THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

確かに今は何でもコスト削減ですからね～
でも港北ニュータウンは環境最高だと思いますよ。

中川の港北ガーデンヒルズは即日完売で地下鉄が出来た時はほとんど億ションでした。
それに比べたら安くなりましたよ。
ある程度は我慢必要でしょうね、中古も考えましたが古くなるほど配管が古くなりますから・・・

昨日近く通ったので写真撮ってきました。
http://farm6.static.flickr.com/5203/5284767021_3c370cc608_z.jpg

テラス棟は思ったよりも学校ぽくないかな。なかなか環境よさそうです。
ちょっとベランダの間の仕切りがボードオンリーなのはなんだけど。
あとはあれだけ少数棟だと修理積み立て金がちょっと恐ろしい。。

↑写真拝見しました。
思った以上に安っぽいですね。。

821さん
写真みさせてもらいました！ありがとうございます。今高層マンションが次々と
建っていく時代、この3階建てなどがかえって魅力に感じます。
ただ８２２さんがおっしゃっているのもわかる様な・・・
3階建てだからちょっと団地っぽくみえてしまうのかな。

値段相応

やっぱりピンクの線が気になります。

学校というか学生寮

うーん、私が昔住んでいた団地に似ていて懐かしいです。確か建物の横に数字が入っていました。

もう少しお金かけれればよかったのにね。

５０００万ぐらいにしては、ちょい安っぽい外観ですね・・・

これはたぶん東向きの棟ですよね。一番手前の棟は影になっちゃってますけど、日当たりはどうなんでしょうね。

この外観は×だなあ。
完全にUR物件ですな。

センターヒルズ、センタープレイス、センターハウスは全部URの団地らしい佇まい。庶民的でいいん
じゃない。

やっぱる今のままでいいような・・・

近隣におりますが外観はシンプルで前を通るときもとても感じがいいですよ．低層のマンションでありセンター北と中川の駅と両方に近く特に中川駅まで遊歩道で一直線ですから住環境・立地のいいところだと思います．工事は進行中のようですが道路側ではすでに入居がはじまっているらしく生活感も感じられます．

今はいいけど、10年20年経ったらどのように見えるか気になります。

売れ残ってる住戸は５００万以上の値引きだそうです。買い時ではないでしょうか。

どこのマンションも売れ残りは1割引き程度はあるって聞きましたが、
ここもでしたか。
悲しい。。

もうしばらくすると2〜3割引きだと思います。

あまりに悲しい外観ですね。
2から3割の値引きは難しいかも知れませんが
中古で出てくるころにはそのくらいに
なっているでしょう。
センターヒルズの中古を選択するほうが
賢明かと思います。

センターヒルズも団地のような痛い外観だ。目糞鼻糞。

どちらにせよ、センター北という場所で、
この価格帯は厳しいでしょうね。
環境は良いですが、都心アクセス×です。
たまプラエリアと変わらない値づけです。

やはり値下げしないと、売れ残りは減らないでしょうね。

たまぷら、あざみ野と同じ値付けで売るならば、同じ値段で専有面積が広いとか付加価値を付けなければ
振り向いてくれないだろうね。戸建てと違ってマンションの場合難しいのかな。

ここは間取りがどの部屋も細長く、リビングダイニングは横長のほうが使いやすく
明るいです、もったいないですね。

初めて書きます。

あと、何軒ぐらい残ってしまってるのですか？

836さん

その情報は確かですか？

問い合わせたところ、まだ値下げは考えていないとの回答でした。

ここは苦戦してるのでしょうか？
それとも、マンション販売とはこんなものなのでしょうか？

>845
値下げは公にしませんよ。
営業との交渉次第です。
まっ、ぺーぺーの営業担当だとどうしようもないけどね。
泣いて「買ってください。その代わりオプションつけますから」みたいな
感じで言ってくるでしょうね。

ちなみに値下げ交渉は簡単ではないですよ。
理論武装したら余計にダメですからね。
かと言って泣きを入れても無理です。

営業さんの印象って大事だよね。この営業さんからなら買ってもいい と思えるほどのひとも中にはいる。

営業さんの印象って大事だよね。この営業さんからなら買ってもいい と思えるほどのひとも中にはいる。

昔は人情があったが、今は銭以外何もない。
担当がどんな人だろうが希望通りの金額で買えればそれで良し。

あまりの売れ残りに大幅な値下げをして、ヴェレーナの二の舞にならないといいのですが。
未だにレスが常にトップになるのは、揉めてるから？

今は常に価値を考えて物を買う傾向にあります。
「こんな所に住みたい」より「資産性はあるのか」しか考えない。
しかも確実性な情報しか振り向かない。
営業さんも将来予測情報を提供しないと馬鹿丸出しになってしまいます。
うわべのトークでは買わないぞ～
ウソはすぐばれるからこれまた大変。
購入後、半値八がけになるような物件は買わないのが鉄則で動いている。
竣工後、売れ残りがわかれば検討者はピタット止まる。
ギリギリまで粘って値引き交渉してそれでもダメなら他を検討します。
よくあるトークで
「この地域でこの条件のMSはもう計画がありません」な～んていうのは通用しないかもね。

