広島市南区に建つマンションについて

>>488 匿名さん

府中町のほうがごみ捨てとか楽と聞いたが
広島市にこだわる意味はなにかある？
群が嫌とか？

しかし工場の真横はチョット嫌だわ

>>493 eマンションさん

特に南区に拘ってはいないよ
むしろ府中町のがいいと思ってるし

ただ、ここは広島市南区のスレだし
府中町に建つのならスレ違いになると思っただけ

>>494 匿名さん
因みに駅の北側は東区な。

あーそうだね

>>495 匿名さん

分かりにくいね
ソレイユ辺りだと府中町になるんか

はるやまとホンダは東区
ケンタッキーも東区
イオンモールは府中町
ラルステージ天神川駅前は東区？
ヴェルディ天神川駅前は南区
あの辺りは昔の道を無視して大きな道路通したから複雑だよね

>>500 マンコミュファンさん
良く調べたね。おりこうおりこう。

>>500 マンコミュファンさん

ありがとう

東雲デイリンク跡地は絶望的？
地主はマンション建てたくて早くデイリンクに出て行って欲しかったが10年デイリンクが粘った
という噂を聞いたんだが…
あれから何も情報無し？

デイリンク東雲の跡地ずーーーっと空き地のまんまですね。
>>473　これどうなったんだろ？

段原で三井が出ますね。
めちゃ高になりそう。

>>505 検討板ユーザーさん　どのあたり？

>>465 マンション検討中さん
ウォンツの工事が始まったね！
ほら、スーパーじゃない物販。
情報通りだった！

>>505 検討板ユーザーさん
あそこの土地、建物ある状態で坪あたり300万で三井が買ったらしい。
解体にも結構お金掛かったと思うし、南区史上最高値間違いなしですな。

>>508 口コミ知りたいさん
南区史上というと、フロントとかグラディスよりも高いということでしょうか。

シティタワー広島の中古価格を超えることはないだろう

>>509 通りがかりさん
グラディスはまだ価格が分からないので何とも言えませんが、
そのあたりの価格と肩を並べると思います。

段原のあの道たまに通るがそんなに良いかな。
近隣中古マンションも平凡な価格だし。

身内が大学病院の緩和ケアに入院したら
面会がだいぶ楽になるだろうなとは思うけれど。

皆実町のNTTも
高くなるんだろうか。
https://wellith.jp/minamimachi215/
215戸は広島では大規模物件だよね。

>>513 口コミ知りたいさん

元々　NTT の寮だった土地で　仕入れはどうでしょうか
2号線にとても近いのがネックです、以前2号線近くに住んでいた身としては。南側はガスのタンク。川沿いの棟は川に向けてベランダとすると　向きはどうなるのでしょう？　西？　利便性は良いですが、もう少し静かなところがいいかな。朝ここから　クルマを出すのは大渋滞でしょうか？

>>512 マンコミュファンさん
大規模な公営の霞団地が近いです。大人には関係ないですが、同じ比治山小学校区になります。ここは今　児童数が900を超えています。

>>515 販売関係者さん
900超えたから何か問題でも？

>>516 検討板ユーザーさん
（まあ　牛田も1200程度ですが、、。）
「住みやすい学校区を教えてください」　で2023年５月に
クラスが大幅に増えて一時期ざわついていた
小学校区に女性保護施設があり、そこの生徒さんの支援が必要。

