広島市南区に建つマンションについて

将来の資産として考えた場合、南区の中ではどの地区が期待大だと思いますか？

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将来の資産算定では南区は無理です。
生涯の試算なら少しは検討の余地ありかな？
戦略で。

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南区で最も将来の資産価値期待できるのは、

ズバリ！
南区松原町です！！

これ以上はありません。

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シティトリエ京橋でしたっけ??あそこは資産価値高そう

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本当に資産価値が高ければもう完売してますよ。

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老人同居スタイルに資産価値は見出しづらいですね。

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確かに。シルバーハウジングと同居のマンションでは資産価値はないと思います。

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資産価値って、難しいですよね。
売却時に、すぐ売れるとか
賃貸時に、すぐ決まるとか

そういう観点でいけば、値段さえ間違わなければ、広島駅南側の分譲マンションは、どれも、資産価値が高いと言えます。

その他、大切な要素としては、株や仕入れ値のように、相場より低い値段で購入し、高い値段で売貸しすることかな。
その時期にもよりますが…

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シティトリエ京橋って、入居まで、まだ１年以上もあるけど、もう最終期分譲みたい！
人気みたいだから、老人同居スタイルでも、気にしない人が多い？？？

気にしない人からみれば、立地等価値があるんでしょうね。
まあ、場所はいいからね。

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シティトリエに資産価値を求めないほうがいいよ。
72戸の免震タワーマンションが販売から半年以上経ってもまだ残っているんだから。
物件力(間取り、設備、事業主等)が無かったと言えるのではないかな？
価値があれば即完してもおかしくない戸数だからね。

いずれ駅前再開発のBブロック・Cブロックに、住友や森ビルのタワーマンションが出来たら売る時に苦労するだろうね。

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なるほど。一理ありますね。

まぁ、トータテの白島タワーに手を出すおっちょこちょいよりはマシでしょう。

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シティトリエの検討客が白島を検討するとは考えにくいのだが・・・。
タワーマンションに釣られるとしても、そもそも場所が違いすぎる。
まだパークハウスやライオンとならわかるが・・・。

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ライオン銀山はやっぱり高いのでしょうか？

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スレチ。ライオン銀山は南区じゃないだろ

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あ。
ゴメンなさい。
ライオンの話出たんで、
つい…。

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トータテの白島タワーで、なぜ、おっちょこちょいなん？

ちと、街から遠いが、悪くないと思うけど…

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南区内では利便性（資産価値の最大のものさし）がどこがよいのか、は、広島駅南側を除けば段原近辺（≒南区の最北地域）だと思います。

広島駅に歩ける上、南区内では紙屋町、八丁堀の近くに位置してます。
電車も走り、また再開発により道路が整備され、さらに高速の出入口も段原の近くに２か所あります。

また広大病院も近く、これは段原居住者本人の受診云々のみでなく、出入りの多い広大関係者による賃貸、売却マンションのニーズがあり続けることを意味します。（当然、バスも多い）

さらに、市内でもっとも人気の場所である平和大通り沿い等と比べると、トンネル一本違うだけなのに、駐車場代が1/2～1/6程度で済みます。

南区内では浸水の可能性が非常に低い地域でもあります。

　　　・・・・・佐伯区住まいですが、友人の上記の話を聞いて、羨ましく思ってます。

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南区は、北に行けばいくほど広島駅に近いから便利がいいけど、
的場とか京橋とかは、あまり治安が良いイメージないから、
住むという意味ではどうだろう？
スーパーもないし。
コストコができるけど、１０人家族くらいじゃないと使いこなせないような気がするし。

「住宅地」でなら、段原が総合点が一番良いような気がする。
皆実、翠は、広島駅に少し離れるので、次点か。

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段原は交通の便悪すぎでしょ。車で全ていどうするならいいけど。駅には歩いていけないし、街中心部にもバスしか手段がない。でもめちゃくちゃ土地が高い。ブランドなのか？

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