ジオ北堀江

↑負け惜しみwww

ここをまけオシムなんて、よもすえだワン

216さん、ありがとうございます。(←レス遅くなりました。すみません。)

やはり、西側に狭い住戸は無いんですね･･･
地下鉄の広告を見た時から、一番人気は『西側』って思っていましたから、やはり…って感じですかね。(←神社が無くなってタワーが建つなんてことはまずあり得ないし、開けてるから開放感がありますからね。)

＞うらやましがるナンテ、ていどがしれてるワ

マンション情報に関する板では、どこにでもスレ荒らしは存在しますが、ここまでとは…。

北西角部屋が価格的には魅力で西側バルコニーがワイドスパンなのでいいかなと思案中です。

以前友人のマンションからは良く見えたのですが、上階だと淀川の花火が見れるでしょうか？

↑だれがどうコメントを寄せても・・・あなたって人は・・・

すいませんデベではありません。
昼休み中のサラリーマンです。と言っても無駄かな。

みんなが反応してくれるから、喜んで相手しまーす・・・デベってやつで・・・

222さん

このスレマメにチェックしてる時点でかなり気になってるのバレバレだワン

上層階だったらよくみえると思いますよ。
南側のマンションの屋上によく見に行きます。
PLの花火大会もやってる気配はわかります。

そりゃ～だって…相手をしてくれるところが他にないんだワン
さびしいんだワン
そして、真面目に書かれる方がどんな書き込みをしても、「デベってやつ」にしてしまうのもいるんだワン
いっそのことハンドルネームを「デベ」にしてみました

まあ残念ながら「相手にしない」ということしか対処方法はなさそうですね

もし、マンションから淀川の花火が見えるとしても
「雰囲気を味わう」程度のものだと思います。
迫力ある花火や高く上がらない花火も満喫されるなら、
やはり淀川近くまで行かれたほうが良いかも…当たり前ですね（笑）

それから、前に建っていたマンションの敷地駐車場は、
数台空きが出ていた時期もあったと思います。
駅近などの理由で、車保有者が減っていたと記憶しています。
取り壊す直前の駐車場利用率は、よく知りませんが…参考まで。

耐震＋免震ジャナイ

免震だけだよね。

220, 226さんなど

非建設的なコメントはやめてください。
そういう内容は誰も聞きたくありませんし、
何の参考にもなりません。
こういう記載をしたことを反省してほしいと思います。

皆さん、大切な買い物です。
この物件の良くないところがあるなら、
意味および根拠ある書きこみで
購入検討者に役立つコメントをしてください。

よろしくお願いします

↑↑↑激しく同意！あなたのご意見に一票を投じます!!!!

近隣の者としても、本当に気分を害されるカキコミですので…。
建った後も嫌がらせがあるのではと、街の不安材料です。

↑気持ちとしては、私も一票を投じたいところです。

しかし、どうせ「デベも必死やな…」と放りこんでくると予想されるので…

したがって「相手にしない」という対処方法しかないかもしれません。

有意義な意見交換のほうは続けられることを祈ります。

スルーするのが一番です

デベって、デベって、いや～ん、夏なのに。アイスが、腐るわ。

関西一、いえ　日本一の、いいえ、世界一のデベ物件を悪く言わないで～。デベ者より、、、あっ。。。。。

北堀江プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

長堀通り沿い（テニス場跡）に下水道施設ができるよ～ん。

「汚水滞水池築造絶対反対」の垂れ幕があります。

またそのネタですか？

住民さん達？に散々言われたの忘れたの？

デヘネタでは誰も相手してくれませんからね。

本当にに呆れた方です。

現在、住民により下水道処理施設は工事ストップしています。

下水を処理する施設でもないでしょ。

一時的に貯めておくタンクみたいなものに何を心配しているのかよくわかりません。

大雨が降ったときに逆流してマンホールから吹き出る方が怖いよ。

スレッド名やっと変わりましたね。

投稿マナーも載せておきます。良く読んで投稿してください。

https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446

↑
今の所、一番効果があるようですね。
ありがとうございます。
有益な情報交換の場に戻ることを祈っています。

誰もが、自分の選んだ物件を悪く言われたくないので　そういう発言をするコメントを阻止したい気持ちは分かりますが、冷静な見解にも目を傾けようね。せっかくなんで。

タワーと違い余計な共用スペースがないので私的には気にいってます。
以前この辺りに住んでいた事もあり、立地的にはかなり良いと思います。
悩み所は割高感と若干部屋が狭い感じがする所でしょうか。