との投稿がありました。
質問された方は　公営団地は避けたほうがよいのですか？とも質問されていますが、その質問はスルーされていました。

ただ、マンコミュではみなさん　市営をさけなさい　と主張されているのですが、
広島が地元ではないので、まったく様子がわかりません。霞は戸数は多いのですが、

様子がお分かりの方がおられれば、教えてください。

>>517 販売関係者さん（←入力ミスでした。匿名です。）さん
で、900超えたら何か問題でも？

マンションもそうだろうけど、生徒数900人、一学年150人居れば親もいれて変なのは少なからず居るよ
うちみたいに400人とか生徒数が少ないのも寂しいがね

>>519 マンション掲示板さん
そういうことですかー
なるほどねー

>>519 マンション掲示板さん

人数が少ない学校に変なのがいた方がその影響は大きくなりますよ

>>521 eマンションさん

少ないのでせんせいが対応しやすいけど

>>522 マンコミュファンさん

先生も少ないけどな

>>523 マンション掲示板さん

先生1人辺りの生徒数は大体同じだけどな

>>524 マンション掲示板さん

要するに生徒数は多いも少ないも関係ないということね

>>525 名無しさん

絶対数が多い方が嫌だけどね

>>526 通りがかりさん

そういう人もいるんだねー

まさか小学校の生徒数が住むところを決める要素の一つですか？
廃校になるかもしれないほど少なくなければ人数なんて気にしないけどな

要素の一つだね
生徒数が多いと変なのも増えるよってだけね
今から家やマンションを探す人は気になる点とは思うけどね

市内の話で
一学年150人で市営住宅のある学区
一学年60人で市営住宅の無い学区
どちらの学区のマンションも買えるなら、俺は後者を選ぶな

>>528 通りがかりさん

偏った前提条件出すなよ
逆だったらどうなんってなるだろ…

市内の話で
一学年150人で市営住宅の無い学区
一学年60人で市営住宅のある学区
どちらの学区のマンションも買えるなら、俺は前者を選ぶな

>>529 マンション検討中さん
今どき市営から通う子供って少ないよ
市営なんか年寄りばっかりいつの時代の話してんだか
呆れますよねー

生徒数の大小が焦点なんですよね？
だったら前提条件（市営住宅の有無と戸数）に差を設けず、ついでに具体的な数まで記載するとイメージし易くなりますよ

一学年150人で市営住宅300戸のある学区
一学年30人で市営住宅300戸のある学区

どちらの学区のマンションも買えるなら、大概の人は前者を選ぶんじゃないかと思いますね
ちなみに後者は高確率で同じクラスになります

>>530 名無しさん

それは是非515、517さんに言ってあげてください

そうですね
偏ったデータはいけませんね

小学校,生徒数,市営戸数
比治山,900,655
宇品東,590,231
皆実,680,156
段原,490,133
宇品,1100,103
翠町,468,9

宇品は人が多過ぎて考えないですね
宇品東は大型マンション増で人数も増えるでしょうから考えないですね
比治山は市営の影響が気になりますが、市営から通う子は少ないらしいので問題なしでしょうか

個人的には段原辺りが良いかなと思います
南区検討の方に参考になれば幸いです

>>533 さん

ご提示ありがとうございます
この数字から段原を選ぶのは、

とにかく生徒数が少ない方がいい
もしくは
この数字は関係なく元から段原推し

のいずれかが理由かな
いずれにしても人数が多いと変なのが混ざるという519さんの掲げる理由とは別っぽいですね

>>533 名無しさん
小学生は生徒じゃ無くて児童だよ

人数多いと親の所得の差が大きくなる可能性があります
同級生には出来る限り近い層の家庭が多い方が良いですね

宇品の2棟並ぶマンションは時期の違いもあり3000万前半から5000万の価格差です
こういったエリアにマンション買おうとは思わないですね

確率的や統計学的に考えたら成立し得ないことが述べられてるんだけど、そこに個人の感想や希望的観測をミックスして書いてあるもんだからタチが悪い
どうにもならん

>>537 匿名さん

じゃあ気にしなさんな

小学校についての口コミで、皆が良いと思っている中区のN小学校でも　毎年何学級か学級崩壊し　先生が2、3人辞める。親が授業を監視に行く。いじめもある。受験のプレッシャーで荒れる。タブレットで遊ぶ子もいる。(2017入学)
とありました。

広島市内の様子が分からないのですが、授業中皆シーンとしていることはないと思います。
毎年　先生方もかわれば、児童もかわります。
ただ　なんとなく　雰囲気は払拭しにくいような

親が授業を見に行かないといけない小学校は多いのでしょうか？

>>539 マンション検討中さん

> 親が授業を見に行かないといけない小学校は多いのでしょうか？

行かないといけない小学校なんてないの
行かないといけないと勝手に思い込んで勝手に押しかけてくるんです
おそろしい

>>539 マンション検討中さん

そこ良いと思ってないけどね

小学校の雰囲気を気にして家の場所決める人はいないですよね。
いるの？？