THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

周りに公園がうなるほどあって良い感じだし、物件自体も好みの低層で気になってるんだけど
坪240かぁ・・・
前レス読んでたら「ディスポーザーなし・食洗機＆ガラストップコンロはオプション」って書いてあったし、
その分価格設定押さえてあるのかもしれないけれど個人的にはもう一声！下がってくれまいかと思ったり。
公式サイトにもう少し情報出してほしいんだけど、敢えて情報小出しにして直接アクセスさせるという販売戦略なのかな。

>>101
住んでいる人は慣れてるから気にならないでしょうね

港北で240は高杉だと思う。ﾀﾝﾀﾀｳﾝの伊藤忠なら押さえてるだろう

センター北は新築240ではまず無理ですね。
特にここの造りを考えてみ。
低層仕様でこの土地面積。
住戸だけで考えるならありえるけどね。

260ぐらいが売出しかもよ。

マンションは敷地に余分な空間（専用道路や敷地内公園など）があればあるほど
販売価格にオンしてきまっせ。
今の時代の流れで行けば中規模マンションが一番だと個人的には思います。
管理費も手ごろだし将来売りやすい。

そうそう、坪単価も気になるけど、管理費も重要な検討材料ですね。

港北で260？？晴海レジデンスの坪単価知ってる？

ヒント 管理費がお手軽

なにがヒントだよ。一般的には当初売りやすくするために管理費は低めに抑えてあるが将来値上げせざるを得なくなるのは、よそのマンションを見れば一目瞭然。しかし低層３階建ての最上階角部屋はなかなか魅力があると思うぞ。
地下室付きは問題が多いからパス。

>>109
君の予算では買えないから安心汁

できれば低層でもあり、価格を高くして所得層の高い人間を入居させるようにした方が資産価値は維持できるだろうな。

値段を高く設定することなんて簡単ですよ。設定するだけなら。
高い値段を出して買ってくれる人の集まりなら、そりゃ資産価値維持できますよ。そういう人が買ってくれたら。

売　る　の　が　む　ず　か　し　い　ん　で　す　よ

（※ｲﾁｵｳ言っとくとこのﾏﾝｼｮﾝの業者じゃないぞ）

>>105
>>107
ﾀﾝﾀとか都はるみと比較するな。安直杉。

>107
晴海と比べるか？
イニシアでしかも埋め立て地じゃん。
ここと一緒にしないほうがいいぞ。

な～んにもない孤島
晴海なんかその昔展示会で泊ったホテル浦島しか知らん。

とりあえず７０００万平均でいいんじゃないか。

都心回帰ねえ。
それって超高層タワーが林立して一般サラリーマンでも会社の近くに住むことができるようになったっていうだけじゃん。立地も微妙なところが多いし。

このマンションを想定されてる価格で買う人って、家族には比較的良好な住環境を提供して自分は新横浜から東京まで新幹線で通勤するっていう層じゃないの？

＞＞１１４
埋め立て地と山奥のここ、正反対だけど
在る意味奇妙に一致にするんだけど

>>117
たしかにｗ
数十年前、港北NTの道路を切り拓いた頃はよく狸がはねられてたそうです。
元々この辺はただの山ですからね。
今年の夏も我が家の網戸にカナブンがたくさんやってきましたｗ

この種のコンドミニアム風マンションは久我山ガーデンヒルズやフォレストレイクひばりが丘で分譲されたが販売ではかなり苦戦した。少子高齢化や都心回帰の進む中で郊外のマンション、新幹線の通勤費を許可しない企業が増えている。しかし２４０以上という23区並の価格は高値掴みの懸念についてはどう思われるのだろうか？

マンションの価値は高層で、低層マンションは高級というより団地を連想する方も多いのかもしれません。
ここは惜しむべきは機械式駐車場であること。エレベーターまでの距離は大丈夫かな？
まさか階段だけではないでしょうし。。思い切ってタウンハウス形式の方がよかったのかも。。

>116
新横浜から新幹線？
あなた港北ニュータウン来たこと無いでしょ
ちなみに通勤は港北インターつかってハイヤーですよ。

環８でどん詰まりなのに第三京浜？しかし都内通勤はちょっと大変だな。