工事がストップしても再開したら一緒では？>下水道

販売の間だけのゴマカシですか？

あの垂れ幕は10年程前からありますがちゃんとした施設が出来るならば別に工事が再開してもいいのではないでしょうか。

貯水した水処理があいまいなまま川に放流することが問題になっていたと記憶しています。
きっとその辺りの事が解決すれば工事は再開されるでしょう。きちんと処理されればなにも問題ないと思います。

近隣住民の方向けの意見交換会が西区民センターであるので購入を検討されてる方は参加されてみてはいかがでしょうか。
高い買い物なので後悔の残らないようにしたいですよね。
我が家も貯水池のことは心配はしていませんが、しっかり知っておきたいと思っています。

西側高層階は埋まりましたか？

あまり詳しく見ていないんで申し訳ないんですが・・・。

この価格帯で、フローリングが直貼って珍しくないんですか？
最近の良いマンションは、二重床、二重天井が当たり前だと思っていたもので。。。
正直びっくりしています。

この物件は仕様よりも立地ということなんでしょうか？

ここ１年程市内マンションを検討していますが2重床の物件は少ないです。
プラウドもプレミストも直床でした。
コストダウンか音の問題？なのでしょうか？

２５６さんに支持します。　こういう気づきにくい部分で、ケチってるのかー。マンション初めて買いの人なんかには、到底意味も分からんだろうな。　基礎杭なんかも大丈夫？　ここは、立地だけなんで心配。

確か二重天井だったと思いますよ。　
フローリングは二十床だろうがなんだろうが直貼だとおもいますよ。
二重床は騒音が反響しやすいらしくて
一長一短だとおもいますよ。

二重床については、深く掘り下げたスレがあります。
で、結局全部読んでも、賛否両論のようですが…。
二重床としない場合、最近は単なるコスト削減との理由だけでなく、
開発された良い素材で品質維持のようなこともあるようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45839/all

因みに、二重天井と二重床のところに住んでいる私は…
天井高が低くなりすぎて、窮屈感に居心地の悪さを感じ始めています。
結局、どこに快適性を求めるかによるし、一長一短なのではないでしょうか？

ジオシリーズって、立地はいいけど、建物にイマイチ魅力がないんだよな・・・
なんか安っぽいとうか。まあ、無難といえばそうなんだが。
ＣＴシリーズくらいの豪華さがあれば、もっと売れるんじゃないの？

直貼ということは、あのふかふかフローリングですか？
物件のグレード感と合わないような気がします。
立地に注目が集まりすぎて構造とか基本的な品質はあまり関心ないのかなぁ。
さや管ヘッダーとか久しぶりに見た気がする。確かに重要な項目だけど・・・
ジオ北堀江のＨＰの品質管理、構造のページって一昔前のマンション説明のような感じがします。

音が下の階に響かないようにフカフカのクッションの付いたフローリング？ですか

二重床は住んでるときしみ音でやすいですよ
なかなかなおらない
部材の乾燥の影響なので

部材の乾燥とかじゃなくてパーティクルボードを間隔をあけないで敷き詰めてるからじゃないんですか？詳しくわかりませんが、

建物の構造だとか施工方法だとかは正直素人には説明してもらっても
わからない事が多いです
二重床の方が良い施工方法だと説明されればそうかと納得してしまいます
結局は自分がどれだけこのマンションの立地や条件を気に入ったかと建物に関しては
信用するしかないかと思っています

柱の細さは素人にでも判る。

周辺の古い10階建のマンションと変わらん。

柱に関しては普通に考えて確認申請は特に構造が一番厳しい時期に通ってますので気にしていません。