広島市南区に建つマンションについて

>>450 eマンションさん
広島の市場規模で100戸は大規模だと思います。
50～60戸くらいが広島では中規模かな。

とある不動産サイトでは、明確な定義はないとした上で、

・小規模は50戸程度まで
・中規模は50戸～100戸程度
・大規模は100戸以上、200ー300戸以上のものを指す場合もある

と、記載されてるね。

>>452 マンコミュファンさん
それは大都市の話でしょ？
ここは中四国板ですよ。

>>453 通りがかりさん

広島と首都圏では戸数分布の構成比率は異なるかもしれんけど、比較して大きいのと大規模は意味が違うと思う
「（エリア内比較で）規模が大きい方」と「大規模」は言葉を分けて使う方がいいと思うの。
特にスケールメリットとか管理費、修繕積立金の話題に用いられることを考慮すると絶対値で語る方がいいと思う。

結果として、広島では大規模はごく少数しなないことになるが。それは仕方ないし、東京だってどデカいタワマンの話題が目立つだけで50未満のマンションも星の数ほどあると思う。調べたことないけど。

>>454 マンション検討中さん
言ってる意味が分からんが続きはここでやれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323504/

中古も含めて南区で一番坪単価の高いマンションはどこでしょうか。
ガーデンガーデンかhitotoあたり？
販売中のグレースも南区なんでしたっけ？

>>456 マンション検討中さん
南区がどの範囲か勉強して出直せ。

>>457 匿名さん

これは失礼しました

調べたら広島駅・天神川駅、宇品は南区なのな
エキキタ、牛田は東区
観音・横川・天満町は西区
舟入・吉島は中区

という事で、南区で一番坪単価高いのはシティタワー広島っぽいなと自己解決しました。

南区じゃないけど
西広島駅前のマリモ建設予定地　元パチンコ屋
十日市プレイス　元パチンコ屋

南区も段原や東雲にはパチンコ屋が多いので、今後パチンコ屋跡地のマンション化は進むだろうな。

東雲の川沿いのハリウッドハリーズとかマンション用地に良さそう。

2号線沿いのレクサス横のハリウッドも良いね。

段原テキサス辺りも！

>>460 eマンションさん
＞東雲の川沿いのハリウッドハリーズとかマンション用地に良さそう。
交通利便に乏しいように思いますけど。

＞ 2号線沿いのレクサス横のハリウッドも良いね。
2号線沿いなのに？

段原テキサスは良いと思う。

>>461 匿名さん

段原も交通利便性良いかどうかは意見分かれるところ

>>460 eマンションさん

パチ屋要らねえから全部潰してもらいたいわ
広島駅前一等地にパチ屋とかアホな市やで

GAの的場町はだいぶ基礎工事やってましたね

デイリンク東雲店は閉店みたいだが、跡地はマンションだろうか？

誰か知ってる人居る？

>>465 マンション検討中さん
マンションらしいよ。
賃貸の。

>>466 eマンションさん
情報ありがとうございます。

賃貸ですか、結構な広さなんで勝手に分譲マンション用地に最適だなと思ってましたが残念です。

>>467 マンコミュファンさん
因みにまだ検討段階で確定ではないです。

パチンコ屋の建物はは他の用途に転用するのが難しいからね、解体して更地にしてマンションって流れはあるだろうね。

西旭町のライオンズっていつから販売するの？
工事は始まってるみたいだけど。

仁保のパチンコ屋ガイヤはマンションになるの？

>>423 契約しました！さん
ファミマって書いてありました

>>465 マンション検討中さん
マンション計画無くなったってさ。
既に解体に入ってるけど跡地は物販になる。
スーパーではない。

>>473 匿名さん

どこ情報ですか？
マンション期待してました…(´；ω；`)

元デイリンク東雲店の跡地にマンション建設と聞いたのですが、分譲マンションでしょうか？

>>475 匿名さん
違います。473のとおり。

>>476 匿名さん

お返事ありがとうございます。
以前10階建てのマンションができるみたい、と聞いた事があったので気になっていました。

皆実町のNTTのマンションは２００戸クラスだそうですよ。

これです。
https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2024/09/20230905_011829967...

天神川駅前に、マンション建設予定みたいです。
テニスコートのある所です。

>>480 名無しさん

ヴェルディじゃなかったっけ？

>>480 名無しさん

あの辺りにテニスコートあったっけ？
どこら辺だろう・・

>>482 匿名さん
https://maps.app.goo.gl/FLQu3V75tEVbU47r5

>>483 匿名さん

直ぐ側が変圧器メーカーの工場か
なかなか微妙な

教えてもらったんなら礼ぐらい言えよ

>>485 匿名さん

482じゃねえけど、ありがとう

>>486 マンション掲示板さん
いえいえ、冗談ですよ。
なんかスマン。

>>485 匿名さん

482です
礼を失してすまんかった
地図ありがとうございました
おかげでよく分かりました

駅の北側ならいいのにと思ったが、
そしたら南区じゃなくなるね

>>484 マンション検討中さん

ヴェルディ天神川駅前の下位互換的な立地だね

無理矢理勝るとこを探すなら、
スタジアムにすこーしだけ近くなるってことくらいかね

シンコーのところの商業施設ってどうなった？

>>490 匿名さん
ほらよ。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/204506.pdf

>>490 匿名さん

工事やってるのは見たが最近子の習い事をやめて行かなくなったんで見れなくなった

進んではいる

>>488 匿名さん

府中町のほうがごみ捨てとか楽と聞いたが
広島市にこだわる意味はなにかある？
群が嫌とか？

しかし工場の真横はチョット嫌だわ

>>493 eマンションさん

特に南区に拘ってはいないよ
むしろ府中町のがいいと思ってるし

ただ、ここは広島市南区のスレだし
府中町に建つのならスレ違いになると思っただけ

>>494 匿名さん
因みに駅の北側は東区な。

あーそうだね

>>495 匿名さん

分かりにくいね
ソレイユ辺りだと府中町になるんか

はるやまとホンダは東区
ケンタッキーも東区
イオンモールは府中町
ラルステージ天神川駅前は東区？
ヴェルディ天神川駅前は南区
あの辺りは昔の道を無視して大きな道路通したから複雑だよね