THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

あ、本当だ。マンション名が「ザ・センターハウス」になってる。
エックスよりはいいけど、インパクトは薄れましたね。
今週末の17(土)・18(日)はモデルルームがグランドオープンし、
いよいよ正式価格発表会だそうです。
正式価格って、以前公表されていた価格から(安く)
変わっている場合もあるのかな？

＞335さん
設備に流行などなく、やはり新しいものはメンテナンスや管理の面で
良いと思いますよ。
数年で離れる賃貸とは違うので、設備はしっかりしたものが良いです。

>>333

うちも同じような感じで迷ってます。自分としてはマンション完成後、なかなか売れない部屋というのは、やはりそれなりの理由があるような気がして不安なんですよね。マンションの設備や仕様なんかは他の部屋とそれほど変わりないんだと思うんですけど。。もちろん立地とか生活の利便性を優先したりだとか、部屋の間取りや価格に自分が納得できればいいんですけど、なかなか決め手がないです。

個人的には開かれた感じの敷地に良いイメージを持ったのですが、主人はセキュリティが甘くて心配だ、と。そんなにセキュリティを追求しなきゃいけないような立地でもないと思うのですが。。。私自身は逆に要塞のようなマンションになんだか疑問を感じていてこの開放感が気に入りましたが、感じ方っていろいろです。逆に私がいただけないと思うのは駐車場が不便なこと。悪天候の日にまったく向いてない屋外機械式とは。
という感じで未だに家族で意見がまとまりません。

そうですよね、駐車場が屋外機械式っていうのは、やっぱり不便に思います。
毎日毎日、車を使っているわけではないのですが、車出しが、面倒くさくなりますよね。
あと、ゴミ置き場が、１か所に集約されているので、それもちょっと不便かな。
ゴミ置き場から離れている棟だと、ごみ袋両手に、ちょっと歩かねば。
低層で、マンションの雰囲気や周りの環境は、良いように思いますが、決めかねています。

屋外機械式って屋内よりも劣化がはげしいかもね。
しかも粉塵で毎回どろどろ状態。
車に神経質な方にはむかないかもね。

セキュリティは確かにこの手の団地は不安。
管理費ばかりかかって住宅としてどうだろ。
ローン+管理費+修繕費+駐車場費用を考えると・・・・・

そうですね～、セキュリティについてはちょっと不安があるかな。
団地っぽいマンションではなくて、一戸建て感覚も味わえそうな（気がするのは私だけ？）低層のマンションなら仕方ないのかなとも思います。
セキュリティと住み心地、どちらを重視するかは人によるんでしょうね。
ごみ置き場や駐車場のことは、毎日の生活に直結することなので、納得していても後からじわじわ大変さを実感しそうでこわいです。

>347

戸建感覚ってふれこみみたいだけど、一戸建てとは大違いなのは間違いなし。
壁のむこうはお隣ですからね。

>348
戸建には掛からない駐車場費もありますね。しかも皆さん散々言われてるように外の機械式…上の安い所だと乗せ台が来るまで４分は掛かりますよね。
こればかりはどんなに立地がよくても入居後変えられることじゃないし考えれば考える程ダメかなと思っちゃいます。。

景気が悪いから地下に駐車場作るお金が無いんですかね。
築5年くらいの中古のほうが共有設備としてはいいかもね。

基本設計から失敗か？
マンションなんだからマンションの設計を忠実に行えばいいのに
マンションと戸建の融合とか訳のわからないことをコンセプトにしてるから
しょーもないものが出来てしまう。

まあ、所詮マンションですから何処でも似たり寄ったりで、戸建とは基本的に違います。

ここすげぇな。
いったい何台エレベータあるんだよ（笑）

低層だから1台も無しじゃないか（笑）
5階建て部分だけかもな。

一棟に一機あります。

確かに、維持費が気になりますね。

>>342さん
決め手がない場合、検討してる具体的な部屋で価格、間取り、日当たり、設備、管理･修繕費、駐車場、駅距離、買い物、通学、公園など細かく20項目くらいに分けて表にして見比べてみたらいかがでしょうか。
私は５段階評価もつけて平均点の高かった駅近の小規模マンションにしました。
同じく売れ残り物件ということが気になりましたが販売元が会社更正法適用となりその前後半年くらい販売を停止してたらしく昨年秋から再販を始めたとのことでした。また会社更正法適用となった売主なこと自体も気になりましたが、仲町台のｳﾞｪﾚｰﾅも最後の投げ売り価格より中古の方が高値になってるし、鷺沼でもサーパスの方がドレッセより健闘してるようですし、数年経てば関係ないのかなと。。
あと小規模マンションでの一番のネックとなる修繕費も長期修繕計画を確認したところセンターＸの低層棟と同程度でした。。
…と余計なお世話かとも思いましたがあまりに似た状況でしたので。高い買い物ですので納得して購入できるといいですね。

やはり私は、住み心地を重視しちゃいます。住み心地ってストレス面的なこととか考えると
結構大事だったりするので。そういう部分では戸建て感覚の外観、セキュリティ面なども
いいなって気がします。あと、設備、買い物面では言うことがないくらいですが、
一番のネックとなるのが駅から遠いですね～！公園＋ショッピングモールを超えないと
駅まで行けないとなると嫌になってしまいそう。本当に8分で行けるのでしょうか。
普通に駅から遠い所より遠く感じてしまいそうですね。

http://worldmaps.web.infoseek.co.jp/distance_calculation.htm
これで距離を測ると、都筑小学校の東、センタープレイスの遊歩道を通って650mくらい。
分速80mで計算してるはずなので、まあ8分くらいかなと。
普通もう少し早く歩けると思いますガネ。
ただ、敷地広いですからねえ、端の棟では最大200mくらい加わるかも。

あ、bing mapsで俯瞰図見られるんですね、このあたりは。

機械式の屋外駐車場。これだけは何とかならないものかと。
機械式って普通15年くらいで大規模な修繕があるそうですが、
その際かなりの費用(収容台数100台あたり1億)がかかるそうですね。
センターXのように屋外だと、もう少し修繕サイクルが早まるかもしれないですね。
ここの修繕積み立て金っていくらでしたっけ？
セキュリティに関しては、防犯センサーあり、敷地内・マンション内に
監視カメラ50台を設置しているそうです。
まあ、確かに入るだけで何重ものチェックが必要な高層マンションに比べると
不安はありますけどね。

監視カメラ50台つうのも相当なもんでないかい？
設備投資がハンパじゃないな、色々