THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

この不況でも、魅力のあるマンションは完売してるみたい。つい先日も検討してたマンションがすべて売れちゃったようで、びっくりしました。そこまで本気で検討してたわけじゃないのに、完売したとなると急に「シマッタ！」という気持ちになってしまうのが不思議なんですが。。。

私もこのマンションの環境が気に入ってるんで、出遅れすぎないようにしなきゃな～って思ってるとこです。予算に余裕がある人は迷わないんだろうな。うらやましい限り。

販売価格も高いけど低層棟の修繕金も高いですよね。30年住んだとして管理費修繕費、駐車場で1600万くらいですよね。これなら駅から10分以内の7000万くらいの戸建買えちゃいますよね。
ドシロウトの考えですが、40年後土地さえあれば4500万くらいで売れるだろうけど、ここはよくて3000万くらいかと？
それなのに皆さんがマンションを選ぶ理由を知りたくなりました。同じく子育て世代でセンターＸを購入検討中方がいらっしゃいましたらよかったらご意見聞かせてください。

ずっと払い続けていく管理費や修繕費は、
こうして計算してみると恐ろしい金額になるんですね・・・。
我が家は単純に、年齢と年収を考えて
「これぐらいならなんとかローン返済できるだろう」
と考えた額では一戸建ては買えなかったってことなんですが、
他の方はどうなんでしょうね。
実家のある地方都市でなら、なんとか一戸建てが
買えるのかもしれないけど、ここじゃ無理でした。

一戸建てはマンションのように管理費や修繕費を月ごとに払わないものの、十年に一度ほど結局修繕の必要が出てきます。
その際かかる費用は一件丸ごと負担するわけなので何百万単位と聞いたことがあります。
ゆえに、毎月自動的に徴収されないだけで結局同じぐらいかかるのだとか。
あと、十年住んだマンションは安くなったとしても売れますが、十年たった戸建ては建物付きで売るのは厳しいですよね。
そんな理由と、きちんと自分でメンテナンスする自信もないこと、あとフラットフロアでの面積が広い方がうちは暮らしやすいと思いマンションを選ぶつもりです。
まあ好きずきですよね。

この辺りの戸建てって敷地165㎡以上の制限もあったりしてこのマンションのメイン購入層には価格も間取りもオーバースペックなんじゃないでしょうか。
センター北で同程度の立地の戸建てだと土地6500～＋建物100㎡4LDKで2000万、合計8500万くらい？？

駅の反対側の徒歩10分内に広大な戸建分譲地を販売予定だけど
土地だけで6～7000万台との噂。

>>305
大手のハウスメーカーで外構含めると２千万では建たないよ。電鉄系あたりの安普請の家はそんなものだろうけど、少しおしゃれな家にすると平気で４千万以上かかる。箱のような家で３千万円台ｗ

誰が書いたかわかり易い書き込みだな

>大手のハウスメーカーで外構含めると２千万では建たないよ。電鉄系あたりの安普請の家はそんなものだろうけど
売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

坪250万から始まってここは本当に業者の書き込みばかり。
売主からすると本当は戸建にするつもりだったけど儲けが出ないから
ぼったくれるマンションに変更したのかな。

賢いやつは最近の横浜市有地の放出をゲットしてるし、
URが売り出す土地もあるし、
東南角地でもなくて徒歩１０分で坪１３０万なんてありえない。
ここはスーパー近くでもないし普通の場所だよ

>坪250万から始まってここは本当に業者の書き込みばかり。

業者ではないよ。それより

>賢いやつは最近の横浜市有地の放出をゲットしてるし、
URが売り出す土地もあるし

実際の土地見たら普通買わないよ。脳内君ｗ

敷地165㎡以上は新しく土地を分割して売るときの最低面積
昔からある土地でなら関係なし。
建坪によるが、床面積３０坪程度なら、１５００万（外構除く）でたつよ
（前にインターの住宅展示場でミサワで見積もりとった）
そして、横浜市有地の放出もここ数年は高め＆いいとこなしなので、割安感なし
（値段てごろ＆いいとこは平気で１００倍とかの倍率になる）
戸建欲しいなら、仲町台近くに積水系で分譲してる。
土地だけで５０００万～ぐらいだけどね

ドレッセ美しの森シルフィーノとここで悩んでます。
せめて地下駐車場だったら高くてもこっちにするのに。
でもあっちは小学校が遠すぎるし、難しいです。
同じくどちらかで悩んでる方いますか？

いぬぞう小学校は遠いし大通りの向こうなので、小さい子供がいる我が家は検討除外にしました。

いぬぞう？

マークＸに乗ってる人のマンション？

我が家は、「センターＸ」と「美しの森」悩みました。
結局「美しの森」を購入しました。
園児二人を育てている身でしたので、教育環境はとても悩みましたが、総合的に考え「美しの森」に決めました。
マンション設備、充実しています。
「センターＸ」もとても魅力的でしたが、なかなか事前案内が送られてこなく（確か１０月末案内とＤＭがありましたが１１月頭だったような）・・・ぽっかり空いた週末にたまプラに足をのばしたことが購入につながりました。
縁でしょうね。
結局「センターＸ」モデルルーム見ていませんが、低層中層好みの我が家はどちらの物件も完成が楽しみです。

316さん、ありがとうございます。
犬蔵小学校は確かに遠いけど同じ｢美しの森｣から通う子もたくさんいて案外平気かもしれませんね。
あと｢センターＸ｣の抽選結果を待つ間に｢美しの森｣の希望部屋(我が家も低中層階好みです)が新年早々売り切れてしまうのではないかという焦りもあります。
一番いいのは｢センターＸ｣の希望部屋が当たることですが倍率高いみたいだし、希望部屋以外は階数や間取りが違うと予算が一気に上がり選択肢がなかなかない。。
あともし両方とも逃したら他にいいと思える物件もなく、、この年末年始に決めたいのですが。。
こんなこと聞くのも何ですが将来的な値下がり率はどちらの方が低いでしょうか。

>>313
いぬぞうだって。
ぎゃははははははは

いぬくらって読むんだよ。
横浜にいながら川崎

>>318

わざわざ平仮名で書かれているところの空気読みなさいな。

違うそれは、　けんぞうです。