THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

住まいの一部が地下ってならわかるけど、住まいの全てが地下って心理的に逃げ場がないですよね。
気が弱いので豪雨とか地震があったら夜眠れなくなりそう。

私も、地下室を検討しているものです。
結構マイナスの意見が多いですね。
心配になってきました。
270さん、過去の事例を是非教えてください。

エコカラットシミュレーターっていうのがあったので、
やってみました。
http://ecocarat.jp/simulation/index.html

ルームタイプ：リビングルームＡ（１２畳）
インテリア：シンプルモダン
フローリング：ホワイト（タイル）
レイアウト：一面

上記の条件で材料参考価格が７～１１万円代でした。
もし全面に張ったり複数の部屋に張るとなると、結構お金がかかりそうですね。
施工費もかかるわけだし。。
それでも、地下のお部屋の方が安くなるのかな？

>286さん
270です。
場所がどことは言えませんが、財閥系の物件で排水(？)タンクがあふれて地下の住戸にあふれたそうです。詳しい状況はうろ覚えなのでこれ以上情報出ないですが・・・

この近辺じゃないけど、以前住んでた都内で近くの半地下のマンションが大雨のときに水没したことありましたよ。電気設備に冠水したみたいで、周辺も停電になっていい迷惑だった。

今年はそれほどでもありませんでしたが、去年はゲリラ豪雨で大変なところもありましたよね。
このあたりは、今までに水没したりなどの水害はあったのでしょうか？
ハザードマップがどこかで見れるのかな？これは調べておかなくてはいけないですよね。

今までに水害がなかったところでも、これから絶対ないとは言いきれませんし、排水タンクの水があふれるなんていう事例もあったと聞くと、地下はやっぱり避けておいた方が無難なのかもしれないですねー。

地下室は水害、地震、壁の亀裂などのリスクを考えたらむしろ割高だよ。まともな部屋にした方がいい。

おおよその値段が発表されました・・・。最低５４００～７７００！これじゃー庶民は手をだせません。
さらに１２戸に１基の昇降機、至れり尽くせりの共有施設で１０年後に管理・修繕費の金額がそら恐ろしいのは私だけですか・・・

一種低層のここは本来戸建ての場所
容積率が低くマンションにすると割高になる
高さ制限により地下室が出来る

素直に戸建て買えばいいんだよ
車の使い勝手が天と地だよ

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まともな神経をしてたら、ここは買わないですね。

価格面と、子供がいるからの理由で地下を検討している人もいるだろうけど
1番下だから騒音出してもOKと考えてる人が多そう。
テラスで騒いで走り回られそうで、その騒音が上に上がって
上の人もストレス感じるだろうな。。。

なんか急にネガティブ投稿が増えたのは、すこし不気味。

投稿の中で純粋な購入検討者は何人いるの？

そもそも、こんなに投稿が集中するほど注目の物件かな、ここは。

内装ちゃちいし、価格設定が高すぎます。期待してただけに残念な物件です。

そうですね、ネガティブなレスが続いてますね。
でも地下のお部屋のことは私も気になっていたことなので、
しっかりネガティブな意見も聞けてよかったかなぁと思ってます。
やはり地下はなしですよね・・・。

あと、価格についても発表されたっていうのは
営業の方にお聞きになったのでしょうか。
最低が5400となると、うちも手が出ません。
うちだけかもしれませんが、
やっぱり5000万って大きな壁ですよね。。

屋根なし機械式駐車場と値段以外は環境も、間取りも気に入ってる。竣工後に売れ残り地上階が5000万切ったら即効買う。まさかこのご時世、入居開始前に完売はなないよねぇ。

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センター北で立地がよく、売主もよく、規模も200戸オーバーなので注目は集めやすいと思います。

ただ、価格を含めた内容でがっかりしてしまいネガティブな書き込みが多いのではないでしょうか。

予算に余裕がある人には条件のよい部屋(低層の地上階以上？)はそれなりに売れていくと思います。
気にいらない設備は入居前に自分で好きなものに替えちゃいますしね。

この不況でも、魅力のあるマンションは完売してるみたい。つい先日も検討してたマンションがすべて売れちゃったようで、びっくりしました。そこまで本気で検討してたわけじゃないのに、完売したとなると急に「シマッタ！」という気持ちになってしまうのが不思議なんですが。。。

私もこのマンションの環境が気に入ってるんで、出遅れすぎないようにしなきゃな～って思ってるとこです。予算に余裕がある人は迷わないんだろうな。うらやましい限り。

販売価格も高いけど低層棟の修繕金も高いですよね。30年住んだとして管理費修繕費、駐車場で1600万くらいですよね。これなら駅から10分以内の7000万くらいの戸建買えちゃいますよね。
ドシロウトの考えですが、40年後土地さえあれば4500万くらいで売れるだろうけど、ここはよくて3000万くらいかと？
それなのに皆さんがマンションを選ぶ理由を知りたくなりました。同じく子育て世代でセンターＸを購入検討中方がいらっしゃいましたらよかったらご意見聞かせてください。

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ずっと払い続けていく管理費や修繕費は、
こうして計算してみると恐ろしい金額になるんですね・・・。
我が家は単純に、年齢と年収を考えて
「これぐらいならなんとかローン返済できるだろう」
と考えた額では一戸建ては買えなかったってことなんですが、
他の方はどうなんでしょうね。
実家のある地方都市でなら、なんとか一戸建てが
買えるのかもしれないけど、ここじゃ無理でした。

一戸建てはマンションのように管理費や修繕費を月ごとに払わないものの、十年に一度ほど結局修繕の必要が出てきます。
その際かかる費用は一件丸ごと負担するわけなので何百万単位と聞いたことがあります。
ゆえに、毎月自動的に徴収されないだけで結局同じぐらいかかるのだとか。
あと、十年住んだマンションは安くなったとしても売れますが、十年たった戸建ては建物付きで売るのは厳しいですよね。
そんな理由と、きちんと自分でメンテナンスする自信もないこと、あとフラットフロアでの面積が広い方がうちは暮らしやすいと思いマンションを選ぶつもりです。
まあ好きずきですよね。