ジオ北堀江

先週マンションギャラリーに行ったのですが、
残り1戸でした。いよいよ完売ですね！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

残り１戸ですか。
この土日に説明会があり、地震の影響なく７月末に入居できそうすね。
そろそろ住民板があった方がいいですね。

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住民版つくるのやめませんか？
他のところ見てると、
品が無いしメリットを感じません。

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残り一戸ですかぁ
いよいよ完売ですね、夏のお引越しは暑さとの戦いですね
身軽にお引越しできるように今から不要な物の処分をして
効率良い引越しにしなきゃですね＾＾

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7月31日に鍵をもらえたとすると
入居／引越は8月1日ですよね。
でも嬉しくて、7月31日の夜は何もない部屋に泊まってしまいそうです。笑

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住民板いいと思いますよ。
確かに荒れている板もありますが、困っている事などを共有し解決の糸口をみつけることもあります。
住民板があって困るのは阪急や管理だけじゃないですか？（笑）
見たくなければ板にこなければいいんだし。

マンションギャラリーもまもなくなくなりますね。
まずは内覧会が楽しみです。
私はプロをつれていく予定です。
高い買い物ですから見落としはしたくないですよね。

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プロって、いくらくらい必要なんですか？
どんな点、プロでなければ分からないもんなのでしょうか？

軽い気持ちで考えていたもんで。

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たの掲示板でも
プロをつれて行きましたって方いらっしゃいましたよ
お値段はお聞きしてませんけど
ある意味、相手をけん制するのには良いのでは？
素人だったら、ありきたりな説明しかないかもしれないし
相手がプロだとわかったら、下手な説明は出来ないでしょうしね

ただ、出来上がり具合でどれぐらい
素人とプロの判断が違ってくるのかとも思います

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だいたい費用は３〜５万が多いですね。
やっぱり配水管などプロにしか分からない部分はあると思います。
以下をご参考に。

内覧会の自己チェックなどがのっています。
http://www.6members.com/contents210.html
http://www.nairankai.jp/
チェックシートを印刷していくと便利です。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf

内覧会でどんな指摘場所があったかをみんなで共有しましょう。
見落としが減ると思います。

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建築後2年間は無料保証といっても、難しい件ほど後延ばしにされる可能性もありますので、内覧会、時間をかけたいですね。

棚のがたつき（これは必ずあると思って、トントンと全部やったらよい）、配管や建具の不具合（網戸は簡単なつくりなので、きちんと閉じないことがよくあります）などは、もしも見逃しても入居後でも間に合うでしょうが（迅速に対応するかどうかは分かりませんが）。

ただし、傷や汚れは、入居後は無理なことになりますから、そこはよーく見る必要があります（天井クロスまではなかなか見ないでしょうが）。
フローリングの傷や汚れは、自分でゆっくり雑巾がけをすると発見できます。

さっと歩きながら10分程度で終えると、見逃している可能性高いでしょう（もっとも、見逃しといっても、あまり気にならない程度の傷や汚れということですから、住み始めたらすぐ汚れも傷もつくからいいのかもしれませんが、せっかくの新築なのですから、そこは）。

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NO.369さんにお聞きします

＞配水管などプロにしか分からない部分

そのような箇所は何処からチェックすれば良いのでしょうか？

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＞配水管などプロにしか分からない部分
プロでないので断定的なことは言えません。
以下のサイトにある内覧会での不具合の一覧などは、素人では判断つかないものが多いのではないでしょうか？
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/

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＞119
クレーマーっぽい。

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全戸契約したもようです。
よかったよかった。
住民版のスレを立てたので今後の情報はそちらにお願いします！

【GEO】ジオ北堀江【契約者専用】

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この土日に内覧会でしたね。
基本的には丁寧に作られている感じがしました。
５〜６カ所はチェックオーダーだしましたが。
共用部分で気になったのが玄関前があまりにオープンで寂しい感じがしました。
少し柵？や背の低い壁があったり、植木がもう少しセンスよく配置された方がいいのに。

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玄関アプローチ、手抜き過ぎ！！
同じジオシリーズでも格段にグレードが低い。
建物内はまあそこそこなのに。
あれじゃ、公園の人がたむろしそう。

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内覧会　行きました。

確かに　エントランス部分は少し寂しい気がしましたし、私は内装もちょっと「？？？」な所が
ありました（うちだけなのかしら？）。ちょっとした汚れ等はまだしょうがないかな、とも思えたのですが、壁紙に傷があったのを初めとして、まあその他色々と（汗）。でも折角　気に入って決めた物件なので、愛着を持って接していきたいと思います。

ただ、玄関扉がモデルルームと比べて、とっても軽く感じなんとなく頼りない（？）気がしています。「そんな事はない、気のせいだろう」と思いつつ・・・やっぱり、私の気のせいでしょうか？

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プロにお願いしたら3万～5万ですか
少々経費掛かりますが、高い買い物なのでしっかり
見ておいてもらった方が良いので、それぐらいは
仕方ないですかね。

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私たちも内覧会を済ませました。

玄関扉は気づきませんでした。モデルルームの扉を覚えてないので分かりませんが。
思ったより狭く感じています。

汚れが３カ所と床の浮きを指摘しました。
私も愛着を持って住みたいと思います！
ただ、ここに書くのがちょっとためらう不具合が１つあり現在阪急からの回答待ちです。

エントランスについてはやはり残念な感があります。
粗大ゴミ置き場が正面玄関前にあるのもどうかと。
これは変えられないものでしょうけど、その前（道路側）に大きめの木を植えるようにしたら
見栄えもよくなるのになぁと思ってました。

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中古市場のサイトに、すでに2件でていましたけど。
これって、新築未入居なのかしらん？

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