広島市南区に建つマンションについて

>>309 名無しさん

マリモですね。

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>>312 通りがかりさん
そうです。56世帯。

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>>313 匿名さん
そこまでの情報が！！
スーパーはマンション一階に入ると聞いたのですがご存知ですか？

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>>313 匿名さん
閑静な戸建てエリアのイメージですが、マンションの需要はありですか？
スーパーとセットならありか？

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半べえ温泉跡地に56世帯ですか。あそこって車は一方通行ですよね？　敷地が広いので2棟建てでいくのでは？って噂があったんですが流石にそれはなかったようですね。

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お隣のアリストガーデンはかなり長期販売でしたよね。
マリモさんは東雲も大苦戦してるし、安めに出してくるかな？

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隣がスーパーだから強気です。

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>>317 匿名さん
アリストガーデン、発売から完売まで1年はかかったような記憶があります。
この物件も完売までには少しかかりそうですね。

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>>316 ご近所さん
バス通り一方通行ですね。
一方通行も多く、道が狭いのでスーパーが出来て交通量が増えることで事故が増えなきゃいいけどなぁ。
高齢者多いし。

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>>320 検討板ユーザーさん

同意

お値段で勝負してくれないと存在意義ないね、車なし生活出来る場所じゃないしね。

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ホテルニューヒロデン跡地マンションだって。

お高くなりそうね、AICが近いから人気でそうね。

広島電鉄は21日、1月末に閉館した「ホテルニューヒロデン」（広島市）の土地の持ち分の半分を三菱地所レジデンスに売却すると発表した。所有権を両社で持ち合い、ホテル跡地には共同で新たな分譲マンションの開発を進める。

売却する土地の面積は約1340平方メートルで、売却額は非公表。閉館したホテルそのものは10月中旬から約1年かけて解体する。マンションの着工は22年秋以降になる見通しで、詳細はこれから詰めるという。ホテル跡地はJR広島駅にも近い利便性の高い土地。広島電鉄の担当者は「好立地を生かして事業を展開したい」と話す。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO75932430R20C21A9LA0000/?unlock=1

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ホテルニューヒロデン跡地は南区になるんですね。駅の付近は中区、東区、南区が錯綜しててよく分からなくなります。

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郵政跡地の解体始まったみたいですが、結局マンションなんでしょうか？

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>>324 マンション検討中さん
オフィスビルです。

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半べえ跡地、地元民への説明の為、図面がポストインされてました。スーパーの詳細がなかったですが、、、ゆめマートかエブリイあたり？ですかねー

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>>324 マンション検討中さん
宇品はヴェルディです。

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>>327 マンション検討中さん
宇品西のおんまくの跡地もヴェルディですよね？まだ情報出てきてないですよね。郵政跡地もマンションなら、宇品の供給多くなりそうですね。

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ライオンズです。
https://goo.gl/maps/6HJR4CLN6JDo1i6f6

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>>329 匿名さん
更地になってましたね！

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段原の3丁目 川沿い の 結婚式場の教会跡地はマンションですかね？ かなり広いみたいですね。

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>>331 通りがかりさん
三菱地所レジです。

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>>332 マンコミュファンさん

大手ですね。 楽しみです。

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天神川駅前、大州側、マンションが建つみたいです。
ヴェルディです。

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>>335 通りがかりさん

そんな土地ありましたっけ？

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>>336 マンション検討中さん
uccの横？の建物の所に
建築計画の看板がありましたよ。

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>>335 通りがかりさん
天神川駅と言えば矢賀新町のイオン側はソシオらしいですね。

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>>338 匿名さん

ソシオと言えば大昌旅館の跡地もソシオらしいですね。

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今からソシオは段原・大町・西白島もありますね。

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西蟹屋にあった旧ベスト電器広島店跡のひろしまMALLの土地がトータテ都市開発に売却されたそうです。
トータテといえば、千田町の「ひろしまガーデンガーデン 」や白島の「広島ガーデンシティ」が有名でセキュリティのしっかりしたマンションが建設されるのかな？

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>>341 匿名さん

トータテさんってこのくらいの規模やれる会社だったんですね。地場で戸建てか、小型～中型のマンション建ててるイメージで、資金繰りできるのかとびっくりしました。私が広島越してきてまだそんなに経ってないので無知なだけですが、この話を聞いたとき、まさか東京建物が広島でやるのかと思いました。トータテさん失礼しました。

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>>341 匿名さん
ブランシエラ広島を見学した際に跡地がスーパーになるかもしれないと言われましたが、なかなかそうはいかないものですね。

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>>343 匿名さん

広銀の施設がほぼど真ん中に入って「コの字」形みたいな敷地になるようなので、どんな計画になるのか。下層階に店舗でも入ればおもしろいんですけどね。

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広島駅のアパホテルみたいになりそう。

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トータテの過去開発をみると、高級なプライベート空間を作り出すと思うので、スーパーなどが入ってくることはなさそうですね。

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千田町と白島のマンションは機械式ではなく立体駐車場を建設しています。
広銀裏側を大きめの立体駐車場を建設して、30階前後のイーストタワーとウエストタワーでもできるのかなと予想します。

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>>338 匿名さん
矢賀新町のイオン側のソシオってどのあたりにできるのでしょうか。気になっております。

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まだ売れてないのにポレスターもう一こやるの！？
言っとくけど、売れんよ。
全く懲りんなぁ。
https://goo.gl/maps/KCPfXkhiZPfo7ZyK7

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ソシオ段原 現地に広告看板でてました。どんな間取りになるか？ 全邸角部屋とあるから 1フロア3くらいかな。

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>>350 通りがかりさん
もう公式HPありますよ。

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このスレッドって2009年からあるんですね！

当初の書き込みを見たら時代を感じますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48931/res/1-4/

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ソシオ段原！

近隣建物近い、GAのプランニング腕の見せ所だろうね。

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矢賀新町のイオン側のソシオ

私も348番さん同様どの辺りなのか気になります。南区ではないですが、338番さん教えて頂けますか。

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イオン宇品の隣の郵政研修所、本館も解体されてるけど跡地は何になるんだろ？マンションだとしたらタワーヴィレッジとあわせて凄いことになるな。

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>>355 さん

まさにヴィレッジ！

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>>355 通りがかりさん
そっちもヴェルディです。

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>>357 名無しさん
ソースは？

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>>357 名無しさん
ヴェルディ　タワーヴィレッジ2 宇品セカンドコート　フェリス　パームガーデン　イオンマツダフロント　プレミアゲート-未来が変わる　地図が変わる-
みたいなヴェルディ最高級マンションとかだといいな。

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ヴェルディの中で最高級なのは、ザ・ステーションテラス広島かな。
あそこがヴェルディ史上、平均坪単価最高値だと思う。

土地の仕入れ値考えたらヴェルディの名前のまま販売するのが苦しかったぽくて、名前からヴェルディを消してるし。

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宇品のおんまく跡地はいつ頃から販売開始でしょうか？80平米以上で4500万以内であればいいんですが…。人通りがすごく多いですが人気の物件になるでしょうか？？

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南区のマンションを検討しています。以前住んでいたマンションでモンスター家族が上の階におり、精神的な疾患になってしまい売却した過去があります。南区で住民の民度が良いところはどこでしょうか？翠町らへんでしょうか？もう2度とあんな目に会いたくないので色んなご意見お伺いしたいです。

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最上階買えばいいんじゃない？

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どのエリアに住んでも騒音被害を確実に免れる術はないし、上の人の様子気にしながら暮らすのは向いてない感じがするので、363さんの方法が確実だと思います。

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南区も広いですが、洋光台とかで戸建てを検討すればどうでしょうか？

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362さん、大変でしたね。マンション選びの難しさを表すエピソードですね。戸建だとしてもお隣さん問題もありますし、私もそこは慎重になりますね。
もしよければどのエリアで、参考までにどんなモンスター家族に遭遇したのか教えて下さい。

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翠町、住んでる方はお医者さんや大学の先生が多いので、そこをどう考えるか。お付き合いを考えると合わない人は会わない町かもしれませんね。

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あ、あとは学生さんも多いですね。
その辺りも考慮の材料になるかと思います。

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>>368 通りがかりさん

そうなんですね。教えて頂き有難うございます。でも高尚な方々なので、民度が低いわけではなさそうですね。検討させて頂きます。

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>>370 投稿者さん

翠町がお好きなんですねぇ

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段原 川沿いの 三菱地所 分譲マンション建設予定地！ と 大きな幕でてましたが、 三菱地所なら パークハウス系とかになるんですかね？ 段原方面マンション ラッシュですね。

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翠町には非常識な国が領事館を設置してから煩い人達が来るようになりました。
住宅地に領事館を移転なんてありえないです。
引っ越したい

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初めて知った
なんでこんな場所に…

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>>372 通りがかりさん
最近はすっかり広島駅が市内の中心になってきてるからなあ
大学病院が近く落ち着いてるしマンションラッシュも当然だと思う

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ソシオ段原と川沿い結婚式場跡地の三菱、どちらのほーが高くなりそうか予想教えてください←価格

マンションこれから材料費高騰で高くなる噂本当ですかね？

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段原中央のバス亭 道沿いあたりにも建つらしいよ。 マンション何個も増えたら 小学校大変そう。

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来年以降 数年以内に学区に 5つ増えたら かなり子供増えるよな。

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>>377 匿名さん
無いよ。そんな計画。

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>>361 マンション検討中さん
まだ隣の大学との折り合いがついてないので、だいぶ先かと思いますよ。

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天神川駅目の前（南側）に建っていたUCCが解体され、信和不動産が分譲マンションを建設するようです。幕が出ていました。

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>>380 購入経験者さん
大学との折り合いって、大学は関係ないやん

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>>377 匿名さん
あんた情報早すぎでしょう。
関係者の発信はやばいでしょ。
場所が場所だけに。

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>>383 匿名さん
良和ハウスからのリークですね。

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まったく関係者じゃない。 地元民から聞きました。

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どうして地元の人がそんな事知ってるのでしょうか？
更地とかでもないのに。

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>>386 マンコミュファンさん
聞いた話だから なぜ知ってるかは わかりません。 比治山側に建つやつで地元が揉めたから敏感になってるってる のは聞きました。

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ヴェルディ天神川駅前は、資料請求開始しましたが販売時期はいつ頃でしょうか？

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段原中央バス停前 マンション建設告知でましたね。リバックスってどこ？

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旭町？翠町？のちょっと奥まった所が更地になってライオンズ建設予定の看板が出てました

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宇品西、おんくま跡地にヴェルディがたちますね。

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皆実町一丁目のNTTの社宅の跡地、ようやく動き出します。

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>392 さん
どちらのマンション販売会社ですか？
もう看板等立っているのでしょうか？

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>>391 名無しさん
よく見るとワロタ

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>>393 さん

解体前に看板なんて立てませんよ。販売にどこが入るかはわかりませんNTTの土地ってことでなんとなくわかるのでは？NTTなら広島では珍しいタイプのプロジェクトになるかもですね。結構な規模になりそうですし。このエリアに興味がある方なら、注目されてはと思います。

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>>395 名無しさん
ということは、
NTT都市開発のウェリスか。

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>>390 通りがかりさん

場所を教えて下さい！

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>>390 通りがかりさん
ライオンズの営業から聞いた話だと、ライオンズ西旭町として今年の冬あたりに発表予定らしいです。
私も場所を知りたいです！

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>>390 通りがかりさん
ライオンズの営業から聞いた話だと、ライオンズ西旭町として今年の冬あたりに発表予定らしいです。
私も場所を知りたいです！

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調べてみたらこの辺でした！
旭町公園の近くですねー

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>>400 マンション検討中さん
Good Work!

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これね、
https://goo.gl/maps/vvTTwJkp6cautKjz6

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これも
https://goo.gl/maps/kUfAex43zef16TQMA

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戸建てばかりの静かな住宅街のイメージでした。
14階建てが建てられる場所なんですね。

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マンション用地が手に入りにくい希少な立地です。このエリアを狙う人にはチャンスかもですね。

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小中学校や公園は近いけど交通の便とスーパーは微妙ですね。
でも人気学区なのでザ・グレース翠町みたいに価格設定を間違わなければ売れるでしょうね。

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>>406 マンション検討中さん

わたしはこの辺に住んでいるものですが、最近マルショクができてスーパー問題は解決です！前に比べて高級路線になって食品も良いし。
学区も良いし閑静な住宅街で魅力的ですね。
交通の便は確かに微妙かも、、基本はバス移動になりますね。車と電動自転車さえあればそんなに気になりませんが。

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>>400 マンション検討中さん
ありがとうございます！近所なので早速見に行ってみます！

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学区って、不動産関係者が駅近でもなく特筆すべき利便性にも乏し立地をアピールする際の常套句だよな。
無論誰にでもヒットする訳じゃないから相手は選ぶ必要あるけど、学区という単語にキュンと来そうな人にはどハマりする。

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実際に土地を見てきました。
マンション予定地にめり込むような形で古家が有りましたが 、あのままマンションを建設するのでしょうか？

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>>403 匿名さん
着工予定が2022年9月2日だけど、何か問題あって遅れているのでしょうか？

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