センチュリーつくばみらい平 Part4

みんな住民でない人の釣りに釣られ過ぎでしょ。
煙草ネタとか焼肉ネタとか、わざと住民が反応するネタを繰り返し投稿して笑って見てるんだよ。
マンションは集合住宅だと理解できない田舎もんをバカにして笑ってるわけ。
無視してスルーすればいいだけなのに。

以降、この手のネタは禁止で。
（と言ってもまた同じネタが振られると何度も釣られる人がいるんだけどね・・・）

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まだけっこう残ってるのですかね。。
周りに賃貸が出来て、売れなくなりそう。。
早く完売してほしいーです

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私が契約したときは、Ｂ棟が残りが１０〜１５部屋位でした。Ｃ棟はまだまだ残っている感じです。完売はまだ時間がかかりそうです。
小絹にケーズデンキができるみたいですね。それほど遠くないので重宝しそうです。

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昨日の昼間に書き込んで、
一晩空けたら、私の質問によって、とんでもないことになってました。
まずは、お詫びいたします。

まじめにご回答いただいた方、ありがとうございました。
　・ベランダに布団を干すと、落下する可能性があるので、やめるべきだという事。
　・マンションによっては、規約等でうたっている場合もあること。
　・布団をたたくときのパンパン音で、騒音として迷惑をあたえる場合もあるので、控えること。
ということですね。

私も以後、気をつけていきます。
ありがとうございました。

・・・ということで、布団ネタは完了です。

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そうですね。あと匂いへの配慮もですね。
一戸建てとマンションをわける理由はありませんから配慮しないといけませんね。
音だって配慮していますもんね。
一戸建てのお隣さんや1Fと2Fの関係と同じですね。

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↑だから、その手のネタは、何度も住民版で書き込むように
書き込まれてるんだから、そこで思い存分やってください。

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>>63さん

カスミ跡地はケーズデンキですか！情報ありがとうございます。
エディオンが守谷と統合して無くなって不便になりましたが明るいニュースですね。

対面のもつラーメン屋さんは繁盛するでしょうね。

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都市軸道ができたらR294の利用が減るような気がするけど大丈夫かな？
少し心配

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ケーズではなく、ヤマダです

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カスミ跡地にケーズ
エディオン跡地にヤマダ
ですって

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あらまー

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>カスミ跡地にケーズ
>エディオン跡地にヤマダ

驚きました。いつ頃なんですか？

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ケーズデンキは１０月末開店予定です。
ヤマダ電機は、まだ分かりません。

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>>77さん ５００万当たるかも?

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５００万(°□°;)

欲しい(-o-;)

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空気清浄機欲しい（-o-;）

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このマンション、ベランダでタバコ吸うと、
やられちゃうよ。

空気清浄機必須。

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交番の工事の状況はどうですか？
今年中に完成する予定でしょうか？

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素朴な疑問ですが、
一階の住民の方って、｢上階から物が落下してくるかも｣って、
心配になったりしないのですか？

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私も交番が気になります。
何か知っている方情報お願いします。

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>>85さん

昼間、散歩がてら各棟をご覧になってください。問題の世帯の影響は大きいものですが数は少ないのです。

管理費滞納、落下物、ポイ捨て、騒音、異臭、タバコ、布団手摺り、布団叩き、ごみ不分別などありましたね。
これまでに600戸売れたとして問題の戸が10戸あるとしても2％以下の戸数でしかありません。

わずか2％以下の問題行動が全体のお荷物（コスト）になっているということです。

その無自覚の一例が>>84ということです。

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売りたいから、誰にでも売るということでしょう。
安ければ安いなりのことがあるわけです。
その集まりが600戸もあれば、問題が起きるのも当然かと。
マンション自体は悪くないかもしれないが、モラル低下のおかげで資産価値減少は避けられないでしょう。
買った人、買う人が中から頑張るしかない。

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40年前からマンションでは布団を手摺には干さないというのは住民のお約束でした。
それは美観と落下防止のためです。
ベランダの内側はOKですが手摺に干しているのをみかけたら管理人さんから注意してもらえば良いのでは
ないですか。

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管理人さんは大家ではないです。
管理組合から注意してもらう方がいいですよ。
何人管理人がいるかわからないですが、毎日それを見て回るだけで大変だろうに。

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規約とかよく読まないでうっかり布団を干しちゃっている方もいるかもしれないので美観と落下防止を

管理組合から注意してもらえるとよいですね。

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管理規約を読んでいないは理由になりません
管理組合から戸別に案内が届いているのですから

２％だとしても５０戸で１戸ですね
一般的な数字でしょう？

問題は問題行動が指摘された後で
５０戸のマンションは解決が早い
６６０戸あるマンションは解決が遅い

　「　私ひとりぐらいならいいでしょ　」

そんな感覚があるのではないでしょうか？

２％のお荷物は分かり易い表現だと思います

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人口が増えると、
いろんな問題が出てきますね。

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>>94さん

あなたは集合住宅に住まわれたことがあるのでしょうか。

660戸もあれば色んな人が住んでいて当然です。でも、実際に住んでいる私は快適に暮らしてます。丁寧に挨拶くださり、気持ちの良い人が多く住まわれてますよ。

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年収が少ない世帯はルールを守れないかのように書き込む方がいるのは残念です。明らかな偏見です。中立的立場から書き込んで欲しいです。
私も入居を予定していますが、見学の際に住人の方に会いましたが、挨拶の言葉をかけて頂き、気分が良かったです。年収が少なくても買える物件等と、馬鹿にしている方はこの物件の中身を知らないからでしょう。

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年収が高い低いの問題ではなく、デベが早く売り切りたいがために、どんな人にでも売ってしまうという姿勢に問題があると思う。
団地みたいにたくさん作ったから、いろいろな人がいるのは理解できるが、だからといって、資産価値が落ちるような行為は住んでいる全ての人達に影響しますから。

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年収が高い低いの問題ではなく、デベが早く売り切りたいがために、どんな人にでも売ってしまうという姿勢に問題があると思う。
団地みたいにたくさん作ったから、いろいろな人がいるのは理解できるが、だからといって、資産価値が落ちるような行為は住んでいる全ての人達に影響しますから。

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お財布に余裕があれば、
本とは、守谷かつくばで、決めたかった・・

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102さん

みらい平に決めたなら、未練は持たず前向きに考えましょう。駅の近さは断トツじゃないですか？
これから先は情勢がどうなるか分かりませんから、安いというのは良いと思います。

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そうですね、良いと思います。ここ。
それにカスミが目の前なので食材が徒歩で手に入るし。
都内に出勤するにはちょっと不便ですが、土日祝日に車を使う派なら駐車場が安いのでそういう意味でも良いかなと。

私は居住中のコストも抑えたいと考えているので、
７０平米台の3LCDを購入予定です。
狭い方が冷暖房費も抑えられるし、管理費、修繕積み立て費、固定資産税など、狭ければ狭いほど低く抑えられます。

ここを買うかどうかは未だ決めていませんが、取手にしろ守谷にしろ、長年住めばランニングコストだけで数百万円違ってきますし。

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７０平米台で、家具付きもあったはずです。諸費用サービスも交渉できれば、初期コストも削減できます。それで、２０００万円以下が可能です。コスト重視なら、検討の価値ありですね。

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No.104 by 検討中さん
５００万当る　はずれたら値引き交渉しなさい

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１０４さんは、「賃貸」という選択肢は考えてないのかな？
これだけコスト重視なら、この人いは「賃貸」がベストだと思う。
ここも含め、ＴＸマンション資産価値は「つくば」を除くと本当に不透明です。
月々が「住宅ローンのほうが安い」という意見もあるでしょうが、上がっていく「修繕積み立て」や
毎年とられる「固定資産税」を考えると、そうも言えないでしょう。
とにかく、買った瞬間に２割～３割目減りします。
コスト最重視のあなたにとって、それが耐えられるかどうかがネックになると思います。
１　永住目的
２　「つくば市」「つくばみらい市」というブランドにこだわらない
３　これ以上のモノは望まない

のでしたら、即購入されたらと思います。

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１０４です。

１０５さん、１０６さん、１０７さん
ご意見ありがとうございました。

賃貸についてですが、もうコリゴリです。社会人になって１２年ずっとワンルームの賃貸生活でして、今のところで３つめの賃貸です。どの賃貸でも２年に一回契約更新料を盗られますし、敷金はほとんど戻ってこないし、それにワンルームなので寝ても起きても同じ部屋で過ごしてます。一生賃貸はつらいです。もっと早くマンションを買っておけば良かったな～、というのが本音です。将来も不安なので住む所は確保しておきたいという気持ちも大きいです。

それとコスト重視なのは、、、株で数百万損しまして。。。

皆さんにとって何の参考にもならないコメントですいません。

それから、私は茨城県ねらいです。利根川渡ると途端に高くなるので。
これもコスト重視のコメントですね。。。。

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＞それとコスト重視なのは、、、株で数百マンションしまして。。。

すいません、打ち間違えました。

それとコスト重視なのは、、、株で数百万損しまして。。。

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数百万円損しまして。。。

と言いたいのですが、投稿すると

『数百マンションしまして。。。』
になってしまいます。

度々すいません

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