ブランズ・ジオ等々力

下品なスレになってきたね。
受験やら学歴ってのは荒れるんだよ。

マンションの話に戻しませんか？
私はネタが無いのですが…

勘違いかつプライドの高いお受験ママが言い出しっぺなんだよね。このマンション購入者のさ。

はい、もう低レベルな人達は無視。
東大だろうが茶水だろうがネット上じゃ
なんとでも書ける。
最初から買う気なく暇潰しに書いてるんだから
相手するだけ無駄。

皆、このスレを有効なものにしていくためにも
無視しましょう。何を言われても。
そうすれば自然に消えます。
========馬鹿の相手はここまで=============

んじゃ、マンションネタ
目黒通り側の廊下の壁はタイル貼り始めてるようですね

南側も下の方からタイル貼りはじめてました。
まだ大部分は灰色一色でイメージわきにくいですね。

タイル貼り実況、意味あるんですか？涙ぐましいデベの促販努力‥

プラウドとどっちがええのかな？

実況もいいけど、誰か現在の外観の写真をUPしてくれないかな。

ところで、スーペリアは調理器がIHかガスか選べるようになっているんですね。
と言う事は、スーペリア以外の部屋でもリフォームでIH化できるという事ですよね。
将来的に高齢者との同居を考えている為、切り替えができると助かるんですが・・・。

ここは予算内でしたが、間取りの悪さとエレベーターの配置、最後にドンキの追い撃ちで対象外になりました。他の点は妥協出来たのですが。。

契約者です。
IHクッキングヒーターはオプションで選べますよ。パナソニック製で３７万円と４６万円の２種類あります。

現在の外観の写真をUPします。ご参考に・・・。

オール電化マンションに住んでいたとき、ＩＨは一長一短だと思いました

＞329さんの言わんとしてるとこは下記でしょうか・・・。

１．間取りは、昔からある代表的な田の字。
２．エレベーターは、２つあるものの２台が離れてる。
３．目黒方面から車で来るとドンキがすごく目立つ。

私は下記理由からこの３つは妥協できる点として契約しました。

１．水周りが集中していたり、パイプスペースが壁際にあったり、２重床であるので、将来リフォームしようと
　　思ったときにある程度自由にいじれる。
２．エレベーターは２つが離れているので、東側の住人と西側の住人で使い分けするため、あまり混まないと
　　思う。１１階建程度では、待つ時間もそんなに無い。
３．ドンキに行くためには、紀伊国屋の前の交差点まで行くか、セブンイレブン前の交差点or歩道橋まで行かない
　　と行けないので、生活するなかではそんなに気にならない。また、消耗品等の購入では、ドンキがあると便利。

327
造りとしてはプラウドのがいいと思う。
ただ間取りが…
あの間取りが許容できるなら本当にいい
物件だと思いますよ。
私は目黒通り沿いとは言え徒歩時間が
短いこと、間取りが好みだったので
こちらに決めました

328
IHをお考えなら先にブレーカーを60Aにしてもらい、
200V電源を建築段階から引いてもらう必要があります。
もしくはオプションで最初からIH。
ガスコンロだと電源は100Vの40Aになります。
それだとIHの電力には耐えられません。
後から工事すると費用がかさむと思います。

低層じゃないからね、このマンション。世田谷らしくない。
でも、勘違いなお受験ママが確実にいそうだわ。

逆に私はあえて低層じゃないところに
惹かれましたよ。最初は低層を探して
いたのですが、気移りしてしまいました。

プラウドの設備（キッチン、収納）が好きで、色々なプラウド物件を見て回っていましたが、下記理由でプラウドを断念し、このマンションを契約しました。
１．バルコニーが狭い。
２．３方道路とはいえ、家のまん前に木があったりするので眺めが良くない。
３．西側の生産緑地は、将来誰かに売却された場合、建物が建つ可能性があり、日当たりが悪くなる可能性がある。
４．半内廊下の作りは上の階ならまだしも真ん中より下の階はほとんど内廊下側に日が入らない。
５．内廊下側は風の通りが悪い。
６．５０戸に対して２基のエレベーターのせいか、管理費が半端無く高い。
７．５０戸程度の規模では、将来の大規模修繕の時に積立不足が発生していた場合、１人１人の負担が重く、
　　住居者全員の同意が得られない場合、最悪修繕が出来ない可能性がある。
８．前の地主の灯篭等が玄関前に置かれるが、思い（怨念）がつまってそうで気持ち悪い。
９．目黒通りを渡ることもあり、尾山台駅徒歩１１分ではこのマンションにたどりつかない。
１０．ラウンジに設置される暖炉モニターは、冬はいいかもしれないが、夏は暑苦しいだけ。
１１．バス通り沿いとはいえ、住宅地の中にあるため、夜は周りが暗く寂しい。
１２．駐輪できるのが７０台のみのため、1/3の家が自転車１台しか置けない。
１３．集会室などが無いため、管理組合の話し合いがしづらい。

みなさんマイナスな事しか書いてないのですが、この物件の良いところってどんな事でしょう

等々力や上野毛、中町は、子どものためには環境的にいい。。。ただし、物件の選択肢は。。。

等々力、上野毛エリアは今新築マンション戸数が多くて、将来やや不安です。売り出す時も同じようなタイミングになって不利にならないかと、資産価値の面で躊躇しています。

あとプラウドは確かに外観は良いですが、間取りが… 間取りがよければ迷わず低層のプラウドに決められたんですがね。