東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ・ジオ等々力」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2011-01-04 15:39:24

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

<全体概要>
所在地:東京都世田谷区等々力六丁目36番2号(地番)
交通:東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
   東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数:134戸
間取り:2LDK~3LDK(予定)
専有面積:63.31~99.16平米(予定)
入居:2011年2月下旬(予定)
売主:東急不動産阪急不動産
販売会社:東急リバブル、阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東急コミュニティー


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ・ジオ等々力

(物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう?」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました 副管理人 2009.10.13)



こちらは過去スレです。
ブランズ・ジオ等々力の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-08-29 11:59:48

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ブランズ・ジオ等々力口コミ掲示板・評判

  1. 849 匿名さん 2010/11/27 23:40:25

    陸の孤島、オカモトねえ、、、

  2. 850 検討中 2010/11/28 01:02:05

    3階立ての低層マンションが良いなら、この掲示板にレスする必要なし。
    日当たりや眺望が望めなくて良いなら、戸建てを買った方が良いと思うが。
    駅から徒歩10分超の上、毎日隣の家の窓を見て暮らすのは耐えられないね。

  3. 851 匿名さん 2010/11/28 01:04:49

    大通りの騒音・排ガスは耐えられるのに?

  4. 852 匿名さん 2010/11/28 01:06:24

    ここの価格で戸建てなんかとても買えません。

  5. 853 匿名 2010/11/28 01:21:17

    生活の主であるリビングは騒音・排ガスないです。北側も窓を開けなければ騒音・排ガス気になりません。

  6. 854 匿名さん 2010/11/28 02:12:39

    もろ246を背にした桜新町のパークハウスは安い!

  7. 855 匿名さん 2010/11/28 02:14:11

    >3階立ての低層マンションが良いなら、この掲示板にレスする必要なし。
    日当たりや眺望が望めなくて良いなら、戸建てを買った方が良いと思うが。
    駅から徒歩10分超の上、毎日隣の家の窓を見て暮らすのは耐えられないね

    それも、あなたの講釈。検討版は雑多な意見が飛び交うところ。もっと寛容に!

  8. 856 匿名さん 2010/11/28 02:19:45

    ブラ●ズはパーク●ームズと良い勝負か。パーク●ウスやシティ●ウス、パーク●ートやパーク●ティには挑めそうもないね。

    ↑おもろい比較やね・・・かなりズレた認識やけど、ま、ええわ

  9. 857 匿名 2010/11/28 02:50:54

    〉855さん
    だから、このマンションの検討版に来る必要ないでしょ。
    そのお好きなマンションの検討版でおもう存分レスしたらいいじゃない。
    もっともこのマンション以外の等々力のマンションの掲示板はどこも盛り上がってないから意味ないかもしれないけど。

  10. 858 匿名さん 2010/11/28 03:21:24

    >857
    まぁまぁ、たぶん855は普段弱者でいじめられてるか何かで、
    相当うっぷんが溜まっているのでしょう。
    何か欠点があるところでネガレスして、自分が勝ち誇ったような書き込みをして良い気分になっているのでしょう。
    ネットは書き込む本人がどんな人でも何とでも書けますからね。
    そっと無視してあげましょう。明らかな検討者でないネガレス者は無視が一番効果的。

  11. 859 匿名さん 2010/11/28 03:22:40

    何様のつもりなのでしょう?

    結局、ほかの掲示板もチェックしているじゃない(笑)

    やっぱり気になるのかな、買えなくても、営業さんは



  12. 860 匿名さん 2010/11/28 03:24:41

    ブ●●●とプ●●●、違うわ

  13. 861 匿名さん 2010/11/28 03:27:27

    ネットは書き込む本人がどんな人でも何とでも書けますからね。

    ↑858さん、わかってるね、自分が明らかな検討者でないって

  14. 862 匿名さん 2010/11/28 03:32:01

    >861
    858ではないが…
    858自身が検討者であるかどうかって、そんなの自分のことなんだから分かってるの当たり前じゃ?
    大丈夫?

