誰も作らないでダラダラ行くので見かねて
[更新日時] 2010-02-13 00:55:21
センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
住民板も活用しようね。
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-08-27 00:49:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆（従前地） 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
660戸（232戸（A棟）、232戸（B棟）、196戸（C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課
[販売代理]長栄建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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341
入居済み住民さん
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342
入居済み住民さん
交番の工事です。
TX増便もあり、更にこのマンションの価値も高まりますね。
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343
匿名さん
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344
匿名はん
>>No.343
の住んでるとこよりは価値があるよW
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345
マンション投資家さん
不景気な時期に重なり、どのマンションも販売に苦戦していますが
ココは駅近、免震、自走式駐車場などに魅力を感じて既に600世帯以上の方が
入居されてるようですので、他との比較でもかなり善戦しているほうだと思います。
他のマンションのように元の設定価格が高いところは2割引いても利益が出るでしょうが、
ココは元から価格設定が安くなっているようですので、2年経っても値引きは難しいと思います。
あるとすれば残数が一桁になってからでしょう。
いくら販売主が同じでも物件によって値引きしないと決めている場合もありますし
ココの販売代理の会社は値引きをせずにコツコツ販売することで有名ですからね。
特に責任者のS氏は1円も引かないはずです。
値引きの代わりとして一部の部屋にはオプションを付けて販売しています。
これまでの30万円分のオプションが、2年経過で100万円分になりましたね。
駐車場の空き具合からも明らかですが、残り戸数も僅かですし、
迷っているうちに希望の間取りや条件の良い部屋からどんどん売れてしまうことは
客観的に判断しても間違いないと思います。
他のマンションでは、値引きの際は口外すると違約金を払う旨の念書を提出するので、
実際に値引きされたとしても書き込みなんてしたらアクセスログで身元が判明しますから、
値引き話は同業者のイタズラ書き込みでしょう。
住宅は値引きして購入すると自分の中での価値が下がり、大切に思えなくなるそうです。
資金不足の方が値引き希望で騒いでいるようですが、購入後は
毎月の管理費、修繕費や毎年の固定資産税なども払うことになりますので、
無理せず賃貸暮らしを続けるか、新古の未入居ではなく、
築数十年の本物の中古で検討されたほうが、よろしいのではないでしょうか。
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346
匿名さん
>>345
ここはもう中古だろ？
新築でも大幅値引きしてるってのに
中古が値引きしないようでは、なかなか買い手がつかないよ
現に今年から売れゆき落ちてるでしょ？
もっと現実を見ようよ
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347
周辺住民さん
>>345
>住宅は値引きして購入すると自分の中での価値が下がり、大切に思えなくなるそうです。
このような不確かのことまで書き込んで
値引きを抑制しようとするとは・・・
深く反省なさい！
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348
匿名さん
値引きしてでも、建築費用の早期回収したほうがいいですよ。
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349
匿名さん
いよいよマンション隣接地で交番設置工事が始まりました。
周辺が発展するにつれ価値が少しずつ高まっていくことでしょうね。
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350
匿名さん
>>345さん
>資金不足の方が値引き希望で騒いでいるようですが…
とても失礼な言い方ですよ。
未入居とはいえ築年数からして完全な中古物件扱いですから多少の値引きを期待するのは自然な流れだと思います。
売れ残りを長期に渡って抱えればデベにも住民にも負担が掛かるのですよ！
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351
匿名さん
>>345さんの情報が一番正確だと思います。
元々ここの代理店は値引きをしないことで有名です。
資金不足の方が値引き希望で騒ぐのはやめてほしいですね。
ちなみに、管理費等はしっかりとデベが払ってくれていますので、
住民には一切負担はかかっておりません。
あと、ここの物件は中古ではなく新古ということになります。
ＴＸの増発に続き、交番も着工しましたし、
一歩一歩、着実にマンションの価値は高まってきていると思います。
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352
匿名さん
>>351
竣工から２年以上で中古
新古と読んでいるのは竣工から１年以上２年未満の物件
新築は竣工から１年未満の物件です
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353
匿名さん
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354
匿名さん
>>353
1500万しか予算が無いなら、
万博か守谷の駅遠物件を狙った方がいいでしょ。
ここは駅徒歩1分ですから10年経ってもその価格は無理でしょ。あははは。
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355
入居予定さん
教えてください
以前の書き込みで、ガスファンヒーターが使える・・・と
書いてあった気がしますが本当ですか？各部屋にガスのコンセントが
ついているのでしょうか？
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356
契約済みさん
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357
入居済み住民さん
ガスファンヒーター使ってます。強力でとても快適です。
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358
匿名さん
営業が必死に書き込んでるだけかも知れないけど、もし本気で値引き一切なしって信じて購入したんだとしたら、おめでたい人もいるもんだ。資金力がおありになるらしいあなた達が、このご時世に見合わないクソ高い値段で買おうが知ったことではないけれど、これから交渉する我々庶民にも値引きを諦めさせるような迷惑な書き込みはお願いだからしないでね。
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359
入居済み住民さん
>>355さんへ
ガスファンヒータ。家でも使ってます。
リビングにガスの差し込み口があります。
他の部屋にはガスの差し込み口はありません。
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360
近所をよく知る人
センチュリーみらい平の中古物件(方角的にA棟かB棟)が1800万円ででてましたね。
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