阪急不動産が北堀江に建てるようです。
西長堀くすのきコーポの建替えでしょうか？
情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市西区北堀江4-1-5（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK
面積：47.95平米～93.96平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社奥村組 西日本支店
管理会社：未定
【テキストを追加しました。2010.07.15 管理人】
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。2010.07.15 管理人】
[スレ作成日時]2009-08-29 11:02:14
191さんも書いていますが、
多分残戸数の多い物件の建て替えは、
デベロッパーが利益が得られないため、
くすのきのようなパターンにはならず、
自力での建て替えになるのでかなり困難になると思います。
でも最終的にこのあたりが綺麗な町並みになるといいですね！
自力での建て替えって、なかなか難しいですね～。
建て替え後は住戸を増やさないと、協力してもらえるマンション業者も登場してくれないということなんでしょうし…。
今、自宅マンションでも建て替えや修繕については「腫れ物に触るような」話題となってしまい…住民間で波風立てたくない空気が充満しています。
確かに、くすのきコーポの方々が羨ましいです…まずは、どのように住民間で話し合いを円滑にまとめられたのか、この場でもご披露いただきたいくらい。
そうした中、幸いこのエリアは古いマンションでも高値で売れることもわかってきて、結局近隣マンションで買い替えも検討し始めました。
ただ…仮にうちのように建て替えや修繕が全然進まないことに嫌気がさして、元々の住民が出て行くことが増えたら…古いマンションの運営って、ますますまとまりがなくなっていくような気もしています。
駐車場についてお教え願います
相場よりかは若干安い設定と話を聞きましたが、
このあたりの駐車場相場って、大体おいくら位でしょうか？
また、前のくすのきマンションにお知り合いも多いようなので、お聞きしてみたいのですが、
駅近な立地とは言え、前の住民の方々の車保有率はどれ位だったでしょう？
要は、駐車場は取り合いとなって、溢れていた方は近隣の高い駐車場を借りておられたのかどうかをお聞きしてみたくて…。
地権者って、結局 タワーとも呼べないような、あの高層階物件を安く買えたのでしょうか？
204さん結局うらやましいんですね。
悪く言うんだったら気にしなければいいのに。
２０４です。
実はうらやましかったのです。収入が少ないもので。すみません。
２０６へ 204だが、「２０４のフリして」 勝手に作り上げんなよっ。
２０４のフリしてました。すみません。収入が少ないもので。えへへ。
かわいそうだな、しっかり稼げよ。程度は知れてるが
ここを契約する人は たかが知れてるよ。中途半端なタワー？ だもんっ。
なんでタワーにこだわってんの？
ここ普通のマンションでしょ。
もしかして田舎の人？
この立地でバカみたいに高層階に住まなくても最上階に住めるんだったらむしろうらやましい！
204さん208さん筆頭に、
興味あるのは分かりますが、
無駄なカキコミされるとせっかくの意見交換の機会が失われますので、
やめてください。
なぜそういう意味の無い時間を過ごせるのか疑問ですが、
妬み嫉みなどの感情は他で晴らしてください。
ちょっと言い過ぎましたが、
意味ある板にしたいですね。
上層階狙いがダメだった妬み嫉みかな。
西向き住戸で狭い住戸（60㎡以下）は残っていますか？価格帯も教えて下さい。
西向きで狭い部屋って無かった気がしますよ。
狭いとこは南向きだけだったと思います。
現地視察に家族で出向き、ず～っと座り込んで考えてしまいました。西側には格式高い神社だから、空が広く感じますね。
部屋からあの夕焼けが見られると思うと、西側の部屋の魅力が増します。
あの夕焼けが見られるなら中層階でも充分魅力的と思います。しかし、既に契約済みが多いですね。
あと、この場所では超高層タワーではない方が近隣とのバランスからみて、しっくりきますね。
いよいよ、家族会議の議論もまとめなければ…。
やめておいたほうがいいですよ。 っていうと、もっと燃えるんちゃう？
タワーでない所が気にいってます。
住環境はいいほうだし、南側の建て替えは難しいだろうし、東側の建て替えはあっても図書館ぐらいまでの高さでしょう。後は予算オーバーなのでどうしようか悩みます。既に買われた方がうらやましい。
うらやましがるナンテ、ていどがしれてるワ
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