  15. 863 匿名さん 2010/11/28 03:34:45

    要するに、話しは簡単で、

    検討者は書き込む。
    検討者でない人はネガレスして暇潰しするなら、もっと時間の有効的な使い方があるからもっと自分の時間の使い方を考えた方が良い。

    当たり前なことだけど、それだけ。

  16. 864 匿名さん 2010/11/28 03:38:08

    営業のレベルがわかる

  17. 865 匿名さん 2010/11/28 03:40:45

    いっこうに、物件評価が出てこない

  18. 866 匿名さん 2010/11/28 03:48:58

    良い住戸はもう皆売れてしまって、
    あとは東西の条件の悪い部屋がほとんど。
    今更議論する必要も少ないし、だからまともな書き込みが減ったのでしょう。

    残ったのはネガちゃんだけのようですね。

  19. 867 匿名さん 2010/11/28 03:49:44

    >134世帯中100世帯販売済のこのマンションが近頃の等々力、中町マンションで一番の覇者ですよ。

    109さんなら、「ライズ」に比べれば、「まし」と、おっしゃりたいのでしょうか?

  20. 868 匿名さん 2010/11/28 03:52:59

    866さんは、購入者さん? マニア? 暇つぶしのパトロール? 営業さん? 

  21. 869 匿名さん 2010/11/28 03:55:42

    売れ残った、条件の悪い部屋をさばく、、、営業さん、これから勝負なんですね、、、越年、、、、冬眠

  22. 870 匿名さん 2010/11/28 03:57:33

    >867,868,869
    連投お疲れ様。
    何かあなたを必死にさせるものがあるのかな?

  23. 871 匿名さん 2010/11/28 04:06:27

    連投お疲れ様。

  24. 872 匿名さん 2010/11/28 04:08:58

    何処にせよ、平屋建てで、広い庭が欲しい。

  25. 873 匿名さん 2010/11/28 04:19:43

    867です
    連投でひとくくりにされるのは心外ですが……
    何事も、決めつけは、よくないと思います。

  26. 874 匿名さん 2010/11/28 05:08:56


    まだまとわりついてるのか。
    867の書き込みだってそんなこと聞いて何になる?
    レベルの低いネガは出ていってくれ。
    どんだけ暇人なんだよ。

  27. 875 匿名さん 2010/11/28 05:10:03

    873頭悪すぎwwww

  28. 876 匿名 2010/11/28 05:16:04

    874、875 とろ~

  29. 877 匿名さん 2010/11/28 06:30:36

    ライズ欲しい!

  30. 878 匿名さん 2010/11/28 10:03:28

    残戸の3、4階の眺望は、どの程度なのでしょうか?

  31. 879 匿名さん 2010/11/28 11:17:55

    三階は正面の戸建てが視界に入ります。
    四階から開けていましたよ。
    内覧会で確認できました。

  32. 880 匿名さん 2010/11/28 11:26:28

    参考になりました。ありがとうございます。
    このエリアで、この価格帯は魅力だし……

  33. 881 匿名さん 2010/11/28 22:41:54

    価格重視ならイニシアも検討されてみては?
    バス停も近いし、何より価格も魅力です。

  34. 882 匿名さん 2010/11/28 22:59:11

    野村はパス、三井は思案中……
    とりあえず、ここのMRへ行こうかなと思います。
    尾山台は、上野毛や等々力と比べ、商店街が便利だし。
    南向きは、もうないようですが、その分、価格見合いで。

  35. 883 匿名さん 2010/11/28 23:10:30

    大通りに面している分だけ安いと思います。反対側の眺望はこのマンション以外は低層が多いので、中層階からは抜けると思います。外観は特にありませんが、価格見合いだと思います。

  36. 884 匿名さん 2010/11/28 23:24:43

    目黒通り沿い、西向きは許容範囲ですが、やはり「音」などは覚悟はしたほうがいいですか?

  37. 885 入居予定 2010/11/29 00:37:16

    先着順住戸はまだ南側あるので、検討してみては?

    建設工事見学会で北側の部屋について体感しましたが、防音は思った以上にしっかりしてましたよ。

    尾山台、自由が丘に徒歩でいくことを考えるとこのマンションをお勧めします。

  38. 886 匿名 2010/11/29 01:11:29

    価格交渉の余地でもあれば、南向きがいいのですが(笑)。等々力は、二子玉川と自由が丘に出やすいという二つのメリットは魅力だし…あとは長●●施工が多少気になるだけです

  39. 887 匿名さん 2010/11/29 12:57:03

    私はこのエリアの新築物件をすべて見ましたが、
    ここが安いということは無かったです。
    イニシアが一番安く、次にプラウドが安かったです。

    もちろん、ここは眺望のメリットがあり、そのわりには高くないというのは事実ですね。双方を中層で同じ広さで南側で比較すると値段は同じでした。

    むしろ、北側の目黒通りのデメリットを考えると割高だと思います。


    もう完売してしまいましたが、プラウドが一番安くて良いのバランスがとれてた気がします。

  40. 888 匿名さん 2010/11/29 13:05:22

    プラウドは、あの間取りでも、何か高級感をイメージさせる

    ラスト2戸のとき、タッチの差で申し込みが入ってしまった

    MRの女性の電話対応が、実にクールで淡々としていた

    狭くても、早く決断すべきだった

  41. 889 匿名さん 2010/11/29 13:05:58

    ここって学区域は等々力小だっけ?
    もしそうなら、等々力小は登下校時に目黒通りの横断歩道渡るの禁止で
    最寄りの横断歩道(セブンのとこ)の更に先の歩道橋昇降して学校へ行かなくてはならないよ

  42. 890 匿名さん 2010/11/29 13:09:26

    ああごめん、歩道橋はセブンのとこか
    とにかくあそこの歩道橋を使わなきゃいけないのは確か

  43. 891 匿名はん 2010/11/29 13:25:36

    今出ている10階の部屋は、お買い得価格だから、
    階によって割安感と割高感がありますね。
    戸数多いから管理費も安いし。
    目黒通り沿いと外観が許容範囲な人はOKじゃないかな。

    現地に行きましたが、北側も南側も外観の印象は変わらないですね。
    南側の道路が意外に細くてさみしい印象でした。

  44. 892 匿名さん 2010/11/29 13:36:24

    中町の三井は管理・修繕費高いし

    戸数が少ないと・・・

  45. 893 匿名さん 2010/11/29 14:34:58

    >891
    7740万の部屋のことですね。
    85m2で10階の眺望を考えると確かにお買い得。

    ただ、8000万近く出せるなら他にもたくさん選択肢出てくるから
    あえてここを選ぶかどうか難しいところですね。

    9階で7000万切りの部屋もあり目を引きますが、70m2でこれは狭いから
    安くて当然といったところか。

  46. 894 匿名さん 2010/11/29 14:53:04

    なるほど、プラウドが買い得だったわけね

  47. 895 匿名さん 2010/11/29 15:10:26

    プラウドはお買得でしたね。
    私も間取りで断念しましたが未練残ります。

    残りは結構コンセプト分かれて選びやすいかもね。

    価格重視ならイニシア
    内装と仕様重視ならクラッシィ
    眺望と駅距離重視ならブランズ
    閑静さ重視ならパークホームズ(老人ホームがあり騒がしいか?)

  48. 896 匿名さん 2010/11/29 15:14:17

    一長一短・・・さあ、どれにしようか・・・

  49. 897 匿名さん 2010/11/29 15:34:24

    上野毛(中町アドレス)になりますが、ディアクオーレが残り1戸ですね。76平米6,560万円となかなかリーズナブルな設定ですが、地下住戸という点が難点。

    クラッシィも上野毛に20数戸のを出しますね。どの程度のクオリティかよく分かりませんが。

  50. 898 匿名さん 2010/11/29 18:02:19

    とにもかくにも立地じゃないですかね。

    間取りはリフォームでなんとかなるし。地下は無理だけど。

    あとは気にいった物件がその時あるかのタイミングと財力!

    おっと、もうこんな時間だ。

    早く寝なくては。

  51. by 管理担当

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