購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-27 10:16:34
ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。
所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数 242戸
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.83m2～137.31m2
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期 第1工区：平成22年12月末 第2工区：平成23年3月末
売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス
※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-30 12:18:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
242戸（52戸（A棟）、48戸（B棟）、8戸（C棟）、12戸（D棟）、11戸（E棟）、12戸（F棟）、11戸（G棟）、11戸（H棟）、12戸（I棟）、12戸（J棟）、12戸（K棟）、6戸（L棟）、12戸（M棟）、12戸（N棟）、11戸（O棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階建（L棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]パナホーム株式会社 首都圏環境開発支社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE CENTER HOUSE口コミ掲示板・評判
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840
匿名さん
センターヒルズも団地のような痛い外観だ。目糞鼻糞。
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841
匿名さん
どちらにせよ、センター北という場所で、
この価格帯は厳しいでしょうね。
環境は良いですが、都心アクセス×です。
たまプラエリアと変わらない値づけです。
やはり値下げしないと、売れ残りは減らないでしょうね。
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842
匿名さん
たまぷら、あざみ野と同じ値付けで売るならば、同じ値段で専有面積が広いとか付加価値を付けなければ
振り向いてくれないだろうね。戸建てと違ってマンションの場合難しいのかな。
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843
匿名さん
ここは間取りがどの部屋も細長く、リビングダイニングは横長のほうが使いやすく
明るいです、もったいないですね。
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844
匿名
初めて書きます。
あと、何軒ぐらい残ってしまってるのですか？
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845
匿名
836さん
その情報は確かですか？
問い合わせたところ、まだ値下げは考えていないとの回答でした。
ここは苦戦してるのでしょうか？
それとも、マンション販売とはこんなものなのでしょうか？
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846
匿名さん
>845
値下げは公にしませんよ。
営業との交渉次第です。
まっ、ぺーぺーの営業担当だとどうしようもないけどね。
泣いて「買ってください。その代わりオプションつけますから」みたいな
感じで言ってくるでしょうね。
ちなみに値下げ交渉は簡単ではないですよ。
理論武装したら余計にダメですからね。
かと言って泣きを入れても無理です。
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848
匿名
営業さんの印象って大事だよね。この営業さんからなら買ってもいい と思えるほどのひとも中にはいる。
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849
匿名
営業さんの印象って大事だよね。この営業さんからなら買ってもいい と思えるほどのひとも中にはいる。
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850
匿名さん
昔は人情があったが、今は銭以外何もない。
担当がどんな人だろうが希望通りの金額で買えればそれで良し。
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852
匿名さん
あまりの売れ残りに大幅な値下げをして、ヴェレーナの二の舞にならないといいのですが。
未だにレスが常にトップになるのは、揉めてるから？
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853
匿名さん
今は常に価値を考えて物を買う傾向にあります。
「こんな所に住みたい」より「資産性はあるのか」しか考えない。
しかも確実性な情報しか振り向かない。
営業さんも将来予測情報を提供しないと馬鹿丸出しになってしまいます。
うわべのトークでは買わないぞ～
ウソはすぐばれるからこれまた大変。
購入後、半値八がけになるような物件は買わないのが鉄則で動いている。
竣工後、売れ残りがわかれば検討者はピタット止まる。
ギリギリまで粘って値引き交渉してそれでもダメなら他を検討します。
よくあるトークで
「この地域でこの条件のMSはもう計画がありません」な～んていうのは通用しないかもね。
がんばれ商社風営業マン
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854
契約済みさん
ヴェレーナは値下げして完売したぞ。
カルティエの結婚指輪をした商社風の女性の営業？
検討中に何回も行って、営業は全員知ってるはずだが、そういう女性にはあったことがない。誰のことだ。
話題を折るが、ここの外観は完成予想図と違いすぎると思わないか？
これでは、まるでピンク色の学校だ。
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856
匿名さん
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857
匿名
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859
匿名
やっぱり立地はいいと思います…私は予算的に無理なので仲町台の某新築マンションにしてしまいました。お金があったら欲しかったです。
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860
匿名さん
確かに立地は良いと思います、学校予定地だったようですから環境も良いでしょう。
でもあの建物、間取りでは価格が高すぎます。
センプレ、センヒルと見ていますがだんだん質が落ち価格だけ上がるように見えます。
ですから検討から外ししばらく様子見です。
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861
匿名
そうですよね…あと1000万安ければ 私も買えたかもしれません！500万の値引きが仮にできても 私には無理。
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862
匿名さん
敷地は結構広いし、駅近でもないのに、機械式駐車場というのがちょっと難点かな。
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863
匿名さん
今ある物件ならセンタープレイスの中古がいいんじゃないの
広告ベースでしか知らないけど
ヒルズやその他築浅中古は割高で論外
完全にバブル価格
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