がんばれ商社風営業マン

ヴェレーナは値下げして完売したぞ。
カルティエの結婚指輪をした商社風の女性の営業？
検討中に何回も行って、営業は全員知ってるはずだが、そういう女性にはあったことがない。誰のことだ。
話題を折るが、ここの外観は完成予想図と違いすぎると思わないか？
これでは、まるでピンク色の学校だ。

商社風ではなく、商社なんじゃないの？売主は。

急にここのサイト、賑やかになりましたね。

やっぱり立地はいいと思います…私は予算的に無理なので仲町台の某新築マンションにしてしまいました。お金があったら欲しかったです。

確かに立地は良いと思います、学校予定地だったようですから環境も良いでしょう。

でもあの建物、間取りでは価格が高すぎます。
センプレ、センヒルと見ていますがだんだん質が落ち価格だけ上がるように見えます。

ですから検討から外ししばらく様子見です。

そうですよね…あと1000万安ければ 私も買えたかもしれません！500万の値引きが仮にできても 私には無理。

今ある物件ならセンタープレイスの中古がいいんじゃないの
広告ベースでしか知らないけど
ヒルズやその他築浅中古は割高で論外
完全にバブル価格

物件サイトのモデルルーム写真をみたけど
部屋内に段差があるんですね。
上階に子供がいる家だと飛びまくってドスンドスンしそう。
どの間取りもあの写真通りなのかなぁ。

外観がピンクって、

子供が学校で『ピンクハウス』と虐められるようなピンク色ですか？

今日 前を通りましたが 嫌みのない ピンクでしたよ…全然変じゃないですからぁ って 私は買えませんが 皆さん気にしないでいいんじゃないっすか。

今は、ピンクというよりは、ローズ系ですね。モス・ローズとか、ブライダル・ローズ。
以前は見慣れなくて違和感ありましたが、最近は色が落ち着いてきている感じ。上品でいいですよ。
バルコニー内は透けて見えやすいようなので、洗濯物やお布団は気をつけたほうがいいかも。
きれいな中川・牛久保にしましょ。

外観は今やどうでもいいことのようです。
まっ、デザイナーのセンスの問題ですね。
パースの時に学校のようなデザインになることが
気付かない設計者なんだから仕方ないですね。
きっと大先生あつかいされてゼネコンも「先生のセンスは最高ですね～」なんて
感じで持ち上げたんでしょう。
デザイナー主導の会社ってコスト考えないから現場は最悪。
資材のグレードでも落とさないと大先生の言う通りの見た目にはならないんだよね～
実物を内覧し検討できるから色々見てみるといいかもね。
サッシのグレードやクロスのグレードなど共有部分含めて色々と見てみるといいかもね。
ハイグレードなら買いじゃないか。

869さん、833に概観の写真が載ってますよ。概観はもう好みの問題だと思います。

すみません、外観の間違いです。

あと40戸残っているらしいですね。

道路沿いはうるさくないんですかね？
信号待ちとか。

迷っています。
ここにある様な外観の事は私達は特に意見はないです。
場所が気に入っています。
ただ気になるのは価格です。
本当に値引きはあるのでしょうか？
どの時点で交渉したらいいのでしょうか？
どこの物件でもしてくれるのでしょうか？

カルティエの指輪がどうのこうのって騒いでる奴は、購入してないんだろ。
安かろう悪かろうってところを購入すればいい。
こういうことで騒ぐような奴には、住民になってもらいたくない。

残念な人がいますね。

私も外観は気にならないし、場所も良いと思いますが、値段がやっぱり高くて、値下げされないかな～。

４０戸ですか？
道路側でない部屋もあるんですか？
我が家は奥の棟は
もうないと聞いたのですが。

どの営業か絞りこむとわかるみたいなことを何度かおっしゃっている方がいますが、
こちらのMRは行く度に違う営業さんが担当されるのですか？
私が行った、田都の物件3ヶ所は基本的にいつも同じ担当者でした、
上の方々のやり取りのどちらがどうとも言えませんが、
基本は同じ営業さんだから、絞り込むことなんか出来ないんじゃないんでしょうか？
それに、毎回違う営業さんだと色々と不便だし不安じゃないでしょうか？

888さん

奥の方の物件までは聞いてなかったですが、確か第3期は奥の方の物件もあるようなことは耳にしました。
違ってたらごめんなさい。

本当にモデルに行った人がいたら
価格の事を教えていただけませんかね。

883
気にしなくて大丈夫。
こんな安かろう悪かろうの物件、こっちからお断りだし。

ここよりか都内に近く一本で都内に出れて、価格は仕様がここより良い分少々高めの所に決めてきたから。

バイバイ！

８９０さん。ありがとうございます。
返事があってびっくりしました。
一度行ったきりで
もうずっと行ってませんでしたので。
安くしてくれるのでしょうかね。

ここは、立地も良く低層で理想ですが、仕様がイマイチで何でもオプションなので、
『高かろう悪かろう』かと思い少し悩んでます。

せめて500～600万円下げて欲しいです

893さん

そうですね、私も気になります。
何度も足を運べば、値下げ交渉などしてくれればいいのですが。

電話で聞いた話しですと、値下げ予定はないと言ってました。

電話で値下げしますなんて言う訳ないだろ。
ど素人がぁ。
買えない奴は徒歩２０分の中古でも買えばいいんじゃないか。
身の丈という言葉あるだろ。

周辺の環境を重視していた為、他の部分、例えば屋根のない駐車場などは目をつむって
早い段階で契約をしました。（レジデンスです）
なのに！出来上がってみたらあの外観。塗りなおしてもピンクにしか見えず、本当にショックです。
もし購入されたい方がいたら変わりたいです。。。。
　先日、MRに行ってきましたが、レジデンスも残りわずかですが数件売れ残っているみたいです。

友達呼んだ時、悲しいよね。

すみません。県営の団地かと思いました。なぜあのデザイン？

設計事務所はどこなんですかね？

センスが・・・。

本日、新聞ちらし入ってました。
どかーんとマンションの写真かと思ったらCGパースでした。
一部竣工してるんだから普通は実物の写真載せるんだけどね。
自信ないのかな？

１年前にここのマンション購入を決めました。確かにみなさんがおっしゃるように外観は「小学校」や「老人ホーム」と言われても仕方ないかなと思います。正直がっかりで、購入した方の中には同じような意見が沢山あるようです。ですが、立地は抜群です。公園も多いですし、小さな個人店も多く毎週末色々なところに出かけるのが楽しみです。車はありますが、自転車・徒歩でも日々のお買い物は困らないです。（今もここのマンションの近くに住んでいます）
マンションのオプションが高いので我が家は外注の業者さんにお願いして内装使用を一部変更する予定です。

ちなみに、私の友人が同じマンション購入を検討していて１２月後半にモデルルームに聞きに行ったそうですが、価格の値下げ予定はないと言われたそうです。（営業の方によっても違うのでしょうか？？）
何戸か残っているようですが、ちょうど３月入居者のローン審査が12月にあったのでそこでキャンセルなどが出たのもあるのかなと思います。

>902
だからさぁ、値下げの予定ありますか？はいあります。
な～んて言うわけないでしょ。
確実に購入する行動がないと値引き交渉なんてするわけないでしょ。
アメ横じゃないんだから。
もう一声！！安くして！
でマンション買えませんよ～

オフィシャルサイトの概要で金額等未定と書いてある。
竣工しても未定というのは高く提示することもあるということか？

それにしても９０２さんはまるで営業の書き込みのような内容ですね～

最近、カルティエの指輪の営業さんの話が出ないですね。
元気にしてるでしょうか？？

気になるんだったら行って確かめてこい。

>905
古いネタを掘り起こして面白くないんだよ。
人のネタに乗っからないで
新しいタメになる情報を自ら発信してみたら。

>>905
カルティエの指輪は、ヤラセネタ。
カキコした人物は、特定している。
ヤラセの営業妨害。削除した。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

私の担当はこの女性の方ですが、非常に良い方でしたよ。
金額的に私どもは購入は難しいですが。

別に指輪がどうとか、マンションを買う買わないに関係ないでしょ。
個人的な怨みがあるのか知りませんが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ピンクっぽい外観があまり評判良くないみたいだね。
でも色的には男女の別なく人の気持ちを幸せにしてくれる色だよ。
気取った冷たい感じより住民は穏やかな生活ができるんじゃないかな。
気がつかない毎日の影響って蓄積されるからね。良い意味で。

管理人さん削除して下さり有難うございました。
(本人より)

基本的なことを聞いて申し訳ございませんが、

ここは、なぜ、少しお高めな価格なのでしょうか?
立地?仕様?低層だから?それともデベの関係で?

馬鹿にされるかもしれませんが、もう気持ち安ければ。

今現地見に行きましたが、びっくりです。安っぽすぎる。。これは売れない理由が分かります。
場所は良いだけに残念。

カルティエは記憶にないけど、感じ悪い美人営業いたな～。感じるところは皆さん同じようなもんなんだな。