉植物も合いそうですね。

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検討者です。噂通りアットホームな掲示板ですね。そもそもの住民の方の意識も高いので妙な意見に振り回されないのだと思います。前向きに検討させていただいてます。

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不思議なもので、掲示板にもなんとなくカラーがありますよね。グランスカイはアットホームな感じですね。私も、皆さんの書き込みをとても楽しく読んでいます。

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うちはゼブラです。全体的な雰囲気は悪くないけどあの扉がちょっと微妙・・・かな。手が届く部屋がもう選べるほど残ってなく。初期の頃契約された方は内装いろいろ選べたんでしょうか。うらやましい。

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うちもゼブラです。確かにあの扉を最初に見た時は、ゼブラを即候補から外しました！が、かえって面白いんじゃないかな、とゼブラを選びました。ちなみに、ホワイトの部屋にも、暗めのテイストの部屋にも住んだことがありますが、どれも素敵で、住めば都ですよ（部屋の中ですが。。）　　来年の引越しがとても楽しみです。

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うちも少数派？のゼブラです！
床の色味がナチュラルなのと玄関が明るいので気に入りました。
営業の方によると、三井のマンションのシリーズの中ではゼブラは今回がお初とか。確かにちょっと変わってますよね

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うちもゼブラですよ。

ホワイトとゼブラで選べましたが、もともと白い色が苦手なのと
観葉植物が好きなので、グリーンの合あうゼブラにしました。

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どなたか内装の工事見積もりされた方おられますか？
エコカラットとか。

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うちもエコカラットやろうと思ってます。これから相談しますが、デザインテックには石壁やレンガ調の施工見本があって参考になりますよ。

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>>377さん

やはりデザインテックでオプション工事ですね。近所の業者に施工依頼
することも考えてますが何かの時の安心感と価格面のバランスで判断
が難しいなと迷っています。
（予想外にデザインテックがreasonableな条件出してくれたりしないかと
　淡い希望をもってたりしてます。。。）

モザイクシリーズなんか魅かれるんですよねー。うちはsuperiorなんで
標準仕様じゃあまりにそっけないもので。

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378さん 377です。うちも発想は一緒です。玄関開けて目につく壁に、石とかモザイク、その下に飾りスペース。狭い洋室を珪藻土バージョンにして和風に。とか、まだ日があるので、じっくり考える時間を楽しもうと思ってます。デザインテックはちょっとずつでも複数商品をお願いすれば、価格交渉可能では？と勝手に期待しています

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ところで最近マンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
もう売り切れそうなのかな。
どなたかご存知の方はいますか？

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あれ？HPがなくなった。

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物件URL：http://www.31sumai.com/yahoo/X9902

↑これではなくて？

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いま１ＬＤＫをさばいてるとこみたいね。どうなんだろう、だいぶ完売に近づきつつあるのかな～

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割安感のあった中層北東も完売ですね。昨年営業担当が話してた販売スケジュール→新しいMR以降は1LDKにも注力→その通りに進んでるようです。三井さん強いですね。

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ＭＲで聞いたところ契約終了しているのは全体の５０％。交渉中が２０％、北側など未発売が３０％という説明でした。北側は完売間違いなしのようで順調すぎるくらい順調ですね。

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「デザインテック」とは「三井デザインテック」のことですか？
内装工事やオプションは、ここにお願いすることになるのでしょうか？

すみません、質問ばかりで。

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その通りです。収納家具、カーテン、照明、床・壁回り等々面倒みてくれます。リフォームが絡むとリモデという別会社が対応します。割引有、カーテンその他採寸は引渡前の事前対応可ですので、重宝と思いますよ。

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ちょうど大崎WCTの入居が始まっているようで、あちらの掲示板盛り上がってますね。リフォームや新しい家具の購入、引っ越しの話題など、参考になりますよ。荷物の処分は早めに少しずつしておいた方がいいなぁと思ったり…。あちらはシスコンさんですね。
業者に頼むと結構高くつきそうなので、なるべく最低限にして、ＤＩＹにもチャレンジしたいと勉強中です。

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31Fて、共用スペースがありますよね。
このフロアーには共有スペース（サロンなど）がありますよね？
このフロアーのセキュリティはどうなんでしょうね？
住人以外もこのフロアーを使う可能性が高いということですよね。

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>>389

>住人以外もこのフロアーを使う可能性が高いということですよね。

は？鍵を持たない人がどうやって31Fまで入って来れるんだ？

住人の案内でマンションに入った人が住人と一緒に共用施設を利用することは
当然考えられるけどな。

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>>389

住人が伴わず入ってくることは有り得ないでしょう。
と言いつつ、騒がしいのはいやなので31階は外して別のフロアに決めましたが。

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389さんは、「共用」の意味をどうとらえているのですか？

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入居者の「共用」施設、なのでセキュリティの心配はないですよ。
ところで、ジュエルビューサロンのイメージイラストに、ソファーに座ってカクテルのようなものを飲んでいる絵が描かれていますが、あの飲み物は持ち込みなんでしょうか？ バーテンダーがいる？まさかね

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規約によると、ジュエルビューサロンってお酒はNGなんですよね？屋上もNG。
なのにイメージ図にはあきらかにお酒としか思えないグラスが。。。見てると空しくなります。
きれいな夜景を見ながら多少なりともお酒を飲みたいと思うのは少数派なんでしょうかね？
ちなみにラウンジは飲み物全部NGなのに、イメージ映像ではコーヒーカップありますね（笑）。

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規約といえば、バルコニーや屋上も含めて、完全禁煙でしたよね。バルコニーがだめなら窓際もアウト。
品川区は路上喫煙も禁止ですし、煙草を吸う人は呼べないなぁと…。
まさか新築の部屋で吸って欲しくないですし、喫煙者の方はどうするのでしょう。
吸える所があるのでしょうか。

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ジュエルビューサロンには自販機コーナーがありますね。
子供の頃、ジュースをワイングラスに注いでもらったのを思い出しました。きっとソレですよ(笑)
「東京タワーは部屋の端まで行かなければ見えません」と契約してから伝えられましたし、
イメージ映像よりもショボい部屋になりそうです。

喫煙者には「来るなら吸うな、吸うなら来るな」と言ってあります。

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