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気にいった物件があったのですが、前にガソリンスタンドだった事がわかりました。
やはり何か良くないでしょうか？
もう１つ、病院（内科個人病院）跡地に立っている物件も検討してます。
病院とガソリンスタンド跡地なら皆さんならどちらがいいと思いますか？
両方駅から近くわりと高額でかなり交通量の多い道路沿いなので、間取りは良くてもあきらめておいた方が得策でしょうか。
[スレ作成日時]2006-07-15 00:41:00
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ガソリンスタンド跡地のマンションってどうですか？
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2 匿名さん 2006/07/14 16:12:00
道路沿いでもバルコニーが道路に面してなければ大丈夫でしょう。
いまどきの新築マンション、窓を閉めれば外音は気になりません。
空気の汚れも、都内である程度利便性を追求した場所ならどこも同じ。
あとは土壌汚染ですか。ガソリンスタンドよりは個人病院のほうが
何とも無さそう（素人考え根拠無し）に思えるんですけど。 -
3 匿名さん 2006/07/14 16:28:00
ガソリンスタンドの場合は、地下に貯蔵タンクが設置されています。
その撤去費用が高額な為、スタンドの跡地は長期間に渡って放置されていたりします。
なので、その処理が適正に行われ、杭の打ち方等も確認された方がいいでしょう。
「病院」は医療廃棄物が埋まっていた例もあります。心配なら聞いてみては？ -
4 匿名さん 2006/07/15 01:11:00
元が総合病院のような大病院の跡地であれば、立地も敷地面積もかなり
立派なもののように思えますが、どうなんでしょうか？
駅からも近くて、駐車場敷地も結構ありそうに思えますが・・・
廃棄物や土壌汚染、気分的にどうかということだと思います。
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6 匿名さん 2006/07/18 16:51:00
ご回答頂き、やはり懸念すべき点かと聞いてみました。
けれど、余りシックリくる回答ではなく、いずれも「大丈夫です」でした。
ガソリンスタンドは十字路の角地でほぼ四角の１５階建マンションの東南角。
病院は個人なのでさほど大きい病院ではありませんので世帯数が６０と小さめです。しかし若干、坂になっています。
土壌汚染については
ガソリンスタンド跡地は「基準値未満」であった為、そのまま埋め立てて杭を打ったとの事でした。
病院跡地の方はコンクリで固めてその上に建ってるそうです。
バルコニーはいずれも道路沿い、
ガソリンスタンド跡地は普通のシングルガラス
病院跡地はセミエアタイトサッシ
との事でした。
詳しく言うと
間取りは
ガソリンスタンド跡地は寝室になりそうな部屋が５、７畳と狭く廊下側。後の部屋はいずれもベランダに履き出し窓の部屋で風呂が広い。キッチンもバルコニーに出れるが狭いタイプ。
病院跡地は、寝室になる部屋にベランダがついて広く、キッチンがオープンで広いが風呂が狭い。寝室に出来る以外の部屋は全てリビングと一体型で引き戸なので外すと大きなリビングになるタイプ。
まだ、迷ってます。
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8 匿名さん 2006/07/18 22:50:00
１５０坪程度の小さいスタンドのタンク撤去と埋め戻しの見積もりを
見たことがありますけど、３００万円くらいでした。
意外に安いでしょ。土壌汚染も基準値以内でしたら問題ない
と思いますけど。
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11 匿名さん 2006/07/20 21:31:00
大地震がきたら街中のGSが爆発するといわれていたのに
阪神大震災では予想に反して全ての店舗が無事だった。
そして現在…
地震がきたらGSに逃げ込めといわれるまでになってるし。
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12 匿名さん 2006/07/23 11:49:00
病院は医療廃棄物不法投棄や放射能汚染の心配がありますね。
東大かどっかでも実験で使用した放射能汚染物？を違法に廃棄していたはず。
霊安室云々は気にする必要はないでしょう。